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延吉有多少个小区,天池首府谁是延吉市热门小区

来源:整理 时间:2022-03-28 22:30:17 编辑:房产知识 手机版

延吉买房哪个位置好?

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买房子三个标准,地段、风水、交通。地段和交通:以自西向东横穿市区的布尔哈通河为界,河阴为河南片,有河南、建工、铁南三个街道,河南片以长白山路、天池路为东西主路,朝阳街、局子南街、河南街、站前街、阿里郎南街为南北主街;河阳为河北片,传统上市区中心在河北片。河北片以自北向南流入布尔哈通河的延吉河(烟集河)为界,分为河西的公园街道,还有河东的新兴、进学、北山三个街道。

河北片以人民路—公园路为东西主路,公园河东以爱丹路、解放路、友谊路为东西路次之,加上太平街、局子街、光明街、参花街为南北主街;公园河西以梨花路次之,加上延吉街(发展沿河南北大纵线那条街)、延西街、阿里郎北街为南北主街。以上主片、主路、主街和临河,都是好地段。风水是靠山面水,坐西朝东,所以,河北片,核心区与西区,也是首选。

延吉是个以两河划成倒T字形的城市,东西狭长,南山北岗,所以不宜离核心区太远,商圈、学校和医院大都在此。另外,物业负责、人车分流、容积率高、绿化高端、商超齐备的周整方正的小区,也是必须考虑的。综上所述,白山大厦附近的如经纬国际、大千城,延大附近的如天池首府,州政府和阿里郎广场周边的如融城樾府,万达广场附近的紫荆花,比较推荐。

延吉房价怎么涨了这么多?2021年适合入手吗?

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其实这些年,延吉房价一直在涨,可这个涨幅真要认真琢磨。2016年底我因为刚需,狠狠心在延西买了第一套房,当时买的时候房价5000 多点,总价48万,装修家具家电又用了15万,一共63万。2020年底,又想着改善住房,卖掉现有住房,询价后得知大概能卖到71万左右。说实话得知房价情况,心里挺不是滋味,房子四年才涨了8万,算是货币通胀,基本看不到涨幅。

这笔房款就算是拿到银行吃利息应该也不止八万…延吉两极分化,老房子,物业一般的,均价4500就够得上,新建楼盘怎么也得七八千了…可你说适不适合入手,不论新旧,还是看经济能力。房价就在那挺着,你有刚需就得买,这也没招啊!总得有个自己的窝吧。至于房子增值的问题,延吉房价会稳步小幅度上涨,延吉是延边首府,而且货币通胀不可免,但是指着房子涨价赚一笔,估计比较难…。

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