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2020鹤岗房价为什么低，鹤岗房价现在是一平多少

来源：整理 时间：2022-10-17 12:26:29 编辑：房价信息 手机版

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1，鹤岗房价现在是一平多少

大概2000,看什么地段了

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2，鹤岗的房子为什么那么便宜

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。注意事项1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

3，鹤岗房价为什么这么低

其实鹤岗房价很低完全是误导，大多是前几年积累下来的棚改房。事实上，这些棚改房是提供给征地拆迁对象的回迁房，需要满五年才能正式上市交易。因为目前还未满五年，所以存在交易风险，故而价格畸低。因此所谓“一万五一套房”是个别现象，而鹤岗楼市总体上仍然是供需平稳的。在街边的信息栏上可以发现，低于10万元一套房子在鹤岗虽很常见，但这些房子大多远离市中心，基本上是近几年建造保障房，并不是标准商品房，而当地在售的二手商品房的价格，每平方米仍要两三千元。公众对鹤岗的房价确实有所误会。而这些误解背后，则是对类似鹤岗这样的城市，经济可持续发展的关注。即，当赖以支撑城市经济的资源出现枯竭时，城市怎样才能保证可持续发展？鹤岗是一个以煤炭立市的城市，曾经是黑龙江省的四大煤都之一，煤炭开采已有百年历史。丰富的煤炭资源成就了鹤岗，也使这座城市形成了围绕着煤炭而产生的单一经济模式。这种单一经济模式对鹤岗的影响不仅在于经济增长，还渗入到了城市居民的日常生活。当煤炭资源出现枯竭的时候，因为经济转型的滞后，如何保证城市的持续发展，成了当地政府必须面临严峻课题。扩展资料：一个城市的常住人口减少之时，房价自然会出现下跌，这是正常现象。需要警醒的是，随着常住人口的不断流失，城市的社会经济发展出现停滞甚至后退。目前，国内很多城市都在出台政策吸引人口，其目的自然也是为了保证人口的增长，以增加当地的经济增长潜力。这些城市最常用的手段，是给流入人口提供购房便利，有的城市甚至可以让新市民半价购房。但是，如果这个城市失去了发展动能，这些“看上去很美”的政策，很难产生长久的吸引力。参考资料来源：人民网-误解鹤岗房价背后的真问题

