有40万在南昌买房好还是买商铺好？
40万完全可以在某些地段还不错的地方买个小点的商铺，不一定市中心就地段好，而且一定要人流量。人流量又取决于地段交通便利。可以选择那些大学城环绕的区域，小区密集，还有就是既然选择40万成本去买个商铺，千万别选择业态五花八门的，不然吸引不到单一的消费人群。40万建议可以买个美食街商铺，为什么?第一，买商铺无非就是三种心态:自用，投资，投机。
买这种资金投入不大的商铺这三种都比较合适。第二，选择专业性市场，选择了这种专业做单一的美食街商铺，开发商在后期推广营运也会更方便。从而与业主达到双赢。第三，民与食为天，全国就算是经济再不好，一天三餐还是少不了的，而且现在年轻人自己做饭的不多。平时带朋友聚餐，约会都是离不开吃。再来说40万在南昌买商铺实际情况，住宅底商大概在13000 /㎡，先不说地段。
除非买那种没有产权的，给你40年使用权。那得看你有没有这个魄力。可以在城西那边选择，城东这边小吃美食市场个人觉得已经饱和了。另外如果40万买房的话，付首付还是可以的，想全款的话只有买公寓，南昌市场上今年的公寓不是卖疯了么，40万完全可以全款买个公寓来投资，平层，LOFT任你选。公寓收的租金也比住宅高。
南昌新洪城大市场天价租金，商户大规模撤离该由谁来承担责任？
我是市场的原商户之一，这个问题我可以部分回答。第一：关于天价租金引起本次争议的话题来自公司对服装区一楼的租金缴费，按位置不同每间店面收取8-28万元/年之间（可能还有更高的租金），我客观的讲，过去在老洪城大市场部分二手房东也能收到这个价格的房租，那时候并没有人讲天价租金。同样的市场主体，同样的公司收费，类似的价格为什么现在会出现不同的反对行为和巨大的混乱？我认为有几个方面：1.没有对比就没有伤害过去老洪城大市场公司收取的租金比较少，房租也就万把块钱起步再贵的也就几万块钱，好的位置二房东再加个十多二十万元也能接受。
现在公司直接收十多二十万元，再加上二房东收10多20万元就显得伤害巨大。这还不是压死骆驼的最后一根稻草，核心问题是全球性的经济衰退引发的市场人流和消费枯竭，整个市场根本性的退步才是致命一击。第二：公司拖延缴费时间长达一个多月之久，原定7月发布收租信息及其他配套政策结果推迟到了9月3日（有故意挖坑的嫌疑）谁会相信一个正常的公司在一个正常的收租项目上不按约定的时间发布收租信息？了解服装市场规律的人都知道8月份是商户们一个非常关键的时间节点即：下半年和全年工作的计划筹备；市场组织建设；产品招商发布的关键月份，正常的商户谁敢不认真对待这个关键月，因为这些对应的都是大量的资金和信誉。
广大商户怀着对老公司几十年的信任全力备战下半年，而现状让商户有被公司措手不及的背后插了一刀的愤恨，原有的计划和资金完全被击溃了！第三公司讲好的杜绝二房东，现在因二房东的存在使问题变得异常尖锐。房租能层层加码本来也是市场规律使然，市场需求决定了价值。但是本次的情况却显得更像是一场合谋，一个举刀不落下，一个放盆接血不迟疑，围猎商户的画面很血腥。
第四公司说好的不满意可以退租退费，这几年围绕新市场的建设和商户进驻，广大商户都积极的参与公司各种掩化的资金筹措如履约金 保证金等等，商户的钱都按时给出去了，但是我们也看到了部分商户退款的艰难和不易，前有这样的示范让广大商户陷于进退两难的地步。不得不感叹山外有山！人外有人，高手遍地横行！退是不可能退了100多亿的市场投入，几十万人的生活怎么退？谁敢退？谁让退？谁敢说它是多米若骨排？嗨！一个城市的一地鸡毛！我是洪城大市场的原商户之一，这个问题我可以部分回答。
第一：关于天价租金引起本次争议的话题来自公司对服装区一楼的租金缴费，按位置不同每间店面收取8-28万元/年之间（可能还有更高的租金），我客观的讲，过去在老洪城大市场部分二手房东也能收到这个价格的房租，那时候并没有人讲天价租金。同样的市场主体，同样的公司收费，类似的价格为什么现在会出现不同的反对行为和巨大的混乱？我认为有几个方面：1.没有对比就没有伤害过去老洪城大市场公司收取的租金比较少，房租也就万把块钱起步再贵的也就几万块钱，好的位置二房东再加个十多二十万元也能接受。
第四公司说好的不满意可以退租退费，这几年围绕新市场的建设和商户进驻，广大商户都积极的参与公司各种掩化的资金筹措如履约金 保证金等等，商户的钱都按时给出去了，但是我们也看到了部分商户退款的艰难和不易，前有这样的示范让广大商户陷于进退两难的地步。不得不感叹山外有山！人外有人，高手遍地横行！退是不可能退了100多亿的市场投入，几十万人的生活怎么退？谁敢退？谁让退？谁敢说它是多米若骨排？嗨！一个城市的一地鸡毛！。
