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日本房价低为什么还买不起，在日本1400万日元买不起一栋房子吗

来源：整理 时间：2022-08-13 03:29:10 编辑：房价信息 手机版

1，在日本1400万日元买不起一栋房子吗

可以。不过要看哪个地方，在东京也能买，不过肯定不是新的。
看产品种类，加税，加代理费啥的，合在一起估计要卖到120元以上了吧

在日本1400万日元买不起一栋房子吗

2，日本楼市泡沫破裂房价下跌为啥没人买

虽然日本的房价下跌，但是日本的房价也不是非常的低。想要买房也需要奋斗很久。并且日本的房租不贵，所以日本的年轻人没有买房的意识。再加上日本之前楼市泡沫还有很多人还没有还清房贷，所以房价下跌的时候没有人再买。再加上一般都是买涨不买跌，想要买房的人都还在持观望态度，看房价会不会再次下跌。任何国家的老百姓买房，都是买涨不买跌的，日本当年房价下跌最高达到七成以上，很多人高位买房，被套几十年了，至今房价也没恢复过来。在经历过上世纪90年代房价大跌后，日本人看到房地产已经害怕了，不敢再炒房了。日本经济原地踏步了快三十年了，日本人的薪水标准也基本停滞不前。而且日本东京等大城市的房价都不算便宜，只是比房地产泡沫时期要跌去不少。而对于日本年轻人来说结婚不必买房，可以租房子住。在日本人看来，要花六个钱包来付首付款，再用几十年的时间来还房贷，实在不值得。现在日本年轻人越来越颓废，既然我怎么奋斗也买不起房，那干脆我就不买房了。把工资收入多余下来的钱，还可以用于其他消费用途。日本也不是什么地方房价都很便宜，像东京市中心区域的房价也是高得惊人。在日本民众看来，这些地区的房子本来是投资品或是奢侈品，不是所有人能买得起的，与我们老百姓是没什么关系的。而日本地铁系统非常发达，往往是日本老百姓白天在市中心上班，晚上去郊区或周边城市休息，日本房租不贵，日本年轻人并没有一定要买房的意识存在。

日本楼市泡沫破裂房价下跌为啥没人买

3，日本人工资高 为什么买不起房子呢

1，日本是一个真正意义上的资本主义国家，资本自有其权力去攫取最大利益，身为日本人，房价受市场调节，愿意买的就买，没人买的情况下，房价自会下跌。2，中国是一个社会主义国家，所有资源，包括整个国家都是全民所有，属于全中国人民的，凭什么就把个土地给了开发商呢？凭什么开发商就随便定价呢？凭什么开发商就可以从银行贷款，用钱生钱来滚雪球呢？凭什么普通人就买不到地呢？哪怕集资都买不到地呢？凭什么普通人就无法贷款呢？3，日本人工资的确是高，而且日本人也是买得起房子的，当然，你不能说每个日本人都能在东京的银座买个房子，那是不可能的。

