为什么高层比底层房价贵，电梯房是高层贵啊还是低层贵

来源：整理时间：2022-09-30 07:03:27 编辑：房价信息手机版

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1，电梯房是高层贵啊还是低层贵
2，房子的楼层越高价格越贵这是什么原因
3，小高层为什么倒数第二层的房价最高
4，为什么很多楼房的中高楼层的价格比其他楼层要贵
5，为什么楼层越高收的物业管理费越多在买楼的时候高层不是就比底
6，为什么高层反而比低层贵啊
7，高层楼房加钱什么意思一平米吗
8，楼房为什么楼层越高越贵
9，为什么电梯房要比平房贵
10，买楼房的时候为什么越往上的价格越高
11，房产买到顶楼价格比下一层还高为什么

1，电梯房是高层贵啊还是低层贵

越高越贵！

中层

高层好

电梯房是高层贵啊还是低层贵

2，房子的楼层越高价格越贵这是什么原因

在我们购买房子时，我们可以发现房屋的单价会因为楼层越来越高而增加。这个是因为什么呢？这也是我们在购买房子时要考虑的，选择楼层也会影响到价格，那我们就要看选择哪个楼层会比较好了。接下来我们来介绍有关于为什么楼层越高越贵以及住的楼层是不是越高越好呢的相关问题。为什么楼层越高越贵任何买房子的人都知道高楼层比低楼层贵。这些谜团有哪些？今天小编就这个问题进行了讨论。1、成本因素。因为高层建筑本身的成本高于其他建筑物的成本，如：基本消防要求、结构要求和技术手段；2、楼层较高，通风和采光较好。这个原理很容易理解，在高层住宅楼里，楼层更通风、采光效果更好、减少污染；3、高层供水和供电设计。现在确实没有停水和停电的现象了，但水压不稳定，电压不好，很可能发生在高层住宅楼。因此，高层住宅的设计一般应考虑双电源，备用水池等。4、抓住了买房人群的个人喜好。许多人喜欢能够登顶或成为优秀人物，在高层建筑的城市中，生活越高，视线就越能释放。因此，人们的思维方式或个人喜好也是楼层越高价格越贵的原因。5、开发者有话要说：首先，楼层越高，景观越好。高楼层不会被视线遮挡，景色宽阔，景观最佳。其次，蚊子较少，盗贼较少。住在楼上，夏季蚊子、苍蝇根本无法飞行。小偷不会偷一座高层住宅。从安全和健康的角度来看，高楼层具有优势。最后，隐私是好的。免责声明：文章内容和图片来自于网络，版权归原作者所有。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除

房子的楼层越高价格越贵这是什么原因

3，小高层为什么倒数第二层的房价最高

每造高一层，建设成本就增加一层，因为最高层有漏水的顾忌、恐慌，所以倒数第二层的房价最高！

顶层夏天会很热,倒数第二层和顶层的观景效果差不多,而且不那么热再看看别人怎么说的。

小高层为什么倒数第二层的房价最高

4，为什么很多楼房的中高楼层的价格比其他楼层要贵

对于多层楼房来讲，12层可以说是黄金楼层，楼层不高不低，采光好，视野好。卧室客厅阳光照射时间长比较舒服，晾晒衣物比较好。如果楼层太高有的人尤其老人会很不喜欢，不舒服不接地气，没有安全感。如果楼层太矮，采光不好，视野不好，要是一层二层小偷容易爬进来。12层也是个数字，很多人都喜欢好事成双。选择的人相对比较多，所以一般12层卖的价格比较高，属于黄金楼层。通常情况下，一栋楼的三分之一和三分之二之间是最好的楼层，不管是采光还是通风都非常的优秀，而现在高层的楼房基本上都是在三十几层高，其三分之一处刚好是十几层楼左右；又加上12层楼房是双数的，在中国人不管做什么事情，都讲究个成双成对，因此12层的楼房会格外的贵。其实高楼，只要是偏高的楼层都是挺贵的，因为楼层如果太低，采光和通风就不会那么好，尤其是现在很多小区，楼间距都非常窄，如果楼层太低，一整天可能都见不到阳光；楼层高就不一样了，楼层高，阳光照射进来的时间会拉长，还会比较安静，通风也很优良，而且从阳台望去，城市风景尽收眼底，非常美观。在买房子选楼层的时候，中国人对数字也非常的敏感，比如说4，14楼这样带有谐音的数字，大家是不喜欢的，还有13层，会有“失散”的意思，还有18层，会有“18层地狱”让人忌讳；就像17层和18层虽只是一层之隔，采光，通风各方面环境都几乎一样，但17层的楼房仍要比18层贵很多。其实买房只需要考虑自己需求就好了，不必要看别人怎么说，因为很多关于买房的信息都是开发商营销出来刺激购房者的，只要内心坦荡荡，一切都不成问题。

