为什么国家还保房价，保障房与商品房具有什么关系国家为什么可以通过保障房建设调控商

来源：整理时间：2022-08-13 10:16:27 编辑：房价信息手机版

1，保障房与商品房具有什么关系国家为什么可以通过保障房建设调控商

就是商品房不是每个人都能买的，把人分成三六九等的，说实话保障房，一般人也买不上手

保障房与商品房具有什么关系国家为什么可以通过保障房建设调控商

2，为什么国家一定要保房价房价对中国有多重要

1)过高的房价，会使大多数国民背上沉重的物质和精神负担。当房价远远高于大部分国民的日常收入时，大部分国民就只能采用增大按揭还款金额和按揭还款时限的方式购房，而采取此方式，将会使大部分国民长期承受来自物质和精神方面的巨大压力，如此的长期重压必然会严重影响国民的生活质量，并不可避免地会产生一些社会问题；2)过高的房价，会导致财产的过度集中，社会中的少数人（房地产商）会拥有大量财产，而大部分国民则会因房价而背上长期而沉重的负担，社会出现两极分化，贫富差距拉大，这一点，不仅与党的使全国人民走上共同富裕道路的目标相违背，而且会使社会的不稳定因素大大增加， 3)过高的房价，会带动物价的整体上涨，最后引起通货膨胀，影响到国民经济的发展。

为什么国家一定要保房价房价对中国有多重要

3，大家觉得国家对房价的调控会有意义么房价是会涨还是会降还是

国家对房价的调控意义并不是很大的（调控的只是心里上的影响），效果也很小，主要是不能太严了而影响国家经济的根本,现在的经济还得依靠房地产保增长。经过这段时间国家政策的调控，现在的房价已经停下了上涨脚步，和政策博弈之中，交易在观望，量少价不降。等开发商需要交银行贷款时就会价格销售回笼资金。房价下降的时间不长了，但降价的幅度不会太多（一级城市15%-20%左右，二三级城市10%左右），物价都上去了，要房价下来就有点难度了。从长远来说，国内需求巨大，人民币对美元还在不断升值，经济在未来几年还得房地产带动，往后的几年，房价还是会继续涨的。满意请采纳！

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4，为什么当年美国和日本要挤破房地产泡沫不去不惜一切代价保房价呢

不知为何会有许多的人相信，当年美国和日本是主动刺破房地产泡沫的。在泡沫破灭之前，日本和美国都未能意识到泡沫的存在，何来主动刺破泡沫的说法？“泡沫”的说法，当年是在日本泡沫经济的崩溃之后才流行起来的。有日本学者曾用电脑检索过日本经济新闻中使用“泡沫”一词的次数。在日本股市泡沫破灭之前，“泡沫”一词在经济新闻中每年只出现过几次，1988年只出现过一次，而且还与股票和房地产无关，但在房地产泡沫破灭之后的1991年、1992年，每年高达数千次。这意味着，日本社会当时是无法意识到泡沫的存在的。只有泡沫破灭之后，人们才知道它是泡沫。美国的房地产泡沫破灭之前，虽然有人意识到了泡沫的存在，但是大多数美国评论家对此是否认的，他们认为出现全国性的泡沫是很不可能的。当时尽管有迹象表明，美国的房地产市场可能已经见顶，但一致的意见依然是乐观的，多数人认为房价还会继续上涨。在2007年“次贷危机”爆发之前，国际清算银行在其年度报告中依然认为，由于次级抵押贷款市场规模不大，其产生的影响较为有限。没承想，一场席卷全球的金融危机就是从这个规模不算太大的市场开始的。即使存在房地产泡沫，应该试图主动去刺破吗？资产价格泡沫有两种类型，一种是由信贷驱动的，一种是因过份乐观的预期(非理性繁荣)。西方经济学的理论认为，后者对金融系统的危险较小，而且政府也无法预料到这种泡沫的存在。而对于由信贷驱动的房地产泡沫即使能够确认，西方经济学家一般也认为，不应该将利率提高到超出稳定物价和减少经济波动所需要的水平。主要是由于三点原因：一、加息虽然可以减缓房价上涨速度，但加息无助于抑制泡沫，因为购买泡沫型资产的回报率非常高。加息会导致泡沫突然破灭，加剧对经济的破坏力。二、通过加息来刺破房价泡沫，有可能会对所有资产价格都造成影响，打击面过大。三、为刺破房价泡沫需要将利率提高到一个很高的水平，这样经济增长会因此而放缓，失业会大量增加。即使当年日本和美国是主动刺破泡沫的，日本和美国的经济也没有如一些人所说的发展得更好了。日本在泡沫经济崩溃之后，经济增长陷入长期停滞，经历了“失去的二十年”。美国在金融危机之后，虽然迎来了历史以来持续时间最长的经济扩张期，但此次扩张的力度是二战后最弱的。高房价虽然会给社会经济带来很大危害，但并不意味着将房价打压下来，社会经济的内在矛盾就消除了。现在各国包括中国经济问题的根源都在于贫富差距过大。贫富差距过大会导致生产相对过剩，内需不足。当年日本之所以会实行激进的“金融缓和”政策，是企图降低汇率，以扩大外需。美国之所以需要通过刺激房地产业来促进经济增长，也是因贫富差距过大导致“有效需求”不足。日本和美国的房地产泡沫破灭之后，贫富差距并没有得到改善，反而在不断拉大。所以，经济也就不可能发展得更好，而是向更差的方向发展。

