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看看我的房子值多少钱,马云的房子值多少钱

来源:整理 时间:2022-04-07 16:02:05 编辑:房产知识 手机版

王楠夫妇送给奥运会冠亚军的房子,在威海值多少钱?

王楠夫妇送给奥运会冠亚军的房子,在威海值多少钱

在东京奥运会期间,王楠夫妇曾经承诺过给国乒冠军每人一套房,而被赠的房产是属于王楠夫妇参股的威海冠军体育小镇。在国庆节期间,王楠夫妇履行了承诺,东京奥运会乒乓球冠亚军马龙,许昕,樊振东,陈梦,刘诗雯,孙颖莎,王曼昱等7位运动员各获赠一套房。但除了奥运冠亚军获得房产之外,王楠夫妇还做出了超出大家预期的举动,额外赠送男女国乒教练秦志戬、李隼各一套房,相当于王楠夫妇总共赠送了9套房。

那赠送的这些房子到底值多少钱呢?在回答这个问题之前,我们先来看一下王楠赠送的这些房子是什么样的。这些房子都是位于威海冠军体育小镇,这个项目由王楠的丈夫郭斌以及雅居乐共同合作开发,这个项目有多种房型,主力户型为75平米2居到185平米4居住之间,其中这次王楠夫妇赠送给国乒冠亚军的属于四合院的别墅,户型应该是185平4居室。

从公开信息来看,目前这个小区均价大概是9600元,但是合院的价格比较高,一期均价达到17500元左右。如此算来,合院的整套价格大概在320万左右,再加上税费的各种费用,应该在350万以上。这意味着王楠夫妇赠送的9套房总价值就达到3150万以上,这确实是大手笔。当然王楠夫妇作为这个项目的开发商之一,他们投入成本可能没有这么高,目前房地产的土地成本加建造成本占房价的比重大概在60%左右,这意味着这9套房的建设成本大概在1900万左右,但这也是一笔巨额数字了。

那王楠夫妇给国乒赠送9套房到底是亏了还是赚了呢?整体算下来,我觉得王楠夫妇还是赚的。王楠夫妇赠送给国乒冠亚军每人一套房,这无形当中起到了很好的宣传作用,相当于这些乒冠亚军免费为王楠夫妇的这个项目代言了。如此一来对于这个项目销售至少有两个好处。第一、省去了很大一笔宣传费用。一个楼盘建立起来之后,并不是万事大吉了,你还要进行后期的宣传,而且如果项目位置不好,还有可能要花很多钱。

王楠夫妇这个楼盘目前正处于预售状态,现在他们通过免费给国乒奥运冠亚军每人赠送一套房之后,楼盘曝光量陡然上升,这种宣传效果比花大价钱去刻意宣传要更好。因此通过给这些国乒冠亚军以及教练赠送房产之后,直接可以省下了很大一笔宣传费用,这笔宣传费用保守估计至少达到2,000万以上甚至更多。第二、有奥运冠军入驻,可以提高楼盘的吸引力。

现王楠夫妇这个楼盘宣传到位了,网上曝光量很大,很多人都知道这个楼盘,那些有钱人可能会有意愿去这个地方购买房产。毕竟这个项目有奥运冠亚军入驻之后,层次就完全不一样了,你买了这个小区的房,就相当于跟奥运冠军做邻居了,如此一来,楼盘的吸引力就会大增。一旦楼盘吸引力上升,不仅有利于提高房产的销售,尽快回笼资金,而且房产销售价格还有可能继续上升。

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