5，为什么楼层越高收的物业管理费越多在买楼的时候高层不是就比底

购房的费用和管理费是两码事。主要是电梯费用以及二次加压的电费要比楼层低的要多。打几个字不容易，如果满意回答，请采纳，谢谢！！

你好！物业费和楼层高度是没有关系的，只有有电梯和没电梯的区别仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，为什么高层反而比低层贵啊

虽然在开发商定价中，楼层越高价格就越贵，但并不是越贵所在的楼层就越有价值越好！这只不过是开发商追求利润的一种促销方式！虽然低楼层由于潮湿、蚊虫、视野、隐私性等方面来说大打折扣，但是最好的楼层并不是越高越好，其实最好的楼层一般都位于中部偏上的位置，比如30层的楼，最好的楼层肯定是10-25层最好，因为这个区间的楼层各方面的环境都差不多，而且并没有什么缺点，对于日常居家来说是最合适的，所以这些楼层也不在于那一层比那一层好多少！而且在买房的时候不用年龄、不同结构、不同工作背景人对于买房的居住需求也不一样！年轻人可能比较喜欢高一点楼层，老人可能会选择一些比较低的楼层，创意工作者可能习惯顶层，更容易释放他们的思维！所以从开发商的角度来说，他们肯定会追求利益的最大化，从低到高以此加价，虽然每层每平米涨幅只有几十块钱，但这样的销售模式可以给楼盘增加几百万甚至更多的利润！是的，买高层的楼盘时，楼层越高单价越贵，这个问题在南方城市特别明显，一般是每上升一层，单价上涨50到100元每平。住的越高，通风、采光、视野就越好，尤其是南方每年还有一个梅雨季节，低层的就潮湿的历害，墙壁都往下滴水，而高层则明显的好多了。楼层越高单价就越贵，这种情况在北方城市表现的不是很明显，有时每上升三五层才开始加价，而且单价上涨的也不多。曾陪朋友在北方城市买过房，对此情况略有了解，也甚感惊奇，我的看法是同样的单价，楼层越高的越好。这主要是采光的问题，你不知何时会在楼前起一栋更高的楼？到冬天需要阳光的时候，低层的就容易被前方高楼遮挡着阳光。此事在洛阳就发生过，也是全国首倒判决采光权的案例，后建的高楼遮挡了邻楼的采光被诉至法院，赢得了采光权的赔偿。单价高自然有它高的道理，买套房一住就是几十年的问题，不得不考虑几十年的感受吧！住高层和住低层的感受还是有区别的。

7，高层楼房加钱什么意思一平米吗

是的，现在一般的商品房来说，有电梯的商品房，楼层高反而是贵的，因为从光线、空气、干净、安静等多方面比较，是比低层的要好一些，所以买高层每平方要比低层的贵一些，但是具体贵多少根据当地的房产的价格评估确定。

层高指的是上下两层楼面的垂直距离，就是下层地板面到上层楼板面之间的距离。但是《住宅设计规范》，层高不能低于2.5米，多数层高都应达到2.8米。

8，楼房为什么楼层越高越贵

9，为什么电梯房要比平房贵

一台电梯最少也要15万了，更何况一般一个单元都是二台，你说就这个成本分摊下来该加多少钱了？这还是最便宜的呢。另外装电梯要浪费空间，这个空间的费用也要加到你的房价里面。

你好！首先电梯购买需要成本，第二建造电梯增大公摊面积（成本增加），第三电梯需要有运行许可和日常维保、年终检测，这些都是费用。所以价位肯定得高点希望对你有所帮助，望采纳。

