为什么中国的房价比美国高，在所有国家里是不是就中国的房价最高

来源：整理时间：2022-10-14 19:28:34 编辑：房价信息手机版

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1，在所有国家里是不是就中国的房价最高
2，中国的房价是美国的2信曰本的6倍有没有这个说法
3，中美两国的房价对比如何
4，为什么物价那么高房价那么高我们拼命工作却得不到幸福的生活
5，中国买房和美国买房到底有什么本质的区别
6，澳大利亚房价贵还是加拿大房价贵
7，为什么现在的二手房比新房还贵
8，美国的水电费和我国的相比贵多少钱

1，在所有国家里是不是就中国的房价最高

在目前确实是中国最高了

中国

去美国看看吧。

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2，中国的房价是美国的2信曰本的6倍有没有这个说法

摘要虽然我国的GDP已经跃居世界第二，仅次于美国。然而如果论人均GDP，我国与美国的差距依旧巨大。美国人均GDP超过6万美元，而我国在2017的人均GDP仅为9481美元，只相当于美国1978年的水平，也就是说，我们在人均GDP上还落后美国约40年。经测算，按照人均收入的水平来看，中国房价比美国贵了6倍甚至更多。为什么会这样呢？主要有四个方面的原因：第一、税收。首先是房产税。美国房价虽然比我国便宜很多，但房屋的持有成本很高。在美国不同的州购房，平均每年要缴纳房屋价值的1%到3%的房产税。提高了持有成本也就打压了囤房、炒房的积极性，在一定程度上抑制了房价的不合理上涨。咨询记录 · 回答于2021-10-30 中国的房价是美国的2信曰本的6倍有没有这个说法虽然我国的GDP已经跃居世界第二，仅次于美国。然而如果论人均GDP，我国与美国的差距依旧巨大。美国人均GDP超过6万美元，而我国在2017的人均GDP仅为9481美元，只相当于美国1978年的水平，也就是说，我们在人均GDP上还落后美国约40年。经测算，按照人均收入的水平来看，中国房价比美国贵了6倍甚至更多。为什么会这样呢？主要有四个方面的原因：第一、税收。首先是房产税。美国房价虽然比我国便宜很多，但房屋的持有成本很高。在美国不同的州购房，平均每年要缴纳房屋价值的1%到3%的房产税。提高了持有成本也就打压了囤房、炒房的积极性，在一定程度上抑制了房价的不合理上涨。另一方面是遗产税。美国的遗产税税率虽然一直有波动，但是一直都很高。比如一套10万到70万美元的房产，继承时需要交纳50%的遗产税，造成通过大量购房给子女继承财富的意愿很弱，而在我国继承房产，只需缴纳几百元的过户手续费。随着国内房产税以及遗产税提上了议程，税收方面造成的房价上涨现象将在一定程度上予以遏制。第二、金融原因。美元货币发行量较为稳定，且在国际市场上流通，货币超发对美国国内资产价格的影响比较小。而在我国，货币超发现象非常严重，近十几年的M2增速均在10%以上。货币超发成为推高房价的重要力量。所以在我国，房价在某种程度上可是说是一种货币现象。?另外，美国的金融市场高度发达，可供选择的金融产品很多。而我国的老百姓却找不到太多的投资渠道，除了购买房产，难以找到其他有稳定回报的投资产品。第三、国情不同（1）美国土地面积与我国大致相当，然而人口却只有我们的四分之一。再加上我国山区面积广大，适合人们居住生活的地区面积则更为狭小。（2）目前美国城镇化率达到了83%，城镇化率已经基本保持恒定。而我国的城镇化率只有59%，未来还会有大量人口从农村进入城市，成为推高房价的有力支撑。?（3）土地制度不同。我国土地是国有的，房地产的土地供给主要垄断在地方政府手中。人为制造的供应稀缺，导致了整体上一二线城市房产供不应求，土地价格节节攀升，最后传导到房地产价格上。美国土地私有，所有土地都可以公平进入市场，公平竞争价格。这样美国房地产的土地供给比较充沛，充分竞争，价格并不是很高。第四、文化不同美国经济的高度发达让整个社会早已经度过了以拥有大量房产等物质财富为荣的阶段。他们更多追求的是物质以外的创新、创造和精神，追求消费所带来的生活质量的新体验。而我国还普遍停留在对物质财富的贪婪追求上。再加上中国几千年的文化中，不论是帝王将相、达官显贵还是普通老百姓，普遍有追求买房置地传给子孙的倾向。?总结：以上四点正是中美房价差异巨大的原因所在。两国之间的差异现象在今后很长时间，还会继续存在。

