南昌市房价为什么高，南昌是个好地方在南昌哪里的房价性价比最高大概什么价位

来源：整理时间：2022-10-04 12:37:22 编辑：房价信息手机版

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1，南昌是个好地方在南昌哪里的房价性价比最高大概什么价位
2，为啥南昌房价比长沙高那么多
3，南昌房价为什么感觉这么高有下跌的可能吗
4，南昌市的房价算正常的吗
5，是青岛的房价高还是南昌的高
6，在南昌湾里区买房子好吗
7，为什么南昌恒大帝景的房子比绿地万科的房子贵
8，回暖言之尚早南昌房价连涨两月
9，买房子产权40年50年70年有什么区别

1，南昌是个好地方在南昌哪里的房价性价比最高大概什么价位

性价比最高的估计还是红谷滩中心区的房子，基本上没有新楼盘了，去碰碰二手房吧。

搜一下：南昌是个好地方，在南昌哪里的房价性价比最高，大概什么价位

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2，为啥南昌房价比长沙高那么多

你要看你怎么比了。是不是同样的地段，和交通便利性。南昌的房价平均价并不算高，只是个别地段被炒起来了，再加上地铁马上也要通车，地铁线周边的房价自然就会涨起来了。其实这几年南昌房价的涨速是真心的高，

3，南昌房价为什么感觉这么高有下跌的可能吗

深圳湾的房子，它卖一个亿还不一定买的到。你知道为什么它豪宅，不叫“天价房”吗？娶老婆，老婆带两房两车，200万的嫁妆。彩礼只要100万。你觉得怎么样？划不划算。回到房子这里，说白了就是性价比不高。不值这个价