4，鹤岗迎来人口返流潮在鹤岗买房未来会不会狠赚一笔钱

鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。
鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。鹤岗位于黑龙江东北部，是黑龙江四大煤城之一，国家重要的能源工业城市。自上世纪五十年代以来，煤炭开采已有70多年，如今煤炭资源枯竭，煤炭相关产业都处于停业状态。因此，本地就业岗位较少，多数人都选择外出务工。导致当地人口大量流失。而鹤岗实施棚户区改造工程修建了大量住房，使得供需关系改变，供大于求。尤其是资源型城市，一旦资源枯竭，失去产业基础，并且接续替代产业规模小，发展不成熟，无法提供足够的就业岗位，势必会导致人口大量外流，如此以来市场上大量空房无人接手，房价自然也就下降。
鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。鹤岗位于黑龙江东北部，是黑龙江四大煤城之一，国家重要的能源工业城市。自上世纪五十年代以来，煤炭开采已有70多年，如今煤炭资源枯竭，煤炭相关产业都处于停业状态。因此，本地就业岗位较少，多数人都选择外出务工。导致当地人口大量流失。而鹤岗实施棚户区改造工程修建了大量住房，使得供需关系改变，供大于求。尤其是资源型城市，一旦资源枯竭，失去产业基础，并且接续替代产业规模小，发展不成熟，无法提供足够的就业岗位，势必会导致人口大量外流，如此以来市场上大量空房无人接手，房价自然也就下降。这个问题其实要从本质来看，用这样一句话来说应该更贴切“高房价”是结婚了适龄婚育年龄的人的避孕药。首先，鹤岗这种城市基本就没有太多适龄婚育的年轻人，大部分都是已经生育过了的老年人和已经有孩子的中年人。现在出生率暴跌的核心原因是因为大部分年轻人都跑到一二线城市去了，但是一二线城市收入一般，房价却很高，这就导致很多适龄年轻人压根买不起房子，也就没办法结婚，没法结婚，就不可能有孩子，即使意外有了也就去医院拿掉了。另外一二线城市不仅仅房价高，而且养育成本也很高，生活成本也不低。而且在大城市的年轻人容易被各种娱乐模式吸引，什么足疗spa养生馆，游乐园网吧手游和各种夜店聚会，再不济逛街玩乐也开心。这样的话更是月月光，存不住结婚买房生娃的钱。所以，生孩子那么辛苦还没有短期价值的事情，年轻人自然就不热衷了。何况一些公知资本各种黑男女关系，男女权对立，鼓吹生孩子辛苦的各种言论，让人沉迷于短期快感。所以，人的基因需要传承，国家的发展需要人口，老了需要人养育，生儿育女是人性的本来，过度资本化只会让某些心术不正的外族开心。所以，响应国家号召，该生就生，人生几十载，年轻的状态不可能一直延续，生个孩子生活也更有希望和动力。至于养育孩子辛苦这事，怎么说呢，生而为人，又何来不辛苦之说呢？
鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。鹤岗位于黑龙江东北部，是黑龙江四大煤城之一，国家重要的能源工业城市。自上世纪五十年代以来，煤炭开采已有70多年，如今煤炭资源枯竭，煤炭相关产业都处于停业状态。因此，本地就业岗位较少，多数人都选择外出务工。导致当地人口大量流失。而鹤岗实施棚户区改造工程修建了大量住房，使得供需关系改变，供大于求。尤其是资源型城市，一旦资源枯竭，失去产业基础，并且接续替代产业规模小，发展不成熟，无法提供足够的就业岗位，势必会导致人口大量外流，如此以来市场上大量空房无人接手，房价自然也就下降。这个问题其实要从本质来看，用这样一句话来说应该更贴切“高房价”是结婚了适龄婚育年龄的人的避孕药。首先，鹤岗这种城市基本就没有太多适龄婚育的年轻人，大部分都是已经生育过了的老年人和已经有孩子的中年人。现在出生率暴跌的核心原因是因为大部分年轻人都跑到一二线城市去了，但是一二线城市收入一般，房价却很高，这就导致很多适龄年轻人压根买不起房子，也就没办法结婚，没法结婚，就不可能有孩子，即使意外有了也就去医院拿掉了。另外一二线城市不仅仅房价高，而且养育成本也很高，生活成本也不低。而且在大城市的年轻人容易被各种娱乐模式吸引，什么足疗spa养生馆，游乐园网吧手游和各种夜店聚会，再不济逛街玩乐也开心。这样的话更是月月光，存不住结婚买房生娃的钱。所以，生孩子那么辛苦还没有短期价值的事情，年轻人自然就不热衷了。何况一些公知资本各种黑男女关系，男女权对立，鼓吹生孩子辛苦的各种言论，让人沉迷于短期快感。所以，人的基因需要传承，国家的发展需要人口，老了需要人养育，生儿育女是人性的本来，过度资本化只会让某些心术不正的外族开心。所以，响应国家号召，该生就生，人生几十载，年轻的状态不可能一直延续，生个孩子生活也更有希望和动力。至于养育孩子辛苦这事，怎么说呢，生而为人，又何来不辛苦之说呢？黑龙江鹤岗市是煤炭城市，由于这几十年的挖掘输送全国各地，还有大量的木炭，粮食输送全国各地，造成现在的资源枯竭，鹤岗市位于祖国的鸡头位置，风水宝地，几十年没有自然灾害，土地肥沃，最近几年人口的大量流失，鹤岗都是国营企业，没有什么私人企业。还有这几年国企年年裁员，转岗分流，被裁下来的人在国企工作时间久，出来找工作难，只能被迫南下，还有出门求学的大学生，基本回来也找不到工作，只能在外地闯荡，留下来的都是老年人，公务员什么的，还有最主要的就是鹤岗是人情社会，办什么事情都得花钱找关系，托人情才可以办事情，不然就被卡，大到机关，找到窗口办公人员，正是山高皇帝远，鹤岗的房价大多数是棚户区的房子白菜价，没有电梯楼层高的便宜，不过手续都是齐全的。不是小产权的房子，位置虽然有点偏僻。但是坐公交车也就十几分钟就到市区了，还算很方便，鹤岗的夏天不需要空调风扇，很凉爽，没有雾霾，环境治理的很干净，物价冬天堪比北京上海，夏天还可以，想避暑可以考虑来鹤岗买房子。
鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。鹤岗位于黑龙江东北部，是黑龙江四大煤城之一，国家重要的能源工业城市。自上世纪五十年代以来，煤炭开采已有70多年，如今煤炭资源枯竭，煤炭相关产业都处于停业状态。因此，本地就业岗位较少，多数人都选择外出务工。导致当地人口大量流失。而鹤岗实施棚户区改造工程修建了大量住房，使得供需关系改变，供大于求。尤其是资源型城市，一旦资源枯竭，失去产业基础，并且接续替代产业规模小，发展不成熟，无法提供足够的就业岗位，势必会导致人口大量外流，如此以来市场上大量空房无人接手，房价自然也就下降。这个问题其实要从本质来看，用这样一句话来说应该更贴切“高房价”是结婚了适龄婚育年龄的人的避孕药。首先，鹤岗这种城市基本就没有太多适龄婚育的年轻人，大部分都是已经生育过了的老年人和已经有孩子的中年人。现在出生率暴跌的核心原因是因为大部分年轻人都跑到一二线城市去了，但是一二线城市收入一般，房价却很高，这就导致很多适龄年轻人压根买不起房子，也就没办法结婚，没法结婚，就不可能有孩子，即使意外有了也就去医院拿掉了。另外一二线城市不仅仅房价高，而且养育成本也很高，生活成本也不低。而且在大城市的年轻人容易被各种娱乐模式吸引，什么足疗spa养生馆，游乐园网吧手游和各种夜店聚会，再不济逛街玩乐也开心。这样的话更是月月光，存不住结婚买房生娃的钱。所以，生孩子那么辛苦还没有短期价值的事情，年轻人自然就不热衷了。何况一些公知资本各种黑男女关系，男女权对立，鼓吹生孩子辛苦的各种言论，让人沉迷于短期快感。所以，人的基因需要传承，国家的发展需要人口，老了需要人养育，生儿育女是人性的本来，过度资本化只会让某些心术不正的外族开心。所以，响应国家号召，该生就生，人生几十载，年轻的状态不可能一直延续，生个孩子生活也更有希望和动力。至于养育孩子辛苦这事，怎么说呢，生而为人，又何来不辛苦之说呢？黑龙江鹤岗市是煤炭城市，由于这几十年的挖掘输送全国各地，还有大量的木炭，粮食输送全国各地，造成现在的资源枯竭，鹤岗市位于祖国的鸡头位置，风水宝地，几十年没有自然灾害，土地肥沃，最近几年人口的大量流失，鹤岗都是国营企业，没有什么私人企业。还有这几年国企年年裁员，转岗分流，被裁下来的人在国企工作时间久，出来找工作难，只能被迫南下，还有出门求学的大学生，基本回来也找不到工作，只能在外地闯荡，留下来的都是老年人，公务员什么的，还有最主要的就是鹤岗是人情社会，办什么事情都得花钱找关系，托人情才可以办事情，不然就被卡，大到机关，找到窗口办公人员，正是山高皇帝远，鹤岗的房价大多数是棚户区的房子白菜价，没有电梯楼层高的便宜，不过手续都是齐全的。不是小产权的房子，位置虽然有点偏僻。但是坐公交车也就十几分钟就到市区了，还算很方便，鹤岗的夏天不需要空调风扇，很凉爽，没有雾霾，环境治理的很干净，物价冬天堪比北京上海，夏天还可以，想避暑可以考虑来鹤岗买房子。去年以及今年，我国房价虽然没有大幅度下跌，但全国房价整体上还是挺高的，一些三四线城市平均房价都上到五六千，然而日前有网友爆料，黑龙江鹤岗房价竟然低价三百多一个平方，而且多个楼盘都是如此，把大家都吓了一跳，此事件也登上今日热搜。鹤岗房价为什么那么低？消息说鹤岗房价是全国最便宜的，大家如何看待这件事情？　　从网友发布的信息来看，鹤岗“东山沿河北小区”以及“九洲松鹤小区”房价都超级低，一室一厅将近五十平分的毛坯房竟然成交价不到两万元，算下来房价只有三百多元。此前网上也有许多相关的类型报道，看得出来这些房子价格的确很低，当地中介也证实了这个说法。　　鹤岗房价真的那么低？如果真是如此，那么鹤岗房价的确是全国最低的，但真相其实并非这么简单。按照当地中介的说法，这些房子其实是棚改房，普通房办理“房本”，需要的时间一般不长，但棚改房却需要几年时间，也难怪房价这么低了。　　此外，这些房子都处于七八层以上，并且没有电梯配搭，考虑到这个问题，市民们也不想买了吧。据悉，鹤岗平均房价在两千元每平方左右，虽然与三百多一平方有着很大差距，但与全国平均房价相比较，的确算是非常低了。　　在房价上涨越来越厉害的今天，今天鹤岗房价只要2000多元，或许等到明年就暴涨到五千多元，房价是最难预测的。所以，不管今天房价如何，房价绝对不会下跌，什么时候有钱了，就早早买房吧。
鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。鹤岗位于黑龙江东北部，是黑龙江四大煤城之一，国家重要的能源工业城市。自上世纪五十年代以来，煤炭开采已有70多年，如今煤炭资源枯竭，煤炭相关产业都处于停业状态。因此，本地就业岗位较少，多数人都选择外出务工。导致当地人口大量流失。而鹤岗实施棚户区改造工程修建了大量住房，使得供需关系改变，供大于求。尤其是资源型城市，一旦资源枯竭，失去产业基础，并且接续替代产业规模小，发展不成熟，无法提供足够的就业岗位，势必会导致人口大量外流，如此以来市场上大量空房无人接手，房价自然也就下降。这个问题其实要从本质来看，用这样一句话来说应该更贴切“高房价”是结婚了适龄婚育年龄的人的避孕药。首先，鹤岗这种城市基本就没有太多适龄婚育的年轻人，大部分都是已经生育过了的老年人和已经有孩子的中年人。现在出生率暴跌的核心原因是因为大部分年轻人都跑到一二线城市去了，但是一二线城市收入一般，房价却很高，这就导致很多适龄年轻人压根买不起房子，也就没办法结婚，没法结婚，就不可能有孩子，即使意外有了也就去医院拿掉了。另外一二线城市不仅仅房价高，而且养育成本也很高，生活成本也不低。而且在大城市的年轻人容易被各种娱乐模式吸引，什么足疗spa养生馆，游乐园网吧手游和各种夜店聚会，再不济逛街玩乐也开心。这样的话更是月月光，存不住结婚买房生娃的钱。所以，生孩子那么辛苦还没有短期价值的事情，年轻人自然就不热衷了。何况一些公知资本各种黑男女关系，男女权对立，鼓吹生孩子辛苦的各种言论，让人沉迷于短期快感。所以，人的基因需要传承，国家的发展需要人口，老了需要人养育，生儿育女是人性的本来，过度资本化只会让某些心术不正的外族开心。所以，响应国家号召，该生就生，人生几十载，年轻的状态不可能一直延续，生个孩子生活也更有希望和动力。至于养育孩子辛苦这事，怎么说呢，生而为人，又何来不辛苦之说呢？黑龙江鹤岗市是煤炭城市，由于这几十年的挖掘输送全国各地，还有大量的木炭，粮食输送全国各地，造成现在的资源枯竭，鹤岗市位于祖国的鸡头位置，风水宝地，几十年没有自然灾害，土地肥沃，最近几年人口的大量流失，鹤岗都是国营企业，没有什么私人企业。还有这几年国企年年裁员，转岗分流，被裁下来的人在国企工作时间久，出来找工作难，只能被迫南下，还有出门求学的大学生，基本回来也找不到工作，只能在外地闯荡，留下来的都是老年人，公务员什么的，还有最主要的就是鹤岗是人情社会，办什么事情都得花钱找关系，托人情才可以办事情，不然就被卡，大到机关，找到窗口办公人员，正是山高皇帝远，鹤岗的房价大多数是棚户区的房子白菜价，没有电梯楼层高的便宜，不过手续都是齐全的。不是小产权的房子，位置虽然有点偏僻。但是坐公交车也就十几分钟就到市区了，还算很方便，鹤岗的夏天不需要空调风扇，很凉爽，没有雾霾，环境治理的很干净，物价冬天堪比北京上海，夏天还可以，想避暑可以考虑来鹤岗买房子。去年以及今年，我国房价虽然没有大幅度下跌，但全国房价整体上还是挺高的，一些三四线城市平均房价都上到五六千，然而日前有网友爆料，黑龙江鹤岗房价竟然低价三百多一个平方，而且多个楼盘都是如此，把大家都吓了一跳，此事件也登上今日热搜。鹤岗房价为什么那么低？消息说鹤岗房价是全国最便宜的，大家如何看待这件事情？　　从网友发布的信息来看，鹤岗“东山沿河北小区”以及“九洲松鹤小区”房价都超级低，一室一厅将近五十平分的毛坯房竟然成交价不到两万元，算下来房价只有三百多元。此前网上也有许多相关的类型报道，看得出来这些房子价格的确很低，当地中介也证实了这个说法。　　鹤岗房价真的那么低？如果真是如此，那么鹤岗房价的确是全国最低的，但真相其实并非这么简单。按照当地中介的说法，这些房子其实是棚改房，普通房办理“房本”，需要的时间一般不长，但棚改房却需要几年时间，也难怪房价这么低了。　　此外，这些房子都处于七八层以上，并且没有电梯配搭，考虑到这个问题，市民们也不想买了吧。据悉，鹤岗平均房价在两千元每平方左右，虽然与三百多一平方有着很大差距，但与全国平均房价相比较，的确算是非常低了。　　在房价上涨越来越厉害的今天，今天鹤岗房价只要2000多元，或许等到明年就暴涨到五千多元，房价是最难预测的。所以，不管今天房价如何，房价绝对不会下跌，什么时候有钱了，就早早买房吧。当然可以去买的。而且非常合算。挺好这个地方和俄罗斯交往的话发展潜力无穷。
鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。鹤岗位于黑龙江东北部，是黑龙江四大煤城之一，国家重要的能源工业城市。自上世纪五十年代以来，煤炭开采已有70多年，如今煤炭资源枯竭，煤炭相关产业都处于停业状态。因此，本地就业岗位较少，多数人都选择外出务工。导致当地人口大量流失。而鹤岗实施棚户区改造工程修建了大量住房，使得供需关系改变，供大于求。尤其是资源型城市，一旦资源枯竭，失去产业基础，并且接续替代产业规模小，发展不成熟，无法提供足够的就业岗位，势必会导致人口大量外流，如此以来市场上大量空房无人接手，房价自然也就下降。这个问题其实要从本质来看，用这样一句话来说应该更贴切“高房价”是结婚了适龄婚育年龄的人的避孕药。首先，鹤岗这种城市基本就没有太多适龄婚育的年轻人，大部分都是已经生育过了的老年人和已经有孩子的中年人。