为什么北方的房价更便宜，青岛房价为什么便宜

本文目录一览

1，东北的房价普遍比其他地方低是因为当地的经济情况不景气吗
2，青岛房价为什么便宜
3，为什么东北的某些地级市房价那么低
4，黑龙江白菜价房子走红一套只要一万多为何房价这么低
5，十大房价最低城市一半在东北为何东北的房价这么低
6，北方房价低因为很多北方民众不需要买房

1，东北的房价普遍比其他地方低是因为当地的经济情况不景气吗

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东北的房价普遍比其他地方低是因为当地的经济情况不景气吗

2，青岛房价为什么便宜

青岛房价便宜，不同区域不同价格，在北方青岛的房价算是比较高了

青岛房价为什么便宜

3，为什么东北的某些地级市房价那么低

数据显示：全国房价倒数前十的城市里，东北占据了5个！ 00:00 / 00:2270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么东北的某些地级市房价那么低

4，黑龙江白菜价房子走红一套只要一万多为何房价这么低

房价便宜的主要原因有两点，一是地处偏远，距离市区有一定的距离；二是人口外流严重，大多数东北人都往南方跑，尤其是三亚。这些年全国房价上涨的厉害，一些发展较快的大城市，核心区域一平米早已突破了十万。而一些普通的小县城，房价高的也要几千元，普通人想买一套外加装修，怎么也要近百万。不过也有一些地方比较特殊，像是黑龙江的双鸭山，便宜的地方只要一万多元，就能买下一整套。 1、双鸭山的部分房价这些年房价飞速上涨，原来几百几千一平米，现在可能要几万或者几十万，连国家都出台政策进行调控。不过这仅仅是大范围的涨价，还有一部分城市属于例外，房价一直无法上涨，甚至还持续性下跌。黑龙江双鸭山一地区，房价直接被降到一万多元一套，在一些大城市，这样的钱可能连一平米都买不下。当地已经买房的人，甚至想把这些房子卖掉。 2、两个原因一万多元能买一套房，对于普通人来说，简直是不可思议。而这样的事情，就发生在双鸭山。据悉是房子距离城区太远，大约有20公里的距离。而本地的人口流失严重，大多数都往外地跑，根本不会想要买。就算是留在本地，也会在靠近市区的地方买房。这种现象，不单单是发生在双鸭山，东北很多地区都是这样。主要是当地的资源少，发展上有限制，随着人口的流失，一些老旧或者偏远的房子，早已变得不值钱。 3、部分南方人会买虽然当地人都不买房，但是根据一些相关人士透露，经常有南方人委托别人购房，一次就是好几套。听起来有些不可思议，不过想想也能理解，一些做自媒体或者从事互联网行业的人，在这种地区买一套便宜的房子，倒也很划算。相比于大城市，一万元也不过是几个月的租金而已。

