主要在售楼盘价格我一个月前做个一个总体分析，回答在《在宜宾月薪税后5500元，该怎么买房？》这个问答里，想详细了解的朋友可以加我关注查阅，这里我只做简要小结，宜宾主城区房价区域价格：南岸东区＞南岸大地坡＞南岸西区＞临港长江桥头＞江北岷江新区＞临港白沙湖周边区域＞天池片区＞城北新区。
宜宾未来的发展中心会在哪里？
你好，这个问题问的很好，宜宾因为受地形构造的影响，主城区被分成老城区 中坝片区，柏溪 天池片区，城北新区 菜坝片区，普和新区 南部新区，南岸东区 南岸西区，上江北 岷江新区，临港新区，形成7大组团（未包含飞区的南溪区）。由于组团式发展不可能形成绝对的中心，如果非要从各区域中确立一个，那就必定会是三江口了。
但是我却有自己的一些看法，我认为宜宾主城区组团式发展只能形成一些相对集中的中心，而并非唯一的中心。还是来谈谈我的看法吧。一.三江口中心商务区宜宾最好的区域无疑是占据独特江岸资源的三江口，其实还有一块合江门地块，这两块组成了最好的区域，但是老城区的合江门因粗放型的建设修残了，白白浪费了“小朝天门”。因此三江口无疑就成为了宜宾众星捧月的地块了，华侨城之所以选择那里就是看中了它的得天独厚，作为整体打造项目，不仅规划建设高288米的宜宾中心，是目前在建的四川二级市天际线，配备的业态也是宜宾最奢华，最时尚的，因此待建成后人气聚集效应应该会成为宜宾之最的NO1。
二.合江门文旅中心虽然早前的建设废了，但是翠屏区政府还是没有放弃这片区域，目前正在全力打造宜宾的的“宽窄巷子”，将冠英街古街文化与现代滨江文化相融合，形成旅游商业饮食水岸观光于一体的项目，对吸引外来旅客和老城区商业聚集形成较好的共振效应。三.江北五粮液滨水文化街区原纸厂和正在征地的新街区域将整体打造酒文化滨江街区，如不出意外整片都会由恒大进行打造，建成后将服务于上江北五粮液至现高客站一带区域内的市民。
四.中央公园商务带斥资7个多亿打造的中央公园无疑是岷江新区一大特色亮点，周边华彩城商业中心（红星美凯龙那一片）已传闻将引进沃尔玛二店和一个五星级酒店，加之人民路小学本部，区妇幼保健院，区上陆续搬过来的行政机关单位，将形成一片集消费办公学习医疗游玩于一体的中心商务带，而且按照翠屏区规划，岷江新区建成区总计48平方公里，现在开发出来的仅仅四分之一，未来可期。
五.绿地城际空间中心高铁西站附近已被绿地包圆，进行整体打造，除服务原西区，南部新区，大地坡一带的居民外，更将成为宜宾的又一门面，对吸引外来人口，聚集人气具有很大的意义。六.城北新区商务带天柏组团跨江发展，依靠金沙江公铁两用大桥，天池大桥，即将合拢的普和大桥使金沙江两岸紧紧扣在一起，将以鼎仁国际商贸城一带为中心服务柏溪，普安，天池一带。
七.临港万象汇商业中心围绕临港白沙湖到竹文化公园，由华润整体打造的万象汇，将在大学城，科创城的环肆下形成较高的人气输出，形成商务旅行饮食游玩综合区域。我认为宜宾的未来不会居于一个区域的大爆发，而是一种多点开花的大格局。即兴赋诗一首，祝愿宜宾的未来充满生机与活力。山隔水阻城难聚，分团合域竞人气；洗尽铅华现幕前，戎州大地笑欢颜。
想在宜宾买套房子，大家帮我介绍哈，买在哪里合适？谢谢？
您好！购买房子不是一件小事，需要考虑多重因素，比如：您买房的目的是什么？准备投入多少资金置办房产？喜欢什么区域？喜欢什么户型？周边交通及配套等等。因为从您的提问中我无法获取更多信息，只能站在一个普通购房者的身份来给你建议，正巧最近我也有购房需求，了解了不少楼盘，现在就把一些心得分享给您，希望能对您的购房有所帮助。
