苏州哪里买房好？
1.刚需买房首先考虑自己衣食住行的方便性，主要看自己的预算和工作区域，考虑买苏州新房，现在低于两万的新房已经很少很少了，基本都是在乡镇板块了，吴江运东和城南，吴中度假区胥口，如果预算比较少，可以考虑地铁沿线的，四号线五号线出行方便。如果预算足的话，那就一步到位，为了以后小孩上学买个比较优质的学区房，毕竟学区房上涨还是很快。
2.对于预算少，建议购买二手房，很多老房子，地段很好，配套设施齐全，出行生活都很方便，只是房龄老了些，价格相对便宜，自住还是满好的。二手房交房快，有的装修好的，基本可以拎包即住，不像新房期房要一两年交房，还要装修，租房钱，装修费，房贷税费都要考虑在内。另外预算足够，可以考虑次新小区，满两年的小区，税费比较少，很多是毛坯没住人，和新房一样。
苏州哪个区域最有潜力？
苏州这个最国最强的地级市，要说哪个区域最有潜力的话，还真得细捋一下才说得清楚。既然是谈区域，咱就先把昆山、张家港、常熟、太仓四个县级市放一下，主要对六个区进行一下对比。2019年，六个区的GDP由高到低顺序如下：工业园区2743.4亿元，吴江区1985.2亿元，虎丘区1377.2亿元，吴中区1278.7亿元，相城区890.1亿元，姑苏区801.1亿元。
从发展潜力看：工业园区，作为“全国第一示范园区”，它在管理和发展上无疑具有先进的理念，有着独特的发展优势，经济基础好，底子厚，有国际科技园、自由贸易区、高校园区等优势，其经济结构也在不断提升层级、“脱胎换骨”，作为中国的“中新合作第一区”，其发展优势自不用说，潜力无限。吴江区，占有“长三角生态示范区”的长远发展优势，与上海青浦区协调发展潜力巨大，而苏州“高铁南站”的建设将拉开其城市建设新篇，其站在湖苏沪和通苏嘉甬高铁的十字路口，西通湖州、南接嘉兴、东连青浦，经济承载空间广阔，发展潜力不可小觑。
虎丘区，作为苏州高新技术开发区，这几年投资充足，各项公共服务及城市建设强劲，现已打下了提升发展的扎实可靠基础，现又有“南京大学苏州校区”落户其中，势必如虎添翼，其长远发展潜力巨大，不可估量。吴中区，近年来“太湖湾”发展提速，加快“东太湖区域”文旅产业发展，是苏州的一项重点战略工程，其后劲实足，发展潜力雄厚，吴中经济的明天，就在太湖湾，就在东太湖，对其发展的期待，应该说你怎么估计都不为过。
相城区，最具发展潜力的有二大优势，一是“中日地方合作示范区”建设，现中日合作“工业智能制造示范园”已落地，其辐射效应巨大；二是“苏州北站”枢纽和高铁新城建设，它将彻底改变相城在苏州市的地位，发展潜力实实在在，无可限量。姑苏区，它的定位就是苏州市政府功能区和传统园林文旅区，它是苏州区别于国内所有大城市的一个特征定位区，姑苏永远具有无限的发展潜力，没有姑苏，何以天堂苏州呢？这里商机无限，发展无限。
苏州哪个区以后发展潜力比较大？
20年后绝对是相城为大，或者跟园区平起平坐。当前园区第一，没疑问。未来的潜力和发展速度会受限，毕竟体量已经很大。吴中：地形长条状，规划乱，发展不平衡，后续的发展方向不明确，不看好。吴江：并区后发展确实较快，其实更多的是大家的一种感觉，源于吴江太湖新城的发展，而太湖新城只是房地产撑起来的，并没有什么可持续发展的产业，因此吴江的发展并没有太大的变化，还是靠过去的产业在支撑。
新区：在苏州城区一直排第二，科技城也发展了不少新产业，未来应该会为新区助力不小，新区的不足在于交通落后、发展腹地不够。看好相城源于以下几点：1-苏州地理中心，苏州的交通枢纽，双十字的交通要道。2-相城自身成立最晚，当前经济较差，但是其跟苏州最发达的区县相邻和包围（新区、老城区、园区、昆山、常熟），势必会受到发达区域的带动。
