既然是投资学区房，那么必然要选择升学质量更有保障学区。说句实话，现在沈阳的学区房不太适合投资，原因也很简单，就是学区房受政策的影响太大，特别是老破小的学区房，一旦出现政策变动，溢价随时可能削减。学区房无论如何变化，最终的目的都是方便孩子入学，因为距离学校近，学区就更加稳定。
长春有哪些优秀小学学区房？
不能让孩子输在起跑线上，这是很多家长的心中所想。不仅是初中、高中，孩子的小学教育也尤为重要。长春有许多优秀的小学，每位家长都希望孩子能够在离家近的学校上学，也希望自己的房子是优秀小学的学区房。下面我就来给你总结一下，长春有哪些优秀小学学区房。学区范围：目前学区房参考价格：小户型均价：1.6-1.7万每平大户型均价：1.2-1.3万每平东北师范大学附属小学是一所具有实验性和示范性的全日制小学，创办于1948年。
在六十多年的发展过程中，几代附小人风雨兼程、以改革创新为动力，逐渐形成了“坚持实验，探索规律，科学施教，全面育人”的办学特色，被誉为中国基础教育的一颗明珠，吉林省基础教育的一面旗帜！关键词：解放大路小学学区范围：百汇街委、立信街委、永昌路委、长庆街委、新疆街委、义和路委目前学区房参考价格：均价9000每平长春市解放大路小学始建于1947年，至今已有62年的校史。
是吉林省长春市一级一类学校，全国首批办好的重点小学，吉林省教育教学质量信得过学校，吉林省体育、艺术示范校，全国少先队红旗大队，朝阳区文明标兵单位，连续5年被吉林省政府命名为“文明单位”。关键词：长春市第一实验小学学区范围：北安路委、文化街东委目前学区房参考价格：均价9000-10000每平长春市第一实验小学始建于1935年，校名初为新京特立大经路小学，1962年定名为长春市第一实验小学。
学校共有三个校区（另外两所民办），校区本部（公办）坐落在朝阳区北安路885号。办学思想，以德为纲，以人为本，科研兴校，依法治校。关键词：长春市树勋小学学区范围：树勋街委目前学区房参考价格：均价9000-10000每平艺术教育是长春市树勋小学办学的一大特色，全校每个学生都有自己的爱好与特长，均得到培养、发展与提高。
学校在教育改革实验中，打破了传统的教学模式，构建了科学的、适应素质教育要求的新教学模式。在培养学生创新精神与实践能力上取得了令人瞩目的成绩。关键词：长春市明德小学学区范围：明德路委、人民大街委、牡丹街委、惠民路委、同光胡同委、丰顺街南委、立信街东委、百汇街西委、桂林胡同委、西康路胡同委、清华路委、同光路委、丰顺街北委、西康路委、新疆街委、牡丹街委、长庆街委、自由大路委、长庆街委、同志街委、自由胡同委44组、立信街委139—141组、142组、146组、153组、177组、178组、182组、195组、196—205组、136—138组、147组、149组、立信胡同委206—221组目前学区房参考价格：均价9000每平长春市朝阳区明德小学成立于1962年，是同志街小学迁至明德路而得校名。
1990年，在原校址明德路13号的路南操场上盖起了新的教学楼。2004年，根据学校发展的需要，在学校操场的南端原学前教学部的原址开始建一栋新的综合楼，目前是朝阳区重点小学。关键词：长春市87中小学部学区范围：和平大街派出所和平大街委（和平大街以西）、同心委（大刘屯）目前学区房参考价格：均价9000-10000每平长春市第八十七中学位于绿园区腹地景阳大路3577号。
