银川房价和去年哪个高了，请帮忙统计一下宁夏回族自治区银川市近五年来房价的变化情况孩子要做

来源：整理时间：2022-12-06 20:01:04 编辑：房价信息手机版

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1，请帮忙统计一下宁夏回族自治区银川市近五年来房价的变化情况孩子要做
2，银川的房价为什么越来越高了
3，宁夏银川2020年经济都不行了为什么房价还要涨还不跌
4，银川今年的房价涨这么厉害房价还会掉下来吗对此你怎么看
5，银川的房子还会涨吗

1，请帮忙统计一下宁夏回族自治区银川市近五年来房价的变化情况孩子要做

这个不好办啊，去图书馆吧，做作业要身体力行才好。看看报纸每一年的广告。那上面有。房地产是很花心思广告的嘛！一个上午就大致出来了。

请帮忙统计一下宁夏回族自治区银川市近五年来房价的变化情况孩子要做

2，银川的房价为什么越来越高了

银川的房价相较那些大城市而言比较低，而且买房的好多都是内蒙拉陕西来的人，有他们抬房价，还怕涨不上去么而且咱们这的环境比周边的要好一点啊，人又少，不挤，路很宽，发展前途大大的有啊、所以买房要趁早啊 ~等着赚吧

银川的房价为什么越来越高了

3，宁夏银川2020年经济都不行了为什么房价还要涨还不跌

主要是炒房的人太多了。银川，简称“银”，是宁夏回族自治区首府，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。2002年10月19日，撤销宁夏回族自治区银川市城区、新城区和郊区，设立银川市西夏区、金凤区和兴庆区。2002年10月25日，宁夏回族自治区人民政府批准：将灵武市由吴忠市代管变更为由银川市代管。银川位于中国东、西两大构造带的枢纽部位。在大地构造上，属于中朝准地台鄂尔多斯西缘拗陷带的贺兰山台陷和银川地堑，为贺兰山褶皱带与鄂尔多斯地台间的山前拗陷区。是全国地震重点监视防御区和中国首批确定的38个抗震设防城市之一。银川地震设防烈度为8度。

宁夏银川2020年经济都不行了为什么房价还要涨还不跌

4，银川今年的房价涨这么厉害房价还会掉下来吗对此你怎么看

这两年银川房价连续涨幅领包全国，主要是，前些年银川房价实在偏低，相比其它省会城市的房价，银川的房价就是现在也还是比较低的。银川周边又没有和银川相当的城市，所以周边的，阿拉善左旗，陕西北边，以及石嘴山，吴忠，固原，等城市的人没有好的选择，只能选择银川，而且就城市卫生，环境，易居来说银川都不错，所有上涨并不奇怪。只要社会经济稳步发展，人民整体的收入不减，银川房价总体是不会跌，局部可能会跌，因为人的收入高了条体成熟，总是在选择买好的房区，不好的就被冷落，因为现在家家有私家车，不愿住在拥挤狭窄的老旧小，没停车埸，没绿化带。没娱乐场所所。象银川，北城区，南城区，新规划的住宅区新潮亮丽，条件优越，新建大超市，学校，匡院配套，离市区又近，近年升值空间大，很多家庭就卖掉市区内的旧房，换到郊区住大房新房，亨受舒适安逸了，象老城商城一带，交通拥堵，停车困难，住房面积狭小，今后升值空间不大了。这是对前五六年银川房价一直没怎么上涨的一个补涨。从08年四万亿开始，中国房价启动了一轮上涨潮，十年来中国大部分城市的房价疯涨，北京、上海、深圳等大城市领涨，几乎都是翻十倍以上的行情，但是那几年宁夏的房子没怎么涨，基本停留在10年左右的水平，可以说是所有省会城市里的一个价值洼地。资本都是像水一样嘛，银川这里是价值洼地，那么钱一定会流进来咯，在这种情况下，最近这两年银川房子一直涨，也算是对前几年房价一动不动的报复性补涨吧。银川是一个区域性的中心城市，虽然银川人口只有两百多万，但是宁夏其他城市的人基本都会到银川来买房，同时周边省份的内蒙、陕北、甘肃等地方的人也会到银川来买房，一个是因为价格相对不高，二是因为银川环境、气候好，所以外省来置业的也不少。因为疫情之后全球性放水，钱多了，很多人怕跑不过通货膨胀开始大量购买资产，我们知道通货膨胀的时候钱存到银行就是贬值，所以很多人看到当前的经济形势，都加大了配置资产的力度，手上不敢留钱了。国家目前不允许房价下降。虽然国家现在提倡房住不炒，这是国家希望压着房价不让上涨，但是不代表国家希望房价下降，因为我国的住房大部分都与银行关联紧密，如果房价全面下降的话很拖累到银行进而威胁到国家金融稳定，所以现在房价应该不会大幅下跌的，如果你是刚需的话就考虑入手吧，如果是投资房产的话我觉得还是要慎重，毕竟现在不想几年前随便买哪里的房子都会涨，投资房产还不如买一点靠谱的基金。

