为什么唐山房价涨，唐山的房子为什么这么贵

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1，唐山的房子为什么这么贵
2，唐山市山西南里最近房价涨得很快为什么
3，为什么天津房价在下跌唐山房价却一直涨
4，为什么唐山的房价远远超过省会石家庄
5，唐山楼价为何居高不下
6，唐山房地产越来越火了说明什么问题
7，唐山的房价为什么这么贵
8，唐山房价问题
9，唐山现在的房价高吗

1，唐山的房子为什么这么贵

因为唐山人比较有钱，而且唐山越来越发达

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2，唐山市山西南里最近房价涨得很快为什么

唐山市里又建了大学，学区房得房子当然很贵，地理位置很好！

3，为什么天津房价在下跌唐山房价却一直涨

唐山的房价上涨的原因如下:一、凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二、京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市、天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬。三、品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨。四、唐山的快速发展，基础配套在不断完善，交通路网越来越发达，城市的整体形象的升级带动了房价的上涨。五、唐山的经济一直领先河北其他地区，经济的强势地位促进了房价的提升。六、房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松，造成部分人群外溢，产生购房需求，催升了房价。当然目前是唐山房价的高点，不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主，受调控影响大;2.唐山的环境污染严重，不利于生活居住，会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大，市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行，没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒，调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法，欢迎各位大神发表意见和看法。唐山市中心的房价，已达到2万元以上。上升的空间，我认为还是有的。首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础。二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的。这也是增加商品房购买，合租的一大因素之一。四是北京作为首都，为缓解居住压力，遏制房价恶性增长，正在把许多功能推向周边，唐山也是首选区域，这又是推动商品房需求的一个重要方面。五是随着京津冀一体化进程的加速，交通设施的完备，京津冀相互的时间有可能接近半小时路程，由于唐山房价比北京天津房价要低很多，也会有一部分人选择在唐山购房。六是房地产开发公司或者一些财力雄厚的个人，出于盈利的目的，捂盘惜售，压房待售，导致了房源紧张，也在一定程度上提高了房产价格。不知我分析的有没有道理。可以共同研讨。唐山现在的房价至少百分之八十的唐山人负担不起，一万多一平的三居室基本都在120万左右，首付百分之三十基本在40万，八十万的贷款只能商业贷款，一个月还的贷款基本上跟大部分人的工资差不多了非常不正常，可以看看新天地美域，看看南湖各个楼盘晚上的开灯情况就知道这是不是再造鬼城了。我在唐山有两套房，但我希望房价降。关于房，我有很多感概，大约14年的时候，我手里有20万左右的存款，当时房价5500一平米，我想买一套60平米的一室一厅，那套房子刚好30万。我想交十万首付，其余还贷每个月一千出头的贷款和我租房差不多。我妈强烈反对，说女孩买房干嘛，等你有了房子眼光更高了，更不着急找对象了。我自己也觉得一室一厅确实没意思，来个朋友都没地方住，不如买两室吧！ 15年我和我先生恋爱了，我要买个两居室还带装修。也是6000一平左右，先生又反对，他当时已经有了两套房，说我买房没必要，而且两居室太小，怎么也得三居室才行。我想也对，反正也是贷款买，首付也差不多，开始看三居室的房子。 16年初，房市低迷，我表姐家要把曙光楼的一套小两居卖掉。标价都不到30万，我心疼的很劝她不要卖，奈何她和姐夫已经铁了心要卖，我就想要不要我买下来。因为那套房子是表姐他们结婚时用的房子，地段好，简单装修知根知底的，又那么便宜，我先生劝我别买，怕亲戚的房子买了事多，最后表姐家已26万的价格便宜处理的那套房子。买房的小夫妻很开心的全款直接入住了。我又继续看了万达广场139平米那个户型，还赠送10多平米的一个卧室。四室两厅，80万，精装修，房主是外地的生意人，几乎没住过，我喜欢的不得了，先生也满意，我爸妈虽然反对我买房，看了房子照片也同意了。