你想要做众创空间需要先考虑几个因素：1，你所在城市，双创的发展情况，以及政府的支持力度2，房产问题，是自有还是租赁，自有就不说了，租赁的话租金多少？免租多少？？3，能否拿到政府的前期补贴，比如装修补贴，或者运营补贴，以及每年的运营补贴4，是否有政府人脉5，其他的众创空间是如何操作的6，当地鼓励的产业，以及目前你是否有相应产业方面的人脉资源以上是保证你能活下来的前提。
目前很多众创空间说白了还是依靠政府吃饭，只要政策一收紧，很快就会垮，所以不单单是要政策好，还要寻找到适合自己的出路，比如帮助项目、企业对接大企大厂，通过产业链进行获利。当然很多人都说 做融资获利，但是现在那个很多人在做但是成功的没几个，这个可以作为自己发展后期的规划，前期最重要是活下来。首先需要确认的是，政府的补贴类型，是前补贴还是后补。
其次政府鼓励支持的产业有哪些，这些产业又有什么样不同的政策。之后可以先去寻找这些产业对口的高校与学校进行沟通，学校都会设有创新创业学院以及就业处，可以跟这两个地方老师沟通，先把老师及学生的项目吸引过来，慢慢形成一定的人气，然后可以跟各类中介（法律、财税、人力、企业管理、申报等等的公司）进行合作，让他们来做项目政策之类的座谈会，保证自己一定的人流量及关注度。
