只要满足了房贷的要求，准备的资料够充分，就可以去申请房贷了，现在银行房贷审批只要个人信用没什么问题，审核起来很快的，而且也比较容易批，多与信贷经理沟通一下。像是公务员、教师、医生等职业就是银行评分比较高的稳定职业，房贷审批通过率会高很多。
银行不批房贷应该怎么办？
现在房价居高不下，依然有很多人选择贷款购房，而国家每年都会发布相关的政策调控市场，难免会有人因为各种各样的原因导致房贷被拒，那么具体被拒绝的原因有哪些呢？我们一起来了解一下。1、还款能力不足房贷每个月的还款金额比较高，所以购房者每月收入要足够高，否则会有无力还款的情况出现。所以如果大家的收入不稳定或是负债率比较高的话，都会影响到房贷的审批。
像是公务员、教师、医生等职业就是银行评分比较高的稳定职业，房贷审批通过率会高很多。2、个人信用不良申请房贷必须打印完整的征信报告，最近5年的详细记录都会展现出来，如果近两年有连续三次的逾期或是累计六次逾期的话，那么十有八九会被拒贷，办理房贷前半年到一年的时间，可以注意维护一下个人信用，对申贷有好处。3、首付不足如果其他个人资料符合条件，但是还款能力不足的话，有可能会被银行要求增加首付款。
在买房之前，银行有规定，需要购房者提交一部分的首付款，首套房一般不低于房价的30%，二套房的话，首付款比例是60%左右，如果你的资质一般的话，支付的首付款越多，房贷的成功率就越高。只要满足了房贷的要求，准备的资料够充分，就可以去申请房贷了，现在银行房贷审批只要个人信用没什么问题，审核起来很快的，而且也比较容易批，多与信贷经理沟通一下。
有哪些原因会造成房贷批不下来？
购房贷款的审批，对于个人而言，不计算开发商和银行自身的原因，主要就是个人问题了，因为一般情况下，开发商或者银行有问题，人家就不让你去贷款了，这些单位上的因素暂时解除；对于个人而言，银行审批贷款，是有一些指标的，要知道这些指标，对贷款审批很有意义；第一：个人征信，这是一个硬指标，不能有征信上的太多逾期；信用卡，各种消费分期，已经在我们的生活动中非常的流行，苏不知有很多的消费，是和征信息息相关的，手机店的手机分期，苏宁，拉卡拉，网上银行，微粒贷这些都是要走征信查询渠道，也要在征信上记录的，所以，不要认为这些钱，可以不换，或者晚还几天没事；还有就是信用卡，会记录你的每月账单和还款情况；一般审批房贷，三四线城市的白户，或者有一两个小额的逾期，是可以贷款的；超过三个，就要打一个问号了，当然你若不是恶意逾期，有的银行可以开一个证明，非恶意逾期证明，也是可以贷款的，基本影响不大，但是征信点滴，都需要珍惜；第二：收入，年龄，婚姻，学历等指标，会有一个分数参考；理论上，学历越高，收入越高是可信的，年龄越大收入越高也是可信的，如果你填写20岁月收入2万，那明显的欺诈，那是不会给你审批贷款的，这里面，既有硬指标，又有逻辑关系；结婚有孩子的，年龄在30岁左右的，贷款审批，一般都比较容易一些，单身会减分；收入情况，按照规定，房贷部分不能高于家庭总收入的60%，也就是说，你家庭收入10000块钱，你的还款额，不能超过6000块，就这个意思，现在一般都要求对半，好审批；第三，还款能力，这里不是指的你的收入，而是综合的；还款能力和你的收入，当然有关系，但是也和你的负债情况，也有关系，比如你的家庭收入10000块，你要审批5000的房贷，这个时候你买车也分期了，也有3000块的贷款，这个时候你的审批结果，就显示还款能力不足，这是具有风险的的一笔贷款；还有就是你的收入的稳定性，可持续性，这也是为什么公务员事业单位的，贷款都比较好审批；还款能力，体现在，收入稳定性，收入支出比例，资产负债情况，综合评定；阿永哥点评：其实还有其他的一些因素，比如夫妻双方，都要求征信，资产优良，还有就是个人银行流水，也会作为房贷的一个重要的方面，这些就不多讲了，以上是最重要的几个逻辑关系；买房个是家庭的事情，所以会对夫妻的征信，资产，流水，收入，都会纳入审批范围；有可能其中一个人征信有问题，房子贷款就化汤了；买房卖房有难题，随时可找乐福居；搜索关注公众号，乐福居，有问必答！。
