中国房价为什么在降价，中国房产为什么不降价

1，中国房产为什么不降价

有的地方降价了。

因为有刚性需求，虽然炒房的行为存在，但是我国需要结婚住房的人群还很多。再加上市场经济物价水平的提高，房产降价很难，这不是一方面问题。

中国房产为什么不降价

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

3，什么原因导致房降价的呢

国家经济通货膨胀严重，物价高速上涨，人民币的升值加快，货币流动较快，故国家采用加息和提高准备金率的经济政策，从而严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望

什么原因导致房降价的呢

4，为什么现在房价在降价

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望

现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况，建议观望

5，现在买房合适吗不知道为什么全国房子都在掉价唯独我们这个发展

如果价格能承受建议买吧，因为房子这个毕竟是不动产，不论是自住还是投资还是出租，都是不错的，况且现在房价都不会有多大的降价，你说的掉价是因为短时间内刚性需求的疲软

当然要买

越等越贵。再看看别人怎么说的。

买

凡事要看潮流，知道全国在掉价干吗往里钻，据专业人士分析，全国房地产行业正在下坡，故此几年内房价将继续下跌，所以现在买房是不明智的

有发展前途的成市房价只涨不降

6，新闻报道说过两年房价会降价你觉得呢

降毛，开发商盖房子的钱都是银行里贷来的。那是国家的钱。如果房价降了，银行的烂账谁来付？房价降价的前提是国家要承担那些烂账，你觉得目前来说可能吗？也许两百年以后会降价吧，现在80%的家庭买不起房子，肯定是不正常的。虽然问题是要解决，但不是现在。

很有可能会是稳中略降但不会像大家想像的那样降很多。1.本来这两年通胀就很厉害，钱也越来越不值钱，如果房价降价幅度过大，试想中国经济岂不是到了一个很可怕的地步？2.中国经济的支撑现在已经形成了房地产行业占很大一部分的格局，如果政府真的来干预房价，那中国的经济又会走向一个什么样的地步？3.如果政府不干预，你认为中国的房价会通过市场的调节自动降价吗？答案肯定是否定的，虽然中国现在还是普通的工薪阶层居多，但是那部分有钱人的个人所拥有的财富是越来越多，（实际是贫富差距越来越大），虽然一个穷人家庭赞十年或更多年也买不起一套房子，但那些拥有财富的人可能在一年之中却购买十套或一百套房，这还不算夹在中间的中产们，虽然他们没有富人那么有钱，但是面对如今的通胀，大家还是觉得固定资产相对安全一点。4.再加上那些官员（这个不用解释吧）、国外的专业投资财团等等、等等

未必吧，要降也是一点点，不会起什么大作用的！

呵呵，这个你也信？？？

一线城市估计会降一些，但其他城市不会降，顶多涨得慢一些。

7，中国的房价究竟怎么了

不可能。中国的房价有很大一部分是土地价格，土地属于国有，所以不会降价。另外，目前国内的房地产市场，基本上都是银行贷款进行购买交易的，一旦发生暴跌，会影响银行金融稳定安全。

个人感觉有三种可能。一种是涨，一种是跌，另一种是涨工资。首先涨和跌是相对的，而钱只是换等价物的纸，只是数额的问题。举例：你要买一套目前市值80万的房子，你一年可以攒5万。可以付40万首付，还款10年。80万目前可以买2公斤黄金。但是10年以后，这套房子可能卖100万！但10年以后100万也只能买2公斤黄金，可能就能买1公斤多了！但是如果通货膨胀，你的工资可能翻了10倍（夸张了），那么你的40万首付如果现在不买房子，以后可能就是一年的工资！但是以前40万你攒了10年！也就是钱贬值了。以此类推你还是买不起房子。物品的价格上涨和你手里的钱是成正比的，你手里的钱怎么都是买那些东西，只是数额不一样罢了。钱在常规下一年的通胀率是百分之五，也就是说100万放一年，变成105万和去年的100万其实是一样的（单从钱的角度看，可能有时候没变，理论数据！）。另外就是工人作为分母，是一个极大的群体，几乎所有东西都是工人创造的。也就是说你的生活费涨了，那么建筑工人的生活费也要涨，水泥厂工人、挖掘机工人等等都要涨生活费；以及因此而造成的所有商品的上涨；而老板也会维持利润的比例，什么时候基本都差不多。如果还没明白，我再细说一下。你工资一年5万，看上一个80万的房子，现在有存款40万首付，贷款10年还清，可以买房子。过几年你的工资可能会涨1-2万，节俭一点7、8年就可以还清。但是如果你不买房子，这40万在你手里，过几年一样会涨工资。因为工资涨了，你的40万连首付都不够交！这个道理就是你的首付是10年攒出来的，可等你工资涨了，首付就会是你现在工资存10年，你的40万自然就不够了。（所谓的钱贬值，房价涨了但你也得看看猪肉什么价。去年80万的房子可以买8万斤猪肉，今年那套80万的房子也就能买4万斤猪肉，即使涨到100万，也只能买5万斤猪肉了。。。卖100万不是亏了？）也就是说都是相对的，但你存钱绝对吃亏。

8，中国房价什么时候可能下降

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大。其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。

从媒体报道看，好像中国的房价已经在大幅下降，但是，如果你去问一问各地售楼处，看一看各地统计局的统计数据，你不难发现，房价并未出现明显下降。为何实际情况与媒体报道出现如此大的差距？　　原因不外乎两点，一是媒体得到的信息有误，二是得到的信息正确但是记者在报道时有所取舍，结果报道出来的信息几乎全是“房价正在大幅下降”。　　第二种原因反映了包括记者在内部分人的一厢情愿或幻想。本人猜测，第二种原因可能性更大，因为记者多半也是住房需求者，他们当然更愿意　　看到房价下降，并且他们以为“房价正在下降”的信息误导至少可以让许多购房者推迟买房，也许同时还可以让部分卖房者降低房价尽快出售。(这里声明一下：本人现在既无买房计划也无卖房的打算，所以本人对于房价涨跌是一个利益不相关者，由此可以保证本人的分析是客观的) 　　但是，这种信息误导至多只有暂时的效果，因为房价的涨跌最终由市场供求关系而非市场信息决定，否则房价调控就太容易了。　　目前，住房市场供应并未大幅增加，甚至许多城市在减少，同时住房需求一直在稳步上升，在如此供求关系下，房价怎么可能下降？　　所以可以断言：近期的政府政策(比如廉租房政策、经济适用房政策、住房信贷政策)或许已经使许多人推迟了购房计划，从而导致市场需求暂时减少以及房价涨幅下降，但是，这种效果一定是暂时的，要不了多久，比如3个月，最多半年，住房需求会重新上升，房价甚至会以更快的速度上涨。　　当然，如果各地政府出让的住房建设用地大量增加，导致住房供应大量增加，则房价必定会下降。但是，这种可能性很小，因为大量出让土地必然导致地价下降，进而政府获得的土地出让金减少，而这是政府不愿意看到的结果。并且国家对出让土地的数量严格控制，也不会允许土地出让数量大幅增加。　　一方面是可供建设住房的土地太少，且越来越少，另一方面是需求不断增加，如此情形下房价还有下降的可能吗