蛋壳跑路,房东不让住,租客不肯搬,到底怎么办?杭州下城区某小区的业主叶女士：租客和蛋壳签合同明年4月到期,但是蛋壳早就爆雷了,后面的钱一分没收到,租客说法是那是你和蛋壳的事情,我付了一年的房租,我就默认你也收到了一年的钱,至于蛋壳给你多少,不关我的事。
我是房东，租客租我的房子，租期到了还不搬出去，有什么办法吗？
您好，我很乐意给您回答这个问题。首先租户不搬走就要新约定租金签订合同，必须付齐各项房租钱和已签租客违约金，如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家，派出所不管这些事，公检法机关各有各的职权，公安机关只是说服教育，没有权利让他搬离你家的执行能力。所以是不会管的。实在不搬出来，那就得去法院申请，手续费是申请人付，你申请就是你付，不过最后谁胜诉了那么这钱就由败诉方支付。
但是需要注意的是你千万不要把他们的东西扔出去，因为你有保管的义务。你可以去当地法院以排除妨碍为由提出诉讼。法院会支持你的诉讼请求的。如果法院判决承租人限期搬出，他不履行的话，你还可以到法院申请强制执行。我可以负责任的告诉你目前你的情况。最快捷的办法就是提起民事诉讼。协商想必你也试过了。作用不大。庭审程序里第一也是会协商调解。
寻求帮助!我房子被中介转租了,中介跑路,我拿不到钱,租客又不愿意搬走,怎办本人贷款买的房,今年8月被中介承租后转租给实际承租人,9月底中介公司跑路,人去楼空,导致我只收到一个月的租金,至今有3个月的租金未收到。
