拆迁款和房价哪个贵，商品房与拆迁房价格区别大不大呢拆迁房与商品房一个价吗

来源：整理时间：2022-11-11 14:00:10 编辑：房价信息手机版

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1，商品房与拆迁房价格区别大不大呢拆迁房与商品房一个价吗
2，拆迁补偿费一般比当地房价高吗
3，商业住宅和商品住宅哪个拆迁贵一些啊
4，房地产拆迁一般都会给超过买房的价格吗
5，我家刚拆迁了我也在困惑是贴点钱多拿房子好呢还是少拿房子多
6，拆迁补偿费一般比当地房价高吗
7，求助大家房子是拆迁划算还是卖掉划算
8，在楼房拆迁后你觉得补偿新楼和赔偿款哪个更合适
9，拆迁房子老值钱还是新值钱
10，卖房和拆迁哪个更划算
11，我家的房子要拆迁想问是要房子好还是要钱好
12，拆迁是买房好还是把钱存银行

1，商品房与拆迁房价格区别大不大呢拆迁房与商品房一个价吗

拆迁房一般有价格补助，商品房比拆迁房价格要高的多，开发商拆迁后会给拆迁预留剩下的可能按照商品房出售

商品房与拆迁房价格区别大不大呢拆迁房与商品房一个价吗

2，拆迁补偿费一般比当地房价高吗

比当地房价要低。一般来说会按照五六年前当地房价补偿。每个城市乃至每个区都不一样。这的确让人想不通但政府规定就是如此。

拆迁补偿费一般比当地房价高吗

3，商业住宅和商品住宅哪个拆迁贵一些啊

我是律师，就你所述，“商品住宅用地”正规一些.

同样位置的话商业住宅是贵的

商业住宅和商品住宅哪个拆迁贵一些啊

4，房地产拆迁一般都会给超过买房的价格吗

国有土地上房屋征收，是有政府牵头，通过公开招标或通过公开抽签选取评估公司，为被拆迁房地产进行价格评估，最终由评估价格的1.2-1.5倍来进行赔付。根据地区差异，赔付标准不同。而且评估价格也会稍微高于当前被拆迁房地产的市场价格，在按照1.2-1.5倍来赔付，基本上可以高很多的。我们以前做的成都市拆迁的项目，房价7500左右，最终赔付下来达到14000左右了。

5，我家刚拆迁了我也在困惑是贴点钱多拿房子好呢还是少拿房子多

市里的拿房子划算,乡下的还是少拿点房子,我们乡下拆迁按平方可以拿三套不贴钱,但是也拿不到钱了,以后拿了房子还要装修还要买汽车库要用好多钱呢,所以我们拿了两套,还找了些钱还能派派用场了,不过好多人家都是贴了钱也要拿三套了,连搬家费租房费都垫进去了!

你清楚知道拆迁户在跟谁在做交易？在跟ZHENG FU在做这场换房换地交易，你用劲脑袋想想，你能赚到嘛?这后再出来个物业税，出租税，房产税什么的，你想卖的时候那可是没人接盘了。

6，拆迁补偿费一般比当地房价高吗

具体的标准还是要看你们当地政府颁发的相关补偿标准，然后计算，会有相关的计算公式的，可以参考下面的，不过具体的还是要依照你们当地政府颁发的为准按照现行政策，农村征地拆迁主要有两种补偿方式，一种是建房补助，另一种是现金补偿，在实际执行过程中更多的是采取两者相结合的方式。不过对于与拆迁赔偿相关的一些事项，农民们也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿补偿款。一、了解拆迁补偿款计算方法拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策，根据补偿计算方法自己多多核算，避免少算了补偿款。虽然各地的计算方式存在差异，但是基本一致是这样计算，年产值X征地面积X补偿系数=直接补偿款，而补偿系数是按当地前三年。

7，求助大家房子是拆迁划算还是卖掉划算

拆迁，但是拆迁后的校区质量没买的好，这点是真的

卖（参考周围2手房提价50% 有些有渠道的人会买他们拿到的拆迁款远高于一般人）即使拆了也不要回迁回迁房都有各种问题

在二线城市市中心的旧房子如果不是急于用钱，建议还是等待拆迁比较划算。因为市中心区域的土地是价值最高的区域，不论是征地做任何开发都是需要进行公开上市交易的，只要开发商能接受的地价，政府在征地时都会考虑一个合理收储价格。但不要用出让价格去衡量拆迁成本或征地价格，因为地价中有不低于25%的政府收益，还有政府征收土地时的支出。参考当地房价上涨的幅度，预估拆迁费用的增幅，等待合适的机会，把握进退尺度。

