为什么要了解过去房价趋势，买房是上涨还是

本文目录一览

1，买房是上涨还是
2，房价10年走势详解 2016年是否观望
3，为什么要面临选择
4，2000年2010年的重庆房价与人均收入的课题的目的的意义
5，房价将来会是什么趋势
6，北京房价未来趋势及原因
7，面试时你如何看待现在的房地产市场怎么回答
8，王健林谈房地产前景怎么说

1，买房是上涨还是

应该是2000多现在吧！那得看你要在哪买房？买房最重要的是看1、地段2、户型3、价格。现在的房产价格不会涨得那么快了，但是总体趋势还是要涨的！

目录一览

2，房价10年走势详解 2016年是否观望

人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律，小编特地为大家献上房价10年走势，并对此进行分析，楼市专家谢国忠提醒广大购房者，2016年房价下跌严重。到底购房者该如何选择？看看下面专家的情况分析吧。1、城市之间房价差距将更大政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。2、大城市房屋日益资产化一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。3、小户型将机械化在大城市中心区，机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商，越来越像客机、游轮的生产商。4、逆城市化很难出现很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。5、大城市很难“去中心化”欧美绝大多数城市，都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。相反，移动互联网技术的发展，正让交通发生新的变局。城市的交通死结就被打开了，去中心化意义就不大了。6、商铺面临价值重估商铺面临的最大问题是，“提袋消费”（服装、鞋帽、家电等）日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”（餐饮、电影、培训、溜冰场）。传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。7、写字楼跟住宅价格将长期倒挂在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼（含商务公寓），住宅更贵。为什么？原因有三：第一，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第二，商业物业土地使用年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。8、房产税会出台，但对市场影响不大由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，税率各不相同，减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言，房产税对房价影响不大。9、计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。早晚有一天会有地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。10、大城市的房价：涨涨涨！中国的城市模式完全不同于美国。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。以美元计价，中国大城市的房价或许会在未来几年出现波动、反复，甚至下跌。但以人民币计价，房价的大趋势是不断上涨。换句话说，这里面有很大的因素是货币贬值。11、房地产企业将大量消亡、转型2014年开发商逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。未来10年，这种趋势可能将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。12、“互联化+房地产”泡沫将破移动互联网带来的新一波网络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业，将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。由于房地产在国民经济中的特殊地位，房价的变动很容易引起经济形势的变动，专家通过分析北京房价10年走势得出以上预测结果，当然。实践是检验真理的唯一标准，真实性还有待时间的检验，不过，通过北京房价目前的情况来看，2016年房价走势应以下行为主，或许2016年房价暴跌，给观望楼市已久的购房者创造出最佳时机。（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

3，为什么要面临选择

这个世界本来是个矛盾体，正因为它存在多元化，我们就要不停地做选择题。有机遇，就有竞争。有选择，才有进步。古人云：鱼与熊掌不可兼得。所以，我们都以矛盾的、忐忑不安的心情选择适合自己的事或物。

4，2000年2010年的重庆房价与人均收入的课题的目的的意义

重庆是中国二线城市，二线城市在中国接下来的城市化中比较重要，研究这个课题，可以了解现在的房地产泡沫情况，分局城市化情况对以后重庆的房价的发展能做出准确预测，研究政府应该实行的相关利好政策，利用数学模型做这些会比较有说服力，提高了数学造诣

5，房价将来会是什么趋势

建议不急不要买，房价现在来看微涨，年初个别楼盘还降了点，临沂今年总体来说趋稳。房地产泡沫肯定是有的，任何商品有涨必有跌这是规律。只是房地产周期长而已，受政策影响大无法判断拐点。房地产后市很难说什么样？再说现在社会民怨很大，维稳迫在眉睫，很难说今后政策怎样？现在的房价像当年的股市，小心被套，投机客把房价炒上去的，成了他们的替罪羊就一辈子还贷了！

6，北京房价未来趋势及原因

小趋势是下降，因为接下来受国家政策的影响，接下来几个月房价会有小幅度降低。这也算是开发商向国家示好，但是长远来看房价还是会涨，因为在接下来很长一段时间我国房子都将处于供不应求的情况，这就注定房价要涨。这仅仅是个人看法，希望对你了解房产市场有点帮助。

降价的可能性很小，只能是减速上升，如果房价降低，外地人又开始大批涌入北京了

您可以点击我名字下方的图片登录到搜房论坛进行查询~~

7，面试时你如何看待现在的房地产市场怎么回答

房地产市场宏观上看国家出台政策的目的是挤出投资投机泡沫，规范房地产市场；中观上看地方的执行力度；微观上看，短期观望，中期平稳，9月份看到市场的状况

首先销售的面试非常简单，他们一般都会要的，因为大多数人呆不长，你也不用说太多，可以说虽然现在市场不是很好，但是我还是很看好房地产这个行业的，毕竟中国人买房有很大一部分是刚性需求，而且随着市场对政策的消化，人们渐渐知道了房子是不会降价的，观望的人早晚会忍耐不住的，市场会慢慢变好，所以说房地产行业还是很有发展的。

8，王健林谈房地产前景怎么说

王健林的观点：中国房地产市场是分化的市场，而不是统一的市场。它的情况就像饭店和服装行业一样——不同的地区情况有所不同。很多人不相信这一点。在过去，(房地产)政策是基于全国市场。但现在你可以看到，有些地方的房地产行业在发烧，有的地方还很冷。这清楚地表明了房地产市场的地区差异。第二，中国房地产市场的风险主要集中在三四线城市以及四五线城市。虽然一二线城市的房价涨得很厉害，但从风险管理和长期投资的角度来看，我认为一二线城市的房地产市场相对安全一些。最近政府出台了一些新的管理政策，以遏制某些城市的房价过快增长。我们必须静观其变，看看这些政策是否能够奏效。我想房价的快速增长将面临压力。我们还需要观察资金是否会进入供应过剩的城市。问：你说过中国正面临房地产泡沫。答：当我谈到泡沫的时候，我指的是两个问题。首先，虽然一二线城市存在泡沫，但与此相关的风险较小。真正有问题的是那些县城和小型地级市，那里的风险较大，也不容易被市场消化。原因是后者不是人口流入地，而是人口流出地。其次，因为发展速度的关系，我认为(房地产泡沫)已经达到一个前所未有的程度。房地产泡沫不同于股市泡沫，地产是实体式的，我们需要逐渐减少泡沫。房地产泡沫崩盘对中国的未来伤害太大。