为什么网上房价下降那么快，为什么现在房价下调的幅度哪么大

来源：整理时间：2022-10-13 15:51:55 编辑：房价信息手机版

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1，为什么现在房价下调的幅度哪么大
2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
3，湛江2020房价会下降吗
4，最近网上说房子跌价了在实际当中看没跌什么价为什么呢
5，房价下跌什么原因
6，谁可以祥细说下房价下降的原因
7，为什么房产税会使房价下降啊
8，为什么手机降价如此之快房价却不降
9，为什么唯房会的房价会那么低
10，为什么今年的楼价降了这么多啊

1，为什么现在房价下调的幅度哪么大

世界经济一体化的结果，不要抱怨，经济周期的自然规律！

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2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

3，湛江2020房价会下降吗

我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房，8000毎平方米，下半年就涨到了13,000。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年。之后虽然涨幅没那么高，但是仍然是向上的趋势，直至2019年，湛江新房的价格表面上一直是稳定的。为什么说“表面”二字？因为据我了解的情况，并不认为湛江的房价是稳中有升，有几方面的原因。一是二手房的交易价格一直在下降，交易量也不行。虽然说湛江人有买新房的习惯，但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况。二是各楼盘推出的新房，貌似价格依然高企，但促销手段却多了很多，比如送阳台、送公用面积、送装修、送家电、送物业费等，都是在变相打折和降价。三是湛江的新房交易量有所下降，2019年1-12月，湛江商品房总网签42222套，和去年同比下降3.7%。虽然有几个黄金地段的楼盘依然供不应求，但总体来说交易量不如2018年，说明湛江市的新房有供大于求的趋势。另外，截止到2019年12月31日，湛江市商品房总库存面积643.86万㎡，其中住宅库存面积482.02万㎡，商业库存面积161.84万㎡。住宅库存去化周期约为12个月，还算健康。但商业库存去化周期约为47个月，属于库存量较高。特别是吴川市商业地产库存风险最高。商业地产的库存过高，说明湛江的经济仍然欠发达，带来的人流有限，靠本地消化房地产库存会很快触到底部。2020年房价会怎么走？个人认为，受疫情影响，小微企业和商家经济会面临困难，有相当大部分人比较难拿出闲钱来买房。房地产工程进度和销售进度放慢，资金压力大。2020年的房价应该会维持19年第3季度的趋势，总体房价不会下降，也不可能大幅度清仓，但变相的降价仍然会继续，甚至比2019年还更厉害。2020年，将会是实体经济和老百姓都缺钱的一年。不过，如果下半年或2021年，湛江的中科及德国的项目能如期上马，四大产业一大批上下游项目能上马，则湛江的房价还会有进一步升涨的可能。

