具体来说:1.持有我市居住证（暂住证）连续满5周年，是指自办理居住证（暂住证）开始至申请之日止的时间周期内，满足其中一个连续5周年的条件即可；2.在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年，是指自参加我市社会养老保险开始至申请之日止的时间周期内，满足其中一个连续5周年的条件即可；3.在本市拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产，是指申请人本人在本市拥有《厦门市土地房屋权证》的房产，房屋用途应当为住宅（商业或商住两用除外）。
厦门哪里买房好？
厦门有岛内思明、湖里；岛外海沧，集美，翔安，同安四个区，其他是环厦板块。厦门是一个旅游宜居型城市并不像北上深杭有那么强大的周边卫星城和吸流能力，所以买厦门的房子归根结底有几点考虑，景观、学区，宜居（交通医疗购物）如果以上三个要素都满足肯定是排在A档的房子，满足两档排B档，满足一档排C都不靠的可以当成纯刚需。
目前我认为厦门排A档的房源有岛内的五缘湾内湾学区版块代表有建发中央湾区，国贸天琴湾，等几个楼盘；滨北版块有银湖天峰；会展版块有海峡国际；老龙头上有新华城，厦禾裕景，帝景苑这几个我认为是高度保值的楼盘。当然近期受宏观影响都有一定程度10%左右的下调远低于厦门大盘25%的下调；另外岛外的三片区域也有着各自区域不可撼动的优势，集美的碧海蓝天集二区域和湖景房；海沧的区政府外国语区域及海沧公园海景房；翔安的隧道口新会展区域目前也相对保值且潜力无限；另外同安的环东海域海滩景观线在大配套的投入下未来五年有望稳步成熟；所以我推荐以上提及的几个区域房源可以观察买入，未提及的区域以捡漏为主，比较值得捡漏的区域我觉得目前的湖边水库片区双地铁 宝龙一城的开业逢低关注；会展建发爱琴海附近学校加建配套提升逢低关注；五缘外湾学区逢低关注；万象城附近学区逢低关注；SM中心附近次新盘逢低关注。
19年厦门的房子值得入手吗？
大家好，我是厦门小杨，在厦门已经8年了，2011大学毕业来到厦门，那时岛内的房子湖里区才1万多，思明区15000-18000，后面看着房价一路上涨，中间厦门也出台了很多政策抑制房价，但是效果不大，到2017年的时候房价到了巅峰，随着2017国家定的政策“房子不是用来炒的，是用来住的”，厦门这个房价屹立不倒的城市也开始大跌，2018年跌了一整年，比巅峰的房价平均跌了有20%，直到今年年初房价才摆脱跌的颓势，上涨一些，但是目前厦门新房成交量也不高，很多楼盘剩房比较多。
很多学区房比较抢手。我认为目前的厦门房子不值得入手，厦门买房的红利期已经过了，目前还是处于比较高估值的水平。如果买房是为了小孩子读书，完全没有必要。厦门去年已经出台各项落户政策，有厦门户口的可以直接分配公立学校，没有户口按积分入学。以下是厦门最新落户政策大家可以参考下：1、（一）放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户限制。
普通高校本科及以上学历毕业生、所学专业符合我市产业发展规划的普通高校专科学历毕业生、取得人力资源行政部门核发的中级工及以上职业资格证书的人员、取得国（境）外学历学位证书或者高等教育文凭且经中国留学服务中心认证的留学归国人员，与我市用人单位依法签订劳动（聘用）合同或者依法持有营业执照后，可以按规定将户口迁入我市。
（二）我市高校和职业院校录取的学生，可以根据本人意愿将户口迁至院校学生集体户，毕业后可根据本人意愿将户口迁回原籍或按规定迁入我市。2、放宽我市居住就业的外来务工人员落户条件- 新政策实施后，要想落户厦门，你可以靠有“证”放宽政策前外来人员户口迁入集美区、海沧区、同安区、翔安区的，应当同时具备下列条件:1.持有本市《暂住证》或《居住证》连续满5年；2.参加本市社会养老保险连续满5年；3.有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同，即办理就业登记手续；4.拥有房屋所有权证的住所；5.无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。
而外来务工人员户口迁入思明区、湖里区的，应当具备:持有本市《暂住证》或《居住证》连续满8年，参加本市社会养老保险连续满8年及上述第3、4、5项规定的条件。总结来说，新政策实施后，外来务工人员若想落户厦门，尤其是岛内，时间将会缩短——新政策将外来务工人员持有本市《暂住证》或《居住证》、参加本市社会养老保险的年限统一为连续满5年。
具体来说:1.持有我市居住证（暂住证）连续满5周年，是指自办理居住证（暂住证）开始至申请之日止的时间周期内，满足其中一个连续5周年的条件即可；2.在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年，是指自参加我市社会养老保险开始至申请之日止的时间周期内，满足其中一个连续5周年的条件即可；3.在本市拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产，是指申请人本人在本市拥有《厦门市土地房屋权证》的房产，房屋用途应当为住宅（商业或商住两用除外）。
厦门人口净流入那么低，未来还适合买房投资吗？
跟许多一二线城市一样，厦门人口流入总量逐年减少，这几年每年新增的年均净流入不足7万人。而十年前这个人数要翻一倍还多。以此同时，一些三四线城市的人口净流入量在增加。通常来说一二线城市因为进经济蓬勃发展，就业机会更多，配套设施齐全，会吸引更多的人前来奋斗。但是上面的这个数据，给我们发出一个警示，一二线城市的吸引力正在滑坡。
为什么会发生这种现象？最大的原因就是生活压力，这种生活压力主要来自高房价。厦门，没有一线城市的命，得了一线城市的病。厦门的房价曾连续5年全国涨幅第一，目前岛内新房均价7万每平米以上，二手房约4～7万每平米，岛外难觅3万元以下房源的芳踪。那么，厦门的平均工资是多少？有几个不同的数据来源。高的说平均工资在7千左右，低的说平均工资在3500元左右。
2017年厦门城镇居民人均可支配收入是5万多元，我个人比较倾向于这个数字，也就是工薪阶层平均月薪4千元上下。以这样的收入，想要在厦门购买动辄几百万元的房子，除非你爸是李刚是王刚是金刚，否则就是白日做梦。国人讲究落地生根，安居才能乐业。既然在厦门安家无望，那么无论厦门环境多美，学校多好，卫生多整洁，城市多文明，跟你有什么关系？所以，很多人选择用脚投票，远离厦门，实属情理之中，不足为奇。
