房价涨上来为什么很难下跌，为什么如今的房价只涨不跌

来源：整理时间：2022-09-19 17:56:46 编辑：房价信息手机版

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1，为什么如今的房价只涨不跌
2，房价一直上涨为什么不能降下来
3，房价涨上去之后是不是就降不下来了
4，为什么房子的价格在涨上去之后就很难再跌下来了
5，房价会不会一直涨上去而下不来啊
6，房价涨上去还能降下来吗
7，近年来房价一直往上涨请问难道不会下跌吗
8，如果房价一直上涨不跌社会将发生什么样的变化

1，为什么如今的房价只涨不跌

三十年河东，三十年河西，涨到一定高度以后，便会下滑，现在这种情况有房产的最好马上出手，个人观点

为什么如今的房价只涨不跌

2，房价一直上涨为什么不能降下来

房价上涨不是一两年的事情了，而且涨幅也不小。在我们生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以来都给人们一种安全感，有了房子感觉才有了属于自己的一片天地。这种想法也是我们国人几千年以来根深蒂固的，所以房地产开发商们也是抓住了这个心理。其实，房价一直在上涨根本原因还是和政府的调控有关系。我们知道房价走势从棚改以来就开始上涨。国家实行棚改的目的是要改善居民生活，让城市设施更加现代化，更适应社会发展需求。为了能够确保棚改顺利进行，国家采取了资金补偿的方式。这样一来，很多人也跟着老旧房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成为了暴发户，实现了一夜暴富。人们看到了棚改带来的好处，于是有人专门购买老旧房子就等着拆。原来不被人们看好的老旧房子一下子就变得值钱了，这也无形中带动了房价的上涨。除了这一点以外，政府也给予了房地产支持。我们知道房地产商们要想开发土地，就必须通过政府，不然无法拿到土地开发权。政府将土地卖给开发商，这也是一笔很大的收入。除了卖土地，开发商们还要缴纳一定的税务，所以这也成为地方政府财政收入的一个来源。政府部门不像企业和公司能够产生效益，而每一项工作都需要资金支持，所以必须要有资金才能正常运作。这些钱怎么来，所以房地产就成了主要的经济支柱。这也是房价一直降不下来的一个原因。房价一直上涨，不是降不下来，而是不敢降。房地产也是维持经济市场的一个调和剂，没有它市场就会出现很多问题。

房价一直上涨为什么不能降下来

3，房价涨上去之后是不是就降不下来了

现在房价那么高，仍然有赚钱有门路的、不明就里的、跟风显摆的要买房，所以房价还是居高不下。

你过虑了，不会跌的，买房子是居住，就算跌也是暂时的，房子是个保值防通胀的。

房价涨上去之后是不是就降不下来了

4，为什么房子的价格在涨上去之后就很难再跌下来了

为什么房价一直上涨而不下跌，这个需要从房价的构成来分析。首先来分析房价的构成。一方面是土地价格，一个城市土地资源是有限的，也就是说开发一片土地就会少一片土地，尤其是紧邻学校、医院等优质地块。土地资源稀缺一定会促使土地价格上涨，从而导致房价举高。房价构成的另一方面是建筑材料和人工成本，由于近年环保工作趋紧，很多地方的砂场都被迫关闭，砂石资源稀缺，石子等建筑材料的价格翻翻都买不到。随着社会发展，工人的工资，尤其是技术含量高的工种的工资不断攀高。另外国家货币的发行量逐年增长，导致房价居高不下。此外，地方政府的财收很大一部分是依靠土地出让，如果土地价格低了，地方政府的财政收入就少了，因此土地价格是不会跌的。最后就是呼之欲出的房产税。地方政府在卖光所能卖的土地的时候，他的财务来源就会转向房产税，到时恐慌的房产持有者会抛售房产，而一套房持有者也会暂时性观望，届时房价会有跳水。但是这个情况我估计也不会持续太久，毕竟土地就那么些，房子搞一套少一套，货币在不断发行，人工不断提升，而且国家也不能让一套房持有者的资产大幅缩水，这也是面子和稳定问题。我去年100万买的房子，凭什么今年别人50万就能买到？引起大规模退房怎么办。而多套房持有者如果没有及时清仓，他也会惜售。并且会把他要承担的房产税加在房价上转嫁给购房者。另外一个原因就是人民币的贬值。你回想一下，10年的100元能干嘛，现在的100元能干嘛就能理解了。10年前你工资800块钱，很高了；现在你工资8000，不高。工资上涨，材料上涨，造房子需要人工，需要材料，所以房价上涨。而这一切都是人民币贬值造成的。如果现在的100元价值能等同于10年前的100元，那放假的上涨也不会那么离谱。

