郑州这两年的发展十分迅速，滨河国际新城，白沙绿博，常西湖，二七新城等等一系列新兴城市区域都炒得很火爆。就单说滨河国际新城和绿博园片区这两个区域的话，其实它们有着诸多相似之处。比如：一、位置距离主城区都较远。滨河国际新城与经开老城区之间有着断裂带，而绿博园片区更是隔着一个尚未建设到位的白沙片区。二、区域内整体规划，自然环境都普遍优于主城区。
滨河国际新城区域内有依托于潮河水系的蝶湖、荷湖两大湖泊，区域整体容积率不高于2.5，定位是中央居住区。绿博园周边牟山公园现在已经初具规模，而且区域内有诸多休闲娱乐的地方，以后宜居性也会有保证。三、都不适合在主城区工作的人群，以及首套房刚需人群。至于五年之后谁会更好，这个不好臆测，不过正常去推测的话，滨河国际新城区域的整体面积更小，离主城区的距离相对更近，会比绿博园片区成熟得更早一些。
郑州滨河国际新城承接郑东新区和航空港区，能投资公寓吗？
我先试着回答一下自己的看法，1滨河国际新城位置优势明显。滨河国际新城距郑州新区CBD9站地铁，不足20km同时又临航空港区。2区域定位高大上，建设国际化。滨河国际新城同时涵盖自贸区，涉外区，cld中央生活区三大核心点位，采用海绵城市，城市管廊，智慧城市，可持续发展四大国际造城理念，面积只有10.47平方公里，除休闲公园占地，商业区必定是相对密集的，就涉外这一点，就能想象人口稠度。
3中央休闲功能无可替代。毋容置疑，郑州中心城区和刚起步的郑东新区在郑州的位置不可替代，老区已无规划可言，航空港区独木难支，休闲居所非滨河莫属，公寓也有比较好的出租潜力。4涉外及自贸区管理更加严格。滨河新城住宅功能更加单一和严格，因为涉外，关系国人脸面，所以规划国际化，管理也必将更加严格，住宅除了租住，不会有办公的可能性，对写字楼及公寓等可商的房子竞争较小。
