首先是找来表达一下自己的观点，对于昆明4号地铁线的开通，沿线的楼盘会不会涨价我们随后进行分析，沿线的房租肯定是上涨了，这是人性贪婪和追求极致的表现，可以理解。最近我们可以接到很多关于昆明4号线沿线楼盘销售的电话，均打上了4号沿线方便快捷的字样，同时也表示房价即将上涨邀请购买。
昆明4号地铁线开通了，你觉得，沿线楼盘还会涨价吗？
大家好，我是社长，一个专注于16年股票投资经验分享的资产管理公司操盘手，今天让我们一起来深入浅出的解答一下你的问题。首先是找来表达一下自己的观点，对于昆明4号地铁线的开通，沿线的楼盘会不会涨价我们随后进行分析，但是沿线的房租肯定是上涨了，这是人性贪婪和追求极致的表现，可以理解。昆明当前房价对于春城人们有一种偏爱，哪怕不属于自己也要去住一住，这导致当前昆明房屋销售价格和出租价格不断攀升。
然而事实上根据当前昆明房地产行业数据监测显示，昆明房价2020年在不断的上涨，截至目前平均房价保持在15,000元每平米。虽然根据当前全国数据来看，大部分城市已经没有可利用土地面积用于建设，也就是说城镇化建设基本接近尾声。但是昆明城市还存在着很多烂尾工程，还有很多需要拆迁的城中村，这是助推昆明未来房价上涨的主要潜在因素。
虽然工薪阶层的月收入没有上涨，但是拆迁带来的土豪越来越多，消费将会随之提升，各行各业价格水涨船高。随着疫情的影响，随着粮食进口的限制，农业自给自足成为当前的重点，之前的退耕还林变成了现在的农田保护，所以最后一批城中村拆迁已经开始启动。当这一批城中村拆迁完成之后，最终就是老小区改扩建工程，不会占用新的农田和耕地，这也符合当前的国家政策。
事实上城镇老旧小区改造是我国房地产行业发展的最后一棒，根据2020年全国城镇老旧小区改造进展情况来看，云南排名第五，因此昆明房价还有很长的上涨空间。4号线沿线楼盘会涨价吗？昆明4号线开通之后从金川路直达昆明火车南站，也就是昆明高铁站，这个昆明最远的五华区到昆明南站提供了最大的便捷。俗话说得好想致富先修路，道路一通房价上涨，这是最为明显的，尤其是最近我们也可以看到昆明的房价有所上涨。
最近我们可以接到很多关于昆明4号线沿线楼盘销售的电话，均打上了4号沿线方便快捷的字样，同时也表示房价即将上涨邀请购买。另一方面我们通过昆明4号线沿线住户的诉求来看，大部分租户表示房价上涨幅度均超过了20%。另一方面其实随着当前4号线建成之前昆明4号线附近的房价又在上涨，因为我们可以看到当前还没有建成的7号线附近的新建楼盘都已经打出了交通涨价的信息。
利用方方面面碎片化的信息，进行房屋的销售是房地产行业惯用的手段，如果你是4号线附近的房东想要销售房屋，社长建议还可以等一等。如果想要打算在4号线附近购买新房的投资者，该出手时就出手，就算倒卖也能从中赚取差价。近几年的昆明不光光上涨的是房价，还有平均月薪，所以说房价的上涨基础就是月薪的上涨，由此可见昆明未来房价还会持续上涨。
根据昆明民意调查显示，普遍认为昆明平均房价应该保持在3万元每平米，由此可见当前15,000一平米的房价还有投资的机会。综合来看：随着昆明地铁线路的不断完善，昆明城中村新一批的拆迁改造，将昆明的房价推上新的一个台阶，这也意味着昆明的房价值得投资。当然我们不得不考虑风险因素，近几年受不同程度自然灾害的影响，人们的收入毕竟有限，外出旅游的机会越来越少，在昆明购房需要选择合适的位置。
