城市里的烂尾楼一般市里面会怎么处置？
在城市中，我们在许多地方都会看到一些大厦，小区的半成品就是烂尾楼，难道这些烂尾楼就这样放置不管了吗？有没有处理的方法呢？01与债权人进行谈判什么是债权人？就是那些借钱或者是融资给房地产的公司或者单位，我们主要谈判的目的就是为了解决烂尾楼的方法，只要债权人松口了，那么工程也是会恢复，但是因为这个牵扯到利益问题，所以很多人都不愿意谈判。
02鼓励国有企业收购项目并投入资金这是解决烂尾楼的一个好方法，并且现在国内的许多城市都有例子，现在的国有平台的实力都比较强，只要是能注入资金，这种方法的成功率是比较高的。03申请破产这是许多方法都行不通的情况下，才会选择的，因为破产对于社会影响太大了，所以不建议使用这种方式来解决。04拍卖转让可以拍卖转让房产，转让之后新的开发商注入资金开始注入资金，直至完工投产。
今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
刚需的肯定要下决心买；改善的要根据手里的首付决定买不买；投资的慎重决定买不买。我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房），就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号。所以，我感觉今年在西安买房很困难了！我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘”，增值很慢，甚至不增值。
周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻。所以，就想再买一套“大盘”楼房。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米），凑点首付。经过近三个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到。因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款。首付凑不够，可是西安新盘动不动“万人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！很多人都在说西安的房价还会涨，我也是这么看的；但是，限购区域内涨幅度不会太大，也是我的一个基本判断！西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等各个方面，都强于济南、郑州，个别指标甚至好于南京、武汉；但是，房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点。
所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的平均房价应在成都以下，郑州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人说，西安房价要涨到20000甚至30000元，我觉得不太可能。西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖。
至于个别高端楼盘，价格卖到七、八万，那也是极个别的。另外，从二手房的情况来看，交易并不是很好。我这套位于交大附近的小房子，两年前能卖1.2万每平方米，这次我只卖了0.9万每平方米。目前西安市场上还有近十万套二手房等待交易。所以，对于西安房价的走势，还是要自己多了解情况，自己做个判断；不能一味地听别人忽悠！结论：在西安如果是刚需，今年就下决心买房；如果是改善型，要根据手里的首付，决定买不买房、买哪个地段的房、买什么价位的房子；如果是投资的，我觉得还是再观望一下更可靠，毕竟全国都在出台“住房不炒”的政策！（图片均为长安沐风在个别楼盘所拍）。
西安被称为“烂尾之都”，您买过哪些五证齐全的烂尾楼？
2005年，排队排号选房挑房，在房价还是不到3000的时候买了。2007年底经过上访、静坐、堵路终于拿到了房子。小区不错，基本都是不超过10层的小高层，南北通透2户一梯，楼间距最少有30米，100多的面积做成2室2厅，每个空间基本都还宽敞。装修成现代简约的风格，黑白灰，在当时也算是前卫，至今除了旧一些基本每个来访的朋友或租户都说不错。
偌大的阳台，满目阳光，从此，家就真正成了温暖的港湾。后来，孩子上初中、高中，择校远在西安的东郊，和南边的房子距离甚远，就断断续续出租了几次，因为没有加入小区微信群，和小区基本就断了联系。等到2017年搬回来重新安定下来时，才惊觉，10年过去了，房产证还没有拿到！2017年初，西安房价飞涨，看着周围朋友的例子以及当时紧张备考的儿子，备房这一步看来无论如何也逃不掉，于是各种拼凑按揭了更东南方向的房子(如今看来这一步算是勉强跟上了。
。。升级的新房这边入住有近1年了，龙头开发商，小区环境物业管理都上了一层楼，最重要的，房产证车位证早已陆续到手。然而，旧房的产证依旧在维权群里眼看着各部门在扯皮推诿，遥遥无期。这期间，房价起起落落，旧房那边错过了多少成交的机会。然而大家都很无奈，无奈的做着良民，不敢这样，不敢那样。。时不时，凑几个人跑到有关部门怯怯的问一下进度，至今不知所以。
国家城市-西安市，到底有多少烂尾楼，为何5证齐全也有烂尾楼？
作为一名专业人士！经常听到好多朋友抱怨，自己买的五证齐全的房子，怎么可能烂尾？但现实情况就是，五证其全的房子，不一定会烂尾，但没有五证的房子，一定会烂尾。不止西安，好多城市也有。只是这几年的风向标，五证只是一个条件，毕竟现在不同前几年，大部分都是期房，你也不能预测2-3年盖好的房子会出现啥情况？有人说买房靠运气，承然不是，你要对自己所买房子的开发商有个预判。
