山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊。该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
莱芜的房子还有投资价值吗？
谢邀！作为莱芜本地人，不得不说莱芜的房价是这两年涨起来的。2008年之前，房价还不贵，最贵的也就5000 ，后来随着城市发展，地价升高，资源价格涨价，房价也跟着涨。最初的时候，莱芜也没有炒房团，也没有这媒体那媒体的炒作，房价也还接受。随后，地王拍卖拍出，莱芜的房价也随之水涨船高！盛世豪庭、公园道一号、都市花园、水岸豪庭……房价到了8000 ，再后来碧桂园也来了！绿地雪莱小镇、中梁鲁中首府，恒大集团……房价也在涨……作为投资的话，不建议投资房地产！预测2019年房价涨幅不大，而且可能会小幅度降价，因为之前2017、2018房价涨得有点虚高。
18年山东莱芜作为最小的地级市房价会是怎样走向？
感谢邀请！房价和地级市的面积大小关系不大。深圳不大吧，只有不到2000平方公里，但房价却是高得离谱，哈尔滨的面积有5万多平方公里，比台湾省还大很多，但房价能和深圳比吗？所以看房价还得看经济发展、交通、人口、地理位置等等这些因素来综合考虑！莱芜是山东省地级市，人口140万。面积确实不大，只有2200平方公里，按面积来看的话，甚至比不上一个大点的县级市。
17年的GDP近900亿元，山东省内排名第17位，也是最后一名。从经济上来看，莱芜好像发展的并不是太好，但我们也必须看到，莱芜必竟面积不大，当然不能同正常的地级市相比。所以只从面积上来看，莱芜发展的还算不错。再来看看莱芜的房价：莱芜现在的房价均价只有6000不到，做为一个地级市来说，单纯从数字上来看，好像是可以接受的。
那么，这个房价高不高呢？我们来看下莱芜的两个邻居的房价，先看看泰安的房价：再看看淄博的房价：莱芜与同区域的泰安、淄博二个城市房价相比，最高的是淄博，莱芜的是最低的，而且房价的差距还比较大。我们知道，同一个地区的房价会有些差异，但总体上来说，是不会相差太大的。从这方面来讲，做为房价最低的莱芜，未来的房价一定还会有一定的上涨空间。
莱芜人在济南买房，考虑结婚，生子，小孩上学等情况，哪里好？
很高兴回答这个问题。不知道你已经买房了没有，我想您问的应该在哪儿定居和孩子在哪儿上学的问题。首先，要考虑您的工作和收入情况。如果您在济南工作，且收入比较稳定，那么在济南置业，孩子上学是很好的，孩子跟在父母身边，有利于孩子的教育。当然了，如果您根据自己收入考虑济南买房压力大，决定在莱芜买房，也是个不错的选择，莱芜房价比济南低的多，买房压力少。
如果您不在济南工作，单纯的去济南买个房子投资，然后让孩子在济南上学，那成本就有点大。首先济南买房成本不小，然后如果小孩在济南上学，然后家长全陪着，那家长的时间也很珍贵呀。其次，要考虑有没有老人帮着带孩子。如果有帮手，济南莱芜都能帮着带，在哪带孩子问题都不大，济南买房未尝不可，如果老人不方便去济南，只能在莱芜帮着带，那您慎重考虑一下济南买房的选择。
像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后。当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差。据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜。日照、莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼。
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一。2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。
去库存、棚改，都在改变着莱芜的楼市走向。但8000——9000就有点虚高了，农民进城买房、棚改刚需改善，让莱芜库存下降，但地王频现，预示着未来还有上涨空间。莱芜紧靠济南，未来的大方向是济莱一体化，靠近济南的地方房价高。莱芜只有一个莱钢集团撑着，其他产业很少，大多数地方还很穷，在环保严查和去产能的大势下，未来经济如何转型升级还不好说。
莱芜如今每平米7000元左右的房价，适合莱芜人的工资吗？你怎么看？
有些人说话就是装逼啊，莱芜人表示除了公务员，有几个月工资上4000的，2000多的还有大把大把，你以为这里北上广啊，生活水平高？他叫莱芜市但是发展的和山村似的，就业压力大，企业都白搭，机会基本没有，自己的年轻人都不在自己的城市上班，嫌工资太低，也没有什么好活，前两年5000的时候就是这么个工资标准，现在他妈的7000了，还是这个工资标准，你说合理不合理。