5，银川的房子还会涨吗

继续意淫吧！什么环境好，什么首府之类的！都是扯淡。透过表现看本质，银川就是一个经济不太发达，人口又少的小城市。现在都往阅海那边跑，都说那边经济好教育好。所以房价8000左右。银川现在大多数人都希望房价上涨。只能说明一个问题。大多数的银川人都有房子，而且不止一套。（银川有钱好几套房子，没钱的人已经贷款买房了，剩下的就是所谓的穷鬼了，现在都买不起房，你还指望以后房价更高的时候他们能买的起房？？）所以本地人已经不缺房了。如何才能吸引外地人？？银川的经济？还是环境？还是就业条件，还是工资？银川哪一点达到了？还有人银西高铁通了以后，会增加外地人口之类的，麻烦大家查一下同时西安的房产价格。我怕以后银西高铁通了以后。好多银川人会把房子买的西安，移居到西安。毕竟银川和西安差着档次呢？（打个比方。西安有一百多所高校，每年毕业留下来20%的毕业生）西安的未来人口增长才是真正的厉害作为一个财经工作者，我对银川的房价不看好，将来房价上涨的可能性不大。因为银川目前的房价上涨是受到许多“不良”因素的扇动和诱惑，属于一种非理性上涨现象，这种现象是不可能持久的。而且房价上涨既要受需求推动，又要受经济发展状况的影响，一个城市的经济发展状况是驱动这座城市房价上涨的主要动力。而银川这两种因素根本不具备，一是交通条件状况并不理想，比不上附近的中卫交通有高铁，这对一个省会城市是一条短腿，而且经济并不发达，与附近的吴忠市、石嘴山市差不多，人们没必要非得到银川买房。很明显，银川未来人口涌入数量不会太多，推动房价上涨的需要动力不足。二是在受到其他非正常影响下，银川购房出现了非理性增加，是全国省会城市空置率比较高的城市，有人戏谑到银川的每个家庭四、五套房子都不在话下，房价也是有价无市，往后房价再要往上涨可能性不大。三是作为西北部一个内陆省会城市，且经济落后，也缺乏旅游资源，对外来人口没有多大吸引力，仅靠本区人口增加购房需求几乎不太可能。综合上述因素，银川未来房价上涨基本不可能，还有可能会出现下跌趋势。看到这关于银川房价的题，忍不住想回答一下，下面谈谈自己的看法。银川的房价还会涨吗？我认为一定阶段、一定区域可能会涨，但还是不能排除虚涨空推之嫌。房价涨，虽然就像“天要下雨娘要嫁人”一样，老百姓挡不住。但也不是洪水猛兽，政府完全可控可管的。那么，银川的房价到底情况怎么样，该不该涨？银川市是宁夏回族自治区的首府，但银川毕竟处在大西北，属偏僻的内陆三线城市。市区面积小，人口不多，交通不发达这些都是实际情况。但近些年银川房屋建设增加迅猛，建成的房屋空置率居高不下，摆满街头。有人曾揶揄说银川人均四五套房都够了。一个城市的吸引力不是房子多少，而是这个城市的综合指标和幸福指数。银川的交通状况令人堪忧，这么小的城市尽然拥堵全国排列前茅。试想一个城市连基本的交通问题都解决不好，再谈其它那是不是让人郁闷？虽说近期房价被不良因素煽起有所抬高，但笔者认为不会长久。因为国家的大政已定，房子是用来住的不是炒的，国家连续出台调控政策，降低房价是主流趋势。多名经济学家预测三四线城市房价只能降低不会上涨，马云、李嘉诚和曹德旺等大碗实业家，对房价预测是不涨下降。而银川房屋市场的实际情况，也是“有房无市”，房屋市场低迷，销售不佳。手里握着几套房，靠炒房企图发财的梦想，不可能会实现，有可能是掉进坑，将来会摔得很惨。所以，对近期网上银川刮起的一股哄抬房价、鼓励炒房的歪风，一定警惕，切勿上当。也相信，一个有责任的当地政府，不会单靠房屋提升和支撑GDP,经济建设还要靠通过振兴实体经济。银川临近的吴忠、石嘴山，相距五六十公里，如果抛家举迁在银川买房，舍弃了宁静、安逸和舒适，去过拥挤和嘈杂和不便的生活，可能后悔不迭。而稍远的中卫高铁已通，宁夏本来不大，宁夏地市同城化连接，快捷方便，所以在银川买房并不见得被人们看好。何况房价的高低应该与人们收入密切联系，有人喊银川房价应该过万，哪请问一下，你知道当地人的收入多少吗？