房价下跌算损失吗为什么，房价如果下跌了对贷款买房的人有什么损失

来源：整理时间：2022-08-13 10:20:45 编辑：房价信息手机版

1，房价如果下跌了对贷款买房的人有什么损失

损失了利息损失了钱财损失了税费

一直在跌，经济还在发展，不会对我们造成太大影响，房价还得下跌，最好是观望一下！

房价如果下跌了对贷款买房的人有什么损失

2，房价下跌会对楼市造成怎样的影响

买房子一直都是每个人会想做的一件大事情，可是就是因为经济在不断变好自然这个房价的上涨程度就很不一样了。这不就会有人想说房价都是有升有降的，要是房价下跌的话到底会对楼市造成的影响有什么呢？主要会造成的影响无非就是开发商来说是十分痛苦的，那么造成的影响还有很多就让我们一起接着往下看！一、银行放贷会受到一定的影响其一要是房价真的出现下跌的情况，那么势必会对银行房贷上有所影响的。这不房地产所贷款就占了很大一部分的比例，所以一旦房价出现跌价的行为银行受到的影响就会十分的大。在这种情况下就会让银行对贷款方面的审批变得越来越严重，对于想购房的人来也是一大影响。二、会出现烂尾楼的现象这要是房价突然直线下跌的话，那么对于开发商来说简直就是一场噩梦了。特别对于那些中小的房企来说，为了降低房价下跌而造成的损失这不就会请求企业破产等方面的行为，那么到时候就会出现很多房子有烂尾楼的现象发生。而要是业主们正好买到这样的房产也是很无奈的事情，虽然我们已经在很多新闻上看到有这一现象了，但是还是不希望这种事情频频发生。三、致使多人失业然后还有一个最主要的就是一旦房地产行业受到一定损害的话，那么就会导致很多房地产的人士出现失业的现象，因为房价一跌的话就会导致房地产的接连倒闭，那么人员的失业情况就会变得十分的严重。这不看了上面对于房价下跌对楼市造成的影响后是不是已经有所感悟了呢？这个房价的下跌所造成的影响是我们无法去估量的，因为这样做就会让有些房地产感到心慌，然后致使经济变得越来越惨淡，所造成的矛盾还是相当严重的。

房价下跌会对楼市造成怎样的影响

3，如果房价下降34成高价位时买进的人几十万甚至上百万的差价

房子是刚性需求只会上涨下跌很困难国家调控房地产业是因为长得太邪乎了国家希望是稳步慢慢上涨

风险自负

千万不要被忽悠了房价不涨3--4成就不错目前说下跌只是宣传自己骗自己

放心，不会下降那么多，就是下降了，也没有什么人来保护的，市场行为，一切自愿。

如果房价下降34成高价位时买进的人几十万甚至上百万的差价

4，如果房价突然降低一半对经济的影响是好是坏为什么

当前我国的经济运行，如果房价下跌，必然会对经济发展产生负面影响。房价下跌了一半，这意味着房子一文不值，正如你在日本房地产泡沫期间房价下跌超过50%所见。因此，房价急剧下跌的危害必然存在。房地产行业连接着许多行业，也影响着金融行业。如果房地产的基础不牢固，那么上层建筑就会震动大地。然而，对于已经发展了20多年的中国房地产市场来说，如果出现危机，那将是一场全国性的危机。中国的房价没有涨到目前的高度，一直保持在目前水平的一半。我国目前每年的财政收入中，房地产及相关税收要占到50%以上。现在的房价只有过去的一半，除非我们把一半的钱花在发展上，否则我们需要一半的钱来发展。因此，财政收入将会有很大的缺口。与此同时，我们的基础设施将达不到今天的水平。低房价意味着便宜的土地，而便宜的土地意味着各种房地产的低交易税，这最终可能会在一定程度上影响中国居民的收入。因为房价的上涨也是中国居民收入增长的表现。不管怎样，如果房价真的跌了一半，那么现在中国居民的生活肯定很困难。房价的突然暴跌，只要不是一二线城市的集体暴跌，风险就不会太大，如果是三、四线城市的房价也不会对经济产生太大的影响，所以，房价的下跌也不会像我们想象的那么可怕。相反，如果房价急剧下降，更多的年轻人可以结婚，更多的企业可以降低成本，完成产业结构的升级。更重要的是，当房价下跌时，租金也会下降，一线城市的租房者也会受到祝福。重要的是，降低高房价可能刺激国内私人消费的复苏，并使地方政府不再依赖土地融资。未来，中国的房地产业将会像其他行业一样健康可持续发展。