3-相城发展晚，经济相对较差，拆迁动迁相对容易且成本低，结合相城的地形较齐整，便于整体规划。4-从政府的一些规划安排可看出端倪，市一级政府的一些公共设施新建地点，除了园区，就数在相城多，比如二图、二宫，疾控中心等，说明执政者有往北发展的长远规划，这里也有落子相城的成本较低、与古城区很近的考虑，也有以下第5点的考虑。
5-下一步，苏州并区对象，大概率是常熟，并昆山的难度要比常熟大，且并常熟后，苏州直接拥有了长江港口，同时意味着苏州城区跟所有县市直接相连（当前与张家港和太仓不相连），这一点很重要，并常熟后，相城的地位就显而易见了。6-苏州的机场，迟早是要有的，一个地区的机场，尤其是像苏州这样，各区县发展非常均衡的地区，无论客流还是物流体量都会很大，所以苏州未来的机场定位一定应该首先服务苏州大市的各区县。
你认为未来苏州相城的房价会涨吗？为什么？
相城高铁新城今后不可限量，房价会继续上涨，产城融合一体化发展，它的交通是苏州任何一个地方都是无法可比的，二条高铁线而且今后有可能成为始发站，并有多条地铁通向苏州各地区，并伴有中环及高速公路出口，另外它的地理位置优越，在苏州中心，开车去园区，老城区，新区一站式到达都很方便，并东有阳澄湖，西有太湖，北有盛泽湖，尚湖，我在苏州多年，跑遍了苏州各个地区，感觉相城高铁新城是苏州交通最便利的地方，四通八达，现在交通还在逐步更加完善，论公园阳澄湖半岛，美人腿，今后的中央公园，虎丘湿地，开车既到，论商业在建的吾悦广场，郎诗未来广场，圆融广场，邻里中心出门就到，论,学校苏大实验学校，南师大实验学校，苏大阳澄湖校区近在咫尺，医院规划中有三甲医院，我现在买房在高铁新城，感到交通环境生活越来越便利，建设一天一个样，再有3一5年高铁新城将会成为苏州无论交通，商业，生活就便利的地方，它的便利交通包括园区都无法相比。
你认为未来苏州哪个区的房价升值空间最大，为什么？
2009年在园区买房（均价7000元每平方米），在2015年关键涨的有点离谱了（已经涨到20000元每平方米）星湾学区房，小孩毕业了，就准备换一套大房子，用当时园区的房子置换相城区政府，天虹百货对面的*3倍面积的复式带阁楼洋房，当时觉得自己很了不起，谁知道，园区的房子像拖了僵的野马房价撑撑的涨到了55000元每平方米，目前感觉还在微涨。
幸运的是相城区政府的努力和付出，终于相城也有起色了。相城区中央公园，第二图书馆，第二工人文化宫，美京假日，医院，学校，地铁2.7.8，天虹百货，大润发，欧尚超市，高铁北站，圆融广场，高架路网，一大批招商引资项目，随着商业，医疗，文化，教育配套完善，相城区崛起正当时。关键在于二手房价还有1万9左右的房源，如晨曦馨园小区，比任何区域便宜，所以要置业投资的朋友抓紧购买，再过几年，相城区将高攀不起了。
苏州相城改善户型选择哪好？陆慕，活力岛北还是高铁新城？
选择高铁新城会更好一点。为什么：1.高铁新城是目前相城区重点打造发展的板块，后面将会建设五条地铁线，目前现有2号线，正在建设7号线，马上2号线，4号线都要延伸，再加上高铁站即将扩容，客流承载量会更多，以后会与上海虹桥一样，是一个非常大的枢纽区。2.高铁新城学区在相城区是最好的，苏大，南师大，给孩子提供一个好的起点。
你是觉得苏州吴江区房子更具潜力还是相城区房子投资潜力更大？为什么？
曾经我可能会说是吴江区，但是吴江太湖新城已经被变更为太湖度假区，而且一直以来都没有什么工业，没有刚需的人，只有房子和商场，购房者大多是周边城镇的人，比如盛泽，同里这些富裕的镇，甚至有一房难求的场面，而反观相城区，虽然一直以来相对别的区还算比较平稳，虽然也有涨，但没那么可怕，一两个月涨价一两万这样，但是后劲比较大，地铁，包括春申湖快速路的通行，元和板块更是限楼面价，限备案价，定死了未来几年新房的价格，但是随着活力岛金奥中心的建造，苏州妇保院的建造，以及春申湖快速路的开放。
