为什么鞍山房价不高了，营口和鞍山哪里买房子比较好房子便宜并且升值空间大

来源：整理时间：2022-10-04 15:56:46 编辑：房价信息手机版

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1，营口和鞍山哪里买房子比较好房子便宜并且升值空间大
2，关于鞍山房价谁明白
3，为什么鞍山房价比沈阳高究竟什么原因
4，谁去过鞍山感受怎么样
5，鞍山有首付款24万的房子么
6，鞍山生活消费怎么样
7，为什么房价比开盘时还便宜
8，为什么现在的二手房比新房还贵
9，为什么有些人透不过气了
10，日本人为什么不爱买房

1，营口和鞍山哪里买房子比较好房子便宜并且升值空间大

建议你到营口鲅鱼圈来买房投资吧.这里是开发区,现在鞍钢在这边建厂迁移到这里,这里房价一直在上涨,很有投资价值

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2，关于鞍山房价谁明白

短时间内(3年内)鞍山的房价不会跌的太狠.08--10年的房子的购地成本很高,各项成本都很高导致房子降大幅度的价不太可能.并且与全国其他大中小城市对比,鞍山的房价并不是太高.鞍山有个特点,城市特别拥挤,尤其市区.短期内城郊发展没有市区好,价值得不到体现.市区的商业价值高.房价高就很正常.鞍山的拆迁模式不好,导致二手房的价格有一定的上涨.短期内这个事实改变不了.楼上的说"本来有100户的老楼，拆迁后建了1000户的新楼，那剩下的900户谁买？"其实这个说的不正确.我们鞍山房屋的需求量很大尤其是城区内.供大于求是不存在的.好的房源还是供不应求的.只是说价格使普通的老百姓负担不起.在鞍山高层的发展是一个趋势.我建议你向鞍山四周的城郊看看,那是发展的方向发展的趋势.但现在只是刚起步建设的有点不够完善.新区的基础设施最好.你可以去绿色智慧城看看.这就是一个新区发展的样板.起初新区的房子都很便宜.重要的是你要转变你的思想观念.符合时代潮流的发展.

3，为什么鞍山房价比沈阳高究竟什么原因

1.据我所知.鞍山的房价还赶不上沈阳的高.2.如果你认为高.那是因为鞍山都在炒楼盘.所以高3.鞍山的消费和收入.跟沈阳的不一样.即使房价一样.在我们这也会认为是高4.希望你去沈阳赚钱.回鞍山买房.这样就不会觉得高啦!!

4，谁去过鞍山感受怎么样

一个鞍钢污染就够呛了！现在还在腾鳌建一个垃圾焚烧厂，排的都是什么气体，百度一下吧！有钱的谁在鞍山买房啊！还房子涨价忽悠人呢吧？现在人口逐渐减少，你可以采访一下，有亲生父母愿意让孩子在鞍山长大了在鞍山住的吗？

一个鞍钢污染就够呛了！现在还在腾鳌建一个垃圾焚烧厂，排的都是什么气体，百度一下吧！有钱的谁在鞍山买房啊！还房子涨价忽悠人呢吧？现在人口逐渐减少，你可以采访一下，有亲生父母愿意让孩子在鞍山长大了在鞍山住的吗？钢都-鞍山房价现状，30分钟到沈阳，均价不足5000元鞍山机场鞍山，辽宁省省辖市，是辽宁省第三大城市，鞍山由于每年产钢量巨大，被称为钢都。鞍山是东北地区最大钢铁城市、钢铁工业的摇篮、中国第一钢铁工业城市，有着“共和国钢都”的美称，同时因盛产岫玉，故而又有“中国玉都”之称。鞍山地处环渤海经济区腹地，辽东半岛中部，位于沈大黄金经济带的重要支点，是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带。鞍山拥有世界第一玉佛、亚洲著名温泉和国家名胜千山。鞍山夜景2017年鞍山人均GDP46572元人民币，总的GDP1597.5亿元。沈大铁路纵贯全境，鞍山与北京之间有夕发朝至的空调快速列车，鞍山机场，位于鞍山市西南11.8公里处。鞍山机场现有直飞北京、上海、广州三条航线。目前鞍山已经通了高铁，4小时23分钟可以到达北京南，而鞍山到沈阳高铁只要30分钟，基本实现同城化。那么，钢都如今房价几何呢？鞍山房价行情鞍山目前均价4888元每平米，过去一年，新房价格平稳，二手房价格上涨明显。但是目前新房的价格仍然高于二手房。从价格分布来看，大多数房源集中在3000到5000元区间。高位数出现在10500元每平米。从房价分布区域来看，铁东区最贵，5523元每平米。未来鞍山的房价或会继续上涨原因有四。第一，鞍山4888元的均价目前不算太高，上涨空间大。第二，penghuqu改造的货币化安置或多或少会推高短期房产需求。第三，土地财政带来的对土地价格的依赖，恐怕下调困难。第四，鞍山已经通了高铁，到省会只要30分钟，会受到沈阳经济带动。沈阳均价已经过万。所以，我认为中期还会上涨，中长期上涨是必然的。短期波动不影响长期趋势。你觉得呢？