学校主体包括由知润楼、思润楼、行润楼、和润楼组成的教学区，由品润楼、美润楼、健润楼、体健运动场、尚美运动场组成的生活区，各种现代教学设备一应俱全。善思亭、勤学亭、书香廊、树椅、小当家主题文化墙分布校园，环境优美大气。关键词：长春市72中小学部学区范围：兴业派出所天波委、天章委、兴和委（141组-200组）；孟家桥派出所天光路委（261组-305组）目前学区房参考价格：均价7000-8000每平长春市第七十二中学始建于1962年，是一所"中小一体九年一贯制"学校，是一所拥有悠久办学历史、丰富办学经验的宽城名校。
现拥有南校、北校、正在新建的富城三个校区，均是九年一贯制学校。关键词：吉林省第二实验学校学区范围：南湖南湖新村西街委、南湖新村东街中委、南湖新村中街南委湖新村中街委、南湖新村中街中委、南湖新村东街委、南湖新村西街北委、南湖新村东街南委、南湖新村西街南委目前学区房参考价格：小户型均价2.3万每平大户型均价1.7-1.8万每平吉林省第二实验学校始建于1984年，是吉林省教育厅直属的省级重点实验学校，分为中、小学两部，是唯一的一所隶属于吉林省教育厅的小学、初中九年一贯制的学校。
学校分为南湖（公立）、高新（民办）、远洋（民办）三个校区。关键词：长春市绿园小学学区范围：和平大街派出所春城大街西委、春和路委、和乐街委、和平大街委（和平大街以东）、集体户口、互学街委、锦西路北委、锦西路南委、绿化路委、宁静路委、绥中路北委、绥中路南委目前学区房参考价格：65m2 单价7308元/m2 总价47.5万83m2 单价7590元/m2 总价63 万长春市绿园区绿园小学，坐落于和平大街和锦西路交汇处，是绿园区重点打造的重点小学。
自1948年建校至今，已有50多年的历史，多年来，在不断的改革和创新中，学校在办学规模，办学条件和育人环境上已跻身于小学教育的前列。关键词：长春市天津路小学学区范围：西广派出所天津路委（70—79组）；北京大街派出所北京大街委（26—53组）、青岛路委（83-102组）；西广派出所车站广场西委、浙江路委、嫩江路委；西三条派出所龙江胡同委目前学区房参考价格：62m2 单价6754元/m2 总价42万61m2 单价6600元/m2 总价40万天津路小学原名满铁长春小学校，成立于1908年。
当初满铁在长春开设附属地后，投资13万日元，在这里修建了这所砖木结构的小学。走进百年名校——长春市天津路小学，入眼的是鲜红翠绿，入耳的是朗朗书声，孩子们稚嫩的声音和花朵般的笑脸，犹如炎炎烈日下一潭清泉，沁人心脾。 关键词：吉大慧谷学校学区范围：2016年和2017年的学区均为万顺街派出所：铖裕香榭湾小区、澳海澜庭小区、昂展公园里小区、雍景嘉苑小区、澳海澜苑小区、伟业富强天玺小区、天茂湖小区、恒大雅苑小区、东地天澜小区、南郡水云天三号小区，共十个小区。
目前学区房参考价格：9000 /m22016年8月，吉林大学与高新区管委会合作，建设完成九年一贯制的公办学校，建校以来，慧谷学校以价值教育为理念，本着“全面育人、长远育人、个性育人”的原则，积极建设独特的“校园文化课程、学科课程和德育课程”体系。关键词：吉大尚德学校学区范围：万龙丽水湾、中海澜庭、信达龙湾、御翠湾、大禹揭石公园、隆都世界湾、恒大绿洲、汉森香榭里、恒盛豪庭、新绿地目前学区房参考价格：小户型85m2 8000-9000/m2长春市高新区政府与吉大附中高中部合作办学的九年一贯义务教育学校。
尚德学校共分A、B、C三个教学区域，连接A、B、C三个区的连廊颇具特色，空间设计不仅让学生平时不会拥堵和拥挤，还可以在这个区域完成室内课间操，同时保障了学生安全。关键词：吉大慧仁学校学区范围：万顺派出所（万浦小镇、金越逸墅蓝湾、倚天御水堤、益田枫露、倚澜观邸、吉大菲尔瑞特、栖乐荟府、新星宇和悦、保利春天里、益田硅谷公馆、南三佳小区）目前学区房参考价格：均价7500-9000每平长春高新技术产业开发区慧仁学校(东北师大高新慧仁实验学校)是高新区管委会与东北师范大学合作共建的九年一贯制公办学校。
