为什么车位比房价稳定，为什么车库的价格是住宅的两倍

来源：整理时间：2022-08-14 01:30:57 编辑：房价信息手机版

1，为什么车库的价格是住宅的两倍

因为现在车库价格抄起来了，住宅楼层可以高一点，多盖基层，可车库得在地上，数量少，所以就贵呀，其实如果地下车库有车位的话买一个也可以呢。主要是国内公共服务不健全，等在过几年，专门停车的大厦减好了，价格就便宜了

为什么车库的价格是住宅的两倍

2，车位为什么那么贵为什么人住的房子不如车住的房子值钱

车位为什么那么贵，为什么人住的房子不如车住的房子值钱？以我的个人价值观来看，车位属于非刚需消费，因此我个人的建议是：购买与自己收入匹配的消费品，车位亦如此。就像提问者所说的一样，部分楼盘的车位因为既带有产权又因为地处闹市属于稀缺产品，因此在定价方面价格非常之高，这个时候如果你的收入有限（每月还要还房贷车贷、还有孩子抚养），给人真的不建议你购买车位。举个现实的例子，2007年我所在的城市某楼盘因为地处闹市区，周围非常繁华，区域内停车位配比严重不足，这时有个开发商拿下了该区域的一个老厂家属区的改造项目，楼盘建成后，当时商品房每平米售价大约在6000多元（当年该城市商品房成交均价约4700元/㎡），而小区的车位配比不足，只有1:0.5不到，当时的地下停车位卖出了当时市场最高价35万一个（其他小区停车位在8-15万不等），这个停车位的价格甚至高出了很多容积率更低、品质更高楼盘停车位的价格，当时令人唏嘘。在这种情况下，很多该小区的业主都选择了放弃购买，当小区停车位销售不理想时，开发商选择了出租停车位（租金+管理费），从而解决了部分车主停车问题，也解决了停车场空置率。而当年我已经购买了自己的房子，车位是在交房后一年由开发商统一出售的，有产权。我们小区的车位配比为1:0.8，基本上足够业主选购，当时的价格也相对合理10万左右，我当时自己有车，女朋友也有车，买房就是为了结婚用，自然就先买了一个车位。但是我选择买车位的前提是车位的价格匹配我的收入，我的心理能够承受。如果做个转换，当时我们小区的停车位买35万元的话，我同样不是选择购买。因此这就延伸出一个大家购买时应该注意的事项，那就是尽量选择体量较大的楼盘（例如小区的四个方向均临路，晚间22点后可以免费停车），和那些车位配比充足的楼盘（车位配比高的小区，不仅出售停车位还出租停车位，方便不同时间段用车的业主停车），这样就能有效解决停车问题。最后总结，当车位价格高过我驾驶车辆价格时，我第一选择是租车位；当车位价格较为合理时，我会选择购买车位。

车位为什么那么贵为什么人住的房子不如车住的房子值钱

3，未来几年车库要比房子值钱吗

车库价格永远不会超过住房。

与地段、车库位置、车库大小、举架高度有关。

车库跟房子是成正比

不算,层高超过2.2m也不算

未来几年车库要比房子值钱吗

4，近两年房价大涨为什么地下车位没涨

因为现在拿地比较贵。而且相对于房价，车位已经很便宜了。车位一般加上公摊20+平方，便宜的几W，贵一点的二三十万，已经很便宜了。另一方面，市场放在这放着，车这么多，车位数量是固定的

车位买不买取决于你的小区的车位多不多嘛，租车位更划算。25万理财能出来两万还不够停车？

5，到底是房价贵还是车位贵

肯定是房价贵，但是如果你是在一线城市或二线城市，如果有条件的话，建议买一个车位，因为在一线城市，特别是北京上海深圳这样的城市，车位价格往往非常高，北京一个车位卖20多万都不稀奇。

现在无论哪个城市，有条件的家庭都想买部车，主要是方便，但随着车辆的增多车位会越来越难找。同事几年前买的房，房价2500每平米，车位13万，（最好问清车位有正规的证吗？同事买的车位有类似于房产证的正规证件）到现在用起来方便，有另外一个同事没买车位很后悔，总得找地方停车，又怕车丢、被警察贴条等，建议您紧一紧买个车位最好！

6，大家买房都买车位吗车位升值到底 怎么样

你好：按照目前的车辆增长速度来看，车位紧缺是难以避免的社会问题。现在大城市的车位价格已经接近中档车的价格了，中小城市的车辆增长速度也是非常惊人的，为了长远打算，建议购买。但如果你不打算在这个小区长期居住的话就另当别论。

买了升值

以后汽车的增加肯定是大趋势，车位紧张在所难免，一西性买断以后就不要到处找租车位了，省的麻烦．如果你这个小区车位配比不是很高的话肯定是买来合算．

如果要是有车的话买车位的倾向应该比较大，车位升值没有房子升值空间大，车位毕竟是房子的附属，其实如果是一个正规小区，民用住宅的规划要求停车位是1.1个每户，应该是多的，再加上并不是每家都没车位，车位肯定是多余不少，所以不用着急买车位

建议买，现在车越来越多，你可以参考香港车位发展。1.1建设车位是说法，实际肯定是紧缺的，有的都有2辆了哈，6万一个的确算便宜的。

7，房价本身就那么高了为什么还要绑定车位一起卖

现如今，有房有车已经成为了成功人士的标志，而我们这些在底层打拼的人们，想要买房买车还是不容易的，买车还好说，可是买房就是真的难了。说到想买房的那些有车人士，既然要买房，肯定要有个地方停车，而现在与房配套的车位，便宜点的10万左右，像大城市那种，上百万的车位都有。作为一个连买房都要贷款的人，车位也要这个价着实是恐怖，询问之下，开发商表示房子与车位是配套的，当然，如果车位不想买的话可以选择租的，而租相对来说也就一个月几百元，显得便宜多了。其实，开发商之所以把车位和房子配套绑定到一起，主要还是为了能回本，希望能在出售楼盘获得盈利的同时再捞上一笔。而说到是租车位实惠还是买车位好，其实不难回答，关键要看你是否想投资。对于那些不想投资，手上有车却没有足够的现钱的人，车位方面还是推荐租的好。租车位一来能让手头宽裕一些，二来也能让自己的车有地方停。而对于想投资的人来说，租车位其实也是自己优选的方式之一。要知道如果去投资股票或者期货，炒外汇的话，比用这些钱买个车位然后卖掉要合适多了。而对于没有投资意向，但又买了车位的人来说，其实也是比较合适的，毕竟现在的车位在不断的涨价。自己如果确定要在小区住很长时间，未来搬走的几率不大的话，买一个合适的车位还是蛮好的。总的来说买车位划算还是租车位划算主要取决于你的自身情况，如果单从理财的角度肯定是租车位合适，但是还需要考虑自身的感受与日常的方便程度。

车位买不买取决于你的小区的车位多不多嘛，租车位更划算。25万理财能出来两万还不够停车？

8，买房容易的车位租买究竟哪个更划算

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

主要看个人需求以及经济条件，同时要注意如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。如果小区的车位是产权车位，且有较大的升值空间，建议出手购买。在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，最好花钱购买停车位。要不要买车位，关键是看自己的需求，并结合自身的资产状况去做出选择，看具体城市、区域、小区的入住率等等情况，普通人不要投资停车位，盲目投资只会增加自己的经济压力，得不偿失