分别是-六合，溧水，高淳，3个副城；九城：桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化、汤山、龙潭、龙袍。南京市是我国东部战区司令驻地，也是我国的物流枢纽，是长江国际航运物流中心。……，南京是一座对我国特别重要的中心城市。当然这里需要注意的是，“一主一新”这两个大板块都是值得我们购房者去关注的，尤其是投资购房的朋友。
板桥新城什么时候才能有轨道交通？
据官方消息，宁芜铁路外绕项目具体由上海铁路局负责，目前线位方案已基本稳定。上海铁路局正在开展项目前期工作，双方正合力推动项目尽早实施。不过，该方案内容仍待铁路总公司研究明确。 关于工程何时开工，交通部门曾表示，南京将与上海铁路局一起向铁路总公司申请，争取年内开工。 这样看，宁芜铁路外迁已经板上钉钉，搬迁时间也是近2年内的事情。
其实宁芜铁路搬迁工程早在2006年便已提出，当时有消息称宁芜铁路有望在2010年前远离主城。可是到了2010年，宁芜铁路搬迁时间又推迟到了2016年，8号线的建设也开始变得遥遥无期。一直到今年，宁芜铁路的搬迁才终于有了比较确切的时间，这前前后后，耗时长达12年的时间。 根据早前的规划，在宁芜铁路搬迁后，将在原线的基础上建设8号线。
从线路上看，八号线从江宁铜井出发，先是经过江宁滨江开发区、板桥再到赛虹桥立交向东转，穿过光华门到麒麟，最终达到仙林。自从麒麟有了自己的S6号线后，现如今南京各个区域中，最需要通地铁的区域就剩下板桥、滨江，八号线的开建，将极大的缓解这两个区域交通压力。 此前地铁指挥部网络发言人的回应是：地铁8号线未包含在“十三五”期间第二轮轨道交通建设规划中，将根据客流需求、区域规划发展情况等在下一轮建设规划中综合考虑。
这样看，2020年以前8号线基本不会有消息。 虽然板桥等了十几年只等到宁芜铁路搬走，没有盼来8号线，但是并不代表在等待的过程中它还处于原地踏步的阶段。这么多年来，虽然没有自己的地铁，但是板桥交通配套也在是在发展完善中，不断有区域利好到来。现在，板桥连通河西的除了扬子江大道和宁芜公路外，还有一个通达河西核心片区的秦淮新河大桥。
从板桥新城自驾到河西，可以无需再从绕城借道，直接从秦淮新河大桥便可直通河西，时间也缩短至十几分钟。 再加上S3号线的加持，虽然仅有2站擦着边从板桥经过，但S3号线连接着河西南，也是一大助推器。未来，随着河西南更多企业的引进和入驻，在河西南房价越来越高、房源难抢的情况下，将会有越来越多的人才到距离较近的板桥安家落户，这对区域发展来说绝对是一大好事。
2020年南京房子哪里值得入手？
感谢邀请：随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。比如，2020年南京的房子是否还值得入手？具体哪个板块，哪个区域的房子值得给入手呢？今天我们就一起来聊一聊，看看南京是一座怎样的城市，它的房价到底贵不贵，哪个区域值得购买者入手？一，认识南京这座城市，它具备怎样的城市地位？我们都知道南京是我国的文明古都，有着历史悠久的文化和底蕴。
是我国出名的美丽古都，创新名城。南京市地处我国的东部，在长江上下游滨江近海的一个区域。对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。第1个方向，强省会，超大城市。南京市，江苏省的省会，而且在我国所有的省会当中，它是比较强势的。有着庞大的常住人口和外来务工人口，以及新进人口。是我国批复的中国东部地区的重要中心城市。
第2个方向，我国东部沿海经济带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京市是我国东部战区司令驻地，也是我国的物流枢纽，是长江国际航运物流中心。在长三角辐射带动的发展战略下，成为我国的重要门户城市。也因此被誉为我国的重要节点的城市。第3个方向，我国重要的科教中心。我们都知道南京是一座崇文重教的城市。尤其是南京大学的天文系，在全国排名第一。
名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。这样的重点教育城市，它的教学相应的条件，仅次于首都北京。……是的，南京是一座对我国特别重要的中心城市。在地理位置上，以及未来发展上，它都具备着不可取代的重要作用，城市地位相当之高。而这些年南京的发展也是有目共睹的，产业云集，经济不断向好，人民生活水平，收入也是相应的在不断增长。
二，2020年南京的房子哪里值得入手？在第一大点，我们简单的把南京市的城市定位罗列了一下。从三个方向来看，它的定位之高，是我国不可取代的优质省会城市。但是这一轮去库存，南京的房价也是发生了翻天覆地的变化。再次购房不仅投入的成本过大，而且每个月需要支付的月供也是提高了不少。如图，南京市的各个板块房价（二手房均价）表现各异，不尽相同。
鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。可以说，在所有的二线城市当中，南京的房价遥遥领先。面对如此的高房价，究竟接下来南京市哪里的房子值得我们购买？其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。
归纳几点，给大家做南京购房的参考。第1点，“一江两岸”联动发展新格局。随着南京江北地位的大提升，未来的南京市中心城区将发展为“一主一新”，不再将是以一个老城区为主了。换句话说，以后南京市的发展，主要以江南主城和江北新主城，协同发展共同前进的模式。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首选大区域取舍。
第2点，三个副城，九个新城。关键是除了以“一主一新”的两个中心城区发展以外，还将分别发展三个副城，9个新城。分别是-六合，溧水，高淳，3个副城；九城：桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化、汤山、龙潭、龙袍。而这些年我们看到的，最熟悉的就是六合。而且在2019年的时候，六合的楼市政策放开了一部分。资金不是特别多的朋友，可以以这个区域为主。
当然前提还是需要长期持有，毕竟是一个副城，发展需要很长的时间。第3点，房价有梯度，核心是主力。任何一个城市，包括南京，它的房价一定是有价格梯度的，最贵的往往就是城市的核心部分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一定的梯度。距离南京的核心部位，越远价格往往越低。而在主城区往往是最先感知市场行情的板块，往往能够在上涨期快速的领涨，还能在下行期抗跌。
……是的，从以上3点我觉得2020年包括以后，南京的房子仍然是主城区域，值得入手，当然这里是从价值的角度去衡量的。当然这里需要注意的是，“一主一新”这两个大板块都是值得我们购房者去关注的，尤其是投资购房的朋友。三，小结总的来说，南京是一座不错的城市，它的房子仍然值得我们去入手购买，在未来它仍然具备上涨的空间。
还是要最后强调一下，建议大家尽量在主城区域（中心城区）去选择，这里不仅是南京这座城市的钱脉，而且是大牌企业云集，产业丰富，寸土寸金的地方。当然，作为购房者还是要规划好自己的现金流。南京的房价，无论是哪一个板块，其实价格都不低。想要买入一套房子投入的成本相对会很高，而且每个月需要支付的月供也是特别高的。
以往的我国楼市三年一个小周期，五年一个大周期。想要投资赚钱，不仅仅要把城市选对，板块选对，物业选对。还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。而且大家可以去选择主城区域一些优质稀缺的二手房，特别是没有多少竞品的。这样能够既买即租，用租金来减少自己的月供压力，还能增加现金流，减少风险。