深圳湾的房子，它卖一个亿还不一定买的到。你知道为什么它豪宅，不叫“天价房”吗？娶老婆，老婆带两房两车，200万的嫁妆。彩礼只要100万。你觉得怎么样？划不划算。回到房子这里，说白了就是性价比不高。不值这个价房价高和低是相对于收入来说了收入来说的，先看下南昌的新房的房价，红谷滩区，自2012年6月江西红谷滩金融商务区正式启动建设以来，红谷滩新区工委、管委会紧紧围绕“三年基本成型、五年全面建成”的总目标，积极引进金融监管机构、境内外各类金融企业、各类金融要素交易市场和新兴金融机构、金融服务中介机构入驻，实施区域聚集、产业聚集、政策聚集、资源聚集的战略，着力打造“立足江西、面向全国、具有国际视野”的区域性现代金融中心，目前已实现“基本成型”目标。如果家里有存款的话，或者移居到南昌的话，我觉得还是可以的。发展潜力无限。相对于一线重点大城市，大家有没有发现人万元那个档次，基本上目前已经从大城市往外移。现在的二线城市万元那个档次运作好的话，正在慢慢变多！好看下，看下南昌一些楼盘信息！红谷滩的中央香榭和西湖区的华侨城万科新房售价都在2万左右，南昌的高端拉位也在这两个区！在百度综合招聘信息中，查到，南昌的万元工资集中在互联网工程师，销售，企划等职业方向。综上：我觉得南昌的房子的价格和收入还是在可控范围内，至少保证了中产家庭，奋斗几年可以买的起房子。买不买房子，根据自己需求而定！看下南昌的房价趋势图：如果之前涨价浮动过快，可能会出现跌落点，如果没涨幅过快情况，稳重有升，那趋势比较好！因为厦门之前的跌幅，我发现之前增幅过快的板块都出现了价格回落！西湖区，红谷滩，新建区，桑海开发区，这几个板块从数据上看都比较稳定，而南昌县增幅较大，其他板块有增长回落点。买房的时候可以参考近期的回落点。因为各地限购出台，如果是刚毕业的青年，建议等自己的职业有方向再决定，各地的经济版块，相信未来几年会发生一些变化！我这也会做跟进！有一个《小马过河》的故事，不知道提问者有没有听过。大致的意思是，小马驮着麦子前往磨坊的路上被一条小河挡住了去路，小马就问一旁吃水草的老牛“牛伯伯，请您告诉我，这条河，我能趟过去吗？”老牛边嚼水草边说：水很浅，刚没小腿，你肯定能趟过去。小马听完老牛的话就往小河边走准备趟过河水，这时抑制松鼠拦住它说：“别过河，你会淹死的！昨天我的一个小伙伴就掉进这条河里淹死了。”这时的小马选择停下脚步，却也耽误了自己的行程。为什么要给你讲这个故事呢？因为你就是故事里的老牛，你有健壮的身体（你有赚取更多金钱的能力）、你有丰富的过河经验（你了解其他省会城市更高的房价），因此当你的面前只是一条小河时（因此当你看待南昌、合肥、昆明这些省会城市的房价时），你自然自信满满能够过去，反而不理解松鼠为什么那么害怕（你自然觉得这些省会城市的房价比较低，反而不理解那些认为这些城市房价高的人）。无论你当下乃至以后遇到任何不解与困惑，你都要清楚一个客观事实，那就是我们所处的这个社会是分层的，消费观、价值观、人生观都是分层的。截止到2020年7月，南昌新建商品房销售均价为13703元/㎡、合肥15250元/㎡、昆明13327元/㎡。这个房价对于一个年薪30万以上的稳定收入从业者来讲，自然不会觉得多么贵，即使购买了也不会对自己日常生活有太明显的影响。但是如果对一个月薪只有2500-3000元的一般工作者，甚至还没有公积金的自由职业者来讲，摸着良心说这房价低吗？性价比高吗？或许在你看来，像以上这样的省会城市，随着人口的不断迁入、经济的不断增长、产业的不断优化，未来的房价还会上涨至2万甚至3万。但那只是你的一家之言，并不能代表所有购房者对房价的心理价位。你要清楚一个基本事实，虽然大家都在使用互联网看新闻、看问题，但是手机那端的每个人的受教育程度、社会经验、年龄、阅历、素质、价值观、消费观都不相同。以我为例，我大概从2016年前后就在互联网上回答别人的买房问题，开始的时候就有人质疑你不是专业的（实际上我在房地产行业工作了上十年）；随后平台给了我行业认证，又有人说你就是个卖房子的（实际上我在世界500强房企里负责运营和策划）。为什么别人会这样认为？因为他们自己真的不懂房地产，所以他们自然就认为别人也不懂房地产，在他们看来那些真正懂房地产的人压根就不会出现在互联网一样。概述以上内容的目的只有一个：就是互联网的每一位用户，在现实生活中从事着不同的工作和每个月收入着不同的工资以及对于房子、车子这些衣食住行都有着不同的价值衡量标准，所以你只需要坚持你自己的消费观，没必要在互联网这样的一个平台上寻求其他使用者的共鸣。总之一句话：你觉得性价比高你去买，你买你住你开心；他人觉得房价还会跌，让他们继续等待，最终每个人为自己的选择买单就是了。

