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华阳哪里铺面最便宜,终于开到了华阳

来源:整理 时间:2022-04-08 06:13:19 编辑:房产知识 手机版

有个门面,第一种转让费8万,房租4千一个月,第二种是直接6500一个月,哪种划算?

有个门面,第一种转让费8万,房租4千一个月,第二种是直接6500一个月,哪种划算

同一个门面选择第二种没有转让费的,不是同一个门面要根据转让店面是具有它的价值在做选择。从题面理解,题主想要表的是,同一个区域两个店面,一个没有转让费,房租较贵;另一个有转让费较贵,房租较便宜。其实对于个体创业者而言,节省资金成本就是赚钱,而最大的成本就是房租,所以很多人都会在一点纠结。但这也是很多个体创业者的误区,不应该考虑怎样省钱,应该考虑什么样的店面能够盈利。

下面我们详细的分析一下。转让店面可不可以接手。转让的店面其实一句话就可以解释清楚:好的店面不会等到你去谈就已经出手,没有讨价还价的余地;不好的店面各种说辞,比如家有急事,因为什么什么要异地经营,这些说白了都是说辞骗人的不要轻信。记住一点,赚钱的谁也不会轻易甩出去。那么要接手转让的店面需要注意哪些呢?首先是看店内经营项目,结合周边需求人群,判断是店面不行,还是经营者不行。

其次店面位置是否值这个价钱,当下实体店面关门闭店的太多了,总结起来就是开店的时候房租高,现在不景气。再次店内经营范围与你即将创业项目是否相符?转让店面口碑如何?是否会影响你以后的经营?重新租店面需要注意哪些。租新的店面,将会面对房屋装修,这点不如转让来得实在,是一笔开销。其次地理位置的选择也会影响租金高低。

如果抛开位置而言,笔者建议租新的店面,不接手转让店面。对于新的店面地址选择只需记住一个口诀“金角银边垃圾腰,死角店铺不能要”记住这个选址口句基本不会错。除了选址,创业者还要根据自身创业项目去考虑店面位置,因为位置不同,人群就不同,流量也不同,这点是非常重要的。如果但从两种店面到底哪一个划算,那么你就要计算租期的时长,比如有转让费的店面,和同剩余时间还有多少?是否存在续签的可能?续签合同房租递增比例是多少钱?现有店面的装修多长时间后需要翻新等这些问题都要仔细核算。

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