在银川的周边市县，大多人买了房子放在银川闲着，而人异地上班，却白白供养着一所无人居住的空房，让人郁闷不堪。所以不要受人蛊惑，要有自己主见，按需所购的理性买房。宁夏.银川.美丽沙湖银川是全国三线城市，辖有6个行政管理区，总（常住）人口225万。各城区价格有差异，中心城区价格高一些，先一起看看银川楼市情况：银川房价走势近一年来，银川房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格6787元，较年初价格5952元，上涨14%。二手房— —近一年来，二手房价格持续上涨态势。2019年8月，参考价格5375元，较年初价格5194元，上涨3.5%；较去年同期上涨6.14%。银川主城区，部分楼盘参考均价分布。银川2018年经济发展状况综合数据来看，银川经济基本面达到了全国平均水平以上，但算不上发达地区。和尚认为——银川房价将以稳中波动为主综合来看，银川房价将以稳中波动为主，这也是银川城市政/府主体为责任的长效调控机制的要求。上述楼盘数据，仅供参考。谢谢阅读！涨是必然的，不知道大家近期关注了没？银川目前地面价格每平米达到4200元，加上建筑成本4000元/平米，再加上开发商要赚的钱，后期新开发的项目价格不会低于10000元/平米。看到上面的朋友说城南有3000-5000的房子，我想说你真的了解吗？今年过完年过来，城南六盘山路北侧范围内的房价没有低于5200的别意淫了，房价下降那是痴人说梦，房价只会渐涨。一个楼盘从起初的购地、设计、建造、销售到你购买拿到房产证拿到钥匙的这一过程中有多少环节？每一个环节的成本都在涨…其他的我没有资格去评论，我就一民工，我只说我知道的。建筑材料一直在涨吧？钢筋、木方、模板、钢管、混泥土、外墙保温、防水材料……等等等。建造成本一直再涨吧？监理、环保、标化作业、人工工资、建筑机械…至于其他的环节我知道的也不多，也无权瞎说，举几个例子，这几年我参建的项目政府工程就不说了，世茂悦海的房价自己去查，当时仅环保治理被处的罚款就上百万，环保治理、标化工地投入的设备、人工就好几百万；绿地中心那两栋300米的楼，光塔吊的租赁费一个月就40万（每台每月40万，两栋300米的楼每栋两台一共四台大塔吊，旁边的辅助吊还有周围副楼用的暂时就不算了）；我现在干的这个工地，中海国际连湖花园，十一我们进来干的，还是因为环保不合格、标化工地不合格等原因已经停工整顿半个月了，据说就这一两天等着验收合格才能复工，这半个月的整顿经费已经超了200万，这不过只开了五栋楼，后面一片八栋楼还没动呢。淌了这半天沫子，我只想说：羊毛出在羊身上，老百姓购买的不仅仅只是一套房子，一套房从开始拍卖那片土地到购房者拿到钥匙的这一过程中，要经历许许多多的环节，每个环节的成本都在逐年递增，而这一切，最终还是要购房者来买单。所以我说，房价下降那是痴人说梦，除非开发商脑袋秀逗要贴钱往外卖；房价只会渐涨，至于涨幅，那就看成本的高低和开发商的黑心程度了。宁夏的碧水蓝天，拿什么搞嘛？房地产大概是最干净环保的项目，这是大势所趋。我不敢说会涨到那里，至少降不了。但有一个残酷的现实不同于以往，那就是现在乃至往后的房价上涨的空间，几乎都被开发商吃干榨尽了。也就是说，房子一旦落入老百姓的手里，升值空间极其有限，甚至贬值；不像以前，老百姓拼命扛着的房贷背后还有一点房子的增值空间，这也算是个盼头。现在很有可能就是，眼看着地产商吆喝的房价一直涨，而你的房子在贬值，买房将成为一件不得不做，但又很尴尬的掏空自己的游戏。哈哈，想想比干掏心就让人胆寒…… 不会涨，首先银川市对年轻人来说根本不具备优势，没有就业机会。现在的房价对于工资3000-4000的银川市的人员来说已经买不起了，城南6千多，城北新开发的已经到了8千多_1万元，凭工资拿什么来买，是开发商和部分高收入的抄起来的