3，中美两国的房价对比如何

美国房价低，因为他们的土地产权是永久性的中国的一般是70年和50年的购买价格来说美国的房价地域性强，州与州的房价差距不大但中心城市与郊区房价有天壤之别所以中美两国房价对比不能片面比较

4，为什么物价那么高房价那么高我们拼命工作却得不到幸福的生活

主要原因是中国的社会形态体制导致中国的贫富差距越来越大。有钱的人钱生钱，贷款做生意又创造经济。没钱人每天工作，只为生计，发的工资还得算好每月消费，如果消费少一点，就能攒一点。而攒几年或几十年只够买套房，有钱人一次买几套，买完涨价又卖，所以房价被这些有钱的人或炒房团来回的炒，房价不得不高。纯属个人观点，不知你认同与否

5，中国买房和美国买房到底有什么本质的区别

中国买房一次完结，房子是你自己的。美国买房要年年交纳房税。某地，35万美元的房子，需要每年交纳5000美元的税。税会年年涨价。要是没钱交税，就有人来没收你的房子，把你的物品全部搬到大街上，你不能进入房子。当然要是地段一般，农村，偏远郊区，面积小。税是便宜的。1000多美元左右每年。

楼上说的是，其实讨论来讨论区，关键是房价周期到底怎样的？政策、人口对房价周期到底发挥多大作用？在什么时间点上发挥作用。讨论租还是买，还是讨论上述问题。

6，澳大利亚房价贵还是加拿大房价贵

据2014年12月14日外电报道，多伦多评级机构DBRS的一份研究显示，过去十年澳大利亚和加拿大房价表现超过美国和英国，像伦敦和纽约这样的房产热点地区房价涨幅均不及澳大利亚达尔文和加拿大温尼伯这些并不那么出名的城市。澳洲悉尼、墨尔本、阿德莱德、珀斯和布里斯班房价都很高，尤其悉尼房价一度成为全球“第三贵”的城市。加拿大温哥华的房价也是非常贵。温哥华的房屋平均价格在130万加元左右，相比于卡加利和多伦多等同等级的城市平均50万加元的住房价格，足足高出一倍多，已经列入了北美洲房价最高的前五名。不过相比较而言，目前澳洲热门城市的房价已经超过加拿大城市房价。