现在出生率暴跌的核心原因是因为大部分年轻人都跑到一二线城市去了，但是一二线城市收入一般，房价却很高，这就导致很多适龄年轻人压根买不起房子，也就没办法结婚，没法结婚，就不可能有孩子，即使意外有了也就去医院拿掉了。另外一二线城市不仅仅房价高，而且养育成本也很高，生活成本也不低。而且在大城市的年轻人容易被各种娱乐模式吸引，什么足疗spa养生馆，游乐园网吧手游和各种夜店聚会，再不济逛街玩乐也开心。这样的话更是月月光，存不住结婚买房生娃的钱。所以，生孩子那么辛苦还没有短期价值的事情，年轻人自然就不热衷了。何况一些公知资本各种黑男女关系，男女权对立，鼓吹生孩子辛苦的各种言论，让人沉迷于短期快感。所以，人的基因需要传承，国家的发展需要人口，老了需要人养育，生儿育女是人性的本来，过度资本化只会让某些心术不正的外族开心。所以，响应国家号召，该生就生，人生几十载，年轻的状态不可能一直延续，生个孩子生活也更有希望和动力。至于养育孩子辛苦这事，怎么说呢，生而为人，又何来不辛苦之说呢？黑龙江鹤岗市是煤炭城市，由于这几十年的挖掘输送全国各地，还有大量的木炭，粮食输送全国各地，造成现在的资源枯竭，鹤岗市位于祖国的鸡头位置，风水宝地，几十年没有自然灾害，土地肥沃，最近几年人口的大量流失，鹤岗都是国营企业，没有什么私人企业。还有这几年国企年年裁员，转岗分流，被裁下来的人在国企工作时间久，出来找工作难，只能被迫南下，还有出门求学的大学生，基本回来也找不到工作，只能在外地闯荡，留下来的都是老年人，公务员什么的，还有最主要的就是鹤岗是人情社会，办什么事情都得花钱找关系，托人情才可以办事情，不然就被卡，大到机关，找到窗口办公人员，正是山高皇帝远，鹤岗的房价大多数是棚户区的房子白菜价，没有电梯楼层高的便宜，不过手续都是齐全的。不是小产权的房子，位置虽然有点偏僻。但是坐公交车也就十几分钟就到市区了，还算很方便，鹤岗的夏天不需要空调风扇，很凉爽，没有雾霾，环境治理的很干净，物价冬天堪比北京上海，夏天还可以，想避暑可以考虑来鹤岗买房子。去年以及今年，我国房价虽然没有大幅度下跌，但全国房价整体上还是挺高的，一些三四线城市平均房价都上到五六千，然而日前有网友爆料，黑龙江鹤岗房价竟然低价三百多一个平方，而且多个楼盘都是如此，把大家都吓了一跳，此事件也登上今日热搜。鹤岗房价为什么那么低？消息说鹤岗房价是全国最便宜的，大家如何看待这件事情？　　从网友发布的信息来看，鹤岗“东山沿河北小区”以及“九洲松鹤小区”房价都超级低，一室一厅将近五十平分的毛坯房竟然成交价不到两万元，算下来房价只有三百多元。此前网上也有许多相关的类型报道，看得出来这些房子价格的确很低，当地中介也证实了这个说法。　　鹤岗房价真的那么低？如果真是如此，那么鹤岗房价的确是全国最低的，但真相其实并非这么简单。按照当地中介的说法，这些房子其实是棚改房，普通房办理“房本”，需要的时间一般不长，但棚改房却需要几年时间，也难怪房价这么低了。　　此外，这些房子都处于七八层以上，并且没有电梯配搭，考虑到这个问题，市民们也不想买了吧。据悉，鹤岗平均房价在两千元每平方左右，虽然与三百多一平方有着很大差距，但与全国平均房价相比较，的确算是非常低了。　　在房价上涨越来越厉害的今天，今天鹤岗房价只要2000多元，或许等到明年就暴涨到五千多元，房价是最难预测的。所以，不管今天房价如何，房价绝对不会下跌，什么时候有钱了，就早早买房吧。当然可以去买的。而且非常合算。挺好这个地方和俄罗斯交往的话发展潜力无穷。房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的资源枯竭型城市。先大概介绍下，鹤岗房价有多么夸张。这都是网上已经有的内容，媒体报道也已经证实。46平毛坯房，总价1.5万元。50平米的房子，1.9万元。机关旁边的房子，93平米，带装修，也才25万元。先不管这些房子可能有各样的缺陷，所以总价这么便宜——这么个价格，其实连建筑成本都覆盖不了。由于鹤岗房价太便宜，所以当地政 府宣布送房子：据澎湃新闻报道，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布的《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，来鹤岗做警 察就送房送车。鹤岗为什么这么便宜？说到底，还是“资源的诅咒”在其作用。在地理课本当中，鸡西、鹤岗、双鸭山，这3个与鸟类相关的城市名字，却是以煤炭而闻名。鹤岗是中国黑龙江省四大煤城之一，开采历史已有上百年（1917年开始开采）。煤炭对鹤岗市的发展至关重要，最辉煌的时候，煤矿矿区人口就占该市总人口的一半，贡献了40%的财政收入。但煤炭是不可再生资源，经过上百年的开采，鹤岗煤炭已接近挖完。没有煤炭，鹤岗的经济发展就没了动力。下面这张图清晰地呈现了鹤岗的经济发状况。2012年，鹤岗GDP还有358亿元。但之后连续两年断崖式下滑，到2014年萎缩至259亿元。GDP就是当地创造的财富总量，财富都没了，房价怎么还涨得动？在经济学里面，对于需求的定义有两层含义：愿意购买，同时有支付能力，这才是真正的需求。