为什么通州湾房价这么高，谁知道北京哪个地段的房假不是很高

来源：整理时间：2022-10-16 13:10:11 编辑：房价信息手机版

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1，谁知道北京哪个地段的房假不是很高
2，通州房价为什么这么贵
3，现在通州的房价是不是比较便宜呢
4，北京通州的房价怎么样现在值不值得入手
5，亦庄和通州哪个地段好
6，通州区哪里人气最旺
7，北京市通州区幸福艺居小区的房子大家觉得怎么样呢
8，因为要结婚所以必须买一个房子想知道通州的房现在怎么样
9，国贸未婚女白领想在通州买房大侠介绍下有什么好选择啊
10，大学生贷款买房

1，谁知道北京哪个地段的房假不是很高

通州区房价相对比较便宜点

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2，通州房价为什么这么贵

通州这边溢价较凶，比如华业东方玫瑰：第一期价格还不到10000元/平，现在价格都飙升到66000元/平。随着市政府迁到通州，通州享受的规划政策在整个北京是最好的，没有之一！一核五区的规划是最长远的，未来许多市属的资源也会搬到通州区域，通州现在还在疯狂的征地，在降低征地成本的阶段，未来的低价拿到多少真的很难预期。在昌平都要进入八万时代的时候，未来的通州确实存在无限的可能。

3，现在通州的房价是不是比较便宜呢

您可能平时不是特别关注房产市场的情况哈，我来给您解释一下，说起通州，大家的第一反应肯定是城市副中心，因为未来一系列的政府办公机构会迁到通州，而且有一核五区的发展规划，所以通州真的是个非常热门的区域，而且政府也表示未来不会再批通州的住宅用地，所以使得现在在售的新房项目更加珍贵，价格自然也是水涨船高的，现在简单跟您说一下这边住宅项目的价格，台湖银河湾这个项目都是小户型的，目前单价均价66000每平，万科公园里，89平的小三居预计单价64000每平，现在在售的梨园附近的华业东方玫瑰，均价是在72000左右。

4，北京通州的房价怎么样现在值不值得入手

我的回答最专业第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年 750亿，人口140万。准确说，属于北京整体落后地区。朝阳380万人。可以参考。第四：行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。（新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿）第五：北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。很多偏远地区更没有投资价值。通州房价，住宅在4~8万不等，公寓在2~3万不等。如果有购房资质，我认为可以考虑购买。原因有二：1、北京每年人口都是净流入，住房需求缺口很大，所以购买北京房产不用担心不好卖。2、北京是首都，咱们购买的是首都资产，北京是一个国际大都市，房价降是很难的，现在在北京，政府无形的手控制的很紧，否则房价会有很大涨幅。3、通州现在已经是中国的行政副中心，政治地位高于北京其他地区，从发展的角度讲，会侧重通州发展建设，经济的发展建设势必会带动房价的上涨。综述，有条件考虑的话，我认为值得购买，但最好是住宅，公寓在卖的时候税费很高，一般客户很难接受。希望我的回答能够对您有帮助，谢谢！

5，亦庄和通州哪个地段好

从交通来说目前来看，通州好。在北京的总体规划中通州被定位为:区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城。亦庄是经济开发区。按说也不错。房价来看，目前通州略高。一家之言

6，通州区哪里人气最旺

我觉得两个地段，一个是上位所说的梨园城铁一带．另一个就是西门附近及其延长张的新华大街

潞河镇人最多也就是西门梨园这两年人也多起来了西门人流量大但房价高门脸房也不好找

7，北京市通州区幸福艺居小区的房子大家觉得怎么样呢

如果以现在的价格买的话真的很实惠目前通州区的房价最低16000，而且还是在运河东侧的房子。幸福艺居的房子质量还可以，我姐姐就住在那里，总体看的话房子还行，本人感觉幸福一居的户型设计不是很好，虽然是南北通透的，总体房间感觉小，显的很压抑，要是三口人住的话足够了。

价格到是不贵,看新旧程度了,周边挺方便的,就是我个人觉得那边人太多了.