5，全球经济大洗牌中国是保房价还是保

房价从来没有影响到经济发展，保房价或保经济的说法不知从何而来。其实房价的高涨只是果，正是经济强劲的表现形式之一，葱蒜的涨幅比房价高多了。保经济自然会导致房价上涨，而经济增长房价却在下跌任何一个国家都没发生过，如果真这样那就不科学、不符合常识。

保房价和保汇率都不是最终的目的。最终的目的是保证经济的增长和基本面的稳定。也就是说，钱要留在国内。保汇率是资金外流，原因是对中国经济的基本面的消极预期，所以这些钱不会转化为投资或者消费，这样，经济转入通缩是大概率事件。所以，钱是要留在国内的。只要钱留在国内，不论是进入资产领域还是实体领域，都行，虽然房地产价格有泡沫，如果在发展过程当中，能够用经济增长和收入增长，对冲掉，就行。注：房价泡沫最大的原因是热钱鼓动，所以现在房价上涨周期结束，是风险消化的周期。所以，这个命题的根本是保持中国经济基本面的积极预期。也就是保宏观。

6，经济下行严重而房价坚挺是什么原因

以下转载自知乎网友锦瑟:楼市的问题很简单，本来今年初全国都已经转入下跌通道了，国家多次降息降准，又出台鼓励购房政策，是从年中开始被强行拉起来的。因为国家很清楚的知道，房地产一旦任由其下跌而不救市，那后果将是灾难性的，GDP不要说保7，能不能保持住正数都未可知，谁都知道房地产绑架了中国经济，一旦泡沫破裂那真的是哀鸿遍野。所以国家只能力保房价不跌，可以说，不管用什么手段都不为过，哪怕再放水10万亿都在所不惜。从今年救市的姿态来看，国家已经释放出强烈的信号给老百姓：你放心买，帮我托住价格，我会力保不跌。另外中国城镇化进程还未结束，在未来5-10年内人口迁入大城市的趋势仍然不改，一线楼市的房价还是有相当的需求支撑的。所以房价和经济走势已经没有太大关联，只要国内货币总量不少，货币就会一直沉淀在一二线城市的房地产，这也许是当下中国唯一保险的避风港。

z这个就要看各级地方政府执行中央的政策的决心和信心怎么样。

7，你好我一个月前给朋友做买房但保的现在可以取消吗

朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。需要担保人的情况： ① 提供不了银行需要的相关资料； ② 无法提供相应的资产证明； ③ 银行为了降低贷款风险。 1、书面告知被担保人并经过其同意，想撤销担保或者更换担保人需要贷款人同意，撤销基本不可能，如果有比你们更好的担保人愿意替代你们，贷款人或许会同意； 2、担保人相关： ① 被担保人欠款不还，需承担还款责任； ② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录； ③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小； ④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

朋友，的确是这样的，由于国家连续出台政策打压房地产市场，在加上央行连续上调商业银行存款准备金率，导致银行信贷资金紧张，同时也严格控制了信贷资金向房地产行业的投放。所以造成了很多朋友的购房贷款虽然早已批复但至今未能发放。没办法的，只好慢慢的等等了，至于什么时候能够放款目前还无法预测，这是一个全国普遍存在的问题，我们只有耐心等待的。