5，鞍山有首付款24万的房子么

首付2万，全款就是10万，现在鞍山房价大概在3000以上，你认为建筑面积30平能住吗要是首付4万的话，全款就是20万，大商尚城国际那里就有，全款20万多一点，还是全装修

胜利路边上的宏浩城色

6，鞍山生活消费怎么样

指哪方面呢？综合来说还可以，跟一级城市比还是有些差距。工资3000左右在鞍山生活基本宽松（一个人）没有压力

鞍山物价算低的，房价也不贵，一个人简单的生活有1500差不多就够了，消费比沈阳低，工资工作机会比沈阳少。

7，为什么房价比开盘时还便宜

并非如此楼盘的价格跟开盘时间并没有直接的关联更多的是看它的地段跟一段时间内的销售量如果地段位置佳销售量好那么当然价格会水涨船高毕竟供不应求但是如果开发商错误估计了一个地方的购买力导致新建楼盘滞销那么价格还会出现跳水最明显的例子就是鬼城鄂尔多斯房市

8，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

9，为什么有些人透不过气了

感到透不过气，是胸闷的表现，是主观上感觉呼吸困难的一种症状。引起这种症状的原因有： 1、器质性原因：一是心源性胸闷——为劳累后胸闷、呼吸困难，见于心脏病心功能不全，另外，胸闷也可以是冠心病心肌缺血时，心绞痛的一种表现。二是肺源性胸闷——见于支气管哮喘、胸腔积液等。 2、神经功能性原因：最常见于心血管功能紊乱。患者自觉胸闷、气短，主观感觉空气不足，呼吸不畅，常有叹息样呼吸，长出气后自感舒适；有时还常伴有心悸、心前区刺痛，以及乏力、头晕、头脑不清、惊恐、焦虑、多汗、失眠等神经症状。该病大多为青年女性，自觉症状明显，但心电图、心脏B超、胸部X线检查等，均无器质性病变发现。本病发生的机制为植物神经功能失调，交感神经张力增高，引起心血管系统一系列功能症状与表现。你有胸闷、透不过气的症状，可做胸部X线、心电图、心脏超声等检查，先排除心肺等病理性与器质性的病变，如检查未发现异常者，则多为神经功能性症状，则不必太担心，经过精神调理，增强体质、或必要的休息及药物治疗，会逐渐好转与治愈的。

心脏的问题

没有相互体谅吗？怎么会透不过气呢，应该要沟通一下吧！其实有时候，不一定什么都要顺着对方的，事实实说就好了，一味的迁就哪你们到最后可能会分手哦，为了这份爱，为了不要自己那么累，你有什么不舒服的地方就像对方说清楚吧，让你爱的舒服点，如果真的不行，不要让自己这么累，就分手吧，爱其实是很幸福的一件事情，有可能你爱别人多一点，会比较累哦，哪你就找个爱你的，哪你要轻松很多哦，看你怎么选择了，个人意见。

10，日本人为什么不爱买房

1、个人观念和社会习惯据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。尽管日本房产市场经历过长达20年的低迷，但目前的价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。2、工作变动三年一换岗，是日本大企业的普通做法。因此，作为企业战士，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。因此移动性很大3、房子的后期维护费用十分昂贵日本人喜欢建木质结构的房子。木质的房子不容易维护，一旦房子成为自己的，修缮房子所付出的成本也是相当高的。还有就是日本二手房价缩水特别严重，不夸张的说，可能你刚搬进新房子住了几天，再倒手卖掉就要大打折扣了。

日本早已经过了必须买个房子才谈婚论嫁、或者证明自己有一定实力的阶段了，那是他们以前的事儿。

反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚而我的回答永远是：“ 不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元（约合人民币1.2万元）。如果租30年的话，一共要支付5400万日元（人民币432万元）。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但目前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元（人民币320万元）。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”（跟这次在上海和重庆开征的房产税类似）。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元（人民币16万元），相当于房价的5%。因此，据日本 “世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元（人民币240万元）以上、5000万日元（人民币400万元）以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说：“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着：没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。在日本曾有一个问卷调查：你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗？结果显示， 2000年以后，回答no的占38.8%，首次超过yes的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1/3。这大概才是成熟国家要走的道路。

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