云南东川房价为什么下跌，云南东川的二手房多少钱一平方

来源：整理时间：2022-10-04 06:30:36 编辑：房价信息手机版

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1，云南东川的二手房多少钱一平方
2，昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么
3，东川区房价多少一平米
4，昆明限购后房价会下跌吗
5，云南省红河州地区房价会下跌多少
6，云南房价的走向
7，云南两年后房价会下跌吗
8，云南东川现在发展成什么样子啦
9，昆明市东川区平均房价是多少
10，昆明市东川区房价

1，云南东川的二手房多少钱一平方

大约在4000---6000元左右一平方。

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2，昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么

各地楼市需求不同、资源不同，涨跌原因也不相同。昆明楼市今年以来价格下跌是由哪些原因促成的呢？来看多位业内人士的分析。一是因为“房住不炒”定基调，二是“三道红线”压力大，三是金融政策频收紧，四是“学区”概念已降温，五是省外客户数下降，六是巨头面临新挑战。房价下跌昆明新房价格在连涨了13个月，经历5月份的短暂持平之后，在之前6月份首次迎来下跌，在全国70个主要城市中跌幅排名第一。之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。因为现在买房的大部分人都是带着点投资心态去的，如果房价不涨的话，买房的人就会少很多，没人买，房子又那么多，降价就已经成为一个必然结果。引发的热议对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。结语我们可以注意到，市场上也有观点认为，受到昆明旅游城市的因素影响，近年来房价被推高，但当地的收入水平与房价差距过大。加之当地人口增长缓慢，商品房库存积压，从而导致房价下降。

3，东川区房价多少一平米

东川区房价约 6300 元/平方米。【点我看更多珠海资料】据不完全统计，目前中心区在售楼盘5个，价格基本都在30000元/_以上。次中心板块在售楼盘14个，住宅均价约19608元/_，环比上涨2.42%。中心区除了有寸土寸金的土地，还有优质教育、顶尖医疗、海量商场、通达交通等，房价普遍高于其他区域。滇池板块在售楼盘10个，均价约20606元/_，环比上涨15.3%。滇池板块主要涵盖草海北岸、海埂片区及南市部分区域，草海边开发以低密住宅为主，价格较高，拉高了整体均价。官南板块在售楼盘30个，住宅均价约19102元/_，环比上涨1%。官南板块主要涵盖开发较为火热的双塔片区、巫家坝片区、官南片区及会展片区，是在售楼盘最多的板块。西山板块在售楼盘7个，住宅均价约16147元/_，环比下跌1.37%。西山板块主要涵盖开发较为火热的草海北岸及马街片区，坐拥西山和滇池两个IP。地铁3号线石咀站附近规划建设昆明西客站，建成后可实现火车、地铁无缝接驳，不仅能完善城市交通、方便市民出行，更重要的是带动周边房价。想要了解更多关于房产的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，公司目前主营业务是房地产的交易和信息服务；美房网的口号是专业为消费者找到更合适的房子，在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度。

4，昆明限购后房价会下跌吗

昆明的房价会下跌的判断是基于昆明存在大量空置房的现实，任何人都清楚，当大量的房屋空置，证明已经房屋过剩了。当然，过剩的情况其实很复杂，有的是属于有的人一个人或者是一家人拥有多套房，而有不少的人是没房的。问题在于，没房的人也买不起房啊！昆明房价会下跌的另外一个重要原因是基于房屋的建造成本与现在房价的理性认识。不管如何，当房价远远高于建筑成本的时候，这样的高房价是维持不了太久的时间的。我个人认为，昆明的房价一定会下跌！大通胀大放水时代地价涨铁矿石涨钢材涨铝材涨木材涨汽油涨用工成本涨……就问你，万物都涨成这样了，昆明的房价能跌到哪去？目前，大趋势是房价下跌吧？昆明的房子开发了多少，有多少房子积压？咱不知道具体情况，所以不好说房价呢。首先，去年，也就是2017年没听说哪个城市房价下架，而是为了几乎所有一到四线城市普遍大涨，整体环境如此；第二、你说的18年下半年以来某些一线城市房价出现下滑，某些二三线城市也出现类似情况，这也是大环境。第三、昆明为何从16年到18年初房价暴涨，除了大环境之外，还有就是昆明市场客户群转变，在16年以前，昆明主要购房群体是本省人为主，自从本地开发商基本绝迹之后，外来大开发商占据了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩展到了全国，对于一线城市来说，昆明房价太便宜了，另外17年开始一线城市已经开始出台调控政策，炒资转战二三线城市是很常见的，昆明相对低房价和未来的规划包括高铁、南亚桥头堡之类的利好，正迎合了炒资的需求；第四、15、16年，房贷利率基本上算近十年来最低点，这种情况加上去库存政策的推动，二胎政策后换房需求刺激，货币发行量继续走高，购房潮出现是很正常的；至于买不买房，这个真的没必要多说了，买房的好时机无非是房价下挫，利率下调，政策宽松，类似08年，16年初，或许19年初吧，这个得看政策动向和市场情况。

5，云南省红河州地区房价会下跌多少

我认为不会.全国房假大弧度下调.主要是投资商回垄资金.缓解物价上涨.但云南好象没什么影响.应该不会有大的下调.

6，云南房价的走向

每年20%-50%上涨

全

现在走下坡拉

7，云南两年后房价会下跌吗

不会。人民日报称房价会越调越涨普通购房者被抛弃1.物价上涨较快，2.房产需求市场缺口大，3.开发商故意炒作4.官商勾结

跌什么啊！再说云南房价够便宜了吧！

8，云南东川现在发展成什么样子啦

现在属于昆明管辖，是昆明扶贫的地方！

有好几个云南省的大集团都来东川开发区投资。。现在东川的发展还是不错以前很多人没有工作现在有部分人已经重新有工作做了。。~现在东川主要是开发金矿和铁矿~

9，昆明市东川区平均房价是多少

昆明市东川区平均房价大概是10000元――20000元左右一平米。

很便宜，1600-2200左右。九寰大道最贵，2200的起价，泰隆大酒店2008的起价，其他小区均在1600-1800左右。二手房要看地段、房屋新旧，如果连过户等等，一般在1800-2000左右。

10，昆明市东川区房价

昆明市东川区房价，详细如下所示：

东川污染太大，物价太高，不适合长期住宿，最好到别处去买。

东川物价不低，蔬菜价格和昆明市区差不多，牛肉比昆明贵10元一公斤，其他肉类差不多。东川人经济状况好的人都在昆明及东川两地有房产，房价不算高3000.00元左右一平米。东川气候要用一山有四季来概括，河谷地区较热（市区在这个区域），上了山就逐渐降温了。冬天在山上还是很冷的，在市区算是过春天差不多吧。环境问题矿山及工业区上还是较为严重的，市区没有太大影响。

不会！！二手看地段啊！南郊-1800 黄金地段2000以上！！其他就是1500左右啊！