日本人工资高 为什么买不起房子呢

4，日本人为什么不买房

因为中国老百姓已经觉悟提高，不再被开发商和砖家银行所忽悠受骗。
因为中国老百姓已经觉悟提高，不再被开发商和砖家银行所忽悠受骗。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。
因为中国老百姓已经觉悟提高，不再被开发商和砖家银行所忽悠受骗。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。以前房价低时为啥不买，原因太多了，我就一个农民，做个生意，现在后悔呀。一，观念落后，认为房价太高，天天报纸，都在说要掉价，郑东新区都成鬼城了谁还买，心想是个大坑。二，当时便宜，当时收入也低，一月还几千的货款也是压力，缺一种超前意识，想攒够钱买，无帐一身轻。三，自己小孩还有，在培养学生，确实眼光有局限性，缺对物价涨速的理性认识。四，十五年前确实在四线小城看过N多次房，八百多，好的一千多，没有购房动力，认为早晚都能买，又不缺钱，又给放下了。我九七年在农村城镇建了十间门面房，花了二十万，我感觉自己很牛逼，对城市买房没想法，那时儿子三岁，后来又挣钱，又去城里看房，但一直没买，我认为我缺一种开放的格局。O七年地震，女儿高考，后来金融危机，我做废品生意，物价大跌，赔了几十万，清场不干，手握百十万，又在农村建房，扩大生意，二女儿高考，还是没想房的问题，如果当时出手，二线弄二套真不是事，自己没眼光，怨谁。一二年又在农村建房，打大生意，儿子上高中，我是每星期送他去学校，看学校周围的大坑变楼房但还没感觉，一四年又弄一片地在农村又建房，但还是看不到城市房子的价值。一四年儿子上大学，又经常送他去学校，这时有车了，以前是工具车，在城市高架迷路，对房有想法了，儿子在二线上学，去送的多了，有感觉了，有想法了，必较注意房子了，女儿一毕业结婚我观念彻底改变，二线买婚房。一六年暑价去二线办事，到女儿家住几天，观念更加超越从前，我告诉儿子，快买房，不然以后交不起首付，儿子不干，说毕业后在城市好好转转再买，我们谈崩了，我坚持拿下，月余大涨，搭了个未班车。农民小农思想老，观念落后，有钱也想不到去买房，认为农村能过，我在镇建过六次房，说实话是增值了，但比城市是个牛毛。如果时光倒回，我一定全到北上广深买房，十年前，我交首付还贷款没什么压力，十几年的风口，我没看到，只能说我比较缺敏税的观察力，缺对事物的超前感知力，后知后觉，没有做到自己的认可，只能如此了。人生没有如果，我五十了，初中人，人生不如我意，以后希望交小孩了，不死心，仍然每天营业，开车送货，累，为了未来，只能更加努力了。我本凡人，从前已是历史，未来风口也不一定抓住，只能认真做好眼前的事，不后悔，继续奋斗。
因为中国老百姓已经觉悟提高，不再被开发商和砖家银行所忽悠受骗。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。以前房价低时为啥不买，原因太多了，我就一个农民，做个生意，现在后悔呀。一，观念落后，认为房价太高，天天报纸，都在说要掉价，郑东新区都成鬼城了谁还买，心想是个大坑。二，当时便宜，当时收入也低，一月还几千的货款也是压力，缺一种超前意识，想攒够钱买，无帐一身轻。三，自己小孩还有，在培养学生，确实眼光有局限性，缺对物价涨速的理性认识。四，十五年前确实在四线小城看过N多次房，八百多，好的一千多，没有购房动力，认为早晚都能买，又不缺钱，又给放下了。我九七年在农村城镇建了十间门面房，花了二十万，我感觉自己很牛逼，对城市买房没想法，那时儿子三岁，后来又挣钱，又去城里看房，但一直没买，我认为我缺一种开放的格局。O七年地震，女儿高考，后来金融危机，我做废品生意，物价大跌，赔了几十万，清场不干，手握百十万，又在农村建房，扩大生意，二女儿高考，还是没想房的问题，如果当时出手，二线弄二套真不是事，自己没眼光，怨谁。一二年又在农村建房，打大生意，儿子上高中，我是每星期送他去学校，看学校周围的大坑变楼房但还没感觉，一四年又弄一片地在农村又建房，但还是看不到城市房子的价值。一四年儿子上大学，又经常送他去学校，这时有车了，以前是工具车，在城市高架迷路，对房有想法了，儿子在二线上学，去送的多了，有感觉了，有想法了，必较注意房子了，女儿一毕业结婚我观念彻底改变，二线买婚房。一六年暑价去二线办事，到女儿家住几天，观念更加超越从前，我告诉儿子，快买房，不然以后交不起首付，儿子不干，说毕业后在城市好好转转再买，我们谈崩了，我坚持拿下，月余大涨，搭了个未班车。农民小农思想老，观念落后，有钱也想不到去买房，认为农村能过，我在镇建过六次房，说实话是增值了，但比城市是个牛毛。如果时光倒回，我一定全到北上广深买房，十年前，我交首付还贷款没什么压力，十几年的风口，我没看到，只能说我比较缺敏税的观察力，缺对事物的超前感知力，后知后觉，没有做到自己的认可，只能如此了。人生没有如果，我五十了，初中人，人生不如我意，以后希望交小孩了，不死心，仍然每天营业，开车送货，累，为了未来，只能更加努力了。我本凡人，从前已是历史，未来风口也不一定抓住，只能认真做好眼前的事，不后悔，继续奋斗。日本人压力大不大，这要看和谁比。和欧美发达国家老百姓比，日本人压力确实大；但是在东亚中日韩三国相比，日本人的压力是最小的。为什么和欧美发达国家相比，日本人压力是最大的呢？这和日本人劳动时间比欧美发达国家都长密切相关。比如比利时、荷兰这些人均GDP超过日本的欧洲小国，他们的人均日工作时长只有5小时；甚至已经开始有欧盟国家在讨论要不要立法把法定工作时间定在“5天，每天6小时”或者“4天，每天7.5小时”上。而日本2020年统计的人均每天工作时长是男性7小时52分钟，女性是5小时42分钟，而且每天工作超过十个小时的人数比例也从2015年开始首次下降。这已经是1995年统计以来，日本工作时长最短的一年了。也就是说，至少从1995年开始，日本人劳动时间就比欧洲发达国家要差不少，同时也意味着日本人比欧洲发达国家老百姓要更累。自然，日本人的压力也就比这些欧美发达国家民众要大。（顺便说一句，波兰工作时长是高于日本的）但是，在东亚中日韩三国里，日本人又是压力最小的那一个。为什么？因为日本大概在2005年开始就就进入了一种平稳期，GDP不会特别高，但是也不会特别低，日本在国际分工体系里混到了一个相对不错的位置，日本为了这个位置，设置了许多专利门槛，别说后发国家，就是欧美发达国家想要进入这几个领域，都没办法绕过日本人的专利护城河。所以使得日本开始进入各方面相对稳定的阶段，就好像一个人拼命干活干了十年，挣了5套房子，终于可以靠收房租喘口气了一样。所以，日本人均工作时长是东亚三国里最低的，自杀率已经连续小十年低于韩国了，更夸张的是就连“重视教育”的传统，在日本也开始松动了。日本科学文部省统计，从2008年开始一直到2020年，日本高中生里放学后上补习班的比例一直持续下降，目前已经接近25%了。也就是说刨除少数学霸之外，日本应届生里只有25%对于考好大学有想法，所以会报补习班，其他大多数高中生觉得随便上一个大学，随便找一个工作就好了。连他们的家长都这么认为。这就是他们生存压力减小的证明。（就是这个人，放弃了保送早稻田大学，选择去做铁路职工）我一再拿日本高中运动明星举例，2018年日本高中棒球锦标赛，也就是俗称的甲子园，有2名明星棒球选手放着保送早稻田、明治大学（类似国内南开、武大、川大）这种一流私立大学不去，选择高中毕业直接就业，一个当铁路职工，一个当乡政府公务员。这就是日本人生存压力变小的铁证啊。要知道在20世纪70年代，日本高中棒球明星宁愿放着职业球队2000万日元的签约金不要，也要先去一流大学混一个文凭。为什么？就是当年日本人内卷太厉害，没有一流大学的文凭心里不托底啊。
