港口城市为什么房价贵，连云港港口的房子大概多少钱一平商品房可以看到海景的

来源：整理时间：2022-08-14 05:22:54 编辑：房价信息手机版

1，连云港港口的房子大概多少钱一平商品房可以看到海景的

2-3万吧

额

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2，香港并不是世界上最大的城市为何香港房价比纽约东京还高百度知

香港的房价高还需要从香港特殊的国际地位和其经济支柱说起。香港地位——早期是祖国与世界其他国家的接口处。在1997年之前，香港还没有回到祖国的怀抱；我国自打开贸易后，也还没有找到一个比香港还合适的对外接口，毕竟但是的深圳还太稚嫩。此时的香港，完整的资本化模式、完美的停靠港以及充足的劳动力。无论谁去评判，香港都是一座沟通内外最好的桥梁。承担桥梁作用的香港，迎来了大量资金和投资人。世上都是“物以稀为贵”吗，那么多人聚集在香港此一隅，平均的生存空间急剧减少，房价铁定就高出来了。香港房价——房地产投资者炒出来。了解过房地产产业运营步骤的人都会知道，这项目简直是一本万利的节奏。投资人在银行贷款抵押，在完成楼房建造卖出之后，可以还清银行贷款的同时还能得到大量的房地产买卖利润，由此房地产绝对是商人争名求利的好去处，竞争大是必然。香港在与祖国后期一起发展的过程，它在实体产业这一块渐渐落后，不仅没有在本地发展出有影响力的新兴科技公司，而且也没有很好的利用自身港口优势扩大进出口吞吐量。在香港最发达的就是金融行业，尤其是香港的股票证券公司。一方面房地产本身竞争力大，另一方面又没有其他产业可以分流处于房地产行业的投资，就导致房地产行业无限的膨胀。可想而知，竞争力强的房地产行业，房价怎么可能会低呢？反观纽约和东京，他们根本没有处于与香港一样的情形。香港的房价太高这就意味着大量资金过于集中了，反过来必定有其他产业没有足够的发展资金，于整个社会平衡其实并不是很好。

