在我印象中，把姚江新城与三江口、东部新城并列出现在官方的口径中并不多见。所以从这个角度看，姚江新城现在真的只是洼地，赶不上东部新城这一波的朋友注意了，别在姚江新城上再遗憾了。目前东钱湖新城交通工程陆续开展，福庆路、盛莫路、鄞县大道等城市干线直抵东钱湖，地铁4号线瞬息拉近东钱湖与全城距离，交通往来便捷，带动区域人气提升。
宁波东钱湖未来的定位是什么？
宁波东钱湖未来定位: "后花园"升级为"会客厅" 种种迹象表明，“高水平高起点谋划东钱湖区域发展，是市政协开展‘大脚板走一线、小分队破难题’专项行动的领衔项目之一，是市政协服务‘名城名都’建设的具体实践。市政协要发挥优势、认真履职，广聚各方智慧，切实把东钱湖区域发展研究好、谋划好，为市委当好参谋助手。
”杨戌标主席的这番话，无疑传递了一个重要信号：宁波对东钱湖区域发展大计的思考和研究已然开始。东钱湖未来：由城市“后花园”升级为城市“会客厅” 东钱湖区域未来发展的基本定位：立足城市大发展，推动东钱湖由城市“后花园”升级为城市“会客厅”，研究先行，统筹生产、生活、生态，做好东钱湖这篇大文章。 被郭沫若赞为深得“西子风韵太湖气魄”的东钱湖，多山多水，原生态资源丰富，拥有浙江省最大的天然淡水湖泊——东钱湖和华东地区最大的成片茶园——福泉山，自古以来就是风景旅游胜地。
这里温暖湿润、雨量充沛，冬无严寒、夏无酷热，是休闲度假、居住生息的理想之地。 东钱湖发展：能否借鉴杭州西溪湿地模式？ 经过十多年的开发建设，风光秀丽的东钱湖已经成为国内外知名的国家级旅游度假区—— 生态修复成效斐然：水质得到逆转，从原来的总体四类、局部五类提高到总体三类、局部二类；植树绿化，涵养生态，总体森林覆盖率达60%，空气质量持续好转，优良天数逐年增加。
基础设施实现大跨越：对外交通方面，通过绕城高速及东外环、福庆路等快速通道与市区相连接；又有两条轻轨直达或经过东钱湖，即将进入轻轨时代。对内交通方面，贯通了环湖路、福泉山公路以及新城路网，建设了千余个生态停车位；同时构建了水上游览系统，新建了40公里的环湖自行车道及游步道、登山绿道等慢行系统。 休闲旅游方面，除传统景区、高尔夫外，以柏悦、恒元温泉、南苑花博园、开元纪家庄、随风度假为代表的环湖酒店群基本成型，钱湖宾馆、心宿福泉、华茂希尔顿酒店落成营业。
宁波姚江新城板块今后发展如何？
如果有人问我，宁波以后发展最有潜力的板块在哪里？我可以毫不保留的告诉他，姚江新城。本人认为姚江新城是未来最有可能成为下一个东部新城的板块。当然这不是我随便说说的，有理有据。年初，在全市城乡规划工作会议上，姚江新城被重点划线，提到的力度堪称前所未有。原文是这样的：抓紧完成姚江新城发展战略研究，高起点谋划姚江两岸开发，做精三江口，做强东部新城，打造姚江生态智慧新城，形成“一轴串心，三心连轴”的主城结构。
在我印象中，把姚江新城与三江口、东部新城并列出现在官方的口径中并不多见。不难看出，政府已经将姚江新城与三江口、东部新城放在一起，也就意味着从市级层面去重点规划姚江新城的发展。而且这将是今年启动城市新总规编制的基调！（原来的总规到2020年就到期了）说到姚江新城，这原本就是一个不寻常的板块。2013年，宁波市姚江新区启动区（JB16）控制性详细规划发布，让人眼前一亮，这个时候我们知道了，这里要建宁波的奥体中心，还是江北区行政文化中心。
但是在这里只能说是城市规划的“二线板块”。2015年又一颗重磅炸弹落下，姚江新城被定位“十三五”期间宁波重点打造一中心二副中心之一，一个一级中心就是东部新城，二个副中心就是姚江新城副中心和高桥副中心。姚江新城 的城市地位又上升了一个台阶。不难看出，这里的姚江新城已经是宁波城市规划的“准一线板块”了。如今，在新的城市总规中基调中，更是提出了从一城两心，到三心一轴的主城结构变化，姚江新城成功挤入城市“一线板块”。
