买房接名额这样的事在日常生活中经常发生。借自己首套房名额给别人买房，等过户后，会不会得到首套房的最低首付？那要看所在地区有没有限购限贷的政策，如果有限贷的话，有过贷款记录都算二套，就没办法得到最低首付名额了。一，首先要肯定，购房名额没有可不可以借这种说法，你说的意思就是你出钱，用他的名字去购房，所有手续、证件都是你朋友的名字。
买房的名额可以借名额吗？
买房接名额这样的事在日常生活中经常发生。就是自己不符合购买房屋条件（也就是被限购了），那么就需要找一个能够买房的人来进行交易。第一种情况，购买正常商品房，不符合当地的购买条件，也就是被当地的政策给限购了，那么就需要中介给他找一个符合购买条件的人来交易，一方出钱，另外一方出指标。然后他们两方签订一份合同。
这种合同基本上没有什么用，毕竟房子是用对方名字。主动权掌握在对方手中。（一般有假结婚，或者找低收入人群）第二种情况，就是购买经济适用房了，购买他人手中的指标，然后自己来购买，但是房本还是对方的名字，而且这种房屋5年不能上市交易，风险很大。奉劝大家，借用或者购买他人指标来购房的，一定要小心，后期出现风险的概率太大。
因为限购没有名额买房，可以问我朋友借购房名额吗？有什么风险？
很高兴可以回答你这个问题，作为一个在房产行业打滚十几年的律师，绝对是不建议你采取这种方式来购房的。一，首先要肯定，购房名额没有可不可以借这种说法，你说的意思就是你出钱，用他的名字去购房，所有手续、证件都是你朋友的名字。二，在这个行业十几年，见得太多太多了，别说是朋友，父子，夫妻因此反目成仇的都不在少数。
举个例子，一对夫妻为了增加购房名额，办了所谓“假离婚”，离婚证是真的，但是私下说好是为了买房投资，因为那几年房产升值实在太快了。为了显得真实，还签了离婚协议。然后以女方名字全款买了一套房子，再然后，就没有然后了。男方不同意复婚。新买的房子和老房子都给了老婆，两套房产当时价值800万。但男方是开公司的，身价五千万以上。
女方打官司也没有用，因为离婚证是真的，离婚协议写的是房产归女方，公司归男方，男方出资再给女方购买一套房。男方都兑现了。三，下面就来说说你要面临的问题。如果你采取了所谓的借用朋友名义购房的，肯定私下要签一份相关的协议。但这个协议本身就有争议，它最终只能证明是你出资帮朋友购买了该套房屋，并不能证明房屋产权属于你，你因为限购也不可能拥有产权。
四、所以，我不对你朋友人品做任何评价，但人性实在是无法掌控的事情，有时候背叛只是因为筹码不够。五，说说如果最后产生纠纷，会是什么结果吧。在所有手续都齐全的情况下，双方私下的协议也无漏洞，如果房子大幅涨价，涨到你朋友无法克制的地步，那么房屋增值部分跟你是没有任何关系的。只要他主张，那么你能得到的就是你买房的钱和这几年的利息。
其它所有的一切都跟你没有任何关系。六，这么说你明白了吧，事情怎么发展下去，完全取决于你朋友的诚信和人品，我不排除有很多仗义的朋友，但是人性经不起考验。你这个行为也是得不到任何法律保护的，最多算是借钱给你朋友买房。说了这么多，剩下的还需要你自己斟酌考虑，反正我的意见是坚决不赞同。至于你要是对你朋友信心超越了法律法规的规定，那另当别论。
亲戚想借名额买房，承诺每月补偿2千并借我4成首付，该答应吗？
你的题目说实话我没看懂。说个我知道的事，坐标北京。同事家被征地，给了补偿后还可以给几处的极低价房子指标。公司老板找到他，和他商量用他的指标买房，还可以给他些补偿。同事说：这事对我只有益无害，就不谈补偿了。咱北京的房子就小面积的少则几百万，多则上千万。如果你用我的名义买房，无论我们背后签订什么合同，明面上都是我买，和开发商住建局等等全是我签字，表面上这个房子与你没有任何关系，只有交房至少五年后才能转给你。
这近千万的房产啊，是很考验人的，同事说到这还乐了。如果我黑了心，你的房子很难要。我一辈子在你这能挣多少钱？我这一下子就近千万。我们邻村以前开发的，也有个亲属这么操作的，现在房主不认了，就说自己买的房，只不过借那人的钱。官司打很长时间了，很麻烦的。同事又说，即使我经受住这一千万的考验，现在交钱，交了房后再过五年，这些年老板你和嫂子可能始终提心吊胆生怕发生什么变化。
借自己首套房的名额给别人买房，等过户出去后，我还会重新得到这个首套房的最低首付吗？
借自己首套房名额给别人买房，等过户后，会不会得到首套房的最低首付？那要看所在地区有没有限购限贷的政策，如果有限贷的话，有过贷款记录都算二套，就没办法得到最低首付名额了。我身边有一个朋友，借了自己的首套名额给亲戚在深圳买房，当时为了给亲戚买房还入了深户自费缴纳了几年一档社保，她是全职带孩子的，一年自费社保费用也不低，几年以后房子卖了，新业主要求迁户，但是户口却没处落了，无奈转到了深圳集体户口，两年以后得从新找地方挂靠，当时亲戚也没有给她好处费，说是给她和孩子落户在房子上，加上她也没在深圳买房打算，说是买不起，想着孩子深户可以读公立就答应了，今年疫情影响生意在深圳做不下去了，想回老家，但是两口子都是农村户口，迁不回去农村了，家里集体户也不愿意接收，老家也没有大产权房子，就没地方落户，在深圳找工作的话深户要缴纳一档社保，她脱离社会几年了，找工作都是文职工作，很多小企业又不愿意缴纳一档社保，处境就很尴尬了。