因为那套房子装修就花了50万，全部都是大品牌，连家电也赠送了。房主在房价贵的时候100多万买的，现在赔钱卖，可是又因为这套房子是新本，过户费都得8万多，我们约定可以到第二年变成老本再过户(放在现在肯定宁愿花8万过户费，没想到房价猛涨) 然后那一年时间，给他首付，用他的名字还房贷，每个月5500的房贷。中介压他一部分钱，和房子的手续，这个方案我爸妈又反对了，怕被骗。我又纠结于那8万块钱的过户费，这个房子又没买成。(至今后悔) 16年的10月，我还是到处看房，看到西山口二人转西侧的那个紫德通苑，发现不对劲了。本来当时唐山房价普遍才5至7千，看到那发现各种认购金，各种交十万抵20万之类的复杂优惠活动以后，我看的那套130多平米的房子，居然抵完各种折扣一万三一平米。不交认购金一万八一平米，我一看不对劲啊！赶紧考察了一下，北京的炒房团来了，不好啊！一天之内自己立刻围着广场附近转了一个遍，哪个楼盘都去看。看中了一个138平米的三居室户型，6750一平左右，(刚涨一点点) 全款93万多，我当场就交了2万订金，定下了。我爸妈听了惊呆了，这么大的事，你怎么直接就订了呢，我先生还好，不支持也不反对。交了订金签了合同，写的7天内补齐余款，我手里各个卡都凑到一起，大约有不到40万，我一咬牙，得了交一半首付吧！又跟我爸妈借了几万块，把一半的首付凑齐了。谁知道过了几天去交尾款了，售楼处说什么也不收钱了，涨价了。愿意赔我违约金，我真是欲哭无泪啊！后来通过找关系，又按照当时的合同价交了尾款，也算皆大欢喜。就这样顺利的买了第一套房子，以6750一平米的价格。当时还有一套170平米的房子，户型那是非常完美，由于单价低，总价和我的房子价格差不太多，也动摇过，又想买了它肯定是没钱装修了。刷卡付款，一气呵成。付完款，吃土的日子来了，全部存款只有500块了。还好我当时每个月工资已经有一两万了，所以过了两个月就缓过来，开始攒装修钱，为了省钱，自己装修。从买材料，到找师傅，全部自己来，每天在房子里监工，弄的灰头土脸的，痛并快乐着。陆陆续续用了半年才把家里装修好。17年的大半年我都泡在工地…… 同时先生的工资卡一直我保管，我也没动上面的钱，当时已经攒了不少了，见唐山房价涨了，想着他老家会不会也涨，就用他的钱在他的老家临沂兰山区以同样6000多的价格买了一个140的房子，也是贷款买的。现在也涨到一万多了。 17年房价猛涨，那时候我的房子已经突破了一万五，同事朋友见到我都道喜，恭喜我赚了一百万，其实我也不卖房，我只有这一套，涨价降价我根本也不在意，甚至希望降，我再买一套。这还有值得一提的是，我买房的时候，我也互动其中一个同事买，因为她弟弟年纪跟我差不多，等着结婚用房呢。我说趁便宜买我们小区，她非得说房价肯定会降，第二年房价猛涨，又多次问我们小区的房价，让我问问有没有8000一平转卖的，怎么可能有呢！ 17年我女朋友，也来到我们小区买房，这时候唐山房子限购了，房价有所下降，她一万五左右买的，买的70多平米的小两居，跟我家价格差不多。我见房价有所回降，就想要不要再买一套房子，跟我先生商量以后他也同意了。因为他花钱大，没计划，我虽然比较会理财奈何他总是乱借钱给别人，已经借出去50多万。又都不是死账，也基本不知道什么时候能收回来。我就开始攒钱，攒到多点就有人来借钱，分别有他的两个朋友，每人借走了十万(都是借的他卡里的钱)。我给他下了最后通牒，让他去借钱给我凑首付，我要买房。可是他脸皮薄，别说借钱了，就连要账也不好意思。就这样，我卡里涨涨跌跌。 18年夏天我开始通过中介选房，我的目标很明确，市中心大楼周边，老小区一层带院可以养狗，种花种菜，一是因为离我现在住处近，适合我爸妈住。二是因为这地段早晚是要被开发的。最后挑挑选选了几个月，选中了一套全部符合我标准的房子，这套房子8月份月中介给我介绍过后来中介说这房子卖了。十一月份我突然发现这房子居然还在58登了卖房信息，就敲门去问，原来是因为他们家不给中介费，后来中介不推他们家了。正好我又满意，交了一千定金，以一万一千多一平米的价格买下了。后来从评估到过户，到贷款，都是我自己靠百度来的知识自己去跑的。比在中介买，省了3万左右。我也挺佩服我自己。这套房子，首付花了30万，又是把卡里的钱都花光了……幸好房子是刚装修过不久的，我简单装修了下，就把爸妈接过来了。实现了我给爸妈买房的梦想。老公又挺佩服我，他也觉悟了不把钱买大件就存不住，容易乱花。有压力就有动力，我已经想好了，如果房价继续降，如果降到5.6千，我就再买两套房子，然后生两个儿子把房子给儿子们备好……孩子们长大嫌房旧的话，就把老房卖了，看上哪买哪去。不过不大可能降到5.6千了，降到7.8千也许有可能。我觉得目前唐山房价除个别高档小区外，不会突破2万。因为刚需不多，唐山就这些人，然后又限购，我第二套房的时候，想写老公的名字，因为他是外地户口，虽在唐山生活五年，但没有唐山社保，也是不能买房的。所以买房的人会越来越少，刚需也会比较喜欢买现房，二手房。开发商那种两三年以后交房的期房会很少有人买，因为看不清楚未来的房价。那么就不会涨价，例如我观察的几个新楼盘现在都在一万五或者一万五以下，有回落的走势。房子是早买早好，越拖越贵。谁也说不好，再过两年到底是突破两万呢，还是降到5000。反正已经有房的降了涨了无所谓，没房的可是要多花几十万上百万的。