5，房价会不会一直涨上去而下不来啊

决定房产价格的因素太多了，就不多说了简单来说就是房价不可能下降国家调控，也只能使房价稳定的缓慢增长一个基本的道理：什么东西都在涨价，工资也在涨，货币不断贬值，土地也是有限的，所以指望房子降价是逆天的！

6，房价涨上去还能降下来吗

房价涨上下，降下来是可能的，因为中国的房屋空置率已经非常高了，而且房子也越来越偏离他本身的作用，等到了一个高度，或许不会直接降，但是通货膨胀下去，房子等于是间接的下降，所以房子肯定是会将下来的

降是会降，国家政策对房价的一系列调控下来，极为罕见。但调控的效果并不如意，现在的房价交易是量少价不跌。唯一能真正对房价起到调控的政策只有一个------货币紧缩政策（还有加息预期）。下半年该是开发商还银行贷款的日子到了，开发商必然会降价销售回笼资金，很多开发商在酝酿降价促销活动。所以房价会跌（一线在20%左右，二三线在10%左右），是短期的下跌。长远来说，人民币升值，需求巨大，经济要依靠房地产带动，房价还是成攀升行情的。

7，近年来房价一直往上涨请问难道不会下跌吗

会，今年下半年会有所下跌（大城市幅度在10%-20%,二三线城市幅度在10%左右），国家政策在这段时间的调控已够大的了包括加了N次息N次准备金率，国八条，限购令。现在的房价还在跟政策博弈，交易量少价不跌。等到开发商要还银行贷款时就会降价销售回笼资金。但这段时间不只是房价在涨，物价都上去了就很难下来了。从长远来说，房价还会继续上涨的。

等着吧。只会越来越高绝对不会跌的。你这个希望很渺茫啊

若那个谁谁能真作为就会了中国足球就是最好的例子

不可能，你想啊，很多人都是用贷款买的房，若是一套房子从100万降到50万，房奴肯定不愿意再还贷款，而让银行把房子收回去，然后再掏更少的钱来买房子，这样银行不就赔本了，政府怎么回让银行赔本呢？，所以房价只会再升高…

8，如果房价一直上涨不跌社会将发生什么样的变化

房价涨了，国家税收增多了，开发商收入增多了，开发商笑了，银行贷款.利息增多了，股市一路走红了，钢材涨了，水泥也涨了，GDP上涨了，人民生活质量下降了，普通老百姓苦了买不起房了，百姓哭了……房价跌了，国家税收少了，开发商收入少了，开发商哭了，银行贷款.利息少了，股市一路直线下降了，钢材降了，水泥也降了，GDP下降了，人民生活质量好了，普通老百姓苦了买的起房了降，百姓笑了……

按现在的政策看，小幅上涨机率比较大点～但是，对首次置业者来说，不要在楼市大热的时候一窝蜂去买房子。我觉得3月份的时候人气不旺、房子多、价格比较低，这种时候去买房子是比较好的，首次置业者应该抓住这样的机会，等楼市起来了，大家都去买了，像现在市场已经热了，就不妨再等一等，我觉得七八月份会有一次回落。　　对投资型购房者来说，房地产投资是一个长期的过程，短期内获暴力是不正常的。　　你投资要看抱着什么目的去投资，如果你有五年十年的长线投资准备，那我觉得现在还是可以买的。