如果说GDP衡量的是支付能力，表明鹤岗楼市没有购买力，那鹤岗不断流失的人口，就是支付意愿破灭的集中体现。和黑龙江其他城市一样，鹤岗也面临人口流出的问题。2008年年末，鹤岗市的人口为109.4万，到了2017年末，鹤岗人口已低至逼近100万人。10年时间，鹤岗已经流失了近10万人口。不要以为人口流失比例只有10%影响不大，实际情况是影响巨大。因为这些人口可能是鹤岗最有支付力的人（穷人才走不动），他们一走，就要带着大量的资金、大量的需求走，他们甚至还会挂出房子卖掉，给鹤岗的房价带来更多压力。其实不止鹤岗，黑龙江很多城市都存在这样的情况，比如双鸭山、大兴安岭的房价也都在3000元以下。最极端的情况在甘肃玉门，由于石油资源枯竭，这里的房子，完全没人要，几千元就可以拿走一套房——因为房主知道，这里不会有任何客户。关注孔方财经，让你第一时间了解热点财经事件背后的经济原理。
鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。鹤岗位于黑龙江东北部，是黑龙江四大煤城之一，国家重要的能源工业城市。自上世纪五十年代以来，煤炭开采已有70多年，如今煤炭资源枯竭，煤炭相关产业都处于停业状态。因此，本地就业岗位较少，多数人都选择外出务工。导致当地人口大量流失。而鹤岗实施棚户区改造工程修建了大量住房，使得供需关系改变，供大于求。尤其是资源型城市，一旦资源枯竭，失去产业基础，并且接续替代产业规模小，发展不成熟，无法提供足够的就业岗位，势必会导致人口大量外流，如此以来市场上大量空房无人接手，房价自然也就下降。这个问题其实要从本质来看，用这样一句话来说应该更贴切“高房价”是结婚了适龄婚育年龄的人的避孕药。首先，鹤岗这种城市基本就没有太多适龄婚育的年轻人，大部分都是已经生育过了的老年人和已经有孩子的中年人。现在出生率暴跌的核心原因是因为大部分年轻人都跑到一二线城市去了，但是一二线城市收入一般，房价却很高，这就导致很多适龄年轻人压根买不起房子，也就没办法结婚，没法结婚，就不可能有孩子，即使意外有了也就去医院拿掉了。另外一二线城市不仅仅房价高，而且养育成本也很高，生活成本也不低。而且在大城市的年轻人容易被各种娱乐模式吸引，什么足疗spa养生馆，游乐园网吧手游和各种夜店聚会，再不济逛街玩乐也开心。这样的话更是月月光，存不住结婚买房生娃的钱。所以，生孩子那么辛苦还没有短期价值的事情，年轻人自然就不热衷了。何况一些公知资本各种黑男女关系，男女权对立，鼓吹生孩子辛苦的各种言论，让人沉迷于短期快感。所以，人的基因需要传承，国家的发展需要人口，老了需要人养育，生儿育女是人性的本来，过度资本化只会让某些心术不正的外族开心。所以，响应国家号召，该生就生，人生几十载，年轻的状态不可能一直延续，生个孩子生活也更有希望和动力。至于养育孩子辛苦这事，怎么说呢，生而为人，又何来不辛苦之说呢？黑龙江鹤岗市是煤炭城市，由于这几十年的挖掘输送全国各地，还有大量的木炭，粮食输送全国各地，造成现在的资源枯竭，鹤岗市位于祖国的鸡头位置，风水宝地，几十年没有自然灾害，土地肥沃，最近几年人口的大量流失，鹤岗都是国营企业，没有什么私人企业。还有这几年国企年年裁员，转岗分流，被裁下来的人在国企工作时间久，出来找工作难，只能被迫南下，还有出门求学的大学生，基本回来也找不到工作，只能在外地闯荡，留下来的都是老年人，公务员什么的，还有最主要的就是鹤岗是人情社会，办什么事情都得花钱找关系，托人情才可以办事情，不然就被卡，大到机关，找到窗口办公人员，正是山高皇帝远，鹤岗的房价大多数是棚户区的房子白菜价，没有电梯楼层高的便宜，不过手续都是齐全的。不是小产权的房子，位置虽然有点偏僻。但是坐公交车也就十几分钟就到市区了，还算很方便，鹤岗的夏天不需要空调风扇，很凉爽，没有雾霾，环境治理的很干净，物价冬天堪比北京上海，夏天还可以，想避暑可以考虑来鹤岗买房子。去年以及今年，我国房价虽然没有大幅度下跌，但全国房价整体上还是挺高的，一些三四线城市平均房价都上到五六千，然而日前有网友爆料，黑龙江鹤岗房价竟然低价三百多一个平方，而且多个楼盘都是如此，把大家都吓了一跳，此事件也登上今日热搜。鹤岗房价为什么那么低？消息说鹤岗房价是全国最便宜的，大家如何看待这件事情？　　从网友发布的信息来看，鹤岗“东山沿河北小区”以及“九洲松鹤小区”房价都超级低，一室一厅将近五十平分的毛坯房竟然成交价不到两万元，算下来房价只有三百多元。此前网上也有许多相关的类型报道，看得出来这些房子价格的确很低，当地中介也证实了这个说法。　　鹤岗房价真的那么低？如果真是如此，那么鹤岗房价的确是全国最低的，但真相其实并非这么简单。按照当地中介的说法，这些房子其实是棚改房，普通房办理“房本”，需要的时间一般不长，但棚改房却需要几年时间，也难怪房价这么低了。　　此外，这些房子都处于七八层以上，并且没有电梯配搭，考虑到这个问题，市民们也不想买了吧。据悉，鹤岗平均房价在两千元每平方左右，虽然与三百多一平方有着很大差距，但与全国平均房价相比较，的确算是非常低了。　　在房价上涨越来越厉害的今天，今天鹤岗房价只要2000多元，或许等到明年就暴涨到五千多元，房价是最难预测的。