短短4年，姚江新城不可谓是城市地位的三级跳。这个板块既然政府这么重视，当然有他的明星项目。这个项目就是宁波奥体中心。在城市规划圈里，有句名话叫“得奥体者得天下”。如北京的鸟巢，杭州的白莲花，这不仅成为一个城市的形象代表，更是一个城市的精神堡垒，所有的资源都会向这里集聚，往往在几年成形之后就成为了城市新的中心。
宁波既然开建了奥体中心，相信未来也是照着这条被无数城市印证过正确的道路走。所以姚江新城的发展，与宁波奥体中心有着直接关系。来看下奥体中心的节点，宁波奥体中心是从2015年8月份开始动工的，一期工程的三个馆已经初具雏形了，目前为止，体育馆土建的主体已经基本上完成。一期三馆一园根据计划会在今年年底竣工。市级比赛已经基本都能承办了。
而二期地块去年已经成功出让，这个地块就是建传说中的主体育场，规模可在5到6万座之间；国际体育交流中心规划建筑面积约14万平米。计划将在2021年建成。这就厉害了，主体育场建成有了国际性赛事的承办能力。有消息称，如果中国能成功获得亚洲杯足球赛申办资格，宁波将全力争取成为亚洲杯足球赛承办城市之一。目前已经提交资料。
让我们期待吧，如果成功，姚江新城想不红都难。从这个角度看，姚江新城少则2年多则5年，必将星光璀璨。当然目前，姚江新城要起飞的先决条件是有的。至少交通布局很给力，轨道交通4号线贯穿整个区域，洪塘中路站下就是奥体新城。北外环高教已经通车，一路高架都火车站与机场，与宁波北高速无缝对接。现在，西洪大桥和邵家渡大桥也将在今年开工，横跨姚江连接海曙。
姚江新城可以说是名副其实的宁波北门户。另一个是教育资源的落定。姚江新城会有什么学校呢？这也是大家很关心的一个问题。目前的消息是，上海市世界外国语学校率先进驻姚江新城。上海市世界外国语学校还将托管江北区一所公办学校。该公办学校将注册为宁波市江北外国语艺术学校，包含湾头校区和姚江校区，湾头校区从去年开始托管，姚江校区建成当年9月开始托管。
上海市世界外国语学校是一所很牛的学校，将委派上海市名校长及有丰富教育教学经验的骨干教师团队，把两所学校打造成具有国际视野的素质教育示范学校。虽然姚江新城目前来看还是一片工地，但是不要小看一个城市的规划。东部新城花了足足十年才有了现在这个样子，前五年的发展也是相当缓慢，但是一旦到了快速通道了，那就是你跟都跟不上的节奏了。
就以相似的杭州奥体板块为例，价值提升如同坐火箭。从2013年的2万的单价到目前4万也不一定买得到，简直是一年涨1万单价的节奏。这里虽然说有城市层级的因素，但是也归功于城市的规划和奥体中心的特性。比如成功举办了G 20。所以从这个角度看，姚江新城现在真的还只是洼地，赶不上东部新城这一波的朋友注意了，别在姚江新城上再遗憾了。
宁波未来5年最有潜力的是哪几个板块？
很高兴回答的问题！未来五年宁波的潜力板块有以下这四大板块，分别是杭州湾新区板块，姚江新城板块，以及目前已经初具规模的东部新城板块，最后再加上宁波的后花园东钱湖板块！看到这里有人肯定要问，宁波说大也不大，说小却也不小，为何就这几块地方能入选最佳潜力板块呢？下面我就来简单的理一下，大家看看我说的有没有道理。
首先来说说杭州湾新区，杭州湾目前可以用如火如荼来形容了，近五年来从一片滩涂转眼已蜕变成一座新兴活力之城，杭州湾可以说是整个宁波的楼市明星，房地产方面这里聚集了国内的房产大鳄，像恒大，碧桂园，融创，绿地，卓越等等，每次一开盘可以说整个长三角都为之振奋，从销量来看，在宁波绝对是领先的，发展方面，杭州湾新区目前已成为国内的汽车整车生产基地，未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构和不少于100家相关生产企业，打造全球新能源智能网联汽车智造中心、中国智能家电之都和华东地区最具影响力的智能终端产业集聚地，打造千亿级产业集群，为宁波246的战略部署再续新篇章。