4，南昌市的房价算正常的吗

从国家的角度来考虑应该不算，但是从南昌市的实际角度来说，就有一点高了，老百姓根本承受不了，有钱的越有钱，穷的则越穷。

南昌现在的房价比湖南长沙的要高很多

相比较全国来说的话算是比较正常了.有钱的买几套,,没钱的还是住破房. 南昌的房价才这几年猛长所以近期南昌的房价是不会跌的,

5，是青岛的房价高还是南昌的高

南昌不知道多少钱不过青岛市区现在均价8000以上全国排第11位应该比南昌要高

如果青岛是8000多，那南昌没有青岛贵，南昌市内在6000多一平。恒茂一万多也有，赣江的那侧，南昌县等三四千就能买一平。

青岛

南昌的房价,一方面的开发商不肯降价,一方面是成交稀少.卖的人不想便宜卖,买的人想更便宜的买.卖的在等,买的也等. 所以房价不觉得在降

6，在南昌湾里区买房子好吗

佩服,还在哪呢!现在湾里多少一平呢？南昌市区多少？你在市区工作干嘛跑湾里那么远去买呢？

考虑下长远，我觉得年轻时购买交通方便、周边设施齐全的好地段更值得，即使小点~~

按你那么说还是可以，但要说开发的话天知道要等到什么时候呢

湾里空气好，生活环境不错，房价相对较为便宜，但是你也要考虑将来你的孩子的读书情况啊！我个人觉得子女读书也是影响买房地段的重要因素呢！

同意

400元左右可以找到。

7，为什么南昌恒大帝景的房子比绿地万科的房子贵

你是不是想说，你已经买了恒大帝景了，来炫富？恒大的房子建的很快，质量难以保障。价钱卖的高与低就像买衣服一样，有什么好问的。

地段问题，一个是周围是不是学区二是不是准备打开发，这不需要我说了吧

恒大做事过，质量就那样

我等修炼者原本就是逆天行事，有各种磨难是正常之事，只要破棘而出就是了。嘿嘿，与人斗有什么意思，与天斗才其乐无穷。

你是不是说的艾溪湖北路那里的房子，我劝你别买了，那里的铝合金门窗我装的，那个墙钉个钉手都能拔出来。

您好，恒大帝景，城央双公园奢装首府，恒大集团布局宜昌城市中央的全新钜著。项目位于宜昌市伍家岗区城东大道与东运路交汇处，总规模近40万方。其中首期总建筑面积约10万方，由高层住宅和商住公寓构成。社区内配有欧陆风情商业街、五星级皇家会所、国际双语幼儿园等全方位国际化社区配套。恒大帝景优居城市中央，去往伍家岗中心区和西陵中心区中心都非常便捷，随时畅享都市生活圈。同时，运河公园、城东公园环伺左右，生态价值得天独厚，具备打造宜昌城市资源性高居住区的条件。您可以在业主论坛上问问其他的业主们。望采纳，谢谢！

8，回暖言之尚早南昌房价连涨两月

南昌房价连续两个月上涨，是否意味着回暖拐点已经出现?南昌楼市将开始回暖?目前是否是买房最好时机?就此问题，新浪编辑走访了部分业内和专家。南昌楼市上半年成交回升据南昌市房管局数据统计，今年上半年南昌市市区商品房销售量219.52万㎡，同比增长50.96%;其中住宅销售16067套，面积170.74万㎡，同比分别增长62.52%、61.39%。对于南昌目前的市场行情，国贸天琴湾市场营销经理王一毅表示，目前楼市成交量回升，是因为前期政策调控下刚需的挤压释放，导致今年上半年楼市成交回升，而成交回升在第三季度或将持续一小段时间，具体还应依据市场变化而定。九颂山河营销策划经理秦民表示，从南昌最近的购房趋势来看，新房尤其是80到120平米的户型较为畅销，刚需购房者在国家政策保护下购房积极性被激发。业界资深人士蒋成龙(时任江西省满堂红房产置业有限公司高级顾问)表示，6月到7月两次降息，加上部分项目在降价促销，唤起购房者购房欲望，致使交易量上涨。同时，从侧面也折射出南昌市经济在不断发展，促进了人均购买力。业内解读楼市数据就7月18日统计局出炉的70个大中城市6月房价报告，江西师范大学城建学院院长陶满德教授表示，将国家统计局6月70个大中城市房价变化数据报告与6月百城房价指数变化报告对比，可以得到明显的信号，从上半年楼市成交量来看，交易量呈回升态势，部分城市进行基础设施改建如南昌，货币补偿量高，市民形成一定购买力。经过两年的观望，限购政策的严格实施加上央行降息使得刚需购房者的预期心态发生了变化，放弃观望，促成上半年成交量回升。九颂山河营销策划经理秦民表示，6月有21个城市房价环比下降，充分说明国家对房地产的宏观调控是成功的，国家打击投机消费，保护了刚需购房者和首次置业者的利益，房价持平和上涨的城市集中在二三线城市，使二三线城市的置业得到释放。称楼市回暖言之尚早南昌房价连续两个月环比上涨0.2%，一些购房者则担心房价将会大幅反弹，因此着急入市。不过在大多业内看来，目前南昌楼市回暖言之尚早，下半年南昌房价乃至全国房价在国家宏观调控的严格实施下将趋于稳定，反弹的可能性较低。江西易居房屋销售有限公司总经理胡波预计，今年下半年房地产行业表现将依然受国家政策的制约，下半年行业调控将以管理预期为主，限购限贷仍将是主线;在经济不景气背景下，稳增长成为首要任务，虽然中央坚持调控不动摇，但支持刚需置业的方向不应该改变，看好下半年的成交量，价格已受支撑。