所以，不管今天房价如何，房价绝对不会下跌，什么时候有钱了，就早早买房吧。当然可以去买的。而且非常合算。挺好这个地方和俄罗斯交往的话发展潜力无穷。房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的资源枯竭型城市。先大概介绍下，鹤岗房价有多么夸张。这都是网上已经有的内容，媒体报道也已经证实。46平毛坯房，总价1.5万元。50平米的房子，1.9万元。机关旁边的房子，93平米，带装修，也才25万元。先不管这些房子可能有各样的缺陷，所以总价这么便宜——这么个价格，其实连建筑成本都覆盖不了。由于鹤岗房价太便宜，所以当地政 府宣布送房子：据澎湃新闻报道，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布的《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，来鹤岗做警 察就送房送车。鹤岗为什么这么便宜？说到底，还是“资源的诅咒”在其作用。在地理课本当中，鸡西、鹤岗、双鸭山，这3个与鸟类相关的城市名字，却是以煤炭而闻名。鹤岗是中国黑龙江省四大煤城之一，开采历史已有上百年（1917年开始开采）。煤炭对鹤岗市的发展至关重要，最辉煌的时候，煤矿矿区人口就占该市总人口的一半，贡献了40%的财政收入。但煤炭是不可再生资源，经过上百年的开采，鹤岗煤炭已接近挖完。没有煤炭，鹤岗的经济发展就没了动力。下面这张图清晰地呈现了鹤岗的经济发状况。2012年，鹤岗GDP还有358亿元。但之后连续两年断崖式下滑，到2014年萎缩至259亿元。GDP就是当地创造的财富总量，财富都没了，房价怎么还涨得动？在经济学里面，对于需求的定义有两层含义：愿意购买，同时有支付能力，这才是真正的需求。如果说GDP衡量的是支付能力，表明鹤岗楼市没有购买力，那鹤岗不断流失的人口，就是支付意愿破灭的集中体现。和黑龙江其他城市一样，鹤岗也面临人口流出的问题。2008年年末，鹤岗市的人口为109.4万，到了2017年末，鹤岗人口已低至逼近100万人。10年时间，鹤岗已经流失了近10万人口。不要以为人口流失比例只有10%影响不大，实际情况是影响巨大。因为这些人口可能是鹤岗最有支付力的人（穷人才走不动），他们一走，就要带着大量的资金、大量的需求走，他们甚至还会挂出房子卖掉，给鹤岗的房价带来更多压力。其实不止鹤岗，黑龙江很多城市都存在这样的情况，比如双鸭山、大兴安岭的房价也都在3000元以下。最极端的情况在甘肃玉门，由于石油资源枯竭，这里的房子，完全没人要，几千元就可以拿走一套房——因为房主知道，这里不会有任何客户。关注孔方财经，让你第一时间了解热点财经事件背后的经济原理。作为鹤岗人来回答一下。价格上涨只有一个原因，就是大家都看好抢着买，供不应求房价才会上涨。如果你觉得鹤岗的房子实在是太便宜了，觉得自己发现了价值洼地，那就大错特错了。首先你要搞懂鹤岗的房子为什么便宜？也许在很多人的想象中，鹤岗人太穷了，买不起房子，所以房子便宜。你有个百八十万到了鹤岗就是大土豪了。我跟大家说，鹤岗真的不缺有钱人，鹤岗是煤炭作为支柱产业的城市，在前些年像山西煤老板那样的有钱人不要太多，这里也诞生了几个走向全国的企业，像喜家德水饺、比优特超市，都是从鹤岗起家并到各地开连锁的本土企业。老百姓平均工资水平确实和一二线城市没法比，但是这里真的不缺少有钱人，亿万富豪也不少。而普通老百姓呢？这么跟你说吧，户均2-3套房。最便宜的那种都是顶楼，大家都有房子，所以大家懒得爬楼，顶楼没人住。超过一半的年轻人都有房有车，因为房子便宜，车更还是问题吗？代步车太便宜了。这里人们普遍不买豪车，因为基本没需求，家用买菜车居多。那么为什么鹤岗房子这么便宜呢？便宜到鹤岗下辖的县城房子都比鹤岗贵很多？因为供应量太大了。前些年，国家开展了棚户区改造工程，鹤岗基本把所有的平房都拆光了，一半的地用来建设新小区给回迁户，一半的地用来在全市范围内大量建设新公园。没错，鹤岗的多数小区出门就是公园。每家每户拆迁分到的房子都有几套，一套算是非常少的了，多的6、7套不止。这么多房子在手里，肯定住不过来，外地人少又很难租出去，那就只能把不喜欢的卖掉，节省物业费，取暖费等各种费用。于是大家都这么想，创造了鹤岗地级市全国房价倒数第一的景观。所以想买鹤岗的房子来投机，兄弟你歇歇，鹤岗的房子曾经也很贵过，由于棚户区改造政策，房价现在已经掉了几倍了。您不傻，鹤岗人也不傻，如果有投资价值根本轮不到外地人来买，鹤岗人自己就消化干净了。还有的朋友一提鹤岗就说鬼城，我也想说几句，鹤岗有的地区确实入住率非常低，但是仅局限在离市中心很远的郊区，因为偏僻，入住率少，商业就少，配套不完善，你不可能买个酱油还要开车或打车出去，这个所有城市都有这个特点。真正的市区晚上看亮灯情况就知道了，和其他城市基本都一样，住的很满。总体来说，鹤岗是很好的避暑胜地，风景优美鸟语花香，人也非常热情。这里适合生活，适合度假，但是不适合养老，更不适合投资。不适合养老是因为冬天实在太冷了。欢迎来鹤岗看看，如果喜欢这里，买一套房当你的避暑行宫是很不错的。