4，最近网上说房子跌价了在实际当中看没跌什么价为什么呢

未来分化很严重！好的更好差的更差不过房产以后肯定不是投资者主选方式。

未来分化很严重！好的更好差的更差不过房产以后肯定不是投资者主选方式。我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的（之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价），如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。诚心卖的业主也许会调低价格，如果不诚心或者不急的，就会说，没事，就那个价。所以，高价不高价，跟中介没关系。中介只想要低价（好卖啊）。房主的高价，一般是依据本小区他知道的，问的熟人或者邻居，还有周边新盘价格，业主自身的一个评判。比如周边新楼盘买三万，业主肯定不会报一万。。还有的业主会去售楼处转转，被案场销售说的天花乱坠，就更加觉得自己的小区是个宝，要高价。【网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降，为什么?】很高兴回答这个问题。我的回答是，房地产公司倒闭很正常，房价下降不可能。意思是整体降价不可能，个别楼盘的特价优惠肯定有，也一定有。买房要理性，投资要理性。房地产公司有倒闭的，不是网上的传说，这是事实。因为，房地产公司和其它公司一样，有自己的寿命，有开业，就有歇业。如果经营不善或长期亏损，等等原因都会让公司无法继续运营，最后只能关门。那为什么不见房价下降呢?首先，要知道所说的房地产公司的倒闭是个别现象，区域最多不会超过10%。所以，倒闭与否不会影响一个地区的整体房价。想影响全国房价，更是痴人说梦。至少不会影响一个行业。你要知道房地产行业的命运关系到多少个相关行业的命运。可以说是一荣俱荣，一损俱损。房地产行业和汽车行业一样，是经济发展的马达和动力引擎，如果出问题，或者停转，那问题是非常严重的。你想想，钢铁行业，水泥行业，建筑行业，金融行业，建筑材料行业，装修材料行业，家具装饰行业，等等。已经和这些行业相关的生产、用工、就业、生活，都息息相关。还有各种服务行业，餐饮旅游，信贷服务，等等。与房地产行业都是密切相关，可以说牵一发动全身。再则，现在的地价很高，运营费用，建筑材料，人工费用，都水涨船高。不可否认，房地产行业仍然是最赚钱的行业。但是，这个行业的风险也很大，投入也很大。资本是来赚钱的不是赔钱的，很多时候不卖也会升值。所以，不可能降价。再者，房地产公司倒闭了，正常情况下不会贱卖房子，不会简单的资产变现，在银行和金融部门工作的人士一定知道。放着值钱，卖了反而不值钱。不贱卖，更容易分割资产，让股东和债务人满意。这种情况下，国家一直也在管控、调控，让这个行业健康发展。所以，体量小的，能力差的，就倒闭了，淘汰了。新陈代谢，这很正常。当然，目前的市场也不是理性的，购房者的貌似刚需，也总是蠢蠢欲动的状态，成为不断推高房价的主因。比如，买房中的攀比，买房中的刚需，买房中的面子逻辑，也是房价不降的主因。要地段，要楼距，要学校，要绿地，要花园…想想，价格能低吗？想买到低价房，便宜的房还是可能的，每个城市都有一些不知名的小楼盘，地段不一定好，环境不一定好，但价格一定是比明星楼盘要便宜一半左右。还有就是多看一看已经是尾盘的房子，这样也能捡到肥肉。不要总嫌房价高，如果你缺钱就多跑一跑，多看一看，降低标准，一定有你满意的楼盘。我最想说的是：不是房价高，是你的标准高。房价该下降，您的要求也要降。原因如下：1.猫本来就不值那么多钱。猫的繁殖能力极强，半岁就有繁殖能力了，一年生2窝，一窝生4只都是稀松平常的事。自古物以稀为贵，什么东西一多，就不值钱了。那么有些猫为啥那么贵呢？炒作呀！像钻石一样，本来不值钱，架不住商家会炒啊！2.人们已经逐渐认识到，养猫除了快乐，也有麻烦。铲屎就是一大关，掉毛又是一大关。另外养猫花费也不小，打疫苗，猫粮，猫砂，猫玩具，治病，样样都得花钱，而且是很多的钱。认识到以上这些，就劝退了很多养猫的人。养的人少了，价格自然就下来了。3.领养代替购买——虽然没有具体的统计到底有多少只猫被领养出去了，但估计不会是个小数目。这就减少了购买数量，价格也会下滑。4.外国猫容易生病，所以愿意买的人也越来越少。本土猫好养活，还能抓老鼠，而且价格便宜，有时甚至不用花钱买就能得到，养起来花费也少。本土猫越来越受欢迎，也使买外国猫的人大量减少，价格自然也大幅下降了。5.疫情以来，很多家庭经济紧张，一时半会还不具备养猫的条件。买猫的人少了，价格自然就低。谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。

5，房价下跌什么原因

缺钱

住房紧张和房地产商的炒作

6，谁可以祥细说下房价下降的原因

房价下降的原因主要有以下几个：1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间，一直处于上涨态势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求；2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济；3.房价存在虚高，应该回归理性；4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓；5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨。

7，为什么房产税会使房价下降啊

开征房产税的意义不是降房价，而是限制炒房，目前来看，游资炒作的痕迹较大，如果是正常的供求关系，开征新税，价格自然会上涨，但对于目前被严重炒作的房地产来说，房产税开征后，游资可能因为收益降低甚至无利可图而撤离，从而导致房价下降。——只是一种构想而已，谁知道炒房人是不是和现在的地产商一样坚挺～～