因为中国老百姓已经觉悟提高，不再被开发商和砖家银行所忽悠受骗。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。以前房价低时为啥不买，原因太多了，我就一个农民，做个生意，现在后悔呀。一，观念落后，认为房价太高，天天报纸，都在说要掉价，郑东新区都成鬼城了谁还买，心想是个大坑。二，当时便宜，当时收入也低，一月还几千的货款也是压力，缺一种超前意识，想攒够钱买，无帐一身轻。三，自己小孩还有，在培养学生，确实眼光有局限性，缺对物价涨速的理性认识。四，十五年前确实在四线小城看过N多次房，八百多，好的一千多，没有购房动力，认为早晚都能买，又不缺钱，又给放下了。我九七年在农村城镇建了十间门面房，花了二十万，我感觉自己很牛逼，对城市买房没想法，那时儿子三岁，后来又挣钱，又去城里看房，但一直没买，我认为我缺一种开放的格局。O七年地震，女儿高考，后来金融危机，我做废品生意，物价大跌，赔了几十万，清场不干，手握百十万，又在农村建房，扩大生意，二女儿高考，还是没想房的问题，如果当时出手，二线弄二套真不是事，自己没眼光，怨谁。一二年又在农村建房，打大生意，儿子上高中，我是每星期送他去学校，看学校周围的大坑变楼房但还没感觉，一四年又弄一片地在农村又建房，但还是看不到城市房子的价值。一四年儿子上大学，又经常送他去学校，这时有车了，以前是工具车，在城市高架迷路，对房有想法了，儿子在二线上学，去送的多了，有感觉了，有想法了，必较注意房子了，女儿一毕业结婚我观念彻底改变，二线买婚房。一六年暑价去二线办事，到女儿家住几天，观念更加超越从前，我告诉儿子，快买房，不然以后交不起首付，儿子不干，说毕业后在城市好好转转再买，我们谈崩了，我坚持拿下，月余大涨，搭了个未班车。农民小农思想老，观念落后，有钱也想不到去买房，认为农村能过，我在镇建过六次房，说实话是增值了，但比城市是个牛毛。如果时光倒回，我一定全到北上广深买房，十年前，我交首付还贷款没什么压力，十几年的风口，我没看到，只能说我比较缺敏税的观察力，缺对事物的超前感知力，后知后觉，没有做到自己的认可，只能如此了。人生没有如果，我五十了，初中人，人生不如我意，以后希望交小孩了，不死心，仍然每天营业，开车送货，累，为了未来，只能更加努力了。我本凡人，从前已是历史，未来风口也不一定抓住，只能认真做好眼前的事，不后悔，继续奋斗。日本人压力大不大，这要看和谁比。和欧美发达国家老百姓比，日本人压力确实大；但是在东亚中日韩三国相比，日本人的压力是最小的。为什么和欧美发达国家相比，日本人压力是最大的呢？这和日本人劳动时间比欧美发达国家都长密切相关。比如比利时、荷兰这些人均GDP超过日本的欧洲小国，他们的人均日工作时长只有5小时；甚至已经开始有欧盟国家在讨论要不要立法把法定工作时间定在“5天，每天6小时”或者“4天，每天7.5小时”上。而日本2020年统计的人均每天工作时长是男性7小时52分钟，女性是5小时42分钟，而且每天工作超过十个小时的人数比例也从2015年开始首次下降。这已经是1995年统计以来，日本工作时长最短的一年了。也就是说，至少从1995年开始，日本人劳动时间就比欧洲发达国家要差不少，同时也意味着日本人比欧洲发达国家老百姓要更累。自然，日本人的压力也就比这些欧美发达国家民众要大。（顺便说一句，波兰工作时长是高于日本的）但是，在东亚中日韩三国里，日本人又是压力最小的那一个。为什么？因为日本大概在2005年开始就就进入了一种平稳期，GDP不会特别高，但是也不会特别低，日本在国际分工体系里混到了一个相对不错的位置，日本为了这个位置，设置了许多专利门槛，别说后发国家，就是欧美发达国家想要进入这几个领域，都没办法绕过日本人的专利护城河。所以使得日本开始进入各方面相对稳定的阶段，就好像一个人拼命干活干了十年，挣了5套房子，终于可以靠收房租喘口气了一样。所以，日本人均工作时长是东亚三国里最低的，自杀率已经连续小十年低于韩国了，更夸张的是就连“重视教育”的传统，在日本也开始松动了。日本科学文部省统计，从2008年开始一直到2020年，日本高中生里放学后上补习班的比例一直持续下降，目前已经接近25%了。也就是说刨除少数学霸之外，日本应届生里只有25%对于考好大学有想法，所以会报补习班，其他大多数高中生觉得随便上一个大学，随便找一个工作就好了。连他们的家长都这么认为。这就是他们生存压力减小的证明。（就是这个人，放弃了保送早稻田大学，选择去做铁路职工）我一再拿日本高中运动明星举例，2018年日本高中棒球锦标赛，也就是俗称的甲子园，有2名明星棒球选手放着保送早稻田、明治大学（类似国内南开、武大、川大）这种一流私立大学不去，选择高中毕业直接就业，一个当铁路职工，一个当乡政府公务员。这就是日本人生存压力变小的铁证啊。要知道在20世纪70年代，日本高中棒球明星宁愿放着职业球队2000万日元的签约金不要，也要先去一流大学混一个文凭。为什么？就是当年日本人内卷太厉害，没有一流大学的文凭心里不托底啊。这么幼稚的问题。哪有为什么，就是收入低呗。有钱谁不喜欢住大房子，娶漂亮老婆，多生几个崽。其实这也是社会生存法则，收入金字塔形