8，在楼房拆迁后你觉得补偿新楼和赔偿款哪个更合适

我觉得补偿新楼比较合适，如果能同时给新房和补偿款更好了。随着时代的不断发展，城市也在不断发展之中，而在城市日新月异的变化里，房屋拆迁对每一个家庭来说都非常重要。在房屋拆迁过后，赔偿问题是每一个拆迁家庭都非常关注的是。住房是刚需，也是一种财富保值的方式。.当自家房屋被拆迁之后，全家人总要有自己住的地方，房子是必需品之一。钱确实能够买房子，可是拆迁房屋价格和买开发商开发后的房屋价格真是两码事。这之间的差价能让人脑袋大，也能让人哭晕在厕所里。另外，虽然这些年生活当中一直都有人在唱衰房价，可事实上大多数地区的房价都不降反升。房子现在不仅仅具有住宅属性，同时还具有投资属性和保值属性。生活中有太多人都在用一生积蓄买房，甚至有人背了几十年的房贷，就是为了享有一套属于自家的房子。我觉得在拆迁过后补偿新楼更合适，如果能同时给赔偿款就更好了。在现实生活当中，拆迁已经快要成为很多人发家致富的方式了。其实不论是补偿新楼还是给赔偿款，在大多数地区都是可以接受的事，只要补偿在合理范围内，也不会有人计较太多。但如果让我来选择，我更希望能够补偿新楼房，一方面是因为自家必须要有一个住的地方，另一方面也是因为钱贬值速度太快，而楼房相对来说保值一些。如果自己手里有几套房子，等什么时候缺钱了，完全可以把房子卖掉。万一房价涨了，可能还能小赚一笔。要钱的话其实是有些不合算，因为你需要花钱重新去买房，而重新购房的价格，要远远比拆迁款贵得多。在生活当中的城乡结合部，很多村庄都在期待着自己家能够拆迁，可是国家已经对拆迁有了新的政策，想通过拆迁暴富已经不太可能，还是要楼房相对稳妥一点。其实我也想拆迁，只不过我加应该是没这个机会了。

9，拆迁房子老值钱还是新值钱

您好，你是农村房屋拆迁还是城市的？（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。此外，房屋新旧的补偿，这需要结合当地规定来判断。更多拆迁知识建议您关注京平拆迁。

是新值钱。

这还用问，拆迁当然比卖掉要好，傻帽才在拆迁前卖房呢。

10，卖房和拆迁哪个更划算

不能一概而论，要结合具体情况分析。不过通过近几年的实践来看，同一套房，拆迁赔偿款均高于市场出售价格，所以被拆迁更划算。补偿方式一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。拓展资料拆迁冻结的概念拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。拆迁冻结的作用拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下：1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。拆迁补偿流程（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。（六）裁决拆迁。（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。参考资料拆迁百度百科

11，我家的房子要拆迁想问是要房子好还是要钱好

既然是车站附近，当然是要房子了，其次你还要知道，每平米是多少钱，看看补得多不多我觉得车站附近的发展场景还是不错的。如果说你家还有其他房子，可以先要下这个然后再租或者卖，是一笔相当可观的好价钱。

先给自己一个踏实的居住点. 再谈钱会比较好点

这得看地段，要是地段好的话，要房子，房价这么高，建议去你们地方的规划网站看看，看看发展的前景

当然是要房子好了、、现在房价日益上涨、而且你这个可以得俩套非常合适

如果本身比较有钱，可以考虑要钱，自己再添点就可以买更好的房子。如果没有太多钱，还是要房子，总得有安身立命的地方呀。

当然是要房子先了如果再能谈谈钱更好了！

12，拆迁是买房好还是把钱存银行

有人说，鉴于目前的经济发展情况，每年CPI的比率，把钱存在银行里，只会越存越少!所以，买房一定比存钱增值的快。但是，买房保值升值得有一个前提，就是房地产市场一直保持景气，不能出现房价暴跌。目前，房价过高，房地产市场大量商品房的空置，也是谁也不会否认的事实。但是，对于房价会跌还是涨，无论是专家，还是民间高手，都分为看跌和看涨两大派系，难说出个定论来。面对新的一轮经济振兴计划和消费刺激计划，你想存钱呢?还是考虑买房?确实值得深思一番。不过，笔者认为，根据我国经济走势分析，至少在明年之内就财产升值而言，存钱一定不如买房。但是，买房也是有讲究的，哪些房子会升值保值，哪些房子不太会升值只能保值，等等，都需要自己根据实际情况好好琢磨。作为普通老百姓我们就应该做好两手准备：一方面努力节约储蓄，另一方面增加投资以抵御通胀预期。

买房好