津南区房价为什么那么高，天津的房子为什么这么贵

本文目录一览

1，天津的房子为什么这么贵
2，津南区和西青区哪个好
3，为嘛最近的房价那么高啊天津那个区房价适中
4，天津各区域房价现状
5，天津津南碧桂园的房子6000一平米值得购入吗谢谢
6，房价为什么这么高
7，关于津南区房子问题
8，我要问的是现在整合新农村大多是回迁房有的分到了3至4套为什
9，您好我到天津是租房住在21是不是房价很高我去21看了看感觉

1，天津的房子为什么这么贵

因为天津距离北京比较近,况且北京房价很高,加上京津高速铁路马上开通,两地路程只需要30分钟.拉动铁路沿线的房地产价值.所以天津房价目前还可能会上涨

天津的房子为什么这么贵

2，津南区和西青区哪个好

西青区好啊.西青是全市最好的一个区,生产总值排全市第一,比塘沽还好.西青重视工业与环境建设,而且一汽丰田,南方物流等一大批工业,物流企业都坐落在西青,创收巨大.南开区以中环线为界,以外的土地所有权都归西青所有,包括鞍山西道,西湖道白堤路等等黄金旺点也都是西青的.西青区浓重的民俗文化更加为经济发展创造了一种和谐优美的氛围.对于津南我了解得没有西青多,但是南郊多年来听说的就是穷,而且治安很差.买房是大事,还是劝您实地调查一下的好,多听几个人的意见.呵呵

津南区和西青区哪个好

3，为嘛最近的房价那么高啊天津那个区房价适中

政府需要高房价，可以带了高税收。君不见现在电视上天天房价再长，可曾见哪个房产商在做广告。没有啊

现在均价1W以上价格适中的房子只有经济适用房和限价房……买这个要有条件的喔

为嘛最近的房价那么高啊天津那个区房价适中

4，天津各区域房价现状

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开环城四区：东丽、津南、西青、北辰远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块一、市内六区介绍红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。二．环城四区介绍 1.西青靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。 2.北辰北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。 3.津南津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右。 4.东丽东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。三．远郊五区介绍远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。四．滨海新区滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

5，天津津南碧桂园的房子6000一平米值得购入吗谢谢

值的购买，碧桂园房产大品牌，配套设施好，房型好，服务号。我也买的碧桂园的房子

要是按照天津市整体的房价来说，升值是肯定的，但是碧桂园的选址时偏了点，不会太理想。我以前做过碧桂园和中信公园城的项目销售，要是让我推荐的话，我还是建议买中信公园城的项目。那边地理位置更优越一点，交通便利。当然，您要是自己居住的话，看您家庭情况，有车建议中信公园城，那里环境更好点，以后配套设施可能会更完善。

6，房价为什么这么高

当物价到一定饱和装态时，必定成曲线下滑形式

现在重庆的房子价格都涨了,好贵

房价上涨是由于土地的稀缺性决定的，是经济规律。但是近几年房价上涨过快主要是以下原因：1、经济发展速度快；2、地价上涨快；3、按揭贷款的推出极大的提高了住房需求；4、规划设计质量和建设质量都有很大提高：5、建设成本提高（包括人工费和材料费）；6、政策支持，前几年把住宅建设做为新的经济增长点；7、开发商炒作；8、中介机构和一部分投机客炒作。

08年后全国要狂降了。

7，关于津南区房子问题

津南有很多楼盘如果你想买升值空间的房屋我可以推荐你！我研究炒房很长时间了！从西大桥到大三元之间的楼盘最有价值！如博雅花园，大学城海河教育园起步区！如辛庄还迁区大学城周边繁华区域大量人流，房屋价格低升值空间大，离南大天大很近！而且有地铁六号线还有机场南路通机场和东丽去那里买吧！！我已经买了一个了秘诀别外传哦！！希望给分也可以和我多探讨津南楼盘现状大概的我都知道