因为中国老百姓已经觉悟提高，不再被开发商和砖家银行所忽悠受骗。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。以前房价低时为啥不买，原因太多了，我就一个农民，做个生意，现在后悔呀。一，观念落后，认为房价太高，天天报纸，都在说要掉价，郑东新区都成鬼城了谁还买，心想是个大坑。二，当时便宜，当时收入也低，一月还几千的货款也是压力，缺一种超前意识，想攒够钱买，无帐一身轻。三，自己小孩还有，在培养学生，确实眼光有局限性，缺对物价涨速的理性认识。四，十五年前确实在四线小城看过N多次房，八百多，好的一千多，没有购房动力，认为早晚都能买，又不缺钱，又给放下了。我九七年在农村城镇建了十间门面房，花了二十万，我感觉自己很牛逼，对城市买房没想法，那时儿子三岁，后来又挣钱，又去城里看房，但一直没买，我认为我缺一种开放的格局。O七年地震，女儿高考，后来金融危机，我做废品生意，物价大跌，赔了几十万，清场不干，手握百十万，又在农村建房，扩大生意，二女儿高考，还是没想房的问题，如果当时出手，二线弄二套真不是事，自己没眼光，怨谁。一二年又在农村建房，打大生意，儿子上高中，我是每星期送他去学校，看学校周围的大坑变楼房但还没感觉，一四年又弄一片地在农村又建房，但还是看不到城市房子的价值。一四年儿子上大学，又经常送他去学校，这时有车了，以前是工具车，在城市高架迷路，对房有想法了，儿子在二线上学，去送的多了，有感觉了，有想法了，必较注意房子了，女儿一毕业结婚我观念彻底改变，二线买婚房。一六年暑价去二线办事，到女儿家住几天，观念更加超越从前，我告诉儿子，快买房，不然以后交不起首付，儿子不干，说毕业后在城市好好转转再买，我们谈崩了，我坚持拿下，月余大涨，搭了个未班车。农民小农思想老，观念落后，有钱也想不到去买房，认为农村能过，我在镇建过六次房，说实话是增值了，但比城市是个牛毛。如果时光倒回，我一定全到北上广深买房，十年前，我交首付还贷款没什么压力，十几年的风口，我没看到，只能说我比较缺敏税的观察力，缺对事物的超前感知力，后知后觉，没有做到自己的认可，只能如此了。人生没有如果，我五十了，初中人，人生不如我意，以后希望交小孩了，不死心，仍然每天营业，开车送货，累，为了未来，只能更加努力了。我本凡人，从前已是历史，未来风口也不一定抓住，只能认真做好眼前的事，不后悔，继续奋斗。日本人压力大不大，这要看和谁比。和欧美发达国家老百姓比，日本人压力确实大；但是在东亚中日韩三国相比，日本人的压力是最小的。为什么和欧美发达国家相比，日本人压力是最大的呢？这和日本人劳动时间比欧美发达国家都长密切相关。比如比利时、荷兰这些人均GDP超过日本的欧洲小国，他们的人均日工作时长只有5小时；甚至已经开始有欧盟国家在讨论要不要立法把法定工作时间定在“5天，每天6小时”或者“4天，每天7.5小时”上。而日本2020年统计的人均每天工作时长是男性7小时52分钟，女性是5小时42分钟，而且每天工作超过十个小时的人数比例也从2015年开始首次下降。这已经是1995年统计以来，日本工作时长最短的一年了。也就是说，至少从1995年开始，日本人劳动时间就比欧洲发达国家要差不少，同时也意味着日本人比欧洲发达国家老百姓要更累。自然，日本人的压力也就比这些欧美发达国家民众要大。（顺便说一句，波兰工作时长是高于日本的）但是，在东亚中日韩三国里，日本人又是压力最小的那一个。为什么？因为日本大概在2005年开始就就进入了一种平稳期，GDP不会特别高，但是也不会特别低，日本在国际分工体系里混到了一个相对不错的位置，日本为了这个位置，设置了许多专利门槛，别说后发国家，就是欧美发达国家想要进入这几个领域，都没办法绕过日本人的专利护城河。所以使得日本开始进入各方面相对稳定的阶段，就好像一个人拼命干活干了十年，挣了5套房子，终于可以靠收房租喘口气了一样。所以，日本人均工作时长是东亚三国里最低的，自杀率已经连续小十年低于韩国了，更夸张的是就连“重视教育”的传统，在日本也开始松动了。日本科学文部省统计，从2008年开始一直到2020年，日本高中生里放学后上补习班的比例一直持续下降，目前已经接近25%了。也就是说刨除少数学霸之外，日本应届生里只有25%对于考好大学有想法，所以会报补习班，其他大多数高中生觉得随便上一个大学，随便找一个工作就好了。连他们的家长都这么认为。这就是他们生存压力减小的证明。（就是这个人，放弃了保送早稻田大学，选择去做铁路职工）我一再拿日本高中运动明星举例，2018年日本高中棒球锦标赛，也就是俗称的甲子园，有2名明星棒球选手放着保送早稻田、明治大学（类似国内南开、武大、川大）这种一流私立大学不去，选择高中毕业直接就业，一个当铁路职工，一个当乡政府公务员。这就是日本人生存压力变小的铁证啊。要知道在20世纪70年代，日本高中棒球明星宁愿放着职业球队2000万日元的签约金不要，也要先去一流大学混一个文凭。为什么？就是当年日本人内卷太厉害，没有一流大学的文凭心里不托底啊。这么幼稚的问题。哪有为什么，就是收入低呗。有钱谁不喜欢住大房子，娶漂亮老婆，多生几个崽。其实这也是社会生存法则，收入金字塔形房产作为普通人消费中最大的一部分，在任何家庭都是需要谨慎考虑的问题。那么影响选择购房还是租房居住的一个重要原因就是心态问题。现在的日本年轻人购房率远远低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫经济所害，从小看着父母背负一辈子房产负债而产生的十年怕井绳的心理。 但是如果稍微做一下理性思考就会知道，现在在日本尤其是东京，买房绝对比租房划算：自己居住用的住宅贷款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，东京房产在过去五年内还在以年平均7-8%的速度增值。 放眼全世界范围来看，东京的房产也属于性价比相对比较高的。下图红条是公寓，蓝条是办公室。如果以东京房价为100的标准换算，世界主要城市从左到右的顺序依次是 伦敦，香港，纽约，台北，上海，新加坡，北京，首尔，大阪。最后再放一张对日本买房者进行的调查问卷，统计了为何买房的原因。第一位是因为消费税增税，第二位是觉得房价要上涨，第三位是觉得利息要上涨。其实归根结还是心态的问题，不急不办，不愠不火的日本这代年轻人的性格真的是非常草食系。
因为中国老百姓已经觉悟提高，不再被开发商和砖家银行所忽悠受骗。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。以前房价低时为啥不买，原因太多了，我就一个农民，做个生意，现在后悔呀。一，观念落后，认为房价太高，天天报纸，都在说要掉价，郑东新区都成鬼城了谁还买，心想是个大坑。二，当时便宜，当时收入也低，一月还几千的货款也是压力，缺一种超前意识，想攒够钱买，无帐一身轻。三，自己小孩还有，在培养学生，确实眼光有局限性，缺对物价涨速的理性认识。四，十五年前确实在四线小城看过N多次房，八百多，好的一千多，没有购房动力，认为早晚都能买，又不缺钱，又给放下了。我九七年在农村城镇建了十间门面房，花了二十万，我感觉自己很牛逼，对城市买房没想法，那时儿子三岁，后来又挣钱，又去城里看房，但一直没买，我认为我缺一种开放的格局。O七年地震，女儿高考，后来金融危机，我做废品生意，物价大跌，赔了几十万，清场不干，手握百十万，又在农村建房，扩大生意，二女儿高考，还是没想房的问题，如果当时出手，二线弄二套真不是事，自己没眼光，怨谁。一二年又在农村建房，打大生意，儿子上高中，我是每星期送他去学校，看学校周围的大坑变楼房但还没感觉，一四年又弄一片地在农村又建房，但还是看不到城市房子的价值。一四年儿子上大学，又经常送他去学校，这时有车了，以前是工具车，在城市高架迷路，对房有想法了，儿子在二线上学，去送的多了，有感觉了，有想法了，必较注意房子了，女儿一毕业结婚我观念彻底改变，二线买婚房。