你难道不觉得不用爬楼梯会好很多吗？如果嫌贵就买不带电梯的喽~

10，买楼房的时候为什么越往上的价格越高

现实生活中，楼层的选择非常重要，毕竟，楼层决定着一所房子的生活体验，特别是在楼市调控的大背景下，居住体验越好，房子的升值空间就越大，相信大家都愿意看自己买的房子升值而不是贬值。如今，房地产产品主要是高层住宅，多数购房者在实际购买过程中都有这样的疑问：为什么在选择楼层时，楼层越高价格越贵？在这一点上，笔者今天给你详细的阐述一下定价逻辑。第一楼层越高，建筑本身的成本就越高，例如，人工成本、运输成本、结构要求、技术手段、供水、供电、管道等设计和材料的费用；第二楼层越高，采光、视野、通风也就越好，这些因素是决定房子居住体验的关键因素，也可以理解为楼层越高，房子的居住体验就越好；最后，大多数购房者都喜欢高楼层，毕竟，越高的购房者越喜欢高楼层，毕竟，越高的户型越好，房价越高，房价越贵。第三当然，有些特殊的楼层，比如4层，14层，18层，24层，还有高层，这些楼层的价格会更低。理由也很简单，4、14、24楼的谐音就是4楼、14楼、24楼的谐音，因此，购房者倾向于避开4楼楼层；而18楼则是因为“18层地狱”的神话故事，也寓意不吉利，因此，购房者也不愿意选择；还有顶楼，因为没有遮盖，“漏水”和“夏晒”的问题难以解决。从整体上看，4、14、18、24楼以及顶楼的价格并不符合“楼层越高价格越高”的普遍定价逻辑也不难理解。理解“为什么楼层越高价格越贵”的定价逻辑，在买房的过程中要避免买到不好的楼层？对我来说，并不是这样，理解楼层的定价逻辑，等于“只知第一而不知第二”，如果能掌握这一“三点”，在实际的购房过程中，才不会选择楼层。哪个"三点钟"？放轻松些，听我慢慢说。一：最贵的楼层未必是最好的楼层常言道：“适合自己的才是最好的”。这种说法用在楼层的选择上，尤其贴切。就楼层而言，选择合适的楼层，要比选择价格贵的楼层居住体验更好。因此，在买房子前了解每一层的优缺点，是非常有必要的。第一层为1~9层，从楼层高度来看，1~9层属于低楼层，与高楼层相比，采光、视野、通风都较差，噪音污染也会比较明显(距离马路近的小区)，但对于有老人的家庭来说，低楼层的并不一定是最好的选择，因为低楼层的人更容易受到噪音污染(距离马路近的小区)。第二层为10~20层；属于中间层，中间层的优点是采光、视野、通风等条件最适合人居住，而且，私密性和噪音污染不会影响住户，一般来说，购房者会先考虑中间楼层。最终超过20层，毫无疑问，20层以上的采光、视野和通风会更好，然而，从居住感受来看，有些过火，如通风，20层以上的风量，有时会导致房间被吹乱，另外，楼层过高对老年人不利，因为楼层越高，气压越高，气温也会越低，尤其有心脑血管疾病的老年人，更容易加重病情，因此，有老人的家庭，在买房时尽量避免20层以上的高层建筑。二：“特殊楼层”关注会影响居住体验什么是特殊楼层？一般来说，除了一楼和顶楼属于特殊楼层外，还有设备层、腰线层两层。装备层是设备的底层，主要存在于高层住宅。对于家庭设备层主要有2点影响，第一，噪音影响，设备的运转会产生噪音，影响与之相应楼层的住户，尤其是睡眠质量差的住户，设备层简直是「噩梦」。二是辐射影响，设备运行会产生一定的辐射，短期内不会影响身体健康，但，长此以往，不免影响设备层居民的身体健康。以及腰线层。腰也叫“装饰线”，所以，在买房过程中，如果置业顾问提到“装饰线”，购房者要清楚，“装饰线”就是“腰线”。因为腰线会有突起的部位，所以，平时会积存灰尘和垃圾，甚至会有雨雪，这样对腰线层居民的生活也会产生一定的影响，例如渗水、室内空气质量等。三：优先选择"中间层"一般来说，中间楼层的价格不是最高的，但是，居住体验是最优的。业内有一套楼层选择公式希望大家收藏：最佳楼层=总楼层的1/3~2/3楼层，这一层一般为居住体验最佳的楼层。举个例子：比如一幢楼的32层，那么，最佳楼层就是11层~22层。

11，房产买到顶楼价格比下一层还高为什么

您好，　1：视野好（江景房越高看的越远，看的越美，我村装B大队的大队长说，这叫景观占有度）；　　2：采光好（白天日照时间长不容易黑，黑夜没有路灯污染不容易亮）；　　3：空气好（新鲜，且不潮湿）；　　4：通风好（没有建筑的阻挡，吹得很爽）；　　5：噪音小（特别是楼房位置靠近马路的，选高点，噪音要好点）；　　6：隐私高（你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到；因此夫妻干活不用拉窗帘，此刻天地万物都是你的）；　　7：只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方，不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方；　　8：有无良邻居半夜搞卫生你也不怕；　　9：高层费材料，导致成本高；　　10：供水需要加压泵，导致成本高；　　11：用电梯比别人要多（费电，耗损，这些成本都往你高层身上倾斜）；　　12：地震的时候，楼上的人压在楼下人身上，所以救援的机会大，生存的几率高　　13：小强少；　　14：蚊子少（飞不上来，就是大老远飞上来了，还找不到几个人盯，最怕一不小心被风吹走）；　　15：不怕发大水；　　16：离天上的主距离近（如果你不信主，天上还有嫦娥MM）；　　17：任何一家大公司的办公楼，老板总是在高层；　　18：住得高，把别人踩在底下，要付出代价；　　19：风水好（我村两个农民为门前高低，打死架）；　　20：房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略，因为大部分买房人都要高层（也许大部分人都无知）；　　21：人要往高处走；　　22：防盗效果好（不好踩点，不好进去，不好出来，风大容易摔死）；　　23：心胸开阔，不压抑；　　24：想呼吸新鲜空气就站在阳台，想接接地气就按下电梯。望采纳谢谢

你要顶楼可以占用楼顶不啊，可以占用的话，那肯定比下面的楼层高啥！

顶楼夏天热呀

不会吧，顶楼都便宜，有赠送多吧。再看看别人怎么说的。