一、南海区的区位和软实力优势。南海区与广州市、顺德区相连，半环状于禅城区，是佛山市核心区，广佛同城标杆区，佛山国家高新区、大学城均在南海。2010年开通广佛地铁，未来十年内7镇将全部开通地铁与各区和广州相连。南海区也是珠三角核心区，制造业非常发达，连续多年居全国百强区第二名。基础教育发达，2017年高考上重点线起4千人，在广东省居领先地位。
户籍人口与常住人口各半左右，预期入户与入户人数逐年大增。二、南海区的优势决定了其房价的未来。目前与广州相连的桂城、大沥、里水镇是房产限购区域。南海区房价平均超1.5万，核心区域与禅城相当，2万至3万多。西樵、九江、丹灶三镇8千至1.8万左在。整个南海区房价呈逐年上升趋势，尤其是里水镇上升更快，主要是广州市常住人口逐年向南海迁移所致。
环涨32%，上周佛山新房网签4635套，楼市持续升温, 你怎么看？
感谢邀请回答！关于楼市的问题，社会上包括学术界都有不少过于偏颇的观点。首先不能总是对楼市持有要么大跌要么大涨的看法，楼市已经在国家近年多次政策会议中确定为房住不炒的总方针，可以理解为国家重视房价的稳定机制，重视人才引进和住房环境改善之间的良性循环。随着居民可支配收入的提升和一线二线城市引进高素质人才政策的快速推进，未来佛山广州等在粤港澳自贸区内的城市多数房价会迎来更稳定的价格基础，温和上涨符合所有居民的利益，这方面要理性看待。