一六年暑价去二线办事，到女儿家住几天，观念更加超越从前，我告诉儿子，快买房，不然以后交不起首付，儿子不干，说毕业后在城市好好转转再买，我们谈崩了，我坚持拿下，月余大涨，搭了个未班车。农民小农思想老，观念落后，有钱也想不到去买房，认为农村能过，我在镇建过六次房，说实话是增值了，但比城市是个牛毛。如果时光倒回，我一定全到北上广深买房，十年前，我交首付还贷款没什么压力，十几年的风口，我没看到，只能说我比较缺敏税的观察力，缺对事物的超前感知力，后知后觉，没有做到自己的认可，只能如此了。人生没有如果，我五十了，初中人，人生不如我意，以后希望交小孩了，不死心，仍然每天营业，开车送货，累，为了未来，只能更加努力了。我本凡人，从前已是历史，未来风口也不一定抓住，只能认真做好眼前的事，不后悔，继续奋斗。日本人压力大不大，这要看和谁比。和欧美发达国家老百姓比，日本人压力确实大；但是在东亚中日韩三国相比，日本人的压力是最小的。为什么和欧美发达国家相比，日本人压力是最大的呢？这和日本人劳动时间比欧美发达国家都长密切相关。比如比利时、荷兰这些人均GDP超过日本的欧洲小国，他们的人均日工作时长只有5小时；甚至已经开始有欧盟国家在讨论要不要立法把法定工作时间定在“5天，每天6小时”或者“4天，每天7.5小时”上。而日本2020年统计的人均每天工作时长是男性7小时52分钟，女性是5小时42分钟，而且每天工作超过十个小时的人数比例也从2015年开始首次下降。这已经是1995年统计以来，日本工作时长最短的一年了。也就是说，至少从1995年开始，日本人劳动时间就比欧洲发达国家要差不少，同时也意味着日本人比欧洲发达国家老百姓要更累。自然，日本人的压力也就比这些欧美发达国家民众要大。（顺便说一句，波兰工作时长是高于日本的）但是，在东亚中日韩三国里，日本人又是压力最小的那一个。为什么？因为日本大概在2005年开始就就进入了一种平稳期，GDP不会特别高，但是也不会特别低，日本在国际分工体系里混到了一个相对不错的位置，日本为了这个位置，设置了许多专利门槛，别说后发国家，就是欧美发达国家想要进入这几个领域，都没办法绕过日本人的专利护城河。所以使得日本开始进入各方面相对稳定的阶段，就好像一个人拼命干活干了十年，挣了5套房子，终于可以靠收房租喘口气了一样。所以，日本人均工作时长是东亚三国里最低的，自杀率已经连续小十年低于韩国了，更夸张的是就连“重视教育”的传统，在日本也开始松动了。日本科学文部省统计，从2008年开始一直到2020年，日本高中生里放学后上补习班的比例一直持续下降，目前已经接近25%了。也就是说刨除少数学霸之外，日本应届生里只有25%对于考好大学有想法，所以会报补习班，其他大多数高中生觉得随便上一个大学，随便找一个工作就好了。连他们的家长都这么认为。这就是他们生存压力减小的证明。（就是这个人，放弃了保送早稻田大学，选择去做铁路职工）我一再拿日本高中运动明星举例，2018年日本高中棒球锦标赛，也就是俗称的甲子园，有2名明星棒球选手放着保送早稻田、明治大学（类似国内南开、武大、川大）这种一流私立大学不去，选择高中毕业直接就业，一个当铁路职工，一个当乡政府公务员。这就是日本人生存压力变小的铁证啊。要知道在20世纪70年代，日本高中棒球明星宁愿放着职业球队2000万日元的签约金不要，也要先去一流大学混一个文凭。为什么？就是当年日本人内卷太厉害，没有一流大学的文凭心里不托底啊。这么幼稚的问题。哪有为什么，就是收入低呗。有钱谁不喜欢住大房子，娶漂亮老婆，多生几个崽。其实这也是社会生存法则，收入金字塔形房产作为普通人消费中最大的一部分，在任何家庭都是需要谨慎考虑的问题。那么影响选择购房还是租房居住的一个重要原因就是心态问题。现在的日本年轻人购房率远远低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫经济所害，从小看着父母背负一辈子房产负债而产生的十年怕井绳的心理。 但是如果稍微做一下理性思考就会知道，现在在日本尤其是东京，买房绝对比租房划算：自己居住用的住宅贷款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，东京房产在过去五年内还在以年平均7-8%的速度增值。 放眼全世界范围来看，东京的房产也属于性价比相对比较高的。下图红条是公寓，蓝条是办公室。如果以东京房价为100的标准换算，世界主要城市从左到右的顺序依次是 伦敦，香港，纽约，台北，上海，新加坡，北京，首尔，大阪。最后再放一张对日本买房者进行的调查问卷，统计了为何买房的原因。第一位是因为消费税增税，第二位是觉得房价要上涨，第三位是觉得利息要上涨。其实归根结还是心态的问题，不急不办，不愠不火的日本这代年轻人的性格真的是非常草食系。你好，很高兴能够回答你这个问题的！日本的房地产与香港的房地产本来就没有可比性的，因为日本的房地产发展背景与香港的不一样的，当时的日本是属于一个经济高度发展的国家，当时的房地产在上世纪九十年代已经高度泡沫化，走上了一条不归路的，再加上日本政府发现房地产高度泡沫化的时候没有加以制止，顺其发展的，最后走向一条不归路的，而香港是属于中国的一个区的，在房地产发展中很多中国内陆人员进行接盘，再加上受中国大陆调控政策的影响，所以才会有香港的涨涨跌跌，这都是属于正常的现象！
因为中国老百姓已经觉悟提高，不再被开发商和砖家银行所忽悠受骗。前几天刚从日本回来。感触挺深。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”。日本有过的路，现在中国非常值得借鉴。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产。但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环。越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的。我们经过了长崎的各个街巷。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子。经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火。他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究。所以，我认为，现在日本并不缺房子，而是把炒房的热情转移到了实体企业，进行了更多科学研究。以前房价低时为啥不买，原因太多了，我就一个农民，做个生意，现在后悔呀。一，观念落后，认为房价太高，天天报纸，都在说要掉价，郑东新区都成鬼城了谁还买，心想是个大坑。二，当时便宜，当时收入也低，一月还几千的货款也是压力，缺一种超前意识，想攒够钱买，无帐一身轻。三，自己小孩还有，在培养学生，确实眼光有局限性，缺对物价涨速的理性认识。