为什么长沙房价控制的好，长沙房价为什么控制的那么好

来源：整理时间：2022-08-13 21:46:17 编辑：房价信息手机版

1，长沙房价为什么控制的那么好

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长沙房价为什么控制的那么好

2，15个新一线城市中杭州最高长沙最便宜为何会有这么大的差距

主要长沙对房地产行业管控比较严格，所以长沙房价长期低于周边省会城市，成为价值洼地。其实在去年12月份，长沙就已经成为全国房地产调控的样板城市，其有效的房价调控策略，甚至入选了“中国改革2020年度案例”。有专业人士表示，长沙在15个新一线城市的房价排名中是最低的，出现这种情况，主要得益于长沙市政府对土地出让，购房门槛，交易税收等领域的严格管控，这些组合政策，有效的打击了相关炒房人群，让房屋回到了其原本的居住属性，避免了过度的炒作投机现象发生。例如在土拍制度上，长沙就实施了熔断制，对最高地价进行限额，并不是价高者得，也不会让土地价格出现越拍越高的现象，稳住了地价，房价的核心成本就抑制住了，而在购房门槛上，市政府的审查也相当严格，普通炒房者根本没机会入场。同时在房产交易方面，长沙率先提出四年限售政策，还将二套房产的交易契税提高到4%，加大当地房产交易的成本。此外在供给上，提供足够多的建设土地，也帮助了房价更快的稳定下来，其供给侧出现比较充足的现象。其实土地供应才是最影响房价的因素，在去年重启全年销售面积达到5149万平米，这个供应量位列所有城市土地供应的榜首，从面积上看，是深圳同期供应的八倍，这样进一步帮助重庆房价得以稳住。此外作为中部省会城市，郑州的土地供应也非常大，其18,19年销售面积都超过了三千万平米，在土地供给巨增的情况之下，郑州在去年出现了房价大幅下降的现象，也帮助该地方的房屋尽快回归到居住属性。

15个新一线城市中杭州最高长沙最便宜为何会有这么大的差距