5，十大房价最低城市一半在东北为何东北的房价这么低

据调查统计数据显示，10大房价最低的城市当中，有一半的城市都是东北的。比如说之前在网络上最受关注的，黑龙江鹤岗的房价。只需要2万元或者是3万元左右，就能够在鹤岗买一套属于自己的房子，这也吸引了很多外地的年轻人前去购买。为什么东北的房价这么低呢？东北经济发展落后是主要的原因其实我们完全可以从一个城市的房价来看这座城市的经济发展趋势是如何的。在最初的时候，东北经济发展可以说是在全国都是数一数二的。但是随着国家飞速的发展，社会不断的进步之后，东北显然已经跟不上一些一线城市的步伐了。在东北绝大部分都是国有企业，甚至有些工厂会因为某些特殊的原因而倒闭，这也就导致很多人一直是处于下岗或者是失业的状态，人们手里面没有钱，经济发展较其他城市又比较落后，所以就会从根本上让东北的房价变得比较低。人口流失比较严重国家调查数据显示东北三省一年人口流失量就已经达到了70万人左右，而导致人口流失，最主要的一点原因就是因为东北的经济发展是比较落后的状态，大部分的年轻人大学毕业了之后，在本地是找不到高薪工作和大型企业的，除非是考公或者是当教师才是出路。而年轻人都去了外地之后，能够留在本地的大部分都是中老年人，所以人口老龄化加重，再加上年轻人流失的也比较严重，所以也会导致东北地区的房价比较低。毕竟在现代社会来说，年轻人才是购房的主力军，但是当一座城市年轻人在逐渐的减少的时候，那么这座城市也就没有了活力，房子的存在也就更加的没有了意义。就算是房价再怎样低的话，也不会吸引年轻人前往购买。吸引不了外地人前往也是房价低的原因另外最主要的一点就是东北有很多的地区都是吸引不了外地人前往的，很多外地人都表示到了东北就算是做生意的话也是比较困难的。别说外地人，就算是东北本地人的话，如果有一定的能力或者是需求，也是会走出东北，走向其他的城市的。在东北本地人基本上都有一套属于自己的房子了，而年轻人又很少会待在东北，同时又吸引不了外地人前往东北进行定居，这也就导致东北有很多的房子是属于卖不出去的状态，甚至是无人居住的状态，所以供求量不成正比的时候，也是会导致房价较低的原因