然后说说姚江新城板块，我认为姚江板块跟东钱湖板块应该是联动的，为什么这么说呢，因为他们的命脉就是地铁四号线，地铁四号线可以说是宁波市区的一条交通大动脉，起点为宁波北的慈城，终点到东钱湖风景区，四号线预计2020年年底通车，目前已经轨通部分路段在试车，可以这么说，地铁四号线的开通宁波才正式进入地铁经济时代，以前的都不算，我家住江北洪塘，来宁波五年，我可以说从来就没有坐过宁波的地铁吗？姚江板块可以说未来可期，目前已经形成规模的前洋电子商务区和江北投资创业区，未来的江北区政府将搬迁到姚江新城，也就是现在的奥体中心附近，作为一个城市的奥体中心，宁波市为什么把奥体中心设在姚江板块，这其中也是不无道理的，以奥体中心为载体，附近的高端住宅区都交辉相应的配套起来，已经建成的有万科滨海道，金茂府，姚江里，中旅城和绿地云汇中心等等，还有目前在建的西洪大桥，届时将姚江新城与江对面的高桥连在一起，到那时候江北的核心将是姚江新城。
东钱湖板块主要发展高端的生态旅游跟会展经济，2018年，浙江省委省政府发布了四大都市圈建设，首次提出要建设宁波东部新城-东钱湖新城，而与之一起被重点划线的还有大名鼎鼎的杭州钱江新城-钱江世纪城，一并作为2022年和2035年“浙江大都市区建设目标”。在2019年的宁波政府工作报告中，同样提出绘好面向未来的“一张蓝图”，高标准建设东钱湖区域，这已经是东钱湖连续3年在政府工作报告中被定性为宁波都市中心，东钱湖成为构建“拥江揽湖滨海”都市战略的关键区域。
于此同时，宁波城市规划也从“拥江时代”进入“揽湖时代”，东钱湖新城一举成为风口。目前东钱湖新城交通工程陆续开展，福庆路、盛莫路、鄞县大道等城市干线直抵东钱湖，地铁4号线瞬息拉近东钱湖与全城距离，交通往来便捷，带动区域人气提升。最后说说东部新城，东部新城可以说是宁波以全市之力硬是在一个不知名的地方用真金白银砸出来的，目前已经初具规模，从体量上可以说跟宁波市的老牌经济区南部商务区不分伯仲，但是影响力就要差很多，原因就是人气不足，白天看似车流不息，但一到晚上仿佛鬼城附身一样，看不到一点生活的气息。
但是这并不影响东部新城的发展，这里将来会成为宁波的经济中心，政治中心，商务中心以及以总部经济为主导的金融中心！这里有正在建设的浙江第一高楼恒大城市之光，主楼高450米，预计2026年投入使用，以及高409米的宁波中心大厦也是在建设当中，未来这里就是宁波的陆家嘴！以上就是我为你推荐的最具潜力四大板块，有什么看法的朋友欢迎留言！。
宁波东部新城和杭州钱江新城比怎么样？
宁波东部新城今年不得了！不只是两大商业中心开业这么简单！2017年，东部新城两大商业中心即将开业，还有24小时不打烊的“城市书房”，全球最大的PRADA旗舰店等国际超一线奢侈品商业中心……一个更国际化、更繁华、更绿色、更便捷的东部新城，将成为宁波新时代的一张生活名片，成为这座城市新的骄傲！“躺着的台北101大厦” 宏泰广场 预计今年3月开业 来自台北，幸会宁波。
宁波宏泰商业广场项目的开发商台湾宏泰，开发过曾经的世界第一高楼，台北101大厦。与高耸入云的台北101不同，宁波宏泰商业广场是国内罕见的低密度商业广场，有一栋栋商业院落组成，最高不过五层。该广场位居宁波东城CBD的门户位置，总建筑面积70万平方米。其中商业面积整整40万平方米！规划有时尚购物中心、个性生活村、休闲餐饮娱乐中心、奢华品牌百汇、五星级酒店、艺术中心等业态单元。
无论是商业体量，还是入驻品牌，宏泰广场都将成为宁波购物中心的佼佼者。目前，该项目的部分商业比如麦当劳已试营业。最新消息，预计今年三月份开业。宏泰“大东城终于迎来了银泰城” 东部新城银泰城 预计今年5月试营业，7月正式开业 对于大东城来说，银泰城的到来可以说有些姗姗来迟。因为在宁波市六区，天一银泰，鄞州环球银泰，北仑银泰，镇海银泰都早已开业。
