沈阳的市中心是哪？
坐地户虎哥来回答这个问题，主要是广义好狭义两个角度。一、广义的沈阳市中心作为东北唯一帝都，东北中心城市的沈阳，城市规模还是蛮大的，先甩几个数据，人口820万，城市目前四环，下面有图有真相。如果按照三环的沈阳来说，四环有点远，暂且不提。太原街、中街，青年大街，都是沈阳的中心区域。太原街，沈阳的交通枢纽中心，中街经济文化中心，青年大街最具发展生机潜力街区。
二、狭义的沈阳市中心如果从狭义沈阳市中心角度来讲，中街是不二选择。老沈阳的重心，沈阳城市的灵魂，都在中街。中街商圈附近，有世界文化遗产的沈阳故宫，有撼动整个中华大地的张氏帅府，更有东北第一步行街的沈阳中街，这里进入东北市场的各巨企必然布局沈阳，布局沈阳则必须先布局沈阳中街。当然，中街商圈附近的刘老根大舞台、老边饺子、长安寺，东北总督府等等，都是沈阳的名片。
哪里才是沈阳的中心？
很多外地来旅游的朋友问小编，沈阳这么大，到底哪里才是沈阳的中心？每一个城市都有一个中心，当然中心也是分类别的，比如说经济中心、商业中心、金融中心、政治中心，单纯说沈阳的地理中心是青年大街沿线与市府大路的交汇处。沈阳的政治中心：现在沈阳市府搬到浑南新区啦，2015年9月12日沈阳市人民政府驻地由沈阳市沈河区市府大路260号迁至沈阳市浑南区沈中大街206-3号市规划大厦3号楼 沈阳市府下辖市政府办公厅、市发改委、市经信委、市教育局、市科技局等部门。
沈阳的经济中心：沈阳金融开发区附近，这里有无数家金融机构和商业写字间。很多人以为沈阳金融商贸开发区是北站附近，其实地处太原街、中街和北行金三角商业区域的中心地带，占地112万平方米，可建用地60万平方米，总建筑面积300万平方米，是沈河、和平、皇姑、大东四个市辖区的交汇处，地理位置非常优越。沈阳的旅游及文化中心：故宫皇城是沈阳老城的核心，大街呈“井”字形，故宫就设在“井”字形大街的中心，占地6万平方米，现有古建筑114座。
沈阳故宫按照建筑布局和建造先后，可以分为3个部分。东路——为努尔哈赤时期建造的大政殿与十王亭，中路——大清门、崇政殿、凤凰楼、清宁宫等，西路——戏台、嘉荫堂、文溯阁和仰熙斋等，沈阳故宫是中国保存最完好的2大宫殿之一哦。沈阳的历史古城中心：在沈阳故宫的东北角，有一座很袖珍的小庙——中心庙，占地不过半亩，沈阳东西南北四个塔是按照中心庙的位置方圆五里搭建的。
沈阳数十座庙宇中，中心庙最小，地位却最重要，这里是明清沈阳古城中心的标志，被沈阳市文物局设立为不可移动文物。在沈阳有一句话，“不逛中心庙，沈城没走到”。具体位置就是故宫后身，靠近中街的位置。沈阳的商贸中心应该是沈阳五爱市场一带，五爱市场位于辽宁省沈阳市沈河区热闹路与风雨坛街沿线，它是全国五大集贸市场之一，东北数一数二的商品交易中心，也是中国最著名的批发市场之一。
沈阳五爱市场还是著名的旅游景区呢，AAAA级别。2009年五爱市场被评为我国北方流通领域中第一家“国家AAAA级旅游景区”。那么现在的商贸中心应该是哪里？沈阳的交通中心应该是沈阳北站，沈阳北站是中国东北地区及辽宁省的铁路枢纽火车站和规模最大的火车站之一。原名奉天总站、辽宁总站，始建于1990年12月22日，沈阳北站现为特等站。
沈阳自住在哪个区买房子好？
沈阳自住在哪个区买房比较好？既然是自住了，自己舒服才是最重要的，不必在乎学区以及升值空间。首先用排除法室市内五区必须排除。人多车多，而且还非常拥挤，环境比较脏乱差，不适合自住。剩下的那些区域我们仔细考虑，必然是浑南区以及沈北新区。当然并不是说这两个区所有的地方都适合居住。适合自住地方一定是周边商业配套齐全，基础设施建设完善，交通发达。
因此，我们综合来看，最适合自住的地方是在沈北新区浦河大道周边以及浑南区奥体中心板块。再具体的说，如果你喜欢寄情于青山绿水之间，远离都市的喧嚣，那么沈北新区浦河大道周边更加适合我们。如果说你就想找个道路宽敞，生活配套齐全，远离老城区，但又迷恋都市的繁华，浑南区奥体中心版块是最合适的选择。说到这里有些人会反驳我为啥不选择棋盘山周边？原因很简单，因为这里交通现在还不算方便，环境虽好，可基础设施配套不齐全，偶尔去游玩几趟倒是很不错，但如果自住不是好的选择。
沈阳市房子哪个区域会升值？
个人觉得不管是浑南还是市内五区，主要看地段，学区，李嘉诚不说过嘛，房地产价值就在于地段，地段还是地段。南塔龙湖拿的那块地就符合这个规律，地价18300/平米，房子肯定在三万以上了。老烟厂宿舍也是，在沈阳市第四人民医院对面也是这个情况，所以我觉得长白浑南，属于宜居，价格也就基本这样了，两万是一大关。都是年轻人居住，年轻人一般都是上班族，再高的话谁能买得起。
市内五区就不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费。所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。
沈阳的浑南新区新市政府附近能发展起来吗？
就是炒作！通过利好消息发展那边的地块！其实那边配套还不完善！无论从交通，医疗，学区，生活等方便都不适合居住！而且短时间内配套也不可能完善！如果接下来发展方向转到其他区域！势必会搁置或者减缓目前的发展势头！一个城市的发展要有整体布局！不可能就因为一个办公机构搬过去就有质的提升！况且目前房地产涨势在减缓！投资房产的也都买差不多了！所以很多人实际上是在观望！个人觉得那边的发展和升值空间肯定不行！也就是有价无市！。
沈阳市政府迁到浑南，那边现在发展的如何，有希望成为沈阳新中心吗？
这是一道不算太难的问题：以新市府为核心的浑南一定会成为沈阳的新中心！然而，中心不等于唯一，多个中心也会有着大小之分。首先，沈阳核心城区（老市府、中街）为圆心的沈阳城，已有上千年历史，市内五区人口稠密，配套极其完善。老中心并不会被新中心替代。第二，新市府南移，势必要备建各类配套。从全运村一带的城区格局、马路建制，均可明显窥出大新城端倪。
但新城开发需要周期，浦东新区92年设立，到豪宅汤臣一品的竣工，浦东整整走了17年，而浦东是中国第一大城市的国家级新区，发展速度自难望其项背。即便如此，上海的最强中心依然在浦西人民广场、在淮海路、在徐家汇。第三，沈阳被国务院批准成为东北唯一特大城市，为了承载一千多万的常住人口（其中中心城区常住人口820万左右），势必要再造几个中心才行。
如同武汉、成都的多中心格局，沈阳也需在市府-中街、太原街、铁西广场、三好街几个相邻不算太远但又绝对核心的中心区外，再造一个或几个中心。最后，浑南居民不必着急，沈阳底子厚，只要政府不贪钱肯投钱，浑南很快即可羽翼丰满。内五区的居民也不必担忧，若想与老城区平起平坐、让人口成规模的南迁浑河南岸，至少有待15-20年的观察?。
