究竟是什么原因引起的呢？1.经济发展进入新常态。我在市场上摸爬滚打了20多年，结识的贩夫走卒何止千百，最近几年，大家普遍反映实体店的生意在走下坡路。改革开放前30年，国内生产总值(GDP)每年增长在10%以上，国民收入也在快速增长，消费力旺盛;2017年，GDP增长仅为6.9%，较之前30年几乎腰斩，影响到人民的钱袋子，响应地消费力增长下降。
实体店生意越来越不好是为啥？
我在市场上摸爬滚打了20多年，结识的贩夫走卒何止千百，最近几年，大家普遍反映实体店的生意在走下坡路。究竟是什么原因引起的呢？1.经济发展进入新常态。改革开放前30年，国内生产总值(GDP)每年增长在10%以上，国民收入也在快速增长，消费力旺盛;2017年，GDP增长仅为6.9%，较之前30年几乎腰斩，影响到人民的钱袋子，响应地消费力增长下降。
2.房价、教育、医疗、养老透支了购买力。看似身家千万的中产阶级，事实上是不折不扣的房奴，在巨大的生活压力下，即使兜有余钱，也要投资、储蓄，以备不时之需。3.商铺、卖场数量激增。持续20年的造城运动，在建设大量住宅的同时，也配套了不少的商铺、卖场，分流了客源。4.电商的冲击。在诸如服装鞋帽、小家电等标准工业品销售领域，电商以其实惠的价格、快捷的服务、良好的售后吸引了年轻一代，已经占据了销售的大半壁江山，对实体店冲击很大。
首先产权是永久的，不管您是商业还是住宅。我们所说的四十年也好，七十年也罢，指的是土地使用权。我们的土地是国家的，我们只有使用权。商铺土地使用时间为四十年，住宅用地为七十年。如果四十年到期，没有其他拆迁计划，您可以再交一次土地出让金（类似于给国家的租金）。如果有拆迁计划，国家会根据土地使用年限来赔偿您土地出让金。