5，如果房价下跌按揭买房到底有没有爆仓风险

暴跌当然有风险比如100万的房子现在只值50万但你还是要付100万包括利息什么的所以你就凭空损失50万加上贷款的利息如果你不还贷款银行就会把你房子拍卖拍卖房比市场价格一般要低大概能够卖到40万就不错最后你就变成没有房子还倒欠银行60万-首付和已经交付的贷款，也就是损失60万银行还要算上你不良信用并且在你没有还清债务前银行不会贷款给你还清贷款后以后贷款你也不容易有利息优惠什么的也不容易批下来

6，当房子跌成负资产房奴可以选择断供吗

如果随着一线城市房价出现了环比下跌，房子从人们追逐的财富，慢慢变成了负担。比如燕郊地区，房价环比腰斩，如果按照最高价格进入，以三成首富，七成贷款来看，跌去30%，房子的价值就等于0了，跌去50%，房子就成为了负资产。这个时候，很多人说，如果房子成为负资产，那就把房子扔给银行，然后不还贷款就可以了，顶多就是损失首付了。这样的想法很天真，银行才不会当冤大头。首先，我们是没有个人破产制度的。虽然买房是用房产作抵押来贷款，但是债务是属于个人的，不管房子如何，这部分债务你都必须归还。本身如果房产价值下跌，银行就应该拍卖抵押物来降低风险，但是只要个人不停止还款，那么银行是不会进行拍卖的。这就造成了一种情况，有时候房价已经跌成负值了，银行这个时候来通过法院来拍卖，实际上还是会遭受损失。那怎么办呢，当然是把债务继续算在个人头上。如果个人实在是没有钱了，那么银行也没办法，只好把这笔钱当成坏账，但是你个人就成了失信人，在征信记录上就是一个污点。如果你自己有能力还钱，仅仅是因为房价跌了不想换，那么同样会在征信上记录，而且这个时候你还得了一个外号：老赖。所以，这么看起来，房贷对于银行的确是优质的贷款，只要房价不跌，可是说着就是一本万利的生意。即便房价跌了，还有个人承担着，只有当人们确实换不起的时候，银行才会承受损失。而对于房奴而言，这就是永远的债务。日本房地产泡沫破灭后，很多人都背负着巨额的房贷。有些开发商破产了，而这些房奴接到的是烂尾楼，他们一样需要偿还银行的贷款。所以，别以为房奴只是一个夸张的说法，这就是一个事实。

7，法律问题买房之后房价大跌购房者遭受损失此时该购房行为能不

你如果了房价大涨，房地产公司又不能分成。所以大跌的话也不用负责任。很简单的道理。从法律上说就是权利与义务相一致原则再看看别人怎么说的。

这个问题我碰到过无数个类似的咨询，我可以告诉你，除非有证据证明卖方一方他事先知道房价肯定要大跌，采用欺骗的手段，让购房者签的合同，这样是可撤销的，否则不可能撤销的。我不需要给你列举法条，这里只提一下合同法的基本原则，那就是鼓励交易，维护交易的稳定。请购房者想反过来想一想，这个房价涨跌是人为可以控制的吗？如果房价现在大涨了，购房者是不是还要给卖方一方赔偿呢？那社会市场秩序不是乱套了吗。房屋买卖是一个普通的民事行为，如果你买房子的时候，房屋都是这个价，那么你愿意买，他愿意卖，买卖行为没有显示公平啊，但是之后，因为不可预见的原因造成房价下跌，那么购房者要反悔，好像不太公平吧。正如前面所说，如果房价涨了，卖方反悔了，购房者能干吗？？希望对你有帮助。以平静之心做平常之事，否则只会给自己增添烦恼。　　早知道是作业就不说这么多了。　　根据《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　所以你看房价涨跌符合这几种情形吗？如果不符合，则房屋买卖完毕，合同就履行完毕，不能反悔，也就是不能撤销或变更。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销

哪要看在跌价时，你所买的房是否与开发商签订了购房正式合同书？合同书中是否有购房风险自担条例？或者房子有质量问题，或延期交房使用等，如果以上几条，只要有符合一条，你就可要求退房。