大连东港怎么样？
东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。
大连东港商务区还有发展吗？
大连东港商务区一定会在五年以内发展成为大连最繁华，最具潜力的集商务和民居的综合经济区。高新区的发展就是例子，而东港紧邻中山区老区，属于大连的中心地带，其生活便利度和沿海风景在大连是最好的，许多人看空大连的经济和东北的经济，其实全国其它城市也是如此情况，经济发展和城市建设的速度在超速后，必然有一个降速过程，大连的海港优势和东北经济龙头优势，仍然是东北的其它城市不可取代的，内陆的一般城市也很难超越大连，大连的发展前景是乐观的，虽然近两年大连的人气差了点，这其实也并非是坏事，超出正常规律的发展，负作用很快就会显现，比如西安郑州的雾霾及交通拥堵问题都比大连严重得多。
“老铁山头入海深，黄海渤海自此分。”黄渤海分界线的两端分别是大连的老铁山和烟台的长岛、蓬莱。这两端的连线就是黄渤海的分界线。东港位于老铁山以东，因此属于黄海。此外整个大连市区海域也属于黄海。大连和烟台一样，海域一半渤海一半黄海。西边渤海，东边黄海。在黄渤海分界线能够非常清晰的看到两个海域海水颜色的区别。
一边是黄色，一边是蓝色。但是千万别误会，黄色的并不是黄海，而是渤海。蓝色的才是黄海。之所以叫做黄海，是因为黄海大部分近海海域位于江苏、上海、浙江、福建沿线，该沿线处于长江出海口冲击带，因此从江苏北部至福建北部沿岸都存在大量的泥沙礁石，海水混黄。所以江浙一带尽管海岸线绵长，却没有一个海滨旅游城市。但是黄海北部的山东、辽宁水域水质清澈，反而渤海海域因为黄河入海口冲击带的影响，常年泥沙入海无从散去，导致海水常年混黄。
为什么有人说东港板块已经成为大连高端项目的代表区域？
在东港居住也好办公也罢，首先你得有钱，这个不能回避，没有钱买不起房子。目前看配套设施不完善，没有商场，菜市场也只在寺儿沟一带。日常生活需求受到限制。娱乐休闲的地方倒是挺多，音乐喷泉，音乐厅，海边漫步也不错。不用纠结填海与否，一般都没有问题。填海的高层更没有问题，那个地方海水只有6-7米，打桩会很深的，倒是填海的矮层需要注意一下。