6，北方房价低因为很多北方民众不需要买房

作者 | 白罗近日，《第一财经》公布了一张涵盖全国15个副省级城市的房价榜单。这15个副省级城市的房价，表现出了非常明显的南北差异——几乎房价高的城市都在东部沿海地区，而房价最低的几个城市，都在北方地区。《第一财经》认为，北方房价下跌的根本原因，是因为北方很多地区是以国企为主，非商品房的比例很大，其中还有大量的棚户区改造， “所以很多北方民众不需要买房”。01楼市中的南北差异这几年的楼市，似乎一直在强化一个概念——北方楼市已经不行了。从环京楼市的全线溃败，再到东北楼市的量价齐跌，一时间关于北方楼市的风言风语席卷而来，让人难辨真假。《第一财经》分析北方楼市的肃杀现状时指出，北方很多地区是以国企为主，非商品房的比例很大，其中还有大量的棚户区改造，所以很多北方民众不需要买房。这个理由的确新奇，但站长不敢苟同。因为这话说得就跟南方没有国企，南方没有棚改了一样，事实上，上海、广州、深圳等地的棚改一直都在进行中。而且，广东、上海、江浙等地的国企数量也是不逞多让。今天借着这个契机，站长就来跟大家聊一聊，楼市中的“南北分化”。先来说大局，这几年的北方楼市，论表现，的确是后劲不足。当然，这个“表现”主要指的是房价。在各大机构发布的房价榜单中，北方的房价涨幅，大多是差强人意。环京一带的房价早已回落，天津楼市甚至因为降价登上热搜，东北小城鹤岗更是凭借着2万元一套房，在这一年多的时间里刷足了存在感。我们来看看《第一财经》昨天发布的15个副省级城市在10月的房价排行。榜单很直白，排名第一的是南方的深圳，倒数第一的是北方的长春。从房价整体上看，南北分化的趋势已经明了。房价高的那几个城市，基本位于东南、沿海地区，而房价低的城市，大多位于北方。截至2020年10月，深圳二手房均价达到78722元/㎡，环比增长0.9%。自“715政策”以来，深圳楼市就进入到了一个全新的局面——成交量下跌，成交价上涨，大众对深圳的房产仍然充满信心。与之形成鲜明对比的是，北方楼市的一片萧条。在这一片萎靡中，哈尔滨首先跳出来，打响了呼吁房企降价的第一枪。 11月18日，有媒体称哈尔滨市将出台14条扶持措施稳楼市，其中包括鼓励房企采取打折促销的政策。随后，哈尔滨住建局的工作人员向媒体回应了传闻，称其属实：“国家要求房地产市场平稳健康发展，提出一城一策，意思是热了压一压，冷了升一升，我们是为保持市场平稳才出的这个政策。因为受疫情影响，餐饮、旅游、酒店销售收入减少，导致购房人购买力有所下降，房企也因疫情影响开工，政府为避免疫情影响，对市场政策进行了微调。”说白了，哈尔滨的楼市调控，本质上是为了库存去化。02北方楼市的差异我们习惯性地将北方楼市的落寞，归咎到近年北方的经济发展上。这是一个大的前提，尤其是在前段时间各城市发布了自己的“三季报”，南北城市的经济总量也在逐步拉大。从整体上看，全国前三季度GDP排名前10的北方城市，只有北京。天津的经济总量在上季度正式被南京超越。中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞在分析天津、南京之间的区别时坦言：“这或许与大环境有关，近年来南北经济严重分化，华北地区的经济增速较慢。”经济状况也直接映射在房价上，天津近年来的房价下跌已经引发了不小的关注。此前，中新经纬曾报道过一则天津房子降价的新闻，称天津不管是新房还是二手房，价格下跌已经成为主流，市区内的很多楼盘都出现了数千元一平的跌幅。买在高点的人，或许都要承担至少几十万的损失。这样的说辞，甚至逼得天津住建局出来澄清，称目前的楼市“价升量稳”。从国家统计局所公布的1-10月70个大中城市商品住宅价格销售价格指数来看，在新房方面，天津的新房房价相对稳定，而二手房的销售价格则有不同程度的下降，挂牌量也在节节攀升。截至11月第三周，天津在售二手房数量已经达到148055套。当然，在房价下跌的这条路上，天津并不孤单。在《第一财经》所公布的15个副省级城市房价榜单中，青岛、济南、哈尔滨、长春的房价也都出现了不同程度的下跌。其中，青岛二手房房价为21490元/㎡，环比下跌0.4%；济南房价为16944元/㎡，环比下跌0.3%；哈尔滨房价为10990元/㎡，环比下跌0.4%；长春房价为10303元/㎡，环比下跌0.5%。……数日之前，山东青岛某楼盘因为每平降价数千元，导致此前的购房者大为不满，冲入售楼处要求退房。给人的总体观感就是，北方楼市，一地鸡毛。相较之下，南方楼市所表现出来的，就要猛得多。11月16日，深圳华润府润玺取得预售证，定价13.2万/㎡，引来拥趸无数。中国房价行情也公布了2020年10月浙江11个地市市区的二手房价，显示浙江是全国唯一一个所有地级市二手房房价过万的省份。即使是在这样的态势下，大众仍希望房价继续上涨，并把新的房价上涨契机寄托在了2022年杭州亚运会上。如此差距，实在让人难以对北方楼市产生“信心”。但你若是就此以为北方楼市的房价已经进入下行空间，涨无可涨，那就大错特错了。事实上，北方楼市也有两重天，一面是大城市的房价下跌，一面是小城市的狂欢。这其中，涨得最红火的要数河北唐山。从国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格指数来看，唐山新房、二手房价格同比涨幅均超过10%。此外，还有一些小城市的房价也在上涨。前两天，站长就报道了河北、山东两处的楼盘，由于整体房价上涨，开发商花样百出想涨价。很多读者对站长表示，这事并不是个例。03结语尽管北方人被盖章为“很多人不需要买房”，但从实际情况来看，北方民众显然是需要买房的。之所以出现北方房价低于南方房价的情况，主要原因可能有两个：一是北方城市的人口密度更小；二是北方城市的占地面积更大。简单点儿说，人少、地大，房价相对较低，实属正常。毕竟，深圳、厦门这几个城市，打的招牌就是地少人多，房子都是有限资源，一路哄抬房价。广州和深圳的房屋均价差距为什么越来越大？广州面积比深圳大，也是一个重要原因。换个思路想，房价低，难道不好吗？