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3，连云港这个苏北城市房价怎么那么贵

因为是港口又是旅游城市但是一直又没发展起来前几任领导引进了大批房地产来炒房价

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4，为什么香港的房价那么高

天津的老破小在城区占主流。很多沿街看似光鲜的都是原有的老破小外面套了件新毛衣。天津棚户区太多了，改造进度不是很快。近几年滩大饼式的发展，以至于把主城区搁浅。东丽湖，团泊湖，空港，还是海教园，又是星耀五洲的。成片的盖，看看如今的人流量和入住率。不温不火。外地人都说天津太大了。像个大县城。确实，城市建设不能说不好。我觉得海河沿线可以媲美黄浦江。天津市区建设一旮瘩一块的。好地方真好。可城中村也太多。和平区锦州道附近那一大片破房子到现在都没拆。再看长江道。黄河道。红旗路。小海地。丁字沽。破房子太多了。什么公产房，又企业产的。偏单。又独单的。有人说拆不起。我说没有什么拆不起。要看政府有没有决心。只要市区有一处棚户区。外环线以外我绝对不会卖一块地。说天津人收入确实不高。天津人对吃标准挺高。顿顿吃海货，不算不会过。但对住和行都很低调。天津楼道里的破自行车全国应该是最多的。很多家里人住着老破小。说房子多少万一平，可又不能卖。卖了去哪住。已经住习惯了，上班也近上学也近。街坊邻居的还都熟悉。除了年轻人。老一辈天津人轻易不会离开老房子。天津人还特别怀旧。几十年的老物件都留着。走进这些老房子楼道里到处堆放。也许不光是天津，可能全国的老房子都差不多。我想天津作为一个准一线超大城市，又是直辖市，城市内在的建设真的很重要。发展就要有方向的发展，绝对不是滩大饼。解决掉市内棚户区，彻底解决这批老破小。从根本上改善市民居住环境。才是提升城市形象的最佳方式。如今户籍制度日益放开，户籍优势慢慢的不在。想要吸引人才到天津来，首先就要从整体城市规划建设上吸引。做一个来了就不想走的城市。第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。北戴河风光第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。香港房价高昂，自然有需求方面的原因。经济繁荣、百业兴旺，人民收入水平高，这些都构成香港房价坚实的基础。全世界经济发达的城市，房价通常都非常高，尤其那些稀缺的地段，更是寸土寸金。香港高房价，有它合理的那一部分。不过，香港高房价很大程度是人为的。它是错误政策的结果，是本来可以避免的悲剧。这个政策就是香港的土地制度。港英时代开始，由于土地属于女王和政府所有，香港人民用地都要通过“拍卖”获得，地价就不断推高。香港是总体税率很低的经济体，房产也没有房产税（只有少量类似物业税的差饱和）。政府要花钱怎么办呢？很大部分，是要通过拍卖土地获取收入。一直以来，港英政府都是通过控制土地供给，实现财政收入最大化。很多人以为，香港人多地狭，土地短缺，政府控制用地很正常——事实上香港并不缺地。香港有面积一千多平方公里，真正用于开发的土地，只有两成多一些，用于居民住房的用地，就更少了。这些土地，大部分还是填海而来。香港还有大量郊野公园，湿地、林地、农业用地，这些土地因为政府管制，无法用于建房。有些人会说，香港其实没有多少剩馀土地——所谓未开发土地，都是一些荒山野岭，不是斜坡就是滩涂，并不适合盖房子。这种说法还是中了管制主义的毒。所谓“不适宜开发的土地”，只是政府以各种理由牢牢攥在手里，才会呈现出一派荒凉景象。如果放地开发，开发商连大海都能填平，那些滩涂、坡地，怎么会没有改造的能力呢？香港也要保留农村田地，荒郊野岭，土地怎么能都用来盖宅呢？这是很多环保团体的说法。他们忽略了市民的住房福利，一味地鼓吹自然环境的价值，这是市民利益受到绑架的典型例子，很值得人们反思，而不是效仿。从地图上看，目前新界还有大片未开发土地。只要放出一些土地，就会极大地增加住房供应，这才是根本的利民之道。香港的人均住房面积只有16平米，这个数据不仅低于北上深，也低于发达国家的大都市水平。这个数字反映到香港社会的现实，是全民受害。有钱人买一百多平米的房子，已然算是豪宅；大量中产阶级家庭，只能住五六十米的小房。将近一半人口，连鸽笼也买不起，只能租住公屋。这样的住房水平，无论怎么说，都是称不上国际大都市的地位。可悲的是，由于香港房价居高不下，买得起房的中产阶级，事实上已结成利益团体。增加供地，有利于香港整体的住房改善，短期内看来，房价下跌却会使一些背负巨债的人破产。他们拼死反对政府增加供地，以便于维持房价高企——这些人已然成利益集团，不断地抗议政府改善民生的举措。政府减供地，撑房价，有房阶级才睡得着。这个博弈在香港最近十几年表现得很明显。从1995年到2002年，香港一共增加了7000多公倾土地。以2003年为转折，由于金融危机余波肆虐，全港的新增用地降低至零。此后十年，香港新增供地的总额，减至1000多公倾。虽然短期内有起有落，长期来看，只要香港土地政策不改变，开发用地不增加供给，香港房价上涨的基底仍然非常坚实。

