黄岛这里咋样？
很靠谱的告诉你，这里发展潜力巨大。现在的发展模式跟当年的深圳改革试验区很像，国家级的经济新区，各个层面都是很重视的。光投资建设这一项，总额度比某些省得总体额都高了。世界级的东方影都，惠普大数据中心，中铁博览城，东方时尚中心，农业综合产业园区。。。。。太多了。规划的大学城，将会为新区带来至少30万人，那是复旦，北影，哈工大。
青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的？
个人认为，在判断一个地区的房价在一定时间内会如何增长，或者下降最主要的是要看政府相关政策，这是中国国情决定的。就拿黄岛来举例说明，黄岛区东区房价是在2015年年底开始稍大幅度增长，彼时中心区普通高层住宅房价9000左右，比如长江路区政府对过盛世华章9000 ，香江路远洋万和四季以及香江学府9000。西区房价较高的万达东方影都附近也才8000多，一中附近学区房也才7000左右，整个2016年的房价增长也比较理性，涨幅1000-2000之间，快速增长是在2017年开始的，至2017年3月份，特别是年后房价翻倍，整个黄岛区新房库存基本售罄。
2017年3月15日，政府出台新政，利率从85折，到9折，到无折扣，外地购房者需要在当地缴够1年社保，二套房首付40%，利率上浮，三套全款等。可以说政府对购房买卖双方的影响是巨大的，正好有个朋友在这个节点想出售一套准新房，从新政之前的看房者和中介络绎不绝，到新政后的一周一个看房者，政策影响可见一斑。再此情况下，政府为避免之前购买多套住房者抛售，造成房价大跌，于2017年3月31号再次出台新政，购房从拿到房产证日期起两年内不允许买卖，以政策手段限制市场房子流通量，也限制住炒房者抛售。
我朋友的房子也在4月份顺利出售。最后，浅谈一下，未来黄岛的房价走势，关于黄岛区（青岛西海岸西区）最近几年的发展，我的动态里有一篇详尽文章（经济，投资，教育，医疗等阐述），有兴趣的朋友可以去看下。我对黄岛未来发展比较看好，特别是新区政府提出的2020年常住人口达到240万，2030年达到400万，发展潜力巨大。
但是从政府层面来讲，习主席提出的房子是用来住的，以及财政部长肖捷谈到的房产税，都不支持房价过快增长，和况从现实来讲，黄岛房价从2008年到2015年7、8年的时间才增长了3-4千，这波也算是补涨，势能已去。所以我的观点是，未来5年在政策调控，以及房产税预期，以及限购政策即将到期，市场上会出现大量优质房源，尽管在比较好的发展预期下，房价也不会过快增长，甚至在某个时间段还会下跌。
黄岛现在的常住人口有多少？发展建设怎样？
诚谢邀请。简单说一下黄岛区。黄岛区就是现在的青岛西海岸新区，位于胶州湾西岸，常住人口85万，占青岛市常住人口总数的10%。近几年来，特别是2014年胶南市并入黄岛区建立青岛西海岸新区以来，黄岛区无论是城市规划、建设、管理，还是人民生活水平提高，都被赋予了崭新内涵。港口、海底隧道、跨海大桥、地铁、高铁等大规模的交通建设，把青岛西海岸新区发展推向了一个崭新高度。
青岛西海岸、黄岛区、胶南市。谁能理清这三者的关系？
我来给你说说吧。青岛西海岸，黄岛区，青岛开发区，胶南市，黄岛街道，估计很多人都傻傻分不清吧。青岛西海岸新区和黄岛区的范围完全一致，黄岛区政府也叫西海岸新区管委，属于一个班子两个牌子。胶南已经合并到黄岛区，也就是说胶南市已经没了，现在只有一个胶南街道。黄岛街道属于黄岛区的一个街道而已，与黄岛区属于两个不同的行政单位。
