房价上涨为什么还要贷款，在房价上涨飞快的时候要不要贷款买房

来源：整理时间：2022-08-13 06:43:00 编辑：房价信息手机版

1，在房价上涨飞快的时候要不要贷款买房

在房价上涨飞快的时候，不要贷款买房，应该在跌得差不多时买房

投资房产是可以的不过也要看你准备投资哪个城市了说说是哪里给你分析一下

在房价上涨飞快的时候要不要贷款买房

2，超八成买房者需贷款房价太高是主因吗

毫无疑问，买房者需贷款的主因就是因为房价太高。在现代社会当中，经济的不断发展带动了房价的不断攀升，而传统观念中”有房才有家“的观念又让年轻人想在城市定居就必须买房。在年轻人收入不足以买房状况下，贷款买房也就成了一种常态。超八成买房者需贷款，全款买房比例最高人群为95后。日前，贝壳研究院、中国消费者报联合发布了《2021消费者置业信心指数报告》，其中内容显示， ”从购房群体的需求类型看，首次置业群体购房杠杆较高，贷款比例达86.6%“。这本数据也就代表着超过八成的人在买房时选择了贷款，全款买房的群体相对较少，而这部分群体作为95后。数据显示，195后父母作为60后、70后，已经有一定的经济基础，能够为孩子提供较大帮助。房价太高是主因，不贷款根本买不起。这其实是一个不需要考虑的问题，举个最简单的例子，在上海、北京、广州、深圳这类城市，房价普遍都要在三五万每平以上，100平左右的房子全款需要三五百万。不要说对于一个参加工作不久的年轻人来说，哪怕对一个工作多年的人来讲，能够通过工作赚钱攒下三五百万的人都只是极少数。可是社会发展要求年轻人想在城市定居就必须买房，但全款又买不起，在这种状况下贷款是唯一的选择。房价太高，当然是人们买房选择贷款的主因，或许有些人会说有钱人也同样会贷款买房，因为他们认为这是贷款利率最低的贷款。可对于普通家庭而言，如果手里有钱能够全款买房，我觉得很少有家庭会选择贷款买房。这可能是看待事物角度不同的原因，可绝大多数人应该都是不想有房贷的，之所以会贷款买房，纯粹只是因为负担不起全款而已。在现实生活当中，很多年轻人虽然总觉得100万不是问题，可生活当中想攒1万块都不是件容易的事。不要说全款买房，哪怕就是付个首付，年轻买房群体当中也会有很大一部分是接受了父母的资助的，否则也根本买不起。国家一直在强调房住不炒，但房价却依旧在上升过程当中。对于刚需买房群体而言，在如此高昂的房价之下，贷款买房也是无奈之举。

超八成买房者需贷款房价太高是主因吗

3，房价升高是不是还房贷的钱越多啊还有贷款买房是还贷的周期短点好

这是自然，房价越高，自然就贷款越多。除非你是土豪，直接现金付全款。贷款周期和贷款的总额有关联。原则来说，当然是贷款周期越短越好，因为你支付的利息也相应会少。但是公积金贷款的总额和贷款周期相关联，贷款时间短的话，可能不能申请较高的额度。

房价升高是不是还房贷的钱越多啊还有贷款买房是还贷的周期短点好

4，房价不断攀升为何普通上班族还坚持贷款买房

孟子说“有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。”大意是有固定资产的人日子过得比较踏实，没有固定财产的年轻人购房有些是刚需需要。即使如今房价高，但要是现在不买，房价它会越来越贵，越往后你就越买不起了。人日子过得不踏实，有的人买房，是为了等房价就涨了，再转手卖出去，中间赚一笔。还有一方面，房贷的压力往往是短期存在的，很快就会被收入的增长相抵消。譬如，当初买房的时候你月薪是8k，为了买房子贷款50万，每个月要还3千多，感觉压力特别大，后来你的工资涨到了2w多，而房贷依然还是3千多。这时还房贷对你来说，就没有太大压力了。随着家庭收入的增加以及住上新房后生活条件的改善还房贷不仅不觉得痛苦，而且还会享受有房的幸福感，而那些一直不敢下决心买房的人才会陷入长期的没房子的困恼中，而收入又跟不上房价的增长而焦虑。现在城市的教育问题很严峻，很多一二线城市义务教育都接纳不了那么多学生，大部分城市会要求户口和房产两一致才能就读所在城市的公立学校，大人在外拼搏最大的希望就是孩子能够接受更好的教育，那最稳妥的方式就是要有房有户口，于是，只要是有点能力的人家都会举债买房，落户到自己所在的城市，希望孩子在自己所在的城市里面接受更好的教育。中国人的思想是不管在哪里工作生活，只有拥有自己的房子，在这个地方才有归属感。所以很多外出打工的人最后都愿意在自己工作的城市买房，每个月辛辛苦苦还房贷，就是希望拥有归属感。这和外国人的思想有很大差别，外国人宁愿租一套不错的公寓，然后让自己的生活质量过得更好，但是中国人是宁肯吃苦，也要有一间属于自己的房子，所以即便是穷人，也会想拥有一片自己的瓦。中国人理财的思维。房子可能是目前市场上大部分人能认为的最保值的储蓄方式。不断上涨的房价让很多中国人会觉得，如果买了房子，虽然每个月要还房贷要付利息，但是钱有了去处，并且这些投资会不停的上涨，回报率比任何一种生意都高。相对于炒股而言，如果能够首付款项，还得起按揭，很多人还是愿意通过买房来实现储蓄的功能。其实不管是哪一种原因促使人们买房，有房子，有一个稳定的生活其实都是好的，在能保障自己生活品质不会太差的情况下，还能慢慢拥有一间属于自己的屋子已经很好了。而像现在的有些白领，其实他们的月薪并不会低，但他们当中很多人都是月光族，这些白领要是能够合理安排自己的薪资，对自己生活有一个稳定的安排，买一间适合自己的房子其实也是不错的选择。三四线城市的产品、消费正在越来越多的模仿一线城市，一并被模仿的还有这些产品的物价。高涨的消费水平，在挤压着年轻人的购房的能力。有限的收入、不断攀升的房价、日益增长的消费，正在加剧着年轻人和买房之间的矛盾，让想买房的年轻人患上了一种“穷病”。