四，十五年前确实在四线小城看过N多次房，八百多，好的一千多，没有购房动力，认为早晚都能买，又不缺钱，又给放下了。我九七年在农村城镇建了十间门面房，花了二十万，我感觉自己很牛逼，对城市买房没想法，那时儿子三岁，后来又挣钱，又去城里看房，但一直没买，我认为我缺一种开放的格局。O七年地震，女儿高考，后来金融危机，我做废品生意，物价大跌，赔了几十万，清场不干，手握百十万，又在农村建房，扩大生意，二女儿高考，还是没想房的问题，如果当时出手，二线弄二套真不是事，自己没眼光，怨谁。一二年又在农村建房，打大生意，儿子上高中，我是每星期送他去学校，看学校周围的大坑变楼房但还没感觉，一四年又弄一片地在农村又建房，但还是看不到城市房子的价值。一四年儿子上大学，又经常送他去学校，这时有车了，以前是工具车，在城市高架迷路，对房有想法了，儿子在二线上学，去送的多了，有感觉了，有想法了，必较注意房子了，女儿一毕业结婚我观念彻底改变，二线买婚房。一六年暑价去二线办事，到女儿家住几天，观念更加超越从前，我告诉儿子，快买房，不然以后交不起首付，儿子不干，说毕业后在城市好好转转再买，我们谈崩了，我坚持拿下，月余大涨，搭了个未班车。农民小农思想老，观念落后，有钱也想不到去买房，认为农村能过，我在镇建过六次房，说实话是增值了，但比城市是个牛毛。如果时光倒回，我一定全到北上广深买房，十年前，我交首付还贷款没什么压力，十几年的风口，我没看到，只能说我比较缺敏税的观察力，缺对事物的超前感知力，后知后觉，没有做到自己的认可，只能如此了。人生没有如果，我五十了，初中人，人生不如我意，以后希望交小孩了，不死心，仍然每天营业，开车送货，累，为了未来，只能更加努力了。我本凡人，从前已是历史，未来风口也不一定抓住，只能认真做好眼前的事，不后悔，继续奋斗。日本人压力大不大，这要看和谁比。和欧美发达国家老百姓比，日本人压力确实大；但是在东亚中日韩三国相比，日本人的压力是最小的。为什么和欧美发达国家相比，日本人压力是最大的呢？这和日本人劳动时间比欧美发达国家都长密切相关。比如比利时、荷兰这些人均GDP超过日本的欧洲小国，他们的人均日工作时长只有5小时；甚至已经开始有欧盟国家在讨论要不要立法把法定工作时间定在“5天，每天6小时”或者“4天，每天7.5小时”上。而日本2020年统计的人均每天工作时长是男性7小时52分钟，女性是5小时42分钟，而且每天工作超过十个小时的人数比例也从2015年开始首次下降。这已经是1995年统计以来，日本工作时长最短的一年了。也就是说，至少从1995年开始，日本人劳动时间就比欧洲发达国家要差不少，同时也意味着日本人比欧洲发达国家老百姓要更累。自然，日本人的压力也就比这些欧美发达国家民众要大。（顺便说一句，波兰工作时长是高于日本的）但是，在东亚中日韩三国里，日本人又是压力最小的那一个。为什么？因为日本大概在2005年开始就就进入了一种平稳期，GDP不会特别高，但是也不会特别低，日本在国际分工体系里混到了一个相对不错的位置，日本为了这个位置，设置了许多专利门槛，别说后发国家，就是欧美发达国家想要进入这几个领域，都没办法绕过日本人的专利护城河。所以使得日本开始进入各方面相对稳定的阶段，就好像一个人拼命干活干了十年，挣了5套房子，终于可以靠收房租喘口气了一样。所以，日本人均工作时长是东亚三国里最低的，自杀率已经连续小十年低于韩国了，更夸张的是就连“重视教育”的传统，在日本也开始松动了。日本科学文部省统计，从2008年开始一直到2020年，日本高中生里放学后上补习班的比例一直持续下降，目前已经接近25%了。也就是说刨除少数学霸之外，日本应届生里只有25%对于考好大学有想法，所以会报补习班，其他大多数高中生觉得随便上一个大学，随便找一个工作就好了。连他们的家长都这么认为。这就是他们生存压力减小的证明。（就是这个人，放弃了保送早稻田大学，选择去做铁路职工）我一再拿日本高中运动明星举例，2018年日本高中棒球锦标赛，也就是俗称的甲子园，有2名明星棒球选手放着保送早稻田、明治大学（类似国内南开、武大、川大）这种一流私立大学不去，选择高中毕业直接就业，一个当铁路职工，一个当乡政府公务员。这就是日本人生存压力变小的铁证啊。要知道在20世纪70年代，日本高中棒球明星宁愿放着职业球队2000万日元的签约金不要，也要先去一流大学混一个文凭。为什么？就是当年日本人内卷太厉害，没有一流大学的文凭心里不托底啊。这么幼稚的问题。哪有为什么，就是收入低呗。有钱谁不喜欢住大房子，娶漂亮老婆，多生几个崽。其实这也是社会生存法则，收入金字塔形房产作为普通人消费中最大的一部分，在任何家庭都是需要谨慎考虑的问题。那么影响选择购房还是租房居住的一个重要原因就是心态问题。现在的日本年轻人购房率远远低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫经济所害，从小看着父母背负一辈子房产负债而产生的十年怕井绳的心理。 但是如果稍微做一下理性思考就会知道，现在在日本尤其是东京，买房绝对比租房划算：自己居住用的住宅贷款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，东京房产在过去五年内还在以年平均7-8%的速度增值。 放眼全世界范围来看，东京的房产也属于性价比相对比较高的。下图红条是公寓，蓝条是办公室。如果以东京房价为100的标准换算，世界主要城市从左到右的顺序依次是 伦敦，香港，纽约，台北，上海，新加坡，北京，首尔，大阪。最后再放一张对日本买房者进行的调查问卷，统计了为何买房的原因。第一位是因为消费税增税，第二位是觉得房价要上涨，第三位是觉得利息要上涨。其实归根结还是心态的问题，不急不办，不愠不火的日本这代年轻人的性格真的是非常草食系。你好，很高兴能够回答你这个问题的！日本的房地产与香港的房地产本来就没有可比性的，因为日本的房地产发展背景与香港的不一样的，当时的日本是属于一个经济高度发展的国家，当时的房地产在上世纪九十年代已经高度泡沫化，走上了一条不归路的，再加上日本政府发现房地产高度泡沫化的时候没有加以制止，顺其发展的，最后走向一条不归路的，而香港是属于中国的一个区的，在房地产发展中很多中国内陆人员进行接盘，再加上受中国大陆调控政策的影响，所以才会有香港的涨涨跌跌，这都是属于正常的现象！每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元)。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元)。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元)。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似)。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3。这大概才是成熟国家要走的道路。

