首付分期，靠谱吗？
首付分期靠谱，是给广告购房者在经济不够充裕承受方面带来福音，首付分期除了回笼资金，开发商还有没有其他套路：第一：提前锁客，特别是2月疫情下，3月全国售楼部陆续开放，开发商为吸引之前聚集的存量客户，实行分期锁定客户，交5千这些都是开发商锁客的套路。第二：开发商风险1、首付分期政策风险基本在开发商，首付没完成，办理不了按揭，开发商回笼资金时间会延长，若客户延期支付或者客户无支付能力，开发商的损失会更大，我之前遇到过客户走法律途径，开发商是退了之前首付款未交期部分；2、若开发商帮客户垫首付的做法也有，为骗取银行另外70%的房款，政府已明确规定这是违规，还有就是帮客户垫的首付30%客户可以不给开发商，一直拖，法律也不支持，开发商的风险很大。
第三：首付分期时间，开发商会在交房前实行首付分期或者全款分期，首付分期一般是交房前1年，这是最大的开发商做法，也有3个月、半年，根据每个开发商不同需求而定。首付分期的压力买之前在客户，买之后在开发商，首付分期政策只是开发商的行为，政府不一定支持，买房子是弱势群体，只要没办按揭或者备案，均可退房，开发商是不能制止的，所以首付分期是利于广大购房者的，资金压力变小，建议购买。