5，房价越来越贵为什么国家贷款利息也越来越高

房地产商建造楼盘都是靠贷款，利息上升可以减少房地产商囤房，利率上调也可以抑制通货膨胀。利率和税率都是双刃剑，不到必要时刻是不会用的，央行5次加息，已经反映出国家对市场经济开始失去控制，宏观调控不利，国务院应负不可推卸的责任。而且现行发布遏制房价的办法都是借鉴国外的，中国经济已经陷入了恶性循环

你好！国家要控制炒房呗。而且同时要刺激经济增长。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，房价高拿不出资金买房是贷款划算还是租房划算

房价高，拿不出购房款，那是很正常的。如果你能在银行贷到款，能够顺利签下购房合同，那么我恭喜你，你的选择将在3年后表明是灰常准确的！别看现在房价欲罢还收，可是在通货膨胀之时，房价不往上涨还真没地方去了。可是银行贷款可不是容易贷到的，实在没法在银行贷到款，那么你就只能选择租房了，这是不得已而为之的事。

贷款划算。等攒够钱再买，房价不知涨了多少了，而且在这期间你还要花费租房的钱，贷款买房，房是自己的，每月只需要还贷款就可以，相当于提前支付了以后的钱，而且房价还会涨。

7，为什么楼盘在封顶之前就要办按揭

按揭是针对预售房屋来说的，办理按揭是为解决购买期房（未交工之前）人士因经济困难而推出的一种贷款政策，有明确规定，楼盘封顶后，房屋转入现房，继续贷款买房，银行办理商品房抵压贷款，此种方式与按揭是两种方式。

按揭是购房贷款的一个名称，什么时候开始供楼一般都是你付了首期款后，一手楼地产公司会给你一个交楼的日期，一旦交楼了就要开始供楼了。每个月都要供楼。一般楼盘封顶了，也就开始进行销售了。但是交楼和楼盘封顶是不一样的。交楼了一定是封顶了，但是封顶了不一定交楼，有的是毛坯房有的是精装修。

8，为什么今年房价涨这厉害怎么还这么多人买了

人员和资金都滞留在大城市，需求是必然的！现在又有首付贷推波助澜，自然是越退越高！

人家有钱愿意再看看别人怎么说的。

这次楼价上涨是可预见性的主要原因有2个1.前两年楼市不景气，地价卖不起钱地方政府从管控楼盘开工量和减少供地来控制供求关系以达到卖高地价。2.现在信贷机构和银行降低首付和大量使用首付贷等杠杆效应刺激楼市。3.2014和2015年银行没钱开发商和刚需购房者贷不到款一直压抑前到去年下半年才集中爆发出来。这次房价上涨主要原因以第一二个原因为主。现在如果不严格管控住大量使用首付贷杠杆作用如果快的话明年下半年后年到时候跳楼都有可能要排队了。

人家有钱愿意

9，为什么越是有钱反而越是要贷款买房

当下社会的真理是什么?那就是有房!　　有钱人在售楼处躲场雨都能顺手买两套房，没钱人穷极一生才能付首付买套房子。越来越多的人为了提前拥有自己的房子都选择了贷款买房，贷款买房也成了最具争议的话题，贷款买房到底值不值得?有的人说贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得;有人说贷款买房能迅速提升身价，就算你的房子是贷款买的，但你有房了!那贷款买房到底利大于弊还是弊大于利呢?来看看贷款买房那些你知道的和不知道的好处就明白了!　　1.利率低，用银行的钱去投资省钱　　随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?　　2.投入少收获大　　这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!　　3.贷款买房风险小有保障　　贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。　　4.通货膨胀钱在贬值　　在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

房就是投资

?利率低，用银行的钱去投资省钱随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?　　?投入少收获大这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!　　?贷款买房风险小有保障贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。　　?通货膨胀钱在贬值在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。这四点还不足以说明贷款买房是一个多么明智的选择吗？要知道，在当今社会，贷款买房不仅是一种享受生活的方式，更是一笔不小的投资哦~

有钱就是首付不难，银行愿意贷款（还款没有风险），还款也容易，有投资意识，有住房条件较高的需求自然是早早就买房了。没钱的，首付困难，银行也怕还不上，贷款也就难，自然就困难。