5，4月3号的新闻联播最后说日本东京房价7080平米需要一亿日元是错误

朋友是日本东京大学毕业的，他专门问了那边的熟人，大概相当于北京三环的位置，合人民币4万每个平方米。
日本房产泡沫已经破灭，新闻联播说的70--80平米要1亿日元的房子是有，但是少之又少的超豪华住宅，一般的说，在东京70--80平米在2000万到5000万日元，我所在的3线城市，这个面积也就是800万到2000万之间。
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狗屁，我在川口买也要这价。

6，日本房价不断下跌为何房子都无人问津

当我拿到这个问题的时候，我觉得这个问题很好回答。因为不管是在哪一个国家里都会有这样的现象，出现日本的房价在不断的下跌，确实是真房子无人问津，也有这样的事情存在，但是是因为以下这几点才会出现这样的现状。1、很多人都没有住房需求。虽然说现在的日本房地产市场急需要客户来拯救房价，但是现在的年轻人和老年人都没有住房的需求，而且现在日本人有一个通病就是低欲望。任何事情都没有欲望，比方说生孩子、结婚、成立家庭，或者说为了满足自己的需求去购买房子等等，这些日本人都没有，而且现在日本属于低欲望社会现状。2、很多人只买涨不买跌。除了以上那些低欲望人群之外，还有很多人有买涨不买跌的心理，这在每个国家都有这样的人出现，而且就在近两年，日本的房地产企业才刚刚有一部分回升，但是随着房价往下走，很多日本人都不愿意出钱去买房子，因为他们没有那部分的需求，他们只是为了炒房而已。3、工作的原因不允许。如果你去过日本，你就会发现很多日本人生活工作的地方，并不是自己的家乡生活工作的地方，并没有打算长期居住，而且很多日本的白领变动都非常的大，今年在这家公司，明年又去了那家公司，所以说他们很难确定在哪里安家置业，买房那绝对是不可能的一件事情，因为他们的明天到底在哪里自己都不知道，所以买房子特别的谨慎。综合以上这3点原因，希望小伙伴能够明白日本的房价不断下跌，但是房子无人问津，到底是因为什么了吧？

7，我现在在按揭如果出现日本美国那样的房价暴跌 对本人有什么影响

我关注国内外房地产业很多年，我认为中国的国情不允许中国楼市像日本等其他国家一样的崩盘（具体原因后面我再说），但是近期国家政策调整力度较大，或许有部分下调的空间，但总的走势还是向上的，我觉得下调幅度最大不会超过8%。 因此我想先说个建议：如果你想买房的话，无需考虑房价的走势，只要根据需要购买即可，毕竟根据历史来讲，建国以来至今无论何时买房到今天来看都是对的。 但是万一出现你说的这种暴跌的情况，我给你举个例子： 比如说你买了100万的房子，首付3成，也就是贷款70万，如果房价暴跌，100万的房子只能值50万了，那么你还会向银行还贷么，你的房子价值还没有贷款价值高了，那么你自然也不会还贷了，直接把房子交给银行就好了，然后银行因为大范围的不还贷，房子也卖不出去导致银行破产。 我们国家不会发生日本这种房价暴跌的现象的原因是：我们国家的银行都是国有银行，所以政府不可能让国有银行破产，这也是我说房价不会暴跌的主要原因。 业内专业回答，打字不易，请勿复制哦

8，日本房地产泡沫捅破后为什么经济上不去

日本不动产市场虽然经过了长达20年的艰难调整，但使日本经济陷入十多年低迷不振局面的负面影响至今依然存在。 房地产价格的暴跌导致一些涉足房地产业较深的大、中、小企业纷纷倒闭。据统计，在日本的破产企业中，房地产商和建筑公司的比例最大，仅2000年，包括房地产商在内的建筑行业就有6000多家公司破产，占当年破产企业总数的33.6%。2002年，日本有28家上市公司倒闭，其中有三分之一以上是房地产公司，创战后上市企业倒闭的最高纪录。 房地产价格暴跌还重创了日本金融业，成为日本经济衰退的“罪魁祸首”。房地产价格持续暴跌致使许多房地产商和建筑公司在房地产领域的投资彻底失败，根本无力偿还银行的贷款，只能破产。房地产公司以及个人在向银行贷款时虽然都有房地产等资产作担保，但随着土地价格的不断下跌，担保的价值日益下降，使得日本金融机构不良债权不断增长，资本充足率大幅下降， 不良债权大量增加导致日本金融机构的财务体质十分脆弱，抗风险能力低下。部分金融机构甚至还出现了资金周转失灵等问题，日本十大银行中的日本长期信用银行、日本债券信用银行以及北海道拓殖银行相继倒闭。中小金融机构的破产更是接连不断，日本金融体系发生剧烈动荡，险些引发一场严重的金融危机，日本银行的各项机能均遭到重创。 房地产泡沫的破灭，加剧了日本内需不足的困境，并导致明显的通货紧缩。需求不振。有统计显示，日本个人消费占GDP比重一度高达60%左右。泡沫的破灭和生产的不景气，严重影响了居民收人，导致消费不足，而消费的不足又制约了再生产。