征税多了自然下降，不过很快就会反弹，因为“有人”会转嫁危机，正所谓羊毛出在羊身上。挨宰的都是“老百姓”。

通过房产税上涨来控制房屋交易税高的房价就适当低了1点。但是总值还是不变。买房的还是买不到低价的房子

税高了呗

8，为什么手机降价如此之快房价却不降

加强税收就已经控制了所有房价的高幅度上涨,而今由于社会经济的不段进步,所以房屋周遍的设施及环境也不段的提高,因而对于房价上涨当然有一定的因素,还因为现在媒体广告的宣传,使得房子销售量不断上涨,也是因为这个因素房价才会不断提升,所以目前买房子还是早些买

一个是大个.一个是小个

房价~~肯定要降的。手机和电脑一样淘汰的快`` 而房子是越来越紧张物以稀为贵嘛。

房价不降我个人认为是政府行为所导致，他们把4万块钱征用的土地给开发商买到40万一亩，最终买单的还是消费者

要感谢山寨机，房子没到时候，有那一天的，

手机你说对了,但是房价你就错了,房价主要还是市场决定的,如果每个人都去买房你看房价肯定是不会跌,但要是没人买呢,道理很简单它自然就会降下来.还有房子是固定资产,大部分人买房子是住一辈子的,如果那么快就降下来而且降的很快那也是不可能的,如果你买房子了,房价马上跌下来你自己会愿意吗?当然不会了,是不是.

9，为什么唯房会的房价会那么低

首先，是唯房会的定位决定的。唯房会是一家旨在直接为开发商服务的，做特价房源的房产导购平台。唯房会平台发布的特价房源信息由开发商直接通过平台后发布，是一手的房源信息，而且还是特价。所以，这部分的房源价格要比市场价低出很多，每平米甚至可以低出几百甚至一两千，这对于购房者而言，无疑是巨大的让利。那有的朋友就说了，这些特价房源，会不会是一些不好的楼层呢？！答案是：不尽然！开发商为了提人气、促销售，会经常做各种各样的活动。其中，推出特价房源吸引购房者是开发商常用的营销手段，所以，特价房源不一定都是楼层或朝向不好的房源。其次，销售成本也是影响房价的一个重要因素。同一个楼盘，有很多合法销售商都在销售，例如，最常见的就是售楼处，还有遍布于大街小巷的各种房产销售门面，当然还有和唯房会一样的网络销售平台。对于同一个楼盘，虽然开发商会把楼盘价格控制在一定范围内，维护市场价格稳定。但各个销售渠道也会根据自己成本情况在合理范围内适当调整销售价格，众所周知，网络平台不存在高额的线下店铺租金以及较少的人力资源成本，其整体成本会更低。所以，网络平台发布的房价会相对更低，这也是唯房会价格更低的一个重要因素。最后，唯房会的大公司背景及其品牌效应，为其奠定了厚实的市场基础。唯房会强大的品牌效应和公司背景，可使其和众多大型开发商建立比较紧密的战略合作关系，为进一步降低房价创造了条件。

10，为什么今年的楼价降了这么多啊

收入都没有了哪来的钱买房呢？

不可能有大幅下跌，最大可能就是进入平稳期最低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业。主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候。

小小点评一下，楼价和房价下跌也不全是金融危机的原因，还有一部分原因是05－08年中国经济过热，GDP增长过快，不过像楼房这种不动产是值得投资的，09年9月房价可能会有所回暖，建议在09年年初投资。

第一，前几年房价的上涨速度已经超过了经济的发展速度太多，从而超越了人们的合理购买力。第二，前几年的房价上涨热潮中，已经过度释放了人们对房屋的购买力，目前市场对房屋的购买需求已经下降了很多。第三，房地产开发没有及时放缓，造成现在大片的楼房空置。总之，就是目前房市供大于求，所以就要降价喽。

现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望