只要不是来温哥华就可以，温哥华房价在80w左右，80w也很难找到了，现在找个像样的房子都100w加币了，大概就600w人民币左右。

都比中国便宜，

看地段和城市的。别墅型的房子，半亩地在澳洲，均价180万人民币以上。

1. 类比的说，北京的房价贵还是上海的房价贵？2. 所以，这个问题没有答案，因地因时而异，无法给你肯定的答案。

7，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

8，美国的水电费和我国的相比贵多少钱

1929年以来影响最大的全球金融危机袭来以后，我原以为中国奇高无比的房价该跌下不少了吧！可没想到还没怎么跌现在竟又涨上去了？难道中国的房地产市场就不受市场规律的支配？这次涨是规律的使然？还是回光返照呢？这使我不得不思索：美国的房价为什么这么低？据美国全国房地产经纪人协会（NAR）5月12日星期二发表的报告，今年一季度单户住宅中位数价格比一年前下降 14%，跌至16.9万美元。这个价格比2005年第三季度的最高位22.76万美元下跌26%。在美国152个大都会地区中，有134个地区房价下跌。本来美国的房价跟中国比就不算高，现在又下降了这么多对民众来说可算是好事。过去孩子住在奥马哈，搬了四次家，使我对该市的住房市场有了一点点粗浅的认识，奥马哈的城市布局从东到西，按照阿拉伯数字顺序从1街一直排到160多街，而且还往＞160的方面发展。女儿第一次住在20多街，他们刚到美国的时候，学校的导师帮忙找的这个公寓，很多中国留学生都住在那里，那里离学校很近，不用开车步行就能走到，一室一厅的单元房，每月租金240美元，租金里包含了水电费和煤气费，第2次搬到50多街，是个四合院式的公寓，也是一室一厅的房子，面积就大多了，我在那里住时，看到每搬走一个住户，公寓的管理人员都要对房子进行维护，墙壁和顶棚要重新喷涂料，淋浴室的玻璃门要换成新的，地毯要重新洗一遍，公寓里有游泳池，每月租金400多美元，租金包含了水电费和煤气费。第3次搬到99街，那是个环境更好的公寓，有比较标准的游泳池，篮球场和网球场，在入住以前，除墙壁要重新粉刷外，我们说地毯旧了，他们就把地毯都换成新的了，三室一厅的房子，面积150平米，每月要交1000美元的租金。在美国很多人都租房住，同样是租房，与我们国内的租房是完全不一样的。他们那里租房住公寓，公寓是成片建设起来的，投资人即是公寓的业主，每个公寓就是一个股份公司，都有个办公室，人员很精干，包括经理在内不超过五个人，每个人都身兼数职。公寓没有围墙，也没有保安，公寓的设施齐全，每套房子都有壁柜，有全套厨卫设施，24小时供应热水，有中央空调，地面都铺了地毯，连门外的走廊和进门的楼梯台阶上也都铺满了地毯。公寓里有专人每天打扫卫生，给地毯吸尘，下雪的时候公寓的管理人员用扫雪机扫雪，室外的草坪每周有人用割草机修剪草坪。公寓里的游泳池的水非常清澈，定期换水，游泳池和网球场篮球场都免费开放。公寓里的维修很及时而且完全是免费的，有一次我们浴室的下水堵了，给办公室打个电话，不到半小时就派人来疏通了。还有一次电器出了点毛病，给办公室打了电话，不一会儿办公室回电话说，他们没有这方面的维修人员，需要从别处请人，让家里留人，一个半小时之内有人来修理。他们服务的周到让我们住在里面象上帝一样得到了尊重。至于免费维修，因为这些服务都包含在房费里了。相比我国，我们的租房市场完全是个体的小农经济式的运作，一家一户的出租房零散地分布在社区里，租户直接面对房主，完全是个弱势群体，房主除了每季收钱外，几乎不提供任何服务，不但住宿条件和社区环境无法跟美国相比较，就是租金也比美国贵了不知多少倍，（要申明一个观点:在美国挣美元花美元与我们挣人民币花人民币是一个概念，不应该把美元换算成人民币来算账），而且我们租户的权益根本无法得到保证，房主除了水管破了负责维修外，其他的维修是不承担的，连坏了一个灯泡也要租房户自己来买。由于美国的房屋租赁市场发展得很完善，租房成为了一种生活方式，并不仅有暂时买不起房子的人租房，有些人一辈子就住在公寓里，更有些老人退休了收入低了就把房子卖了住进公寓，既兑换出了现金用于补贴晚年的生活，又能得到很好的服务。据统计美国有1/3的人租房住。最后孩子在166街用24万美元买了一栋300多平米的两层楼的新房子，在奥马哈买房根据社区环境和造价房子的价格从每套8000美元到几十万的都有，我们熟悉的从贵阳来的殷老师的女儿买的Town

相比而言，美国的水电费比中国便宜多少钱，你应该这样问。