4，为什么唐山的房价远远超过省会石家庄

根据的经济水平和供求关系，产生的物价是不一样的

肯定是济南啊石家庄差远了……但房价涨的挺猛的……

5，唐山楼价为何居高不下

不是唐山~而是全国 ~~各地层出不穷的的地王加上建安成本·~都转嫁在我们老百姓身上~~~你觉得房价会下来么　～　　有钱就买房子吧～·保值

6，唐山房地产越来越火了说明什么问题

听说过，好像是新组建的公司，开发富强楼小区改造工程，现在在原来新动力的大厅里卖房子呢，但具体情况不详。

市场推动，形势所趋。

哪里火了？？

说明一批一批有钱人被套进唐山！

7，唐山的房价为什么这么贵

唐山暴发户太多，老百姓虽然都很穷，但房子根本不愁卖，所以房价就高，唐山的房子就是给有钱人准备的

因为经济好

由于外地人口的增加，房价当然走向上升趋势，据可靠消息：3年内房价只能涨，不能落！希望对你有所帮助！

没办法啊！哪里也不便宜，去北京问问就感觉唐山的便宜了

8，唐山房价问题

应该会降的,连石家庄都降了,唐山肯定也得降.不过公布价应该不降

应该还要涨呢吧

房价不会降得开发商已经了解买房人的心理涨价房好卖降价卖不出

随然现在闹经济危机,但是房价好像还是米有下降哦!

近几年降价是不可能的事情，但是也有客观性，

9，唐山现在的房价高吗

1、影响唐山房价上涨的可能因素京唐高铁：交通便利的话，在北京上班又买不起房的人都可以在唐山买房了，时间不赶的话工作日都能每天回自己的小屋，或者周末回家享受美好假期。本地刚需：本地人不全是有房的本地人，结婚需要婚房，小房想换大房，大家都想越过越好，都有着刚性需求。炒房团势力：估计炒房投资客还会持续关注这片区域，只要有关注，只要没撤退，房价就不会那么快的降下来。2、影响唐山房价下跌的可能因素经济支柱：据行业人士透露，支撑唐山经济的行业多数是夕阳产业，钢铁冶金等重工业在当前环保趋势下开始退城计划，支柱产业面临转型低谷，经济势必会受其影响。人口流动：房价的涨落主要也有供需需求来决定，外来人口多了房价必然会涨，而外来人口来唐山定居，无非投资做生意或找个宜居的地方养老，上面一条讲到唐山整治环保说明环境一般，唐山经济又受环保政策影响，发展势头没有那么强烈。政策调控：唐山楼市调控，炒房团的房会逐渐脱手变现流入市场，大量的新开发的房产也在涌入唐山房市，加上未来大量的拆迁楼房也会流入唐山房市，如果预期未来房产供应大于需求量的话，唐山会房价平稳甚至小幅下降。整体来看，个人认为唐山房价会下降，不过以长远的目光来看，目前这样的大环境下，唐山房价降一点，升两点的概率会比较大。

好多人盯着这个问题难道你们都是想买房的？

市内路南、路北区房价基本在5000~8000，丰润区、开平区在4200~4700，古冶在2800左右。