作为一个普通购房者，我们一般会考虑价格、需求两个方面，我一一来做些分析。一.宜宾主城区的房价区间范围及分布情况结合我的看房经历，目前宜宾主城区的房价区间大体维持在6500～14000元/平，价格最高是南岸东区的华侨城.天鹅堡，均价1.35万左右，户型多属于大户型，房屋总价基本在200万以上；最低的应该是城北新区的远大.未来城，价格大概6600元/平。
主要在售楼盘价格我一个月前做个一个总体分析，回答在《在宜宾月薪税后5500元，该怎么买房？》这个问答里，想详细了解的朋友可以加我关注查阅，这里我只做简要小结，宜宾主城区房价区域价格：南岸东区＞南岸大地坡＞南岸西区＞临港长江桥头＞江北岷江新区＞临港白沙湖周边区域＞天池片区＞城北新区。二.从不同需求针对性关注宜宾的房源买房者购买房子的需求各异，如何选到自己中意的房源呢？1.刚需型。
其实刚需型依然可以细分，比如工作需要，子女就学。如果您属于前者，建议您首先选择工作单位附近的房源，如果价格因素制约，可以了解您工作单位附近的交通方式以及通行时间再来确定选房的区域。例如，您在南岸西区上班，但是西区周边房价偏贵，难以承担，可以选择智轨直接通达的临港，或者公交相对便捷的天池片区或城北新区。
如果是后者，就得首选学区房了，因为要求周边一定比较好的学校，所以该区域内配套已经基本完善，房屋价格一般不会太便宜，如果是子女上小学，也可以购置价格适合的二手房，老城区人民路小学、中山街小学附近二手房相对便宜些，但是条件就差些。南岸人民路小学分校、崇文实小等区域条件好些，价格就会贵点。这个可以根据您的具体状况做出选择。
娃娃就读中学也是同样的道理。2.改善型。改善型需求适用于已经拥有了住房的人群，因为二胎或者需要更宽、环境更好等方面的原因，选择新房。这类人群一般会从居住环境，周边配套，区域位置等做出考虑。按照居住环境分类，可以分为江景房，揽湖房，观山房，公园房等。比如：三江口区域和大地坡区域的江景房，白沙湖公园周边的揽湖房，龙头山下的观山房，中央公园周边的公园房。
周边配套优选交通便捷、学校、医院、商业等较为完善的住房，如南岸东区、西区、临港起步区等。选择区域位置的人群一般还兼顾有品位和身份地位等因素，如三江口.华侨城区域就是以后宜宾的城市中心，居住在这里的人自身便觉得是一种身份地位的提升，当然价格就不那么亲和了。3.投资型。经济整体下行和国家限房令的出台，对房屋投资形成了较大冲击，但是近期我对宜宾和周边城市房价走势进行分析对比，发现在大部分地方房价总体下跌的情况下，宜宾房价依然坚挺甚至存在逆势上涨的趋势，应该还是与全省经济副中心、全国性综合交通枢纽、四川南向开放门户和西进桥头堡的情况预期存在很大关系，我的头条文章《宜宾房价逆势上涨为哪般？》做过详细的分析，感兴趣的小伙伴可以添加关注查阅，有不同意见也可留言。
在宜宾整体房价短期看好的情况下，如果有投资需求的朋友建议几个热点区域，高铁站附近、五粮液机场小镇、三江口华侨城、华润万象汇、中央公园、冠英街历史街区等区域的投资商机。总结：以上就是我暂时想到的分享建议，希望对您买房提供一些参考和帮助，我是小小生，有不明白的地方可以私信或回复我，我会第一时间答复您的！感谢您阅读我的问答，喜欢我的观点，关心宜宾的发展建设，想了解宜宾更多的精彩请点击我的头像关注我，还有更多精彩的文章和问答哦！。