9，日元为什么不值钱初学者请简单说明一下谢啦

你可能在理解上有些偏颇，首先你得知道纸货币这个概念，然后知道信用货币的运作方法。衡量货币的值钱与否，在于其购买力。这里的购买力分为广义与狭义。狭义的购买力往往指单位面值货币的购买力，及1人民币与1日元相比，当然，现象是日元没有人名币购买力强。广义的购买力是指劳动购买力，及是说以日元为结算工资的货币，你工作一天获得多少薪酬，这些薪酬能买多少生活必需品。由于货币的区域化，必然导致劳动价值的计量差异，所以这其实是一个地域经济问题。知道日本人辛勤工作一天能买多少国际市价的猪肉或大米吗，想想这个问题，你或许就知道日元的价值怎么衡量了。至于汇率导致的日元不值钱，这个主要是指大环境下的。
什么叫不值钱？面值？它本身就是钱，什么值不值钱的？问法有问题啊。。。
判断一个国家经济的强弱，不是只看外汇价值的。确实外汇的变化可以看出一个国家经济发展的变化，日元也曾经有过超高时代，在布雷顿森林体系解体后，外汇市场真正就如变动市场，现在日元还不能说是很低。外汇主要受外贸，股市，金利，各种景气指数影响。简单说为了出口创汇需要让自己国家的外汇保持一个比较低水准，为了刺激投资消费需要适当降低利息，日本是靠外贸生存的，出口盈利后，股市上升，经济指数恢复会刺激市场来投资日元，随之日元被大量购入，日元对其他主要货币开始升值，经过一段时间，由于升值会影响出口利润，日元又再次被抛出，基本上就总在循环的。
你好！日元在贬值啊，简单说为了出口创汇需要让自己国家的外汇保持一个比较低水准， 为了刺激投资消费需要适当降低利息，日本是靠外贸生存的， 出口盈利后，股市上升，经济指数恢复会刺激市场来投资日元， 随之日元被大量购入，日元对其他主要货币开始升值，经过一段时间， 由于升值会影响出口利润，日元又再次被抛出，基本上就总在循环的。如有疑问，请追问。
日元在贬值啊，简单说为了出口创汇需要让自己国家的外汇保持一个比较低水准， 为了刺激投资消费需要适当降低利息，日本是靠外贸生存的， 出口盈利后，股市上升，经济指数恢复会刺激市场来投资日元， 随之日元被大量购入，日元对其他主要货币开始升值，经过一段时间， 由于升值会影响出口利润，日元又再次被抛出，基本上就总在循环的。

10，中国人在日本购房的限制条件是什么

刚好最近在关注买房的事情，和你分享一下：日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，和国内区别比较大。
你好！要有日本的住所和身分证明。如果能一次性付清的话不必须是在日本有工作。我的回答你还满意吗~~
中国人可以在日本购房的，没有什么特殊的要求。无论你身在何处只要提交印章签字公证书就可以购买，一份印章签字公证书可购买多处房产。（有样本）看你是想要贷款还是全款买，全款买比较简单。贷款的话有一定的条件：1、非居住日本外国人在日购房，通过银行贷款的话，首付必须超过房价的50％，贷款50％。2、在日本居住，有稳定收入者（年收入在200万日元≈12万人民币以上）可通过首付房价的30％，贷款70％的方式购房。购房的手续：1、现金购买准备好印章签字公证书以及印章，足够的购房现金外加总房价6％左右的其他费用（收入印纸，中介手续费和过户费及其它税费用）2、贷款购买除本人印章签字的公证以外，再需准备收入等资金证明。需要通过银行审核通过后，方可下贷。找正规的中介就可以帮你找房，办理购房手续。
你在日本买房时，可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本，在哪买、买什么、买几套，你都可以自由选择。日本这个国家，并没有针对外国人提高购房门槛。
在日本买房，如果是全款的话需要的条件很简单，就是足够的日元和购房者的身份证明。但是如果是贷款买房，不仅下贷的可能性很小，而且需要的条件和材料也很多。另外，日本的房产不限外国人购买，没有中国房产市场那样的限购政策。

11，日本人为什么不爱买房

1、个人观念和社会习惯据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。尽管日本房产市场经历过长达20年的低迷，但目前的价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。2、工作变动三年一换岗，是日本大企业的普通做法。因此，作为企业战士，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。因此移动性很大3、房子的后期维护费用十分昂贵日本人喜欢建木质结构的房子。木质的房子不容易维护，一旦房子成为自己的，修缮房子所付出的成本也是相当高的。还有就是日本二手房价缩水特别严重，不夸张的说，可能你刚搬进新房子住了几天，再倒手卖掉就要大打折扣了。
日本早已经过了必须买个房子才谈婚论嫁、或者证明自己有一定实力的阶段了，那是他们以前的事儿。
反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚而我的回答永远是：“ 不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元（约合人民币1.2万元）。如果租30年的话，一共要支付5400万日元（人民币432万元）。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但目前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元（人民币320万元）。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”（跟这次在上海和重庆开征的房产税类似）。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元（人民币16万元），相当于房价的5%。因此，据日本 “世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元（人民币240万元）以上、5000万日元（人民币400万元）以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说：“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着：没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。在日本曾有一个问卷调查：你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗？结果显示， 2000年以后，回答no的占38.8%，首次超过yes的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1/3。这大概才是成熟国家要走的道路。
文章TAG：日本房价低为什么还买不起日本房价价低

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