5，买房买在港口有什么好处

买房注意事项：依坐向坐北向南贰楼与楼要靠近采光要三要型停车场四物业费要高 5区口要宽入车辆堵陆房平米要准漆离校商城能远周边环境要等

出港方便，有鱼吃再看看别人怎么说的。

6，都说东北经济衰退地处东北的大连房价为什么会这么高

一、地理位置优势大连地理位置三面环海，靠近黄海及渤海湾，这一地理优势，让成为我国前十的港口城市，是转运远东、南亚、北美、欧洲货物最便捷地港口。二、气候优势大连是位于辽东半岛最南端，东三省最暖和的地方了，可以算是东北的三亚了，四季分明，全年最低温度零下八度左右，最高温度零上三十度左右，典型的冬无严寒，夏无酷暑，算的上北方数一数二的避暑胜地。我之前去过大连旅游是在夏天，既不闷热而且能感觉到湿润，即使30多度的气温，吹来徐徐凉风特别舒服。三、旅游城市因为地理位置、气候原因，大连有着庞大的旅游资源，无论是沿海地区，还是内陆地区都有非常不错的景区，比如像：金石滩、大连老虎滩海洋公园、大连银石滩国家森林公园等著名景区，这些景区每年吸引成千上万的游客慕名前来。四、就业需求无论是港口、还是旅游业，都是有就业需求，不仅为当地人、外来务工人员提供更多的就业岗位。城市商业繁荣，生活便利、好就业，选择定居大连的外来人员会越来越多，在大连购房成为刚需，也是大连房价居高不下的原因之一。五、购房政策好拿天津举例购房需要购房资格，取得购房资格需要连续两年以上在津缴纳社保，取得职业资格证书，才能走人才引进或者积分落后取得购房资格。但是在大连购房贷款使用公积金不看商业贷款，使用商业贷款不看公积金，即使是二套购房，首付额度较低，给予年轻人购房的补贴，减免税费，买完了以后还算首套购房等。大连政府为房价做了这么多铺垫，也是为了吸引人才到大连定居，而且大连的环境和气候适合养老定居，在大连买房基本都是东北有钱的大老板，可谓是东北富豪聚集地，小姐姐们偶遇富家公子和富豪大叔的几率也是大大的哦，这也是大连房价这么高的原因之一了。

7，美国波士顿房价为什么很贵

必须是波士顿。我就在这里生活，税高，房价高，停车费高，因为这里是全美最古老的城市之一。

自2010年4月份国务院提出限购政策以来，全国先后已有51个城市出台了当地的限购政策。在限购细则内容上，各城市整体思路基本相同，均是以家庭为单位，以户籍为标准，多数城市对当地居民实施“限二禁三”的政策

8，云南腾冲城市人口不多房价贵的理由是什么

炒房客炒的，没有重工业、没有轻工业、旅游城市，也就是没有经济支柱，人口净流出，平均工资不到2500,总人口不到60万，市内人口不到20万，投资谨慎，自住随便。看看厦门房价，在看看北京通州，广东惠州。

你好！大滚锅效应如果对你有帮助，望采纳。

为什么腾冲城市人口不多，房价贵？为什么腾冲这么个小城市，会修建两个飞机场？为什么从昆明飞腾冲的飞机从不打折，还供不应求？、、、因为腾冲是一个正在兴起的旅游城市啊、、你去过腾冲一次，你就有在那里扎根的愿望。作为一个在异乡奋斗的腾冲人，我就是梦想着有一天能稳稳地扎根腾冲。。。你懂了？

口岸，边境环境好

旅游城市

9，为什么那么多人在海边买房子

一、海景房的优点：1、海边重工业少，加上海水的储热作用，海景周边的空气质量很好，且早晚温差不大，感觉很舒服2、海景房的视野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面会感觉到日光充足、随处可见令人神怡的景色，随时可以领大海的变化，心情也变好。二、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。

其实那就是所谓的海景房，大部分都在沿海的一些中小城市，房价不是很高，主要就是靠海边而已，这也是中小城市推广的一种手段，其实，海景房除了房子，剩下的配套设施一点都没有，而且入住率也很低，就是骗骗不靠海的内陆人而已

可以天天看海啊！还能吃海鲜！ (*^__^*) 嘻嘻……

都是那些开发商和地方ZF联合忽悠的结果。现在很多海边的小区，都是空城，在那买了房子的也住的不舒服。冬天连暖气都没有，小区也没有什么商业设施。总之，很垃圾。

在海边有房子是不错的，但内地人买了房子真正住的有几个人？我们这里在海边买房的也特别多，除了每年夏天去呆几天之外，其余时间都是空着的，说真的是种浪费。当初买房的时候就是让卖房的人说的太好了。