9，买房子产权40年50年70年有什么区别

产权40年、50年、70年的区别：1.产权性质不同：产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分学区，就近入学。2.土地规划用途不同：住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。3.生活费用不同：70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多。产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，其年限是永久的；土地的所有权属于国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后还是自己的房子，可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

区别如下：一、是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年；而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；二、产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；三、生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低；而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；四、贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。扩展资料房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。参考资料：百度百科-房屋产权

1、土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的。2、产权是70年的房子，也就是我们常说的住宅，它可以落户、符合学校划分的条件，但是产权是40年或者50年的房子，也就是我们常说的公寓或者是商住两用的，就不能落户，子女也不能享受就近入学，但是同样能够满足居住的需求。3、生活费用不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气。4、贷款条件不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。扩展资料：根据我国《宪法》土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决

第一，土地规划用途不同。根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地50年。第二，产权是70年的房子，也就是我们常说的住宅，它可以落户、符合学校划分的条件，但是产权是40年或者50年的房子，也就是我们常说的公寓或者是商住两用的，就不能落户，子女也不能享受就近入学，但是同样能够满足居住的需求。第三，生活费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用的标准收取的，价格相对较低；而非住宅性质的，也就是40年和50年产权的房子，是按照商用的标准收取，费用高很多。还有就是居家生活必备的——天然气，商用的房子通常是不通天然气的，只能使用电磁炉。第四，贷款条件不同。购买70年产权住宅的，可以申请公积金贷款，也可以按照政策，贷款7成甚至更多，首付比例和利率都更低，贷款周期也长，最长可以达到30年。而40年、50年产权的非住宅，按照南昌目前的行情，只能贷到总房款的5成，且最多贷款10年，利率也更高。扩展资料：根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。50年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。参考资料：搜狗百科-产权年限

第一，土地规划用途不同。根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地50年。第二，产权是70年的房子，也就是我们常说的住宅，它可以落户、符合学校划分的条件，但是产权是40年或者50年的房子，也就是我们常说的公寓或者是商住两用的，就不能落户，子女也不能享受就近入学，但是同样能够满足居住的需求。第三，生活费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用的标准收取的，价格相对较低；而非住宅性质的，也就是40年和50年产权的房子，是按照商用的标准收取，费用高很多。还有就是居家生活必备的——天然气，商用的房子通常是不通天然气的，只能使用电磁炉。第四，贷款条件不同。购买70年产权住宅的，可以申请公积金贷款，也可以按照政策，贷款7成甚至更多，首付比例和利率都更低，贷款周期也长，最长可以达到30年。而40年、50年产权的非住宅，按照南昌目前的行情，只能贷到总房款的5成，且最多贷款10年，利率也更高。扩展资料：房屋产权调换房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”。无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。注：2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》已废止。现行法规规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。参考资料：搜狗百科-房屋产权年限