好房子很多，只是有点难找，中信公园城还是不错

1.沽上江南 11年的房高层估计6800-7000/㎡2.津九轩 11年的房高层估计6800-7000/㎡3.耀华新天地 12年的房 6层估计6800-7000/㎡4.天嘉湖现房高层别墅 4400起--10000 是八里台镇的现在的价格感觉虚高,升值不会太快,天嘉湖的价格还可以,有点空间!!如果投资,还不如收点二手房,来的快!! 二手房选在月坛附近吧,中心地带,肯定不会贬值的

8，我要问的是现在整合新农村大多是回迁房有的分到了3至4套为什

莲花池公园亭台楼榭、小桥流水，绿树成荫、繁花似锦——昔日脏、乱、差的莲花池城中村变成了富有江南园林风格的开放式公园。据悉，投资5200万元经过近一年建设的莲花池公园将于9月正式对外开放。据五华区建设局局长王迅介绍，“莲花池片区改造”项目于2006年12月启动，该项目是我市“四创”工作和“4+1”公园工程的重要内容，也是城中村改造的试点之一。项目由拆迁、莲花池公园建设、莲花池回迁楼建设、莲花池正街道路拓宽改造和中央智力区开发建设等部分组成。项目拆迁累计投资约8.2亿元，预计2009年完成回迁房的建设。莲花池片区的拆迁工作花了7个多月的时间，拆除搬迁了厂矿企业、农村集体经济单位和居民及村民总计1700多户，拆除房屋23万平方米，征用土地204亩。公园总占地面积81.7亩，总建筑面积1723平方米，水体面积约2.3万平方米，绿化面积约3万平方米，绿地乔木覆盖率达90%。五华区副区长刘建卿透露，莲花池片区由于其得天独厚的优越地理位置——周边云集了我省多所高等院校和科研院所，又毗邻省内最大的 IT业集中地——一二一大街，早在2006年区政府就明确了该片区的四大潜在优势：“智力中心”、“历史文化”、“电子数码商贸”和“教育地产”的概念。随着公园的建成和片区的整体开发，五华区将加快启动高校新校区建设后的老小区资源整合工作，发挥科研机构的科技创新源头作用，逐步形成以“一二一”大街、学院路贯穿金鼎科技园、莲花池公园的中央智力区硬件基础和中央智力区的的基本格局。

9，您好我到天津是租房住在21是不是房价很高我去21看了看感觉

反正我们6年前21是很好的，21很小，好多和平区的学校都很小的天津房价确实很高，向我们这种一般家庭住不起和平区啊，我们都是住在很远的地方，我就在万新村，很远的也许你知道天津市教育部门从明年开始对外省市管制特别严厉，如果你是，千万想办法先落户口，千万，我们08届有外省市的被赶回原籍高考了，那肯定吃亏啊。你要是外省市的一定要注意啊当年天津市和平区排名是前两位是一中耀华（初中高中都很强）第三是20第四就是21，第五是55了。无论您孩子进了什么样的学校，只要好好学习，都很可能进入好高中的，我们班（高中耀华）很多人都是来自很没名的中学，但是在能力范围内家长一定找个好学校。无论是哪个学校，初二开始后都会出现两极分化的，很严重的，好多人都堕落了。南开附属中学我真是不了解，可能很好，也可能一般，但无论哪个学校都是既有好孩子又有坏孩子，可能使孩子在班里受气，可能孩子在班里称王称霸。我们班（高中）有来自21的，而且我们小学同学也有在21的，所以我很了解，你可能看的是21的分校，好像在一个居民区，是原来的“文山里小学”（音），不过没事，好多学校分校都很烂的，别看旁边的一中多好，在我上小学没有什么学校环境改造时，一中就跟监狱似的，被一圈高的金属网子网着。21主要是实在没地方可以改造了，要拆居民区的话，你看看容易吗，总校更不可能了，除非把教堂拆了。其实我感觉只要有空调，环境就行了，因为初中的一般学校上课是很多的，很难有时间欣赏周围环境，但注意要是男孩，家长要注意网吧问题，这是几乎不可避免的，因为21周围有不少网吧我们上初一时21据说全校一共4000多人，我们55才3600多人就已经人满为患了，肯定很乱的，很难避免。关键还是孩子本身啊，要出淤泥不染很难，但要好好学习对得起家长就行。