你好！幸福艺居由北京潞隆房地产开发有限责任公司开发，总面积16.5万平方米，总建筑面积20.00万平方米。优点是：坐落于黄金地段。有较高升值潜力。交通方便。是学区房。购物方便。环境宁静和谐，没有噪音的烦恼。幸福艺居均价(公寓)：15100元/㎡鐧惧害鍦板浘我的回答你还满意吗~~

你得看跟哪比，能上世家小学的小区不是那一个，还有世家小学也不是真的就那么好。房子在那边还六层也就是这个价位。

8，因为要结婚所以必须买一个房子想知道通州的房现在怎么样

如果手里没什么钱那可考虑的还只能是五环外的房子。但不要小看通州哦。现在通了八通线。好多在国贸上班的都在那买房了。毕竟便宜是第一要务。我有一个朋友在那买的。二居室巨大无比。大落地窗。采光特别棒。中午在窗前边放一个躺椅。太阳一晒。保准你睡一个好觉。你可不要以为那是什么高档房子。就是普通的小区。环境特别好。所以我觉得其实如果钱不多。又急需买房不妨考虑一下。又有城铁。交通方面没什么可担心的。以后条件好了。再置换城里的大房子呗。你可以先到我爱我家网站看看现在那的行情。

既然没有什么钱就不提倡考虑市区内的房子了，免得变成房奴。目前通州区的房子价格确实有下降，可以考虑。交通位置好的房子（例如：武夷花园附近、城铁沿线等）价格也不便宜。其实可以适当考虑买二手房，有急于出手的，价格会便宜很多，可以多观察几家通州的中介，一定可以买到性价比高的房子的。

没什么钱考虑什么市内啊，杨闸算朝阳区，算市内吗？离通县步行5分钟。

可以..

9，国贸未婚女白领想在通州买房大侠介绍下有什么好选择啊

去看看梨园地铁附近的K2海棠湾吧，应该符合你的要求，离地铁站也近，园林很漂亮。户型很多，40多到200多的都有！我看好的是七十平米的。

偶也是这么点存款啊！北京买房太难了，我考虑做一次啃老族，让老爹老妈赞助点，呵呵，看上海棠湾啦，想买个两居的，呵呵！再说，环境这么好，老人家以后也可以来住！

首付十五万的话，20%的首付，你能购买的总价在七十五万，目前通州项目已经开始涨价了，一万二是个坎！环境好的项目里，有小户型的海棠湾可以说是你的首选了！美女可以去看看！

世纪星城现在每平米10000多点，还有就是新开盘的天时名苑，一期据说已经售罄，现在好像已经是二期了，房价不太清楚，位于通州区的北苑，交通极其方便，小区哪个门口出来都有不同的公交车，而且小区东边不过大街就是八通线北苑站。

在地铁八通线附近,买个二手的七八成的一室一厅的房子就行了,房子面积大了就价钱就高了.现在那附近也没啥新楼盘,要有也很贵.

贷款~世纪星城——长城国际~~~

10，大学生贷款买房

工资高不高不是问题，能不能负担你准备买的房的月供就是问题了。假设你买房只贷款二十万，三十年，每月才供一千来块。只要你工资水平高过一千五就行了。所以就是买房量力而为，不要太贪大的好的

不会

首先,我不是很建议你买房..1.你刚刚毕业工作还不稳定.也许你在朝阳区买的房.结果海淀区有更好的工作.这样就你不好选择了.2.买房的月供是很大一笔的长期投入.你刚刚毕业薪水还不是很多.以后还有更多的事情需要钱.比如说交女朋友.如果你的女朋友支持的话. 你现在够25岁吗?不够不可以贷款. 最好用按揭,逐年递减的还款方式. 贷的款不可以比房价高.而且一定比房子的交易价低.因为你首付至少30%然后银行的评估价一定比房子的交易价低.. 我在北京的通州区.朝阳区能够找到20万元左右.每平米低于市价200元的房子.有需要可以找我

信用易贷创业易贷房屋易贷汽车易贷企业易贷消费易贷

“房子”呀“房子”，既是你的“白日梦”，更是你的“噩梦”！要么是“无产者”，要么是“房奴”，什么才是解放“穷人”的第三条道路？