为什么广州黄埔房价最低，广州黄埔区的房价为什么涨不起来

来源：整理时间：2022-09-30 03:16:00 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，广州黄埔区的房价为什么涨不起来
2，为什么广州和深圳一样一线城市可是广州人真多到处都是人

1，广州黄埔区的房价为什么涨不起来

总体来说，旧黄埔区生活配套成熟，新楼盘稀缺，现在有萝岗合并区，会有一定的升值空间。但是旧黄埔有很多老工业，会造成一定的污染。具体的升值空间还需看老黄埔的哪个板块，还有看未来的规划。

濮阳黄埔位于濮阳城区向西大约20里，不在濮阳市城区的重点规划范围之内，黄埔目前有好多的烂尾工程，近几年不会有多少起色，房价不会再有上涨趋势，最多也就是保持平稳。油田的房产目前处于很尴尬的境地，油田大量的单位外迁，人的流动就是金钱的流动，拿着高而稳定的薪资的油田职员大量的外迁使得油田的消费力逐年下降，职工的外迁造成了大量的闲置房产，油田的房产市场几近饱和，甚至是供大于求，房产大多流入到了当地人的手中，而当地人购买油田房产的动机很大程度上是看中了油田的教育资源。不过随着非油田物业区域的发展，油田区域的房价肯定会程逐年下降的趋势，因为市财政对于非油田学校的师资、基建的投入逐年增大，当地人会慢慢的偏向于市里的学校（现在已经很明显了），对房产的需求也会偏向于市里。另外，濮阳市的城区规划重心在濮北、濮东，这两地又分流一大部分的购买力。所以近些年濮阳不会再有大的波动。黄埔不会涨价（也没有涨价的空间）、油田物业会慢慢的平稳后下滑（世纪景园就是个例子）。潜力股在濮北、其次在濮东。

广州黄埔区的房价为什么涨不起来

2，为什么广州和深圳一样一线城市可是广州人真多到处都是人

回答的都不在点子上，别人问是人多！！回答的都是小学生吗？是的，广州是很大，郊区一点的花都，增城，南沙从化番禺等加起来大不大？？一个从化就和深圳差不多了。但是人口都是集中在天河，越秀，海珠，荔湾。4个区加起来的常住人口最少五六百万人+ 但是4个区加起来才不到300平方公里。但是深圳的福田，罗湖，南山，盐田常住人口才400多万，区域面积410+平方公里对比下不就完事了？广州面积大~但是人口集中。深圳面积小，但是人口分布均匀仅此而已！另外是省会城市，医疗，教育，商贸等，很多周边人都会来广州办事！也增加了人流量！自己可以查下百度百科的广州，深圳的行政区域和常住人口等数据！14年-19年都是在深圳，地铁长期都是空荡荡的。在广州不说体验死亡三号线，来试试其他线看看照样的崩溃你！不用说那些BRT站台了。

深圳主要是山多把人都隔开了，广州的市区一片平原人都集中一起了就会感觉人很多，打开地图的热力图就可以看出来了

谁说深圳人没有广州看面积的吗？广州7400平方公里左右才只有2000万人左右，深圳才1991平方公里，实际人口也都2000多万人了。再说了深圳人口密度比广州大得多，你自己可以去查查。还打工的都不来深圳只会去广州。

广州交通方便，生活成本比深圳低广州找工作的机会也多

当然，目前国内一线城市有四个：北京，上海，广州，深圳。这四个城市明显比其它城市档次高。

为什么广州和深圳一样一线城市可是广州人真多到处都是人