房价涨涨涨，有没有遏制的好办法？
遏制的目的是什么呢？各个利益相关方都有利益诉求的。1.国家整体而言。是希望房地产市场平稳健康发展，也就是说，房价以稳为主，稳中求发展。降低房地产对金融体系的冲击。所以才有了住房不炒这个大策。2.地方政府而言，希望房价稳中有涨，首先受到国家大政策影响，要管住房价，同时，地方政府有卖地需求，卖地发展经济的这个需求，目前来说，还不会散去的。
若房价彻底遏制了，地方政府的土地融资估计就不容易了。3.对于已经买房的业主来说，经过20多年的房地产发展，相对部分老百姓是购买有住房的，这部分业主还是渴望房价稳定的。4.对于一些努力想购买房产的人来说，希望房价低一点，能买的起房子。综合来看，房地产国家大的政策还是坚持住房不炒，但并没有说去遏制，因为目前的房地产市场，并没有想象的那样火热，只是出现了区域分化的局面，对于一些资源好，产业好，配套好的人口流入的核心城市，房价溢价多一点，而对于产业，人口，区位一般的区域，房价其实是交易不火热状态。
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？第一：金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类。
所以房屋不具备成为金融产品的可能性。第二：国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的。
相对投资回报来说风险更加巨大，不适合普通人投资。那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢？我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的。开发商为了销售房屋，而众所周知房屋已经过供应的背景下，就得发现新的增长点，只能是制造一个投资的话题出来。利用蓄客，找托，宣传等手段营造一种房子供不应求的态势，让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利，事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了。
而一些专业的炒房客又开始接棒在业主群二手房交易网等地宣传房子一直涨价的态势，让普通投资者错误的以为持有房屋是有乐观前景的，这一次炒房客又离场了。剩下的散客投资者其实就是前2者的客户，而不是自以为的投资者。开发商已经在差不多的位置开发出更加合理的户型，更加优美的环境，更加便捷的配套，价格还比你二手价格低，至少都是差不多，换位想想你是购房者你买二手还是买一手？仔细观察二手房市场就会发现，高唱赞歌的都是炒房客集团和二手房交易网，而真实的散客投资者几乎都是抱怨有价无市，挂出去大半年无人问津的。
特别是在国家大力打压学区房的大环境下，投资房屋这一行为可以说已经逐步走进历史的垃圾堆了。所以我的观点是不管现在房价多少，未来会上涨多少，房子都不适合投资。有闲钱不管是投资股票债权还是银行的基金存款都比买房子强。PS：新人不易，跪求关注点赞转发评论。 万分感谢，顿首再拜。
请问大家觉得年收入与房价，比例多少较合适？我认为5比1？
谢 邀 答 题题主这问难以圆满囬答！房价，有地域差；工资，也有域差嘛！房子有大小，家中人口有多少……，这些，都如何比嘞！我之见：只能笼统囬答哈！一是房子，国家在激励人口增长，于是，按户均五口人算，起码得3室两厅两卫一厨的套房，设计面积100㎡左右。
只按当前，二三线城市住房价格大约6000一一10000元／㎡左右，购房加装修，起码需100万元左右。5口之家，两人工资收入8000一一10000元左右，每月除去生活等开销，能节余5000元，就算勤俭持家滴！这么算下来，15年至20年才能付清房款（按揭贷款）。多少比，我就难算了，这就是根据现实，算的账啊！欢迎条友讨论！。
现在贷款买房，5年后卖出，房价至少需要上涨多少才能“保本”？
我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心随着房价的暴涨，很多人都想分一杯羹，更有甚者想一步升天，那我们今天就算算，一套房子一年涨多少钱，卖出去的时候才能赚钱咱就以一套100平的两室房子为例，现在全国房价均价快破万了，咱就以9000一平来算如果是新房：房款总额=90万 首付百分之三十=27万 贷款百分之七十=63万贷款三十年，等额本息=3494（不是按照基准利率算的，而是按照老张所在城市房贷上浮后利率来算，上浮完以后，利率在5.3厘左右）持有五年，有过房贷的都知道，等额本息，前面还的基本都是利息，还了五年后，第61个月还剩579925的本金，五年共偿还利息159565，本息共209640如果你这是首套房，新房只需要缴纳契税90万*1.5%=13500，公共维修基金一般是总房款的2%-3%，咱就按最小的算，维修基金是18000所以，你在五年后，你的持有成本就是13500 18000 270000 209640=511140，算上你还剩下的贷款，你总共成本在1091065，换算成单价，就是你的房子现在每平方接近10900，而你当时买的时候是每平方9000，换算成房价每年的平均涨幅就是接近4.3%，我这个还没有算你每年持有时候的物业水电以及通货膨胀，要是买的是毛坯房，精装完再卖，那涨幅更大，但是在房住不炒的高压政策下，绝大多数的房子涨幅达不到一平方涨接近400块钱至于其他人算的每年涨百分之二十多，那就相当于一万一平方的房子，需要每年涨两千多，如果真的能是这样才能保本，我相信绝大多数的炒房客都会被吓跑，世界上能达到每年百分之二十多涨幅的商品，真的屈指可数，中国的GDP增长能达到百分之十，已经被誉为中国奇迹了！麻烦大家来回答问题时候，能不能先把数学学好呀！所以说，房住不炒是高压政策，除了一线城市和一些热门城市或者热门学区房，其他房子在现在这个政策下很难达到这个涨幅，而且基本上中国最近几年的通货膨胀率也基本和房价涨幅保本率差不多，所以炒房客洗洗睡吧我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心。
宁德房价，逆势上涨2.68%，300万的人口为何能支撑1.38万的房价？
宁德现在房价才1.38万？最低的楼盘都1.4以上了，好的楼盘2万多。造成宁德房价如此高的原因有很多，炒房客只是一方面，更多的原因是各方面的。1.上汽集团的入驻，造成104国道三屿村至六都村大部分居民拆迁，这部分居民拿到拆迁款后加入了抢房、炒房，宁德持续上涨的房价让这部分人看到了赚钱的门路。2.教育资源的稀缺，放眼全宁德，最好的学校都在宁德，想要孩子有个好的教育，必须要有学区房，于是宁德周边只要有能力的人，都峰拥而至，只要有新楼盘开售，都来摇号抢房，本人经常听到宁德乡下人聊天聊的最多就是来宁德买房。
