为什么现在房价首付饼低，我买二手房房总价52万30首付为什么首付是20万贷款33万搜

来源：整理时间：2022-08-14 06:25:39 编辑：房价信息手机版

1，我买二手房房总价52万30首付为什么首付是20万贷款33万搜

二手房能贷多少不是按合同价计算，而是根据评估价计算。评估价比合同价低，所以能贷的金额少，需要多交首付。

我买二手房房总价52万30首付为什么首付是20万贷款33万搜

2，为什么现在的很多楼盘首付宣传都很低

这都是房地产商做得营销手段。现在人们买房子当然最关心的就是房价问题了，在宣传写的首付2万元、3万元的无非就是吸引人们的眼球，让人们了解他们的地产项目，进而诱导你去关注楼盘、接触楼盘、购买楼盘。这里面当然是有猫腻儿的了。所谓首付2万元拎包入住的都是骗人的，打个比方，比如一个房子60平米房价8000元，按照首付款30%比例，我们要交14.4万元，按照他们宣传的说法交了2万元就可以入住是不可能的，房地产商会告诉你交了2万元后，其他的首付款要在一年内还清，也就是收费款的一部分让你延期缴纳。

为什么现在的很多楼盘首付宣传都很低

3，买房子低首付什么意思

就是先付一小部分的钱，后面慢慢换就可以了。

就是可以先付一部分剩下的贷款

第一套最低首付是房价的30%，第二套房价的50%，第三套是不给贷款的。

开发商借给你一部分

人民银行规定，一般商品房首付不得低于40%，低首付就是首付低于这标准，如30%～20%，多数是开发商为吸引人垫资。

买房子低首付什么意思

4，多地将房贷首付比例下调至20下调的原因是什么

多地将房贷首付比例下调至20%的原因是因为城市中房产积压过多，但是下调的这个措施并没有使房价变得便宜，所以还是希望消费者能够按需购买，不要冲动消费。对于大部分的人来说，买房子并不是一件简单的事情，因为如果不做到全款买房，并且手中并没有很多的资金，可能意味着在接下来很多年中，身上都会压着沉重的房贷，所以在买房之前一定要慎重考虑。关于多地将房贷首付比例下调至20%，下调的原因是什么？以下是我的看法：一、房产积压过多现在大部分的城市，过一段时间，就会有新的楼房投入建设，每年城市都会迎来很巨大的变化。而这些房地产的繁荣就造成了在每个城市都会有很多的楼房，但是随着现在很多年轻人都去处于一二线的大城市定居，就造成了很多房产的积压，这对于房地产企业是非常可怕，卖不出房子，就不能赚钱。二、并没有使房价变得便宜其实仔细思考就可以发现，房贷首付比例下调了20%，并不是房子的价格变便宜了，它意味着我们仍然需要以房子本身的价格去购买，而且大部分的消费者都有一种心态，就是他可以等到房子降价的那个时候再去购买，所以这种行为并不会让消费者有非常大的冲动去购买。三、按需购买虽然这种行为会在一定程度上促使某些迫切的需要房子，但是不够首付的人去买房，但是并不会有大规模的上涨。因为对于房子这种需要很多钱的商品，消费者会选择按需购买，不会冲动消费。关于多地将房贷首付比例下调至20%，下调的原因是什么？以上是我的看法，你有什么看法？欢迎留言。

5，我买房143个平方房价给我算1550总价是221650首付百分之三

房子单价1550元/平方，建筑面积为143平方，那么总价是221650元，首套房，首付三成，贷款七成。因为银行贷款是整数贷款，不会给你贷几块几毛几分，七成贷款算金额为155155元，但是银行实际上只会贷150000给你，剩下的都要自己当做首付付完，所以置业顾问给你算的首付是71650元，不含其它税费。

好的地段3000+，老城区新城都是这个价位了。不过外环204国道旁的2400左右，河南的2200左右，具体要到售楼处。80的很少，基本都90以上的。

6，房价首付两成是什么意思

首付2成就是：首期支付2113总房款的20%，其余的可以分期付款。5261假4102计房价是100万，你可以只付20万，另外贷165380万的款。《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40% 。3. 二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

7，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。希望我的回答对你有所帮助，望采纳，谢谢!

8，买房首付是怎么回事

是的如果贷款的话首付是必须交的首付是总房款的百分之30（第一套房子），剩下的钱，您可以银行按揭，是用您的新房作抵押

首先要看首依付的成数是多少! 能常是20%或30% 但算法并不像其它人所说的. 直接用总价乘以20%或30% 而是先算贷款.因为银行贷款,只给你贷整数,零数不给代的! 如,一房子总价45W首付30%贷款70% 银行给贷到万位.算法如下! 450000*70%=315000元.因为银行只给贷到万位.所以最终贷款为310000元. 那么首付就等于450000-31000=140000元

首付就是你先拿出房款的一部分来贷款，一般是房款的20％－３０％，其余的房款用你现在买的房产做抵押来向银行贷款。借款部分再分多少年加利息还给银行就行了。不需要其它东西做抵押了。

想要买一套房子的话，一下子肯定拿不出个几十万，现在说的按揭什么贷款什么的都是怎么回事首付需要多少钱手续的程序都是什么样的啊

按揭房是要看你自己的选择有年限的用您的新房作抵押进行首付按揭的由每月交付

9，快手上面好多主播说低首付零首付买房是不是真的

低首付和零首付应该是真的，，但是后续的费用应该会很多，总款算下来估计要比首付多的要多花好多钱

购房零首付是可以的，有的开发商可以把首付分期2-3年，分期阶段是不需要出纳利息的。但是有个问题你也必须要考虑。商业贷款和公积金贷款利率不一样，公积金贷款更划算。你这种零首付贷款买房，后续压力很大，另外如果说房子存在延迟交房、质量等问题也是很麻烦的一件事。望采纳。参考：贷款100万按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。

当然大部分是真的。到你自己想吧，零首付就是意味着你每个月给的还贷必须多很多，这个很多是多少就要看合同了！所有零首付的，就是为了利息而已，只是放长线，你懂的这个意思就可以了，和分期买手机那样，也可以零首付的！你给的起利息钱就无所谓！再看看别人怎么说的。

这个肯定是真的但是所谓的低首付这利息可想而知，比你正常有银行贷款要高出很多，这些所谓的低首付很多都是贷款公司不是直接跟银行对接。真的想通过这种方式贷款你可要想清楚了，利息高的很哦。

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8，买房首付是怎么回事

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