不过，好饭不怕晚。银泰城位于市政府正对面，占据东部新城最重要的商业战略版图中心，引领全新购物体验的城市新地标。项目总建面约61.44万方，其中商业面积约22万方，自持部分约15.73万方，拥有约3800个停车位。该项目以“城市奥特莱斯”为主题，一站式服务体验为定位，集奢侈品、轻奢名品折扣、快时尚主力店、特色餐饮、休闲娱乐体验配套、IMAX影院于一体，是全业态休闲式购物商业广场。
银泰城“宁波首个24小时书房” 宁波市图书馆新馆 预计今年年底竣工 位于市行政服务中心南侧的市重点工程——宁波市图书馆新馆在经过一年多的建设之后已经结顶，并开始了进入内装修阶段，计划于2017年年底竣工。该项目总投资约2.49亿元，占地面积1.6395公顷，建筑总规模3.18万平方米。新馆除了常规成人、少儿的图书借阅外，新设有读者休闲区、餐饮区、音乐馆、主题馆、沙龙室等新增功能，还将设置300多平方米的24小时自助图书馆和自修室，打造不打烊的“城市书房”。
“世界上最大的PRADA旗舰店” 阪急商业 宁波最顶级的商业中心 毫无疑问，这家商场将会是宁波最顶级的商业中心。去年动工，预计明年年底开业。阪急商业总投资达30亿元，总建筑面积约16万方，依托其近百年的商业经验与品牌资源，将打造宁波乃至整个浙江最顶尖的商业旗舰。阪急商业预计将引入世界最大的PRADA旗舰店，以及Hermès、CHANEL、Salva-tore Ferragamo 等众多国际超一线奢侈品牌，并且其中大约有15%的奢侈品牌将是首度在宁波或整个浙江亮相，不仅将实现宁波在商业、购物等层面与国际大都会的全面接轨，更将改写宁波现有的城市胜过格局与繁华中心。
“宁波职工之家” 宁波五一广场 职工文化地标启幕在即 位于东部新城市民广场区块的南半部，是一个服务于普通工薪阶层的、崭新的、公共开放的综合性文化消费场所。定位以职工的工作与生活服务为核心，集齐健康运动，文化体验，教育培训、都市休闲商业等各项功能，着力展现职工技术创新成绩、劳动技能培训、“五一”学校、职工文体活动、职业服务等多重元素成果，既具备文化的前沿性和传统型，又带有平民特色和时代烙印。
五一广场内还设有法律援助、就业服务、医疗互助等各类职工服务窗口和“51卡”服务运营中心，随时为会员解决难题并提供后台支持。五一广场：距离金融硅谷1公里“明湖，相当于两个月湖大小” 明湖去年已经动工 依据规划，在未来宁波中心城区西有月湖，北有日湖，在东部有一个面积约30公顷的明湖，并围绕明湖形成占地752公顷，规划人口9.1万人的居住片区。
该项目拟用地面积约23.7公顷，建设用地约20.3公顷、农用地约0.48公顷、未利用地约2.9公顷。项目主要建设内容为新开挖湖泊（明湖）、景观绿化、市政道路（湖滨路）、建筑小品、配套建筑等。“打通断头路” 盛梅路工程全线通车 盛梅路已经通车，高新区到东部新城再添一条康庄大道。工程位于东部新城东片区东北部（鄞州区邱隘镇），道路北起通途路，南至宁穿路，中途与会展路、惊驾东路等东西向道路连接，从北至南横跨中央河道、野塘河，陈郎桥江三条河道，全长约1435米，道路标准路幅宽度36米。
市民关心的海晏路断头路，是东部新城范围内南北向主干道，目前建设单位已启动海晏路盾构区间拆复桥梁的建设工作，在工程完成后，海晏北路将全面贯通。“出行更便捷、更环保” 新能源车充电点设立 共享单车进驻东部新城 宁波市文化广场公共快充站今年将造好，位于宁穿路1800号文化广场科学探索中心地下车库一层，拥有直流快充桩8台。
另外，Hello Bike等共享单车也相继进驻东部新城，以后出行选择更多、更环保便捷。只需下载app，就可以在地图上看到周边实时的单车数量及具体位置，支付押金和充值后，便可轻松骑走作为代步工具。结语从一片荒芜到遍地黄金，从阡陌桑田到广厦万间，东部新城用十年，书写了一座城市的沧海变迁！从城市边缘到核心腹地，她厉兵秣马，完成了从无到有的城市扩张。