关键词：吉大英才学区范围：小学部：中科大街以西、京哈铁路以东、龙湖大路以北、鑫盛大路以南，共一个住宅小区：领秀蓝珀湖。注：澳海澜郡、天朗蔚蓝北府（奥体玉园）、新星宇之悦，原属拟建北湖实验学校，2017年该校尚未建成，目前暂入英才学校学区。中学部：中科大街以西、龙湖大路以北、鑫盛大路以南，京哈铁路以东共1个小区：领秀蓝珀湖。
注：澳海澜郡、天朗蔚蓝北府（奥体玉园）、新星宇之悦，原属拟建北湖实验学校，2017年该校尚未建成，目前暂入英才学校学区。目前学区房参考价格：8000 每平吉大英才学校，是长春新区联手吉林大学创办的九年一贯制的公办学校。学校由小学部和初中部组成，每个学部设有30个教学班。关键词：师大明达学区范围：新区分局新华派出所（中科大街以西、北远达大街以东、宽达路以北、龙湖大路以南共8个小区：卓扬北湖湾、北湾新城，爱尚北湖、中航御湖天城、盛阳华苑、新星宇和韵、北湖花园、波西塔诺）目前学区房参考价格：均价8000每平明达实验学校是东北师范大学与“长春新区管委会”合作创建的一所九年一贯制公立学校。
想在合肥买一套200万左右的小三室好学区房，在哪里比较合适？
买学区房建议买靠近学校本部附近的房子，新区的学区挂着老学校的名字，但是师资力量和学生质量和本部的差很多，我朋友在滨湖当老师，几乎所有的新学校50%的老师都是编外的，经常跳槽，而且老师很多很年轻，没有什么教学经验，流动性非常大，再加上外来人口很多(没有地域歧视，客观陈述一下)小孩子的学习能力也参差不齐，当然也有很多优秀的，这个不能否认。
想在沈阳买个好的学区房做投资，最好是小户型，哪些小区值得入手？(做好是新小区)？
说句实话，现在沈阳的学区房不太适合投资，原因也很简单，就是学区房受政策的影响太大，特别是老破小的学区房，一旦出现政策变动，溢价随时可能削减。如果选择新小区，大部分学区又都是分校，稍微好点的学校限制可能也会更多，而且新房的学区稳定性也比较差。按区域推荐，和平区与沈河区相对更好不过，如果你一定要选择投资学区房，从区域的角度来讲，老亮推荐买沈河或和平的房子。
既然是投资学区房，那么必然要选择升学质量更有保障学区。从最近几年的中考来看，和平区总体实力还是最强的，单个学校的实力，沈河的七中是遥遥领先的。皇姑区作为沈阳市的教育强区，优势已经越来越弱了，最近今年的中考成绩是相当的不理想，一直在走下坡路。按小区的新旧来推荐，新房或次新房更适合沈阳很多老旧小区学区房的价格都是非常之高的，相邻的房子，有学区的可能会高于没有学区的房子价格的一倍。
高出的这一倍的价格，就是学区价值的溢价，如果有一天学区政策有变，那么这些溢价也会随之变化。特别是20年以上的老学区房，一旦失去学区的光环，恐怕出手都是很难的，更别谈价格了。正是基于以上这些原因，老亮觉得如果一定要投资学区房，那么还是投资一些相对较新的房子会更加稳妥一些。在房子的选择上，老亮给出如下几点建议： 第一，房子距离学校越近越好。
学区房无论如何变化，最终的目的都是方便孩子入学，因为距离学校近，学区就更加稳定。 第二，选择周边多名校的。最简单的选法就是房子周边都是好学校，即使学区调整了，也只是在好学校之间调整，不会对溢价产生太大影响。 第三，选择单学区房时尽量选择有预期的。比如，选择单学区的小学学区房时，尽量选择距离好初中最近的小区，比如有的房子紧邻某个学校，但是不是这个学校的学区，一旦学区进行调整，那么他调整到这个学校的可能性就会大一些。