5，鹤岗光宇小区的房子多少钱一平啊

1000左右
800-1000

6，鹤岗房价怎么了

现在2500-4000，一般2年左右的市区的一般楼房在2000-3000左右浮动。高层不清楚
高

7，鹤岗房价什么地方便宜

大概在麓林山和南山矿还有北大岭和牧羊场附近,2000多吧,而新街基,老街基,站前,南大营靠近一中附近的就贵了,3000 多有的可达4000 多起价了.

8，鹤岗到通化做火车最便宜多钱

鹤岗佳木斯 佳木斯 沈阳
到佳木斯做1490次十点半发车到长春晚上九点半，51元，长春做K7393晚上十点五十到通化，32元，这是最快又最便宜的

9，鹤岗新中国际城购买要三思

一思： 什么时候能交工，鹤岗的高层项目最近实在是不少 但是好像盖得最慢的就是 新中国际城啦 ， 二思：开发商没有钱的 都是哪老百姓买房子的钱来盖得，要是卖不出去的话 你们想入户就得等个10年8年得也有可能呀。 要是卖的好也要3年4年得 就算很快啦。 三思：小心你们的钱被人卷跑呀。。。 希望能给你点帮助吧。。

10，鹤岗2017年天气预报

鹤岗天气预报 (2011-08-24 11:00发布) 关闭未来4-7天天气预报 天气图例 日期 天气现象 气温 风向 风力 24日星期三 白天 多云 高温 25℃ 西风 3-4级 夜间 多云 低温 14℃ 西北风 3-4级 25日星期四 白天 晴 高温 27℃ 西北风 3-4级 夜间 晴 低温 15℃ 西北风 微风 26日星期五 白天 晴 高温 27℃ 西风 3-4级 夜间 晴 低温 16℃ 西风 3-4级 未来4-7天天气预报（2011-08-23 18:00发布） 仅供参考27日星期六 白天 多云 高温 28℃ 西南风 3-4级 夜间 多云 低温 16℃ 南风 3-4级 28日星期日 白天 多云 高温 28℃ 西风 3-4级 夜间 多云 低温 17℃ 西风 3-4级 29日星期一 白天 多云 高温 29℃ 西风 3-4级 夜间 晴 低温 17℃ 西风 微风 30日星期二 白天